观澜安居商品房项目检验和试验方案.docx
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观澜安居商品房项目检验和试验方案
中铁二局集团有限公司
观澜安居商品房项目经理部（二工区）
检验和试验计划
项目名称：
观澜安居商品房项目
编制：
审核：
二O一二年八月
一、工程概况
1.1建筑工程简介
本项目区位在深圳市宝安区观澜，观澜是深圳通往东莞、惠州、汕头的重要交通枢纽。
辖区内有梅观、机荷高速公路交叉穿过，区位优势明显。
地块位于观澜中心地区西片西北角，观兴东路与新丹路交汇处西南侧。
地块北边有轨道交通13号线，东面有梅观高速公路，南面福花路至观澜大水坑地区，西面是福前路。
城市之间交通方便，离轨道交通站和高速路口方便快捷。
基地现状为规划中用地，附近多为低层与多层的厂房、住宅，生活配套较不完善。
宗地用地面积为112092.86平方米，其中建设用地面积105746.75平方米，道路用地面积6346.29平方米。
地块被两条规划中的市政道路切割成三块，与北侧地块规划形成居民生活区，而东、南两侧规划为工业以及集中商业用地，地块周边500米范围内还规划有福民山水公园、体育用地、学校用地等，其中，已把福民山公园地块铲平，是项目的有利因素
1.2结构设计简介
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
预应力管桩基础，桩承台基础
主体结构形式
框架柱，剪力墙
2
土质水位
土质情况
地下水质
3
地下防水（双道防水）
砼自防水
柔性防水
4
混凝土
C45
1~5层柱，剪力墙结构
C40
6~15层柱，剪力墙结构
C30
15~顶柱，剪力墙结构及所有框架梁，板结构和幼儿园，会所，商业及其他公共配套设施结构
5
抗震等级
工程设防烈度
框架抗震等级
三级
6
钢筋类别
HRB335
HPB235
7
钢筋接头形式
机械连接
直径大于22的墙柱竖直和梁水平钢筋
焊接
直径14~22的所有竖直水平钢筋
绑扎搭接
其它
1.3专业设计简介
序号
专业设计项目
详细内容
给排水专业设计
室外给水
本地块从福前路的DN400的市政给水管上引入一路DN200的引入管，从富民北路的DN1000的市政给水管上引入一路DN200的引入管。
在红线内连接成环状，供应低区生活用水、消防和生活水池补水，进口处设水表井计量。
市政压力为0.25Mpa.
1
室内给水
给水分为三个供水区域，一号为1，2，3，9#楼供水，泵房设在3#楼下地下室；二号为4，5，6，7，8#供水，泵房设在8#楼下地下室；三号为10，11，12，13，14#供水，泵房设在11#楼下地下室。
给水分四个区，-1～2层为I区由市政给水管网直接供水,3～13层为II区,由水泵房内II区变频生活泵组供水,14～24层为III区,由水泵房内III区变频生活泵组供水,15～34层为IV区,由水泵房内IV区变频生活泵组供水,同时供应3#屋顶消防水箱（18M3）,3～8层、14～19层、25～30层设支管减压阀,以保证入户管压力不大于0.20Mpa。
室外排水
排水体制采用分流制，雨、污分流排出，生活污水收集到室外化粪池处理后排到市政污水管网。
污水量估算：
每日污水量为：
1795.54m3/d，最大时污水量为：
211.53m3/h。
本工程共设计十一座化粪池，每座容积均为100立方米。
室内排水
在消防电梯集水坑、泵房集水坑和地下车库出入口坡道底部集水坑内设置污水提升泵。
在消防电梯集水坑、泵房集水坑和地下车库出入口坡道底部集水坑内各设置zWQ2175-412型污水提升泵两台，一用一备，单台参数为：
Q=45M3/h；H=14m；N=4Kw。
在地下车库其余地方设置集水坑，其余每个车库集水坑内设置WQ2130-205型污水提升泵一台，参数为：
Q=20M3/h；H=14.0m；N=2.2Kw。
2
电气专业设计
本小区消防负荷及应急照明、光纤机房、普通客梯、排水泵、生活水泵等其他设备为一级负荷，设双回路电源供电。
一般电力、照明用电属三级负荷。
由附近配电站引入两路10KV高压电源，两路电源设联络开关，公共开关房选用环网柜，高压开关房选用环网柜和断路器柜，低压系统电压等级为～220V/380V。
3
暖通专业设计
社区文化室采用多联机，其它小商铺等均采用分体空调。
社区文化室区域空调面积约为2250平米，采用多联机制冷，空调计算负荷约为428kW，空调室外机设于会所屋面。
地下室汽车库设机械通风及排烟合用系统，排风按照6次/h换气计算，每个防火分区若有直通室外的车道或采光井，则利用车道或采光井自然补风；无直通室外的车道或采光井的，则设机械送风系统，其补风量按不小于排烟量的50%。
4
消防专业设计
本小区的高层建筑的防火建筑分类和耐火等级为一类、一级。
幼儿园、垃圾站及煤气调压站的耐火等级为二级，地下室的耐火等级为一级。
本项目由14栋高层及部分配套设施组成，高层住宅为23（24）层。
用地北面及东，南面有市政道路，小区内按需要设置消防车道，满足每栋建筑物＞1/4周长且不小于一个长边长度之扑救面，消防车道转弯半径不小于12M，消防车尽端回车场为18M×18M。
高层宿舍满足高层防火间距要求。
2施工检验计划
2.1检验人员
质检员：
安检员：
测量员：
林经纬监理工程师：
工长：
现场施工员：
试验员：
葛步宇试验资料员：
陈宇淳
2.1.1职责
2.1.1.1试验室
a）负责检验批划分,检验计划编制,并督促实施;
b）参加检验批验收、工序交接检,并对其质量进行核定;
c）参加预检、隐蔽工程验收、分项工程、子分部工程、分部工程、子单位工程、单位工程的验收,并对感观质量、验收资料质量进行核查。
2.1.1.2工程部
负责组织作业队组自检及交接检、隐检、预检、检验批验收，参加分项、分部、单位工程验收。
2.1.1.2项目执行经理
负责组织分项、分部、单位工程验收。
2.1.1.3项目技术（专业）负责人
参加预检、隐检、分项、分布、单位工程验收。
2.1.1.4分包方
组织或参加其所施工程的班组自检、交接检。
2.1.2检验器具计划
序号
器具用途
器具名称
型号
单位
数量
1
长度测量
钢卷尺
5M
把
2
2
长度测量
钢卷尺
30M
把
2
3
长度测量
钢卷尺
50M
把
2
4
计量
电子台秤
6kg
台
1
5
计量
玻璃量筒
10000ml
个
2
6
温度测量
玻棒温度计
0-100度
个
20
7
砼抗压强度
砼抗压试模
150×150×150mm
组
16
8
砼抗渗
砼抗渗试模
150×175×185mm
组
3
9
砂浆强度
砂浆抗压试模
70.7×70.7×70.7mm
组
4
10
测砼坍落度
坍落度筒
100×200×300MM
套
1
11
角度测量
角尺
把
1
12
宽度测量
游标卡尺
把
1
2.2施工过程检验、验收计划
2.2.1分部分项工程划分
地下室分部分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
土方及支护工程、岩土地基及地基处理工程、桩基础工程
无支护土方
土方开挖
有支护土方
锚杆及土钉墙支护工程、水泥土搅拌桩支护
桩基
混凝土灌注桩工程、混凝土灌注桩钢精笼制作工
2
混凝土（砌体）基础与结构工程主体结构
混凝土工程
模版安装等
砌体工程
混凝土小型空心砌块砌体工程
混凝土基础
模版安装等
砌体基础
混凝土小型空心砌块砌体工程
3
装饰装修工程
建筑地面工程
根据正式施工图而定
抹灰工程
根据正式施工图而定
涂饰工程
根据正式施工图而定
其他
根据正式施工图而定
4
建筑屋面及防水工程
地下防水
防水混凝土等
5
室内给水排水采暖系统安装
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
6
电气
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
7
智能建筑工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
8
消防系统工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
9
通风空调、防排烟系统安装工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
10
燃气工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
11
地下室外工程
建筑地下室人防工程
根据正式施工图而定
各单体工程分部分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
主体结构
根据正式施工图而定
模版安装等
2
装饰装修工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
3
室内给水排水采暖系统安装
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
4
电气
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
5
智能建筑工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
6
消防系统工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
7
燃气工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
8
电梯安装工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
9
通风空调、防排烟系统安装工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
室外工程分部分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
室外道路、广场及其附属工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
2
室外附属建筑
根据正式施工图而定
围墙、大门等
3
室外环境
根据正式施工图而定
绿化等
4
室外管沟（井室）工程
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
5
室外给排水管道安装
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
6
室外电气
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
7
室外燃气
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
8
其他
根据正式施工图而定
根据正式施工图而定
2.2.2：
检验批划分
1：
1.1.1：
地下车库1区划分
序号
分项工程
检验批数量
检验批名称
1
2
3
1.1.2：
地下车库1区划分（第二流水段）
序号
分项工程
检验批数量
检验批名称
1
2
3
1.1.3：
地下车库1区划分（第三流水段）
2.检验、验收计划
2.1.1.1B基坑±0.000以下及±0.000以上主体施工阶段检验验收计划
施工阶段
部位
工序/
检验批
检验方式、类别
检验验收资料
自检交接检
检验人
专检
检验人
预检
检验人
隐检
检验人
验收
验收人
地基基础
定位测量
√
监理工程师
施工技术负责人
定位测量记录
土方
基槽验线
√
质检员
√
监理工程师
施工技术负责人
质检员
基槽验线记录
地基验槽
√
勘察
甲方
设计
监理
施工
地基验槽记录
隐蔽验收记录
土方开挖检验批
验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
自检交接检记录
土方开挖检验批验收记录
垫层
垫层混凝土原材料及配合比设计检验批验收
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
混凝土开盘鉴定
混凝土浇筑申请
混凝土原材料及配合比设计检验批验收记录
垫层混凝土施工过程检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
混凝土施工检验批验收记录
垫层混凝土外观尺寸偏差检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
垫层混凝土外观及尺寸偏差检验批验收记录
地基基础
基础
底板防水
防水基层
检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
防水基层隐蔽验收记录
防水层检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
防水层隐蔽验收记录
防水检验批验收记录
基础
测量
楼层放线
√
质检员
√
质检员
监理工程师
楼层放线记录
基础钢筋
钢筋加工检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
钢筋加工检验批验收记录
钢筋接头检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
钢筋接头隐蔽验收记录
钢筋安装工程检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
钢筋安装隐蔽验收记录
钢筋安装工程检验批验收记录
基础模板
穿墙套管、预埋件预留孔检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
隐蔽验收记录
地基基础
基础模板
模板安装
检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
自检交接检记录
模板安装预检记录
模板安装检验批验收记录
基础混凝土
混凝土原材料及配合比设计检验批验收
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
混凝土开盘鉴定
混凝土浇筑申请
混凝土原材料及配合比设计检验批验收记录
混凝土施工过程检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
混凝土施工检验批验收记录
模板拆除检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
模板拆除工程检验批验收记录
混凝土外观尺寸偏差检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
混凝土外观及尺寸偏差检验批验收记录
防水混凝土混凝土检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
防水混凝土检验批验收记录
变形缝、施工缝处理
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
隐蔽验收记录
基础外墙防水
防水基层
检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
防水基层隐蔽验收记录
地基基础
基础外墙防水
防水层检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
防水层隐蔽验收记录
防水检验批验收记录
细部构造检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
隐蔽验收记录
检验批验收记录
基础土方回填
土方回填基槽检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
自检交接检记录
隐蔽验收记录
土方回填检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
自检交接检记录
土方回填检验批验收记录
主体结构
楼层测量
楼层放线
√
质检员
√
质检员
监理工程师
楼层放线记录
主体钢筋
钢筋加工检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
钢筋加工检验批验收记录
钢筋接头检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
钢筋接头隐蔽验收记录
钢筋安装工程检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
自检交接检记录
钢筋安装隐蔽验收记录
钢筋安装工程检验批验收记录
主体模板
预埋件、预留孔洞检验
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
自检交接检记录
预检记录
主体结构
主体模板
模板安装检验批验收
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
√
工长
质检员
监理工程师
模板安装自检交接检记录
模板安装预检记录
模板安装谨批验收记录
主体混凝土
混凝土原材料及配合比设计检验批验收
√
工长
质检员
技术负责人
监理工程师
混凝土开盘鉴定
混凝土浇筑申请
混凝土原材料及配合比设计检验批验收记录
混凝土施工过程检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
混凝土施工检验批验收记录
模板拆除检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
模板拆除工程检验批验收记录
混凝土外观尺寸偏差检验批验收
√
工长
质检员
监理工程师
垫层混凝土外观及尺寸偏差检验批验收记录
变形缝、施工缝处理
√
工长
班组长
√
质检员
√
工长
质检员
技术负责人
自检交接检记录
预检记录
说明：
1、具体检验内容按照各专业验收规范和检验批验收记录表中的要求执行；
2、预检记录、隐检记录在填写时必须将预检、隐检的内容填写齐全准确，可执行《北京市建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）；
3、自检、交接检的内容由专业工长指导班组对其实际操作完成且能够检验的项目进行检验，记录在填写时必须将自检交接检的内容、自检的结果（包括实测实量的数据）填写齐全，对于自检内容比较多的工序，可在自交接检记录上只填写自交接检的内容，具体的检验结果可填写在检验批验收表上（只填写能够由班组完成的内容），并以此作为自检记录的支撑性记录；
4、对于钢筋加工检验批的验收，自检时的检验批的划分可以按照班组划分，可不与验收时检验批的划分一致。
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