房屋租赁合同及物品清单完整版资料.docx
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房屋租赁合同及物品清单完整版资料
房屋租赁合同
甲方签名（房主）：
身份证号码：
乙方签名（承租人）：
身份证号码：
一、甲方将，共层第层房屋出租给乙方作为 居住 使用。
二、租期壹年，从年月日起到年月日为止。
三、本房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整元（作为甲方净收入），付款方式为押一付三，先付款后入住。
乙方需于年月日前支付房屋租金 元，并同时支付一个月房租押金元；此日起每三个月为一期，乙方于每期第一个月的日支付租金元，不得拖欠。
四、乙方租用后应注意以下事项：
1.乙方应遵纪守法，不得在屋内进行非法活动，所行后果自行承担相关责任，并按违约处理。
2.乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。
加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。
并按违约处理。
3.乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。
如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。
电、水、煤气、有线电视、宽带及其它设施由乙方使用，租赁期间产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。
甲方承担供暖费以及物业管理费。
以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。
附：
电表底数___________；水表底数___________；有线电视费______________；煤气表数 ；
以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4.乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。
并按违约处理。
5.甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
6.室内吊扇不得使用，如因乙方自行使用而引发的后果由乙方自行承担。
六、有关退租、转让的条款
1.协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外）。
2.乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3.协议期内，乙方如果出现以下任何情况：
退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4.乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
五、有关续租的事项
1.原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金双方另行商议；
2.在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。
六、本协议经甲乙各方协商一致、签名后生效，签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币贰仟伍百元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
七、本协议壹式_贰_份，甲乙各方各执壹份。
甲方签名：
签订日期：
联系：
乙方签名：
签订日期：
联系：
出租房室内物品移交清单
品名
规格
单位
数量
备注
双人床
200cmx180cm
个
1
带床垫
电脑桌
120cmx60cmx80cm
张
1
餐桌
150cmx60cmx80cm
张
1
英寸电视机
个
1
电视遥控器
个
2
电视柜
个
1
电脑转椅
个
1
普通椅子
个
4
木靠背椅
个
1
床头柜
个
1
衣柜
组
1
燃气灶
个
1
电冰箱
品牌：
台
1
全自动洗衣机
品牌:
台
1
微波炉
品牌:
个
2
房门钥匙
把
2
组合沙发
套
1
书柜
个
1
吸尘器
套
1
热水器
套
1
茶几
个
1
其它
移交人：
接收人：
年月日
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
身份证号：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。
第一条出租房屋的位置、面积、装修及设施情况：
1、甲方出租给乙方的房屋位于，共平米；
2、该房屋现有装修及设施、设备情况
；
第二条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途：
1、该房屋租赁期共____个月，自______年___月___日起至______年___月____日止。
2、乙方如要求续租，应在租赁期满____日之前通知甲方，双方重新签订租赁合同。
3、租赁期满，甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。
第四条租金及支付方式：
1、租金为每月元整（小写：
￥），租金按月/季度/半年/年支付。
乙方应于每期日前向甲方交付租金。
甲方有权要求收取现金，或者要求乙方将上述租金打入以下指定账户：
户名：
开户行：
账号：
。
2、乙方应于年月日前交付首期租金，金额为元整（小写：
￥）。
第五条租房押金：
1、乙方应于年月日前向甲方支付租赁该物业的租房押金元整（小写：
￥）。
2、租赁期满，如乙方不再续租，租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外，应如数（不计利息）返还给乙方。
第六条房屋交付及费用承担：
（一）甲方应于年月日交付该物业予乙方使用，甲方交楼时应当结清所有欠款并办理有关移交手续，办结后经甲乙双方验收签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
（三）租赁期间，因使用该物业产生的物业管理费、水电费、费、上网费、有线电视费、燃气费、清洁费、车位费等相关其他杂费均由乙方承担，若有未列名费用，甲乙双方可以相互协商，在本合同备注条款注明或另行签订补充协议。
（四）甲方出租该房屋，不出具租房发票。
因租房产生的任何税费均由乙方承担。
第七条房屋转租：
在租赁期内，乙方不得将该物业部分或全部转租给他人（经甲方书面同意转租的除外，但转租期限不得超过本合同约定
的租赁期限）。
如乙方未按约定私自转租的，甲方有权解除合同并没收全部租房押金。
因转租给甲方造成损失的，还需承担损害赔偿责任。
第八条双方责任：
（一）甲方应确保交付的该物业及其物业内所有附属设备设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合国家相关法律、法规或规章的各种相关规定。
乙方对该物业及其附属设备设施应尽合理使用义务。
（二）在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。
若甲方或乙方需要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并符合相关法律规定。
（三）乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约，甲方有权没收租房押金。
甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的，视为甲方违约，乙方可以要求甲方向其双倍返还租房押金。
（四）合同终止或解除后，甲方有权没收该物业，乙方应于天之内无条件迁出该物业，若乙方拒不交回该物业钥匙及迁出该物业，甲方有权在物业管理处人员见证下进入该物业，并视为乙方放弃存放在该物业内的全部物品的所有权。
（五）甲方收取乙方的款项，乙方有权要求甲方出具收款收据，转账支付的，转账凭条可作为交付相关款项的证明。
（六）如因不可抗力（不可预见、不可避免、不可克服）导致本合同无法履行，本合同自动解除，双方互不追究对方责任，甲方须在三天内退还乙方租房押金（不计利息）。
第九条本合同一式贰份，具有同等法律效力，自各方签字/盖章后生效。
因本合同引起的或与本合同有关的争议，各方均可向该物业所在地人民法院提起诉讼。
第十条提别条款：
1、甲乙双方确认，在本合同签字之前已对合同相对方的身份信息进行了确认，并查看了房屋产权证书及身份证明文件，且对此并无异议。
第十一条备注事项
出租方：
承租方：
年月日年月日
29、UTP
46.在查询设计器中已设定联接条件为STUDENT.姓名=xscj.姓名,若要在查询结果中显示STUDENT表中所有记录及xscj表中所有的记录，则联接类型应为________。
C、管理网络系统的共享资源
【答案】C
A.程序 B.程序和文档
9.在关系中将年龄字段的值限制在15-30岁之间的这种约束属于________。
*如下为子程序area.prg
13.LEN（"THISISMYBOOK"）的结果是________。
i=2j=1k=1
A.属性B.元组
合同编号：
房屋租赁合同
甲方：
【】
乙方：
【】
1.出租房屋情况
2.租赁用途
3.租赁期限、交付日期和装修期
4.租金、支付方式
5.租赁保证金、物业管理费和其他费用及支付方式
6.进场装修和再装修
7.房屋使用要求和维修责任
8.本项目商场管理
9.商铺的出入
10.商铺返还
11.转租
12.法律责任
13.解除本合同的条件
14.违约责任
15.豁免条款
16.不可抗力
17.保险
18.税费
19.权利的放弃、部分有效和非排他性救济
20.通知
21.其他条款
本协议附件如下：
附件1：
《商铺平面图》
附件2：
《商铺交付标准》
附件3：
《乙方相关证照》
附件4：
《商铺交付通知书（模板）》
附件5：
《商铺交付确认书（模板）》
定义
本合同中，除按照上下文另有解释的以外，下列用语具有下述含意：
1.“本项目”是指坐落于中华人民共和国省市的[]项目（暂定名，最终以政府有关部门批准的项目名称为准）。
2.“该商铺”是指本合同第1.1条所述的房屋，即本合同出租标的房屋。
3.“租赁面积”是如本合同第1.2条所述的面积。
4.“租赁期”是指本合同第3.1条所约定的租赁期。
5.“交付日”是指按照本合同第3.2条之约定甲方将该商铺交付乙方的日期。
6.“商场管理公司、物业管理公司”是指本合同第8.9条所述之商场管理公司、物业管理公司，该等管理公司由甲方指定，为本项目提供商场、物业管理服务。
甲方保留不时指定专业的管理公司担任本项目的商场、物业管理工作，并由其从事商场、物业管理及与之有关的其他事项的权利。
7.“租赁保证金”是指乙方按照本合同第5.1条之约定应向甲方或甲方指定公司交纳的金额。
8.“装修期”是指本合同第3.3条所约定的装修期。
9.“租金”是指本合同第4.1条所约定的乙方应向甲方交纳的租金。
10.“物业管理费”是指本的乙方应向本项目物业管理公司交纳的“物业管理费”。
11.“非正常营业时间”是指本合同第8.3条规定的正常营业时间以外的时间。
乙方如要求在非正常营业时间供应空调及其它相关设施，应向甲方提前做出书面申请，并支付其所要求供应空调时段及其它设施设备的费用。
12.“本合同”是指甲、乙双方签订的本合同（包括附件），并包括经甲、乙双方书面同意，而作出的任何进一步修改和/或补充。
13.本合同所约定费用均包含增值税。
14.乙方开票信息如下（乙方为企业时填写）：
名称：
纳税人识别号/统一社会信用代码：
注册地址：
开户银行/银行账号：
：
房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方：
（以下简称“甲方”）
承租方：
（以下简称“乙方”）
鉴于：
1、甲方投资建造了项目（以下简称“本项目”），为本合同租赁标的房屋的唯一合法所有权人。
2、如乙方为公司，则乙方系合法设立的企业，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续，其经营范围具体详见乙方营业执照（本合同附件3）。
如乙方为自然人的，则乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完全民事行为能力，并提供身份证复印件作为本合同附件3。
3、如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方作为本合同附件3。
4、乙方愿意承租甲方受托出租之商铺作为经营场所，并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。
5、乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商业信誉，并完全遵守本合同约定。
经甲、乙双方友好协商，就乙方承租本项目商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守。
1.出租房屋情况
1.1租赁房屋：
甲方将其位于中华人民共和国省市路号
项目区（期）号楼第层的编号为的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。
该商铺的平面图见本合同附件1《商铺平面图》。
1.2该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，租赁面积按以下项依图暂计，该租赁房屋的租金、物业管理费或其它根据房屋面积计算的款项均以本款约定的租赁面积计算。
A.按建筑面积计
B．按套内建筑面积计
该商铺的建筑面积或套内建筑面积最终以产权证记载的数据为准。
如在签订本合同时尚未取得该商铺产权证的，则甲乙双方均同意以当地政府测绘部门实际测量的建筑面积或套内建筑面积为准。
1.3该商铺的现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件2中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方最终交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。
1.4乙方声明其在签署本合同书前已经视察过该商铺及其所在项目，对该商铺及房屋周边的现有状况充分了解并表示满意。
若乙方的经营项目对场地条件有特别要求，则甲方无义务为满足该等要求而采取任何行动，乙方应自行完成相关事宜（包括但不限于完成相关工程、办理相关手续等）以适应该等要求。
2.租赁用途
2.1乙方向甲方承诺，租赁该商铺经营仅作用途，乙方保证使用该商铺做前述约定的用途。
在租赁期内未征得甲方书面同意前，不得擅自改变上述约定的用途。
2.2乙方向甲方承诺，在租赁期内始终保持该商铺的经营业态，即，并且有权使用该商铺经营前述约定之业态。
乙方如需增减或变更经营业态，必须事先经过甲方的书面同意。
2.3乙方向甲方承诺，租赁该商铺经营的品牌为，商标注册证号，乙方保证在租赁期内始终为该商标及商号的法定权利人或授权经营人。
乙方应在签署本合同的同时向甲方提供相应的商标证明文件或品牌授权书。
乙方经营的品牌若有任何的增减或改变，必须经过甲方事先书面同意（如超过一个或以上品牌，请以附页详列所有经营品牌名称及占总体数量的比例）。
2.4乙方应遵守国家和地方房屋使用和商场管理的规定。
3.租赁期限和交付日期、装修期
3.1租赁期限：
双方约定租赁期限为个租赁年度，租赁起始日按以下项开始计算：
A．自本合同第8.1条约定的最迟开业日或乙方租赁商铺实际开业日（二者以较早发生之日为准）开始计算。
B．自乙方租赁商铺实际开业日开始计算。
C．自租赁商铺实际交付之日开始计算。
本合同所称“年”“租赁年度”，均指非公历年，指本条所述租赁起始日起至第十二个月份对应于该租赁起始日期之前一日，为一年，以此类推；“租赁月度”指日历月；“租赁季度”指自然季度，每个公历年1至3月为第一季度，以此类推。
3.2交付日：
甲乙双方约定的该商铺交付日为年月日（下称“约定交付日”）。
乙方同意，甲方可根据项目实际工程状况对约定交付日作提前或延后的调整。
3.2.1甲方将于该商铺交付日前向乙方送达房屋交付通知书（模板见附件4），如房屋交付通知书载明的交付日与本合同约定交付日不一致，则以房屋交付通知书载明的房屋交付日为准。
3.2.2若乙方未于上述房屋交付通知书所载的房屋交付日前来办理该商铺的房屋交付手续，则自该商铺交付通知书所载的该商铺交付日至乙方实际办理房屋交付手续日期之间的天数将在乙方的装修期内扣除。
若乙方在交付通知书载明的交付日起20天内仍未前往甲方办理该商铺的交接手续或按本合同的约定支付装修期间的各项费用，则视为乙方违约，此情形下，甲方有权终止本合同，乙方应当按照合同第13.3条的规定向甲方承担违约责任。
3.2.3乙方应于该商铺交付通知书所载的房屋交付日之前：
（1）签署《租户装修守则》、《租户守则》及甲方另行要求签订的其他文件，
（2）根据本合同及《租户装修守则》缴交装修期间的有关费用，（3）与甲方共同验收该商铺并签署《商铺交付确认书》（模板见附件5）。
双方签署《商铺交付确认书》视为甲方已经按照本合同约定完成该商铺向乙方的交付。
《商铺交付确认书》所载的商铺交付日即为该商铺之实际交付日。
3.2.4若甲方未能按交付通知书载明的交付日向乙方交付该商铺，乙方同意给予甲方60天的宽限期，甲方在宽限期内不需承担任何违约责任；若无正当理由，甲方过了前述宽限期后仍然没有向乙方交付该商铺，则自逾期第61日起，甲方应按照下述公式向乙方计付逾期违约金：
逾期违约金=租赁保证金金额×0.03%×逾期第61日起（含该日）至实际交付日止（不含该日）的天数。
3.2.5若逾期超过90日甲方仍不能向乙方交付该商铺，则双方均有权书面通知另一方终止本合同。
本合同自一方收到另一方的书面终止通知日终止，此情况下，甲方应自本合同终止之日起三十日内将乙方支付的租赁保证金（不计利息）退还乙方，除本条及本合同第3.2.4条约定之外，甲方不承担其他任何赔偿责任。
3.3装修期：
甲方给予乙方的装修期为日，自该商铺实际交付之日起算。
乙方承诺于装修期届满之日前完成装修，并具备开业条件；如乙方商铺于装修期内提前开业的，则装修期于乙方商铺实际开业之前一日届满；如乙方装修期届满之日早于本项目统一开业日的，则装修期延长至乙方商铺实际开业之前一日或本项目统一开业日之前一日（两者取早）。
3.4在上述装修期内，乙方享有免缴租金、物业管理费之权益，但在该期间内本合同及其附件约定的其他义务均不免除，乙方仍需缴纳装修期间的装修管理费、垃圾清运费、水费、电费等。
前述费用的标准及支付方式，除本合同另有规定外，以甲方或物业管理公司书面通知为准。
3.4.1乙方应自装修期届满之次日（以下简称“计租日”）起支付租金、物业管理费。
乙方同意，合同期内，乙方仅享有第一次装修期免交租金、物业管理费的权利，之后的任何一次装修，除甲方事先书面同意外，乙方均需按本合同约定缴纳各项费用。
3.5租赁期满，乙方应按照本合同第10条之规定将该商铺归还甲方。
乙方如需继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前6个月，向甲方提出续租书面申请，双方协议一致后重新签订租赁合同或补充协议。
4.租金、推广费及支付方式
4.1租金的计算方式为：
□月固定租金；□月营业额纯提成租金；□月固定租金及月营业额提成租金两者取高。
4.1.1租赁期内，乙方按照下表约定支付租金：
租赁年度
日固定租金标准
（元/平方米/日）
月营业额提成租金
扣率（%）
月固定租金
（元）
第一年
4.1.2“月营业额”是指：
租赁期限内，乙方在该商铺内开展经营活动中所取得的经营收入以及所收到的所有预收款项，包括但不限于出售商品、会员储值卡和/或使用该租赁场所提供任何性质的服务所取得的经营收入以及其它来源于该商铺有关的一切经营业务收入（包括但不限于转租、联合经营、合作经营等）。
4.1.3月固定租金的支付时间：
按先付后用原则，月固定租金每个日历月为一个支付周期，乙方于每个支付周期最后一个月20日之前将下一期的月固定租金支付给甲方，首期固定租金，由乙方在本合同签订后的7个工作日内一次性支付给甲方。
4.1.4若采用月固定租金与月营业额提成租金（两者取其高）的租金计算方式的，乙方支付月固定租金后，还须于每个日历月结束后10日内向甲方提交加盖乙方公章或财务专用的上月营业额数据报表，如月营业额提成超过月固定租金的，乙方应于提交营业数据报表当月20日前向甲方支付差额部分租金。
4.1.5若采用纯月营业额提成的租金计算方式，乙方须于每个日历月结束后10日内向甲方提交加盖乙方公章或财务专用的上月营业额数据报表，并于提交营业数据报表当月20日前支付甲方提成租金。
4.2租赁期内，乙方应支付甲方/年推广费，首年费用在签订本合同后个工作
日内一次性支付给甲方，以后每年推广费方需于每个租赁年度开始前一个月内支付甲
方。
4.3推广费支付至甲方如下账户：
户名：
开户行：
账号：
4.4甲方应于收到乙方支付租金之日起20个工作日内向乙方开具相应数额的收款凭证或发票。
4.5乙方支付租金产生的银行手续费、税费等一切费用由乙方自行承担（如有）。
4.6在本合同有效期内，乙方在的商铺内必须通过收银机收取所有该商铺的经营所得，并同意由甲方工作人员在商铺内所有的收银机上安装甲方指定的数据采集软件或硬件，乙方务必确保所有收银机可正常访问互联网和本项目内部网并上传所有相关经营销售明细数据，并且乙方应承担数据采集器安装费人民币元/个（共个），数据采集器租用费人民币元/个/年，共计人民币元在签订本合同后7个工作日内一次性支付给甲方，以后每年上述数据采集器租用费需于每个租赁年度开始前一个月内支付甲方。
4.7甲方有权随时查核乙方在该商铺内开设的店铺的账目，乙方必须予以配合。
如经查核证实乙方实际营业额与所报不符，乙方须立即向甲方（i）补缴所漏缴或短缴的款项；（ii）按漏缴或短缴款项的百分之百（100%）支付违约金，以及乙方应承担由此而引致的所有费用（包括聘用会计师的费用）。
同时，甲方保留按13.3.5
4.8若双方采用月固定租金与月营业额提成租金（两者取其高）或纯月营业额提成的租金计算方式，乙方未按本合同第4.1.4、4.1.5条约定向甲方提交加盖乙方公章/财务专用章的上月营业额数据报表，需支付甲方人民币500元/日的违约金至乙方提供前述报表之日止。
5.租赁保证金、物业管理费和其他费用及支付方式
5.1租赁保证金：
乙方须于签订本合同后个工作日内
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