房地产评估师考试真题及答案《制度与政策》.docx

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房地产评估师考试真题及答案《制度与政策》

2019年房地产评估师考试真题及答案：

《制度与政策》

1、房地产经纪业是（　　）行业

A.知识密集和资金密集

B.资金密集和劳动密集

C.知识密集和管理密集

D.知识密集和劳动密集

2、房地产服务业是房地产中介服务业和（　　）的合称

A.房地产咨询业

B.房地产估价业

C.物业管理

D.房地产经纪

3、《城市房地产开发条例》属于（　　）

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.行政规章

4、下列法律中具有法律效力是（　　）

A.宪法

B.物权法

C.合同法

D.民法通则

5、下列活动中属于房地产经纪活动的是（　　）

A.房地产登记

B.房地产居间

C.房地产开发

D.房地产估价

6、在实行代理的情况下，国家制定的收费不超（　　）

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

7、房地产租赁代理收费按（　　）由双方协商议定一次性计收

A.租赁期限长短

B.租赁面积大小

C.代理成本高低

D.半月至一月成交租金

8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的（　　）

A.房地产估价机构信用档案

B.注册房地产估价师

C.注册房地产经纪人

D.房地产经纪机构内部管理档案

9、客户交易结算资金专用存款帐户中的交易结算资金，应（　　）房地产经纪机构财产

A.归属于

B.独立于

C.从属于

D.视同于

10、房地产经纪人执业资格注册工作由（　　）负责

A.人力资源和社会保障部

B.省人力资源和社会保障部

C.中国房地产估价师与经纪人学会

D.所在经纪人协会

11、应由用地单位支付的征收耕地补偿费用不包括（　　）

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.征地管理费

D.青苗补偿费

12、关于中介服务特点的说法准确的是（　　）

A.人员特定、服务无偿、指定服务

B.人员特定、服务有偿、委托服务

C.人员不定、服务有偿、指定服务