二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去.docx
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二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去
二级建造师讲稿 刘丹
理论结构
考试题型
2Z201000建设工程法律制度
2Z202000合同法
2Z203000建设工程纠纷的处理
1.单选题
共60题，每题1分。
2.多选题
共20题，每题2分。
错选、多选本题不得分；
少选，所选对的每个选项得0.5分。
第一部分 2Z201000 建设工程法律制度
●2Z201010 建造师相关管理制度
▲2Z201011了解建造师制度框架体系
1、国务院建设部门————————全国——监督管理
省级建设厅、同级各专业部门——二级——监督管理
▲2Z201012掌握注册管理
1、建造师——考核认定或考试合格——资格证书——注册——执业证书+印章——项目负责人、施工管理活动
2、执业证书+印章——本人保管、使用
3、有效期3年——变更注册的，延续原注册有效期
变更、延续都要注册
4、注册类型——初始、延续、变更、增项
5、注册不当导致损失——单位负责+不良行为记入企业信用记录
▲2Z201014掌握执业管理
1、二级建造师——全国范围内——以二级名义执业
2、建造师应在执业活动文件（施工管理、质量合格文件）上——签字+盖章
有效标书———————————————————————签字或盖章
无效标书———————————————————————签字+盖章
3、大中型工程——项目负责人——本专业注册建造师担任
大型工程——————————本专业一级建造师担任
4、建造师不得行为——合理的都选+1人1单位
▲2Z201015掌握继续教育管理
1、继续教育要求——每1注册有效年度------120学时
注册类型
初始、延续、变更、增项
继教是必要条件
初始、延续、增项、重新
▲2Z201015掌握信用档案管理
1、信用档案内容——基本情况、业绩、良好及不良好行为——向社会公示
▲2Z201017掌握监督管理
1、县以上建设部门——监督检查（监督管理是建设部、省级建设部门）
2、国务院建设部门——将注册信息告诉——省级建设部门
省级建设部门———将注册信息告诉——县以上建设部门
●2Z201020法律体系和法的形式
▲2Z201021掌握法律体系
体系
具体表现
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
民法
民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
行政法
行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法
劳动法与社会保障法
劳动法、安全生产法、消防法
自然资源与环境保护法
土地管理法、节约能源法、环境影响评价法
刑法
刑法
诉讼法
民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法
▲2Z201022熟悉法律形式
形式
制定主体
表现
效力
宪法
全国人大
1、宪法——法律——行政法规——部门规章
地方法规——地方规章
2、裁决：
①同一机关——新旧法不一——制定机关裁决
②地方法规与部门规章不一——
国务院认为应适用地方法规的——国务院决定
国务院认为应适用部门规章———全国人大常委裁决
③部门规章之间、与地方规章之间不一——国务院裁决
法律
全国人大及常委
《法》
行政法规
国务院
《条例》
部门规章
国务院各部委
《办法》《规定》
地方法规
省级、较大市—人大及常委
《北京条例》
地方规章
省级、较大市—政府
《北京办法》《北京规定》
司法解释
最高法院
国际公约
国家间的协议
●2Z201030宪法
▲2Z201031掌握公民的基本权利
1、7个基本权利——经济权利——包括：
财产权、休息权、劳动权
▲2Z201032掌握公民的基本义务
●2Z201040民法
▲2Z201041掌握民事法律关系
1、三要素——主体——自然人、法人、其他组织
客体——财、物、行为、智力成果——建设工程项目的客体是行为、设计图纸是智力成果
内容——权利+义务
2、法人成立的条件：
依法成立
有财产
有名称、组织机构、场所
能独立承担民事责任
▲2Z201042掌握民事法律行为的成立要件
1、民事法律行为含义——合法行为
2、成立要件——主体具有相应的民事权利能力和行为能力
意思表示真实
内容合法——不违反——法律、社会公德、公共利益冲、不与强制性标准相抵触
形式合法
▲2Z201042掌握代理
1、代理含义：
被代理人A 代理人B
第三人C
在代理权限范围内——以A名义——A承担民事责任，对A生效——合同当事人是AC
2、代理分类及含义：
委托代理：
法定代理：
监护人
指定代理：
法院指定
3、责任承担：
一般代理————A负责
无权代理————没代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A追认A负责，不追认不负责
表见代理————∈无权代理，但有效——C有理由相信B有权代理
B不履行职责——B负责
转托他人代理——A事先同意、事后同意==================A负责
A不同意=============================代理人负责
但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）==A负责
4、连带责任：
授权不明——AB连带责任（连带含义：
找谁都行）
C故意————C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的——BC连带责任
BC串谋———连带责任
违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的——AB连带责任
只要是2人都有过错，就是连带；2人共同进行一个行为，就是连带。
5、代理终止：
根据代理的分类，合理就选
▲2Z201044掌握债权、知识产权
1、债发生的依据————合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据（遗赠、抚养、发现埋藏物）（含义）
最普遍
2、债的消灭——履行、抵销、提存、混同、免除、死亡（含义）
3、知识产权特征——财产和人身的双重性（署名权、获得稿费）、专有性、地域性、时间性
4、著作权——保护对象——作品
著作权的内容——财产权——使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权
人身权——发表权、署名权、修改权、保护作品完整权
5、专利权——主体——发明人或设计人
单位——职务发明（执行单位任务、主要利用单位物质）——但约定归发明人的，依约定
客体——发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）——申请日计算
侵权行为——沾专利边的都选
6、商标权——主体——商标注册人
侵犯商标权的行为——使用——销售——伪造、擅自制造——更换——其他P19
▲2Z201045掌握诉讼时效
1、法律后果——胜诉权丧失，实体权没有丧失
2、种类：
时效
1年
2年
4年
20年
范围
身体伤害、租金、质量、寄存、
海上运输赔偿、劳动
一般
涉外国际
最长
计算
从知道或应当知道权利被侵害时计算
同左
同左
从侵害之日起计算
3、
类型
发生时间
发生原因
后果
中止
时效最后6个月内
不可抗力、其他障碍
继续计算
中断
时效任何期间内
要求、同意、诉讼仲裁
重新计算
●2Z201050物权法
1、物权分类——所有权
用益物权
担保物权——抵押权、质权、留置权
▲2Z201051掌握抵押
1、概念——债务人或第三人——不转移占有——折价、拍卖、变卖（实现债权方式）——优先受偿
2、抵押物——在建工程可以作为抵押物√
企业现有或将有的浮动财产√——抵押财产的确定——履行期限届满、破产或撤销、约定情形出现、严重影响债权实现的其他情形
建设用地抵押后，土地上新增的建筑物×——抵押权人对新增物没有优先受偿权
3、抵押权对承租人的效力——先来先得原则——先租后押的——抵押不破租赁
先押后租的——租赁不对抗抵押
4、多重担保==抵押权人放弃、变更的——其他担保人在抵押权人放弃的优先受偿范围内免责
▲2Z201052掌握质权
1、质权与抵押的区别：
质押
转移占有
实践合同
动产、权利
抵押
不转移占有
诺成合同
动产、不动产
2、质权人的权利——放弃质权，同抵押
质权人的义务——不得擅自使用、处分质押财产
不得擅自转质
▲2Z201052掌握留置权
1、含义——动产——不少于2个月的留置期
2、留置权人的权利——收取留置物孳息、优先受偿权
3、留置权优于----抵押权、质权
▲2Z201054掌握物权的设立、变更、转让和消灭
1、
（1）不动产物权变动——登记——记载于不动产登记簿时发生效力
（2）债权与物权区分原则——合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力
2、动产物权变动：
（1）一般物—————————交付
（2）船舶、航空器、机动车——交付——但未经登记，不得对抗善意第三人
（3）特殊交付——简易交付：
指动产物权变动前，权利人已依法占有该动产，物权自法律行为生效时变动。
指示交付：
指动产物权变动前，第三人依法占有该动产，则负有交付义务的人可将对该物的返还请求权转让给新的权利人，以代替实际交付。
占有改定：
指在动产物权变动时，双方约定由出让人继续占有该动产，物权自约定生效时变动。
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