二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去.docx

1、二级建造师讲稿精讲刘丹考过稳当这个自用不要传到网上去二级建造师讲稿 刘丹理论结构考试题型2Z201000 建设工程法律制度2Z202000 合同法2Z203000建设工程纠纷的处理1.单选题共60题，每题1分。2.多选题共20题，每题2分。错选、多选本题不得分；少选，所选对的每个选项得0.5分。第一部分 2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度2Z201011 了解建造师制度框架体系1、 国务院建设部门全国监督管理省级建设厅、同级各专业部门二级监督管理2Z201012 掌握注册管理1、建造师考核认定或考试合格资格证书注册执业证书 + 印章项目负责人、施工管理活动2

2、、执业证书 + 印章本人保管、使用3、有效期3年变更注册的，延续原注册有效期变更、延续都要注册4、注册类型初始、延续、变更、增项5、注册不当导致损失单位负责 + 不良行为记入企业信用记录2Z201014 掌握执业管理1、二级建造师全国范围内以二级名义执业2、建造师应在执业活动文件（施工管理、质量合格文件）上签字+盖章有效标书签字或盖章无效标书签字+盖章3、大中型工程项目负责人本专业注册建造师担任大型工程本专业一级建造师担任4、建造师不得行为合理的都选 + 1人1单位2Z201015 掌握继续教育管理1、继续教育要求每1注册有效年度-120学时注册类型初始、延续、变更、增项继教是必要条件初始、延

3、续、增项、重新2Z201015 掌握信用档案管理1、信用档案内容基本情况、业绩、良好及不良好行为向社会公示2Z201017 掌握监督管理1、县以上建设部门监督检查（监督管理是建设部、省级建设部门）2、国务院建设部门将注册信息告诉省级建设部门省级建设部门将注册信息告诉县以上建设部门2Z201020 法律体系和法的形式2Z201021 掌握法律体系体 系具体表现宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法公司法、保险法、票据法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法、安全

4、生产法、消防法自然资源与环境保护法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法刑法刑法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法2Z201022 熟悉法律形式形式制定主体表现效力宪法全国人大1、宪法法律行政法规部门规章地方法规地方规章 2、裁决：同一机关新旧法不一制定机关裁决地方法规与部门规章不一国务院认为应适用地方法规的国务院决定国务院认为应适用部门规章全国人大常委裁决部门规章之间、与地方规章之间不一国务院裁决法律全国人大及常委法行政法规国务院条例部门规章国务院各部委办法规定地方法规省级、较大市人大及常委北京条例地方规章省级、较大市政府北京办法北京规定司法解释最高法院国际公约国家间的协议2Z2010

5、30 宪法2Z201031 掌握公民的基本权利1、7个基本权利经济权利包括：财产权、休息权、劳动权2Z201032 掌握公民的基本义务2Z201040 民法2Z201041 掌握民事法律关系1、三要素 主体自然人、法人、其他组织客体财、物、行为、智力成果建设工程项目的客体是行为、设计图纸是智力成果内容权利 + 义务2、法人成立的条件： 依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件1、民事法律行为含义合法行为2、成立要件 主体具有相应的民事权利能力和行为能力意思表示真实内容合法不违反法律、社会公德、公共利益冲、不与强制性标准相抵触形式合法2Z

6、201042 掌握代理1、代理含义：被代理人A 代理人B第三人 C 在代理权限范围内以A名义A承担民事责任，对A生效合同当事人是AC2、代理分类及含义： 委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院指定 3、责任承担： 一般代理A负责无权代理没代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认A负责，不追认不负责表见代理无权代理，但有效C有理由相信B有权代理B不履行职责B负责转托他人代理A事先同意、事后同意=A负责A不同意=代理人负责但紧急情况例外（为保护A利益而转代理）=A负责4、连带责任： 授权不明AB连带责任 （连带含义：找谁都行）C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的B

7、C连带责任BC串谋连带责任违法代理B知道代理事项违法但仍代理，或A知道B行为违法不反对的AB连带责任只要是2人都有过错，就是连带；2人共同进行一个行为，就是连带。5、代理终止： 根据代理的分类，合理就选2Z201044 掌握债权、知识产权1、债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据（遗赠、抚养、发现埋藏物）（含义） 最普遍 2、债的消灭履行、抵销、提存、混同、免除、死亡（含义）3、知识产权特征 财产和人身的双重性（署名权、获得稿费）、专有性、地域性、时间性4、著作权 保护对象作品著作权的内容 财产权使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权人身权发表权、署名权、修改权、保护作品完整

8、权5、专利权 主体 发明人或设计人单位职务发明（执行单位任务、主要利用单位物质）但约定归发明人的，依约定客体发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）申请日计算侵权行为沾专利边的都选6、商标权 主体商标注册人侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换其他 P19 2Z201045 掌握诉讼时效1、法律后果 胜诉权丧失，实体权没有丧失2、种类：时效1年2年4年20年范围身体伤害、租金、质量、寄存、海上运输赔偿、劳动一般涉外国际最长计算从知道或应当知道权利被侵害时计算同左同左从侵害之日起计算3、类型发生时间发生原因后果中止时效最后6个月内不可抗力、其他障碍继续计算中断时效任何期间内要求

9、、同意、诉讼仲裁重新计算2Z201050 物权法1、物权分类 所有权用益物权担保物权抵押权、质权、留置权2Z201051 掌握抵押1、概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖（实现债权方式）优先受偿2、抵押物 在建工程可以作为抵押物企业现有或将有的浮动财产抵押财产的确定履行期限届满、破产或撤销、约定情形出现、严重影响债权实现的其他情形建设用地抵押后，土地上新增的建筑物抵押权人对新增物没有优先受偿权3、抵押权对承租人的效力先来先得原则先租后押的抵押不破租赁先押后租的租赁不对抗抵押4、多重担保=抵押权人放弃、变更的其他担保人在抵押权人放弃的优先受偿范围内免责2Z201052 掌握质权1、质权与

10、抵押的区别： 质押转移占有实践合同动产、权利抵押不转移占有诺成合同动产、不动产2、质权人的权利放弃质权，同抵押质权人的义务不得擅自使用、处分质押财产不得擅自转质2Z201052 掌握留置权1、含义动产不少于2个月的留置期2、留置权人的权利收取留置物孳息、优先受偿权3、留置权优于-抵押权、质权2Z201054 掌握物权的设立、变更、转让和消灭1、（1）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力（2）债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力2、动产物权变动：（1）一般物交付（2）船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人（3）特殊交付简易交付：指动产物权变动前，权利人已依法占有该动产，物权自法律行为生效时变动。指示交付：指动产物权变动前，第三人依法占有该动产，则负有交付义务的人可将对该物的返还请求权转让给新的权利人，以代替实际交付。占有改定：指在动产物权变动时，双方约定由出让人继续占有该动产，物权自约定生效时变动。