7#楼住宅分户验收记录.docx

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7#楼住宅分户验收记录

民惠家园二期廉租房7#楼

住

宅

工

程

质

量

分

户

验

收

记

录

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

结构及层数

砖混六层

面积

3698㎡

建设单位

张家界市住房保障办公室

开工日期

总户数

20

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

内容

验收情况

室内

根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求，组织相关单位于20年月日—20年月日对本工程进行了分户验收。

共验收20户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》20份，验收合格20户，验收不合格0户。

对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处0处，外窗设置淋水带层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验216间（其中卫生间20间，厨房20间，阳台20间），发现渗漏0间。

公共部位

共验收公共部位3个检查单元（其中外墙3个检查单元，楼（电）梯、通道3个检查单元，地下室0个检查单元），形成《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》3份，验收合格3个检查单元，验收不合格0个检查单元。

验收结论

建设单位（公章）

项目负责人：

年月日

监理单位（公章）

总监理工程师：

年月日

施工单位（公章）

项目经理：

年月日

说明：

1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签章，公章为法人章。

2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。

3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。

4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。

住宅工程质量分户验收表（公共部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

检查项目及部位

1单元楼梯间

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

主要检查内容

验收记录及结论

1

外墙

窗角斜裂缝

墙面裂缝

2

楼（电）梯、通道

楼梯踏步、梯段及平台净宽

电梯候梯厅深度、电梯门净宽

高层疏散外门及通道宽度

公用走道净高

栏杆、扶手及安装质量

3

地下室

墙面及天棚渗漏、裂缝

地面裂缝、起砂

通道净高

4

建筑节能

对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、公共部位检查单元划分：

每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量分户验收表（公共部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

检查项目及部位

2单元楼梯间

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

主要检查内容

验收记录及结论

1

外墙

窗角斜裂缝

墙面裂缝

2

楼（电）梯、通道

楼梯踏步、梯段及平台净宽

电梯候梯厅深度、电梯门净宽

高层疏散外门及通道宽度

公用走道净高

栏杆、扶手及安装质量

3

地下室

墙面及天棚渗漏、裂缝

地面裂缝、起砂

通道净高

4

建筑节能

对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、公共部位检查单元划分：

每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量分户验收表（公共部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

检查项目及部位

3单元楼梯间

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

主要检查内容

验收记录及结论

1

外墙

窗角斜裂缝

墙面裂缝

2

楼（电）梯、通道

楼梯踏步、梯段及平台净宽

电梯候梯厅深度、电梯门净宽

高层疏散外门及通道宽度

公用走道净高

栏杆、扶手及安装质量

3

地下室

墙面及天棚渗漏、裂缝

地面裂缝、起砂

通道净高

4

建筑节能

对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、公共部位检查单元划分：

每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。

2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元101

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元102

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元103

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元104

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元201

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元202

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元203

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元204

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元301

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：

年月日

注：

1、室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；

2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。

住宅工程质量分户验收表（户内部位）

总页第页

工程名称

民惠家园二期廉租房7#栋

房（户）号

7#楼1单元302

建设单位

张家界市住房保障办公室

监理单位

张家界市建设监理有限责任公司

施工单位

张家界华盛建筑安装工程有限责任公司

物业单位

张家界民怡物业服务有限公司

序号

验收项目

检查内容

验收结论及记录

1

室内空间尺寸

室内净高、净开间尺寸

2

门窗

窗台高度、渗漏、门窗开启

3

楼地面、墙面和天棚

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

4

防水工程

外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏

5

栏杆

栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃

6

采暖工程

散热器、地辐热、管道安装

7

给排水工程

管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管

8

电气工程

插座相位、接地、控制箱配置

9

其它

排烟气道、空调孔位置等

综合验收结论

建设单位

监理单位

施工单位

分包单位

项目负责人：

验收人员：

年月日

总监理工程师：

专业监理工程师：

年月日

项目负责人：

项目技术负责人：

专业工长：

年月日

项目负责人：

年月日

物业公司

验收人员：