精装房施工组织设计方案新.docx

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精装房施工组织设计方案新

目录

第一章编制说明………………………………………………… 1

第一节编制依据………………………………………………… 1

第二节建筑装饰工程施工及验收规………………………… 1

第三节基本承诺………………………………………………… 2

第四节劳动力来源……………………………………………… 3

第二章工程概况………………………………………………… 4

第三章施工现场平面布置……………………………………… 5

第一节施工平面布置原则……………………………………… 5

第二节施工现场平面布置要求………………………………… 5

第四章施工案………………………………………………… 7

第一节施工准备工作…………………………………………… 7

第二节施工组织………………………………………………… 11

第五章施工进度计划…………………………………………… 15

第一节施工进度计划管理……………………………………… 15

第二节完成进度计划的必要条件……………………………… 15

第六章主要施工工艺及分项工程施工案…………………… 16

第一节放线………………………………………………………16

第二节吊顶工程施工工艺和施工案………………………… 16

第三节地坪材工程施工工艺和施工案…………………… 18

第四节地坪磁砖工程施工工艺和施工案…………………… 19

第五节木材面油漆工程施工工艺和施工案………………… 20

第六节顶棚乳胶漆工程施工工艺和施工案………………… 21

第七节裱糊壁纸工程施工工艺和施工案……………………22

第八节窗台板安装施工工艺和施工案………………25

第九节墙面软包工程施工工艺和施工案……………………26

第十节湿贴工程施工工艺………………………………29

第十一节墙面干挂材工程施工工艺………………………… 32

第七章工程质量保证措施……………………………………… 36

第一节工程施工质量目标……………………………………… 36

第二节施工质量保证体系……………………………………… 36

第三节施工质量管理体系……………………………………… 36

第四节施工质量控制体系……………………………………… 38

第五节施工质量控制措施……………………………………… 41

第八章安全施工保证措施……………………………………… 48

第九章文明卫生保证措施………………………………………55

第十章项目管理人员职责………………………………………58

附件一主材料计划用表…………………………………………62

第一章 编制说明

第一节 编制依据

1）该工程的招标文件及施工合同；

2）该工程装饰施工图；

3）现场勘测观感；

4）和市的有关法律、法规、法定、标准、规等；

5）我公司的部文件，管理制度；

6）本工程引用的施工规 

第二节 建筑装饰工程施工及验收规

1）《地面与接面工程施工及验收规》GBJ209-83

2）《建筑防腐蚀工程施工及验收规》GB50212

3）《施工现场临时用电安全技术规》

4）《建筑装饰工程施工及验收规》（GB50210－2001）

5）《建筑工程施工质量验收评定统一标准》（GB50300—2001）

6）《建筑部装修设计防火规》（GB50222—95）

7）《建筑工程施工现场用电安全规》（GB50194）

8）《建设工程施工现场管理规定》

9）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）

10）《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-88）

11）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

12）《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80-91）

13）ISO9001质量管理体系。

14）ISO14001环境管理体系。

15）GB/T28001职业健康安全管理体系。

16）《室装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量（GB/187680-2001）

17）《室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18681-2001）

18）《室装饰装修材料墙涂料中有害物质限量》（GB18682-2001）

19）《室装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》（GB18683-2001）

20）《室装饰装修材料木家具中有害物质限量》（GB18684-2001）

21）《室装饰装修材料壁纸中有害物质限量》（GB18685-2001）

22）《室装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》（GB18686-2001）

23）《室装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量》（GB18687-2001）

24）《建筑材料放射性核素限量》（6566-2001）

第三节 基本承诺

我公司在全国各地广泛承接施工任务，创造了一大批经典建筑，所承建的工程在质量、安全、进度、文明施工等面均得到业主和当地权威机构的高度赞誉。

本工程如由我公司承建,我公司愿负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务，现作如下承诺：

一、 工程进度

确保达到工程验收标准。

我公司对此工程将在2011.5.30竣工。

实际开工日期都将以业主的书面开工指令为准。

如发生因我因素造成的工期延误，每延误一天我愿意接受合同条款规定的惩罚，如发生非我因素造成的工期滞后，业主对我施工工期应承认顺延或补偿，具体解决办法由双协商而定。

二、 质量针和实施目标

1.质量针：

法规为准则，诚信为本，质量第一，持续改进。

2.实施目标：

质量目标：

工程一次交验合格率100%，工程一次交验优良率90%。

三、 安全生产

在整个施工中杜绝重大伤亡事故；月事故受伤发生频率控制在1.5‰以。

四、 文明施工

按我公司CI战略布置来管理整个施工现场，创建一流文明工地，确保整体工程的文明达标。

五、 管理人员

我公司将派遣一级资质项目经理出任本工程项目经理，同时组建具有丰富施工经验，组织管理能力强的项目班子，代表公司对该工程的各面进度管理，全面推行项目法施工。

同时以完善的后勤保障系统确保该工程按期保质完成。

第四节 劳动力来源

在本工程的施工中，除业主指定或可外，我公司将完全使用自由劳动力，绝对不将工程的全部或部分分包给其他施工企业。

我公司现有劳动力队伍均与我公司长期合作，经历过很多重大工程的考验，经验、技术等面均属上乘。

为我公司的发展壮大立下过汗马功劳，现已与我公司紧密团结成一体。

他们都拥有有关权威机构颁发的工种上岗证，特种工程还持有特殊工种操作证书。

本文件是根据目前的装饰案图编制而成，因图纸及有关资料的不完善性，故仅为理想状态下对本工程的一个初步统筹安排，针对性和指导性与施工现场的要求仍存在差异，随着施工的展开，本文件将根据实际情况不断调整、补充和完善，具体将由项目管理人员进行二次开发。

第二章 工程概况

1.工程名称：

2.工程位置：

3.建设单位：

4.建筑功能：

住宅小区

5.建筑规模：

地下一层，地上三十层

6.施工面积：

约15230㎡

7.设计单位：

8.监理单位：

9.装修部位：

一层到三十层

10.工程特点：

墙柱、地面造型材比较多而复杂，轻钢龙骨膏板吊顶、膏线条、造型复杂，工期短，大量施工人员集中施工，各个施工工种交叉作业面多。

11.质量要求：

优良

12.装修主要容：

1）地面找平；

2）隔墙、隔断制作安装工程；

3）轻钢龙骨膏板吊顶工程；

4）地面瓷砖铺贴工程；

5）地面材挂、贴工程；

6）顶乳胶漆工程；

7）玻璃、五金、不锈钢安装工程；

8）墙面壁纸工程；

9）墙面软包工程；

10）推拉门安装

12.工程规模：

高等规模

13.施工工艺：

工序多、工艺复杂。

14.施工工期：

短而紧。

15.装修档次：

精装修

第三章 施工现场平面布置

第一节 施工平面布置原则

1）在满足施工的条件下，尽量节约施工用地；

2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少材料堆放场地；

3）在保证场交通运输畅通和满足施工材料要求的前提下，最大限度地减少场运输，特别是减少场二次搬运。

4）在平面交通上，要尽量避免各工种之间相互干扰；

5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规。

第二节 施工现场平面布置要求

一、 基础设施

1.施工用水、用电布置

1）施工用水

使用总包提供的给水点

2）施工用电

总电源使用甲提工的电源，每四层至少设一个配电箱；在公共通道、楼梯、洞口，房间设照明；配电采用单相三线或三相五线制，电线、电缆均为铜芯，且架空敷设；所有用电设备采用一机一闸、漏电开关保护。

2.机械设备布置

由于装饰施工工程不需要大型固定式机械，仅使用掌上型或台式机械即可满足施工要求，故机械设备不需专门布置。

3.材料堆场的布置

我公司将材料划分为三类：

此三类分别设置堆场或仓库，第一类材料为零星、常用、转性强的材料，需搭设仓库进行专业人员保管；第二类材料为大宗、量大、质材重的材料，如材、夹板、钢材等，可设定区域堆放，最好搭建仓库；第三类材料为地材，除水泥须注意防水防潮处理外，其他如黄砂等材料可不需覆盖。

其中室库房设在楼层（具体位置将根据施工进度而变动），室外库房堆场设在s2商铺，砂、 ，水泥厂设在地下室便于上料。

4.消防设施

1）泡沫灭火器按如下设置：

每层楼分两户各放2个，库房3个，生活区放8个。

2）每层至少设1个砂箱。

3）每层设一取水点，在每个取水点均设一不小于0.2m3的铁桶贮水及手提桶

5. 办公区和生活区布置

1）项目部办公室设在工程部三楼。

2）保卫室设在施工现场

3）生活区设在S2商铺里

第四章 施工案

施工案是指遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、劳动力调配和机械设备配备等六大部分进行科学合理的安排。

第一节 施工准备工作

施工准备工作作为重要的前期工作。

以合理、迅速目标，因此，我单位若有幸中标，将立即组织有关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。

一、 现场交接准备

组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。

及时办妥进场施工的各项手续。

由于本工程是在不影响其他楼层以上施工的情况下进行施工，所以我们必须与业主、总承包就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输式等进行充分的协商、认真听取各的意见，最大限度的保证其他楼层面的营业和施工的顺利进行。

二、 技术准备

1.普查工作：

1）对当地气象、水文、地质进行调查，以根据施工计划制定施工措施以及冬季、雨季、大风天气的施工因应措施。

2.市场调查：

由于装饰施工所需材料品种繁多，故应及时对当地材料市场进行调查，对于当地市场没有的材料品种及时组织到外地采购供应。

3.能源调查：

全面调查并掌握施工现场供电、供水情况，其电源、水源是否符合施工要求，否则预先作出相应的安排。

4.学习熟悉施工图，充分领会设计师的设计理念。

以及参照已做好的样板间。

1）由项目总工组织有关专业工长、班组认真研读设计图纸，了解设计师理念所表达的装饰效果，明确各专业工艺流程和划分专业接口。

2）通过学习了解并掌握各专业、工种对本工程的施工图中有关技术要点和相关细节问题。

组织各专业有关人员共同审阅施工图纸，商定相互配合施工问题，发现专业间矛盾问题，共同商讨解决。

图纸会审：

工程施工前，由设计人员作施工图技术交底和用材说明。

项目总工组织各专业工长、各施工班组