建设工程劳务承包合同书.docx
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建设工程劳务承包合同书
建设工程劳务承包合同书
甲方：
签约代表人：
联系电话：
开户行：
帐号：
乙方：
（劳务队）
签约代表人：
联系电话：
开户行：
帐号：
甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及国家有关法律法规的规定，经双方协商签订如下协议，以资共同恪守。
一、工程概况
1、工程名称：
汇智苑公租房小区工程。
2、工程地点：
珠海路与北三环交叉西南角。
3、结构形式：
框架剪力墙结构
4、建筑面积：
以施工图纸为依据按照国家规定的现行建筑面积计算规则计算建筑面积。
二、承包范围
汇智苑公租房小区承包工程施工图纸所含（除甲方分包工程外）所有施工内容及其工程施工所需的临建设施、施工设施。
1、临建设施;
工程施工所需临建设施均由乙方在施工现场以外解决，施工所需的施工工棚及办公室，乙方在施工现场甲方划定的区域内自行解决，但必须符合文明工地的要求。
2、主体、屋面、装饰装修
乙方负责主体、砌体、内外粉刷、涂料、栏杆制作安装、油漆、屋面面层工程施工，工程公用部位的墙砖、地砖工程施工；甲方负责钢材、水泥、沙、石、白灰、搅拌机、施工升降机等主材和设备供应，其他所需的材料和施工机具均由乙方负责。
3、工程管理目标
乙方负责承建的工程必须达到“市级文明工地”，并承担相应的支出和费用。
4、施工配合、零星用工
乙方无条件配合甲方所有分包工程的施工、负责甲供材进出场装卸用工、现场公用设施用工及甲方其他零星用工，乙方均不得计取任何费用；
三、承包方式
本工程采用小清包的承包方式：
施工图纸中全部施工内容。
（甲方分包工程除外）。
四、工期要求
1、开工日期：
2013年月日；
2、交工日期：
2014年月日，总工期个月；
（按开工日期推算竣工日期为准，依据开工报告甲方、业主、监理签字）
3、工期共计日历天数，连续停水、停电五天以上者，或因甲方原因造成乙方连续停工五天以上者，可以顺延工期，但必须由业主、监理、甲方现场负责人共同签字，方可生效。
若发生人力不可抗的自然灾害，造成工程停建、缓建，乙方不得以任何理由向甲方索要费用，且无条件解除合同。
4、乙方在合同签订时所做的施工进度安排将作为合同文本的一部分，作为甲方进行进度检查、付款条件的依据。
因乙方原因工期每拖延一天，累计拖延天数不得超过30天。
否则每拖延一天扣罚乙方总工程款2%0元，直接从工程款中扣除，直到解除合同，乙方承担甲方所受一切损失。
甲方及监理工程师有权按照建设单位的施工现场管理制度，对施工质量、施工进度、现场安全文明施工、工程例会、资料整理、报验手续、专项施工方案等方面出现的问题进行处罚。
当场发现当场处罚兑现。
乙方的实际工程进度曲线应在计划工程进度曲线规定的安全区域之内。
若乙方的实际工程进度曲线处在计划工程进度曲线规定的安全区域的下限之外时，则甲方及监理工程师有权认为本合同工程的进度过慢，并通知乙方应采取必要措施，以便加快工程进度，确保工程能在预定的工期内竣工。
乙方采取这些措施无权向甲方申请任何附加费用。
五、双方责任
1、乙方责任
（1）乙方必须具备承包工程的资质、资金、设备、技术及管理能力，乙方并应积极组织工程所需的施工人员机械设备和周转材料及时进场，满足工程施工及达标需要。
工程承包后不得转包，如有发生，甲方将不再退还乙方交纳的全部安全质量进度保证金，终止合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。
（2）乙方进场后，成立工程部，由具有相应资格的人员担任项目经理，并将项目部所有人员：
技术员、施工员、质检员、安全员、材料员、送样员、资料员及特殊工种的相关证件的原件和联系方式交送甲方现场办公室，乙方施工人员根据有关要求必须持证上岗；未经甲方书面同意，乙方项目部人员不得更换，否则后果自负；乙方项目部人员不服从甲方和业主管理，甲方有权要求乙方更换项目部管理人员。
（3）合同签订后，工程施工过程中乙方法人或合同签订人必须蹲守施工现场，配合甲方现场管理工作。
（4）乙方向甲方交纳每单元万元安全质量进度保证金（不含农民工工资保证金），工程竣工验收后无息退还。
农民工工资保证金乙方按，建委规定缴纳。
（以合同承包总价核算）
（5）乙方服从业主、甲方及监理施工现场管理人员的安排和管理。
（6）乙方施工人员必须遵守法律法规，服从现场管理制度，做好配合工作，努力加快施工进度，保证工程质量，确保合同目标实现。
（7）施工人员进入施工现场必须进行安全教育，施工前进行安全技术交底，严格按照施工规范和操作规程进行施工，避免安全事故发生，一切安全事故均由乙方全部承担经济和法律责任。
（8）按时支付施工人员工资，不得拖欠农民工工资。
不得发生农民工因工资拖欠造成停工或在施工现场聚众闹事的现象，若每发生一次甲方扣除乙方保证金5000元—10000元；若乙方不能及时支付农民工工资，造成社会对甲方和业主名誉损失等不利影响，每发生一次，乙方将赔偿甲方和业主名誉赔偿金万--万元。
（9）负责配合建委安全监督站、质监站及上级领导部门的检查，并积极落实主管部门下发的整改通知。
（10）乙方无偿对甲方另行分包的，其他施工项目提供配合和服务，不收取任何费用，甲方分包项目的产品乙方无条件办理接收手续并实施成品保护，现场产品损坏和丢失乙方负完全责任。
（11）若甲方资金不到位，乙方应保证工程继续施工到下一付款节点，不得停工。
如停工按拖延工期进行处罚。
2、甲方责任
（1）提供施工图纸一套，配合乙方承包项目的管理及验收工作。
（2）处理工程施工现场各楼号交叉施工，协调及管理。
（3）负责将主材送达工地，甲方指定材料集中堆放处。
（4）当本合同约定付款理由成立后，经甲方、监理审核无误，乙方出具发票，将工程款支付乙方。
如乙方不提供劳务发票，甲方按元∕㎡从工程款中扣除。
（5）对工程质量、施工安全、工程进度等进行监督，并组成项目管理小组，实施工程管理。
检查和落实有关制度和措施。
六、工程造价
1、土建二次结构工程每平方米元∕㎡，本承包价为最终结算价。
七、工程结算、付款
1、乙方进入施工现场，所需的各种费用由乙方自理。
2、付款:
按节点，地下室±0.00完工，按地下室建筑面积及所定单价的70%支付工程款。
地上部分砌体结构，每完工六层付完成量的款%，完工结算达到总价款的80%。
粉刷工程每六层付完成量的%，粉刷工程结束后，付款总额达到总价款的80%。
工程进度款与质量挂钩，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。
乙方交回全部竣验收合格付合同总价的95%。
余5%作为质量保证金，根据建设部工程质量保修办法的规定完成后，对质保金进行支付。
3、乙方施工的工程竣工验收合格，并达到合同要求后，甲方无息退还乙方的安全质量进度保证金。
4、保修期内，乙方接到甲方通知后，48小时内必须到场维修，如不能及时维修，甲方有权另行安排处理，发生的费用及造成的损失将从乙方质保金中扣除。
八、质量要求
1、乙方承包的工程应符合施工规范标准和设计图纸要求，无条件接受业主、甲方及监理单位的质量检查验收，因质量不符合要求造成工程返工的，其发生一切费用由乙方承担（并赔付材料费用）。
2、如结构出现严重质量事故，影响业主的交房或使用，乙方无条件修复合格，并承担一切经济损失和法律责任。
甲方将扣除乙方全部质量保证金。
3、施工期间至工程交付时，所产生的施工垃圾应由乙方负责清理并外运至甲方指定地点，由此产生的所有费用均由乙方承担。
如甲方代行清除并运出，甲方有权从乙方的费用中扣除。
九、施工安全
1、安全目标为零事故工地，施工过程中发生的一切人身伤亡事故，乙方负全责，并承担一切经济损失和法律责任
2、施工现场机械设备必须符合有关部门的要求，有相关证件和手续，规范的安全装置和必备的操作规程；严格实行一机一闸一保护，有可靠的绝缘和接地接零保护，保证机械运行正常不带病作业；特种作业必须持证上岗，证件必须在有效期内或经检查合格。
特别是起重设备，如塔吊和起重机的安拆必须有专业安装拆除资质的队伍施工；安装试运行正常后，经规定的技术检验部门检验合格后方可运行；运行中做日常保护，按规定时间检查、检修、养护，不带病作业，操作人员持证上岗并且有熟练的操作技能。
自动提升脚手架要按规范要求搭设施工，外挑脚手架要有荷载计算书，批准后再进行实施。
内墙脚手架及脚手板要有荷载计算书，并严格按规范施工，严禁偷工减料，严防坍塌事故发生，必须坚持各种检验、验收手续，无验收手续严禁使用。
对结构复杂，荷载较大，特别是悬挑支撑，要有各项支撑作业设计、荷载计算书或进一步深化设计，严防群死群伤事故发生，严防高空坠落和塔机倒塌事件发生，上述事件发生时按违约办法处理。
必须按照《建设工程安全生产法律法规及标准规范》组织生产。
乙方必须按进度搭设外架和防护设施否则甲方将对乙方进行处罚。
3、发生重大安全事故，乙方除承担相关的责任和费用外，工期不予顺延，同时还应再赔偿甲方10万元；如乙方在重大安全事故后10日内仍无法恢复正常施工、已对甲方的工期目标产生了实质性影响，则甲方有权解除合同，乙方应在接到甲方通知后2日内，无条件按照甲方的要求将其承接的工程全部任务和相应资料、文件等向甲方交接完毕，逾期一天罚款10000.元。
十、竣工验收
工程竣工验收：
当工程已完工，乙方必须向甲方和监理报送验收资料，提出书面交工验收申请。
（1）.施工工程已按合同约定完工并已初验合格。
（2）.技术资料经市质量监督站验收合格，当达到以上条件时由甲方报建设单位组织竣工验收。
工程质量等级以市质量监督站评定结果为准。
十一、合同的解除：
具有以下情况之一的合同可以解除：
1、甲方无力向乙方支付工程款，致使乙方无法继续履行合同能力的；
2、乙方不能履行合同的，不能保证工程质量，进度、忽视安全生产造成重大责任事故和损失的；
3、乙方严重违反劳动纪律或严重损害业主和甲方社会声誉的；
4、若因上述原因之一而造成的合同解除，任何一方必须提前十日通知相对方，若甲方根据本条提出解除合同通知的，乙方应当在接到本通知后3日内无条件退场。
本合同解除后如无其他争议，甲、乙双方应在30日内结清乙方实际完成工程量的全部款项，但乙方应当承担的违约金甲方有权提前扣除。
十二、违约责任：
如一方原因导致合同不能继续履行时，违约方将承担合同价款的2%违约金，并承担一切法律责任。
因乙方原因给业主和甲方造成行政不良记录和行政处罚、停业、吊销资质、降级处罚的，除承担行政处罚及因此造成的所有经济损失外，还应向甲方和业主支付5-20万的名誉赔偿金。
发生争议，协商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起诉讼。
十三、其他
1、甲方设计变更单项在2000元内，工程价款不做调整，超过2000元时，由业主、甲方及监理认证，土建按08版定额只计取定额人工费。
2、本合同未尽事宜由双方协商解决。
本合同一式肆份，甲、乙双方各持两份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签定之日起生效。
4、附件:
（1）、乙方承包内容明细表
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法人签字：
（章）法人签字：
（章）
代表人:
（章）代表人:
（章）
年月日年月日
附件1
乙方本工程所承包内容明细
序号
项目名称
工作内容
1
地基和基础工程
人工配合甲方基坑土方开挖、运输，开挖后的基坑支护（人工配合）,放线定位,降水（人工配合）、基底清理，砂石换填回填土压实等所有机械、人工及辅材。
2
主体工程
钢筋制作安装、模板、混凝土浇注、植筋、砌体、构造柱及辅材
3
装饰装修工程
内外墙粉刷、涂料、共用部分墙地砖粘贴，零星石材、栏杆制作安装，普通门、框安装、油漆等施工机具及辅材
4
屋面保温工程
单位工程内层面保温层和面层砂浆施工
5
临时住宿和办公用房
施工现场提供办公、施工工棚场地，其他临建乙方施工现场外自行解决（含工料）
6
临时用水电
甲方负责总电源和水源其余均由乙方负责
7
机械设备
甲方所需的所有机械设备（塔吊、施工电梯、砼输送泵、）
8
周转材料
主题及外架用钢管、扣件、租赁费、搭拆费、进出场费
9
周转材料
乙方施工所需的方木、模板、脚手板、穿丝、山形卡、螺帽、水泵、水管、穿丝管等
10
安全防护、防汛
安全网、安全防护、现场清理、标牌等安全设施及施工现场内全部安全防汛工作
12
甲方分包工程配合费
凡甲方分包的工程乙方应无条件配合，不收取任何费用，并负管理责任
13
甲供材
乙方负责进出场装卸、堆放、保管看护
14
管理费
乙方承包的工程价款已含有所有管理费，不得另行计算
15
保险费
乙方承包的工程价款已含有所有保险费，不得另行计算
16
农民工资保证金
按规定缴纳
17
税务发票
全额税票
18
其它
合同内约定的相关费用
附件2工程施工承诺事项明细表
为了认真履行合同条款，表示我方对甲方承诺事项的诚意，
本人身份证号自愿在明细表中签字再次认可
序号
承诺事项
责任人表示
责任人签名
1
若发生安全事故
愿意接受合同约定条款处理
2
实际工程进度与合同工期推迟\工程总工期延误
愿意接受合同约定条款处理
3
愿意接受合同约定条款处理
4
发生质量事故或质量无达到合同要求标
愿意接受合同约定条款处理
5
付款节点甲方款项不到位，不停工，继续下一结点连续6层施工
若停工，愿意接受合同约定条款处理
6
因拖欠工人工资停工或现场聚众闹事
愿意接受合同约定条款处理
7
因拖欠工人工资造成社会对业主、甲方声誉的影响
愿意接受合同约定条款处理
8
临建设施自行解决
愿意接受合同约定条款处理
9
乙方无条件接受甲方领导，配合甲方工作
若不与甲方配合，解除合同或更换管理人员
10
乙方不能私自更改图纸
如私自更改图纸按合同条款重大质量事故处理罚10万元
11
乙方施工中浪费甲供材
若发现按市场价款的1-10倍罚款处理
12
乙方私自变相盗卖甲方材料
若发现按市场价款的10倍罚款处理
13
乙方合同签证人必须蹲守现场
每天500罚款
14
该工程签字人不得转包
愿意接受合同约定条款处理
15
附件3
劳务管理承诺书
洛阳市远航建筑工程有限公司：
为规范施工分包和劳务用工行为，保证劳务工人合法权益，积极配合总包企业施工和劳务管理工作，本企业向贵公司作出下列郑重承诺：
一、本企业严格执行国家、当地政府部门的法规、政策及总承包单位规章制度，依法进行施工分包和劳务管理工作，不挂靠及不接受挂靠、不进行再分包，不使用小包队伍和未培训的社会闲散人员，无身份证、无劳动合同、无岗位技能证的“三无”人员不得进入施工现场，否则，出现一切后果均由我方负责。
二、本企业使用的建筑工人，确保工人进入现场施工前依法与劳动者签订书面劳动合同。
明确双方的责任和义务，详细约定劳务作业的内容、计价方法、工资标准、支付工资的时间和发生违约后各自承担的责任，并经双方签字认可。
进场前接受安全生产教育程序；如因我公司未与工人签订劳动合同或未履行合同义务、或管理不力而引发的劳动纠纷，由我队伍负全部责任。
三、本企业将严格按照国家的规定及劳动合同的约定向劳务工人发放劳动工资，不管任何情况下，绝不拖欠劳务工工资，并保证工资表与考勤表、劳务合同真实相符，确保劳务队伍稳定，如因管理不到位造成劳务纠纷，给总包企业造成负面影响及经济、荣誉损失，均由我方负责并承担一切法律责任及经济损失。
四、本企业接受总包方的监督与管理，执行总包对劳务用工和工资支付的相关规定，按照劳务合同的约定足额缴纳农民工工资保证金、建筑保险金；及政府规定及合同约定的其他费用。
五、若遇节假日、农忙季节，总包企业资金暂时不足或工程施工未到付款节点，本企业将积极配合总包方协商解决办法，垫付其金额不足的缺陷部分，无条件先行支付劳务工工资，自觉维护社会稳定、制定切实可行的防范措施，杜绝农民工上访、上街、围堵总包项目部、业主、公司总部甚至政府部门等突发事件的发生；如果有不稳定因素，本企业领导在第一时间内赶赴现场，撤回工人，进行妥善处理。
对于管理不力，企业拖欠工资，且处置不当导致工人上访、造成不良影响的，除对相关责任人作严肃处理外，愿接受终止分包合同及按照贵公司关于劳务合同管理规定的条款处罚，并同意总承包方对我公司按照拖欠克扣额的100%从分包结算款中扣除作为缴纳违约金。
六、本企业成立员工工资支付纠纷处理领导小组，法定代表人及其项目负责人分别是处置工资纠纷在企业和项目的第一责任人，并有专人负责此项工作，保证把纠纷化解在本企业，绝不以任何借口进行推诿、拖延。
一旦发生上访事件，本企业要及时向贵公司汇报，主动靠上去工作，争取最大限度化解矛盾，减少负面影响，并承担因此给总包方造成的经济损失及接受总包方的经济处罚。
七、本企业在建筑工地张贴建筑劳务工人劳动纠纷处置告示，公布公司管理制度，发生纠纷的处理程序，企业和施工现场负责处理纠纷的人员姓名、电话和地点。
并做到热情接待、认真处理好每起工资纠纷。
八、本企业严格遵守总包方安全管理规章制度，按照国家及地方政府规定按时缴纳工人各种保险金，履行安全生产协议，做好劳务工人安全教育培训工作，接受总包方安全生产监督检查并承担相应的责任。
九、本管理承诺书作为劳务（专业分包）合同的组成部分，与劳务（专业分包）合同具有同等法律效力。
承诺单位（公章）：
公司联系电话:
承诺单位法人代表签章：
项目责任人电话:
项目承诺人签字：
公司详细住址：
承诺日期：
附件4
安全生产目标管理责任书
甲方：
乙方：
为确保企业和职工生命财产安全，加强安全生产、文明施工管理。
按照JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》和管生产必须管安全的原则，根据“安全第一，预防为主”的方针，为保证总部安全生产目标的实施，层层落实安全生产责任制，建立安全生产管理网络，明确双方责任，杜绝安全事故的发生，特制定安全生产目标责任书。
一、安全目标：
①杜绝死亡、重伤、火灾、设备、食物中毒等重大事故，。
②污染物排放符合相关法律、法规的要求，无重大职业病发生。
③确保公司在每月安全文明施工检查和评价达到JGJ59-99和JGJ/T77-2003标准，社会、业主、员工等相关方的重大投诉为零，④在上级有关部门安全大检查中达到合格以上。
二、甲方责任
1、传达贯彻上级有关行业主管部门的有关安全生产法规和规定。
2、制定完善公司有关安全生产管理条例、管理制度和奖罚条例，并督促施工队贯彻实施。
3、公司每月三次定期安全大检查，平时不定时进行安全生产检查，对乙方的安全生产工作进行检查、指导、监督，对发现的安全隐患及时发出整改通知书，并督促项目部整改。
4、组织和配合乙方做好职工的安全教育和安全培训工作。
5、每半年甲方负责对乙方安全生产责任制进行考核。
6、根据公司的有关规章制度和安全奖罚条例，对乙方的安全生产工作实施奖罚。
7、调查处理安全事故，并执行“四不放过”的原则。
三、乙方责任
1、项目部负责人即为安全生产目标责任人，是项目部安全生产的第一责任人。
2、责任期内杜绝发生重大伤亡事故；确保并顺利通过上级有关部门的检查验收。
3、乙方必须认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、法令和规程、安全技术规范以及公司的有关安全生产管理制度，同时制定完善适合公司管理的一整套规章制度，如安全生产责任制、安全目标考核制度、安全教育培训制度、安全生产检查制度、分部分项工程和各工种安全技术交底制度、伤亡事故处理报告制度等。
4、乙方必须按有关规定配备专职安全员，建立和完善以项目经理为核心、分级负责、层层把关的安全生产责任制，实现横向到边、纵向到底的安全体系管理网络，做到职责明确、措施到位、齐抓共管、奖惩分明，使项目部形成一个人人讲安全、人人管安全的企业氛围。
5、乙方与各班组签订安全生产目标责任书，将目标层层分解，落实到人。
项目部应有专兼职安全员。
6、乙方应积极开展多种形式的安全生产宣传活动，组织干部职工扎实做好三级安全教育，普及安全知识，提高职工的安全意识，杜绝冒险作业、违章操作。
对全体职工先经三级安全教育培训经考试合格再安排上岗。
对职工的安全教育和安全交底覆盖面必须达到100%，并做好职工的安全培训工作。
7、乙方应保证特殊工种作业人员全部持证上岗，做到定机、定人、定岗位、定职责。
8、乙方要投入必要的安全生产防护设施费用，确保安全防护设施到位。
做好“三宝、四口”临边防护，严禁使用“三无”产品，努力达到防护设施的定型化、工具化、标准化，改善施工现场的作业条件，创造一个安全的施工环境。
9、每日进行安全检查，对发现的安全隐患和存在的问题必须定人、定时、定措施限期整改，并进行复查验收，将事故隐患消除在萌芽之中。
10、乙方应加强对分包班组的安全管理，签订《安全生产目标责任书》，履行各自的职责，明确考核方法和制约措施等。
11、对公司及上级有关部门检查发现的问题认真组织整改，并进行自控验收。
12、一旦发生安全事故，在规定时效内应及时做好上报工作，不得隐瞒。
同时积极抢救伤员，保护好事故现场。
协助上级进行调查。
13、切实做好日常安全生产管理工作和安全资料的整理工作。
14、如发现安全生产管理混乱，安全管理体系不健全的，企业员工安全意识非常淡薄，安全管理人员普遍对安全生产管理方面的法律、法规、技术标准了解掌握甚少，落实执行不到位，因管理不到位而导致事故的发生负直接责任的，乙方必须负所有的一切责任，并且承担项目的一切经济损失。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
签订时间：
年月日签订地点：
附件5
文明施工责任书
甲方：
乙方：
为提高项目的文明施工管理水平，维护城市环境，争创文明工地，树立公司良好的社会信誉，保证公司安全生产总目标的实现，明确双方责任，特制订文明施工责任书。
一、甲方责任
1、传达上级有关主管部门的有关文明施工的法规和规定。
2、制定和完善公司有关文明施工的管理条例和奖罚条例，并督促分公司、项目部贯彻实施。
3、在季度定期和平时不定期检查中对乙方的文明施工进行检查、指导、监督，对发现的问题签发整改通知单，并督促项目部整改。
4、根据公司的有关规章制度和文明施工奖罚条例对乙方的文明施工管理工作实施奖罚。
5、公司文明施工目标：
现场文明施工达标率100%，符合公司创优达标的项目必须保证创优达标。
二、乙方责任
1、公司经理为文明施工责任人。
2、乙方必须确立文明施工标化管理目标，新建工程附上文明施工计划、措施等资料。
3、乙方必须成立文明施工领导小组，有专人负责文明施工工作，与施工项目部、各级管理人员层层签订文明施工责任书。
4、建筑工地周边围墙要安全、严密、美观；临街或人员密集区的建筑物设置防止高处坠落防护设施。
5、施工现场需按照施工总平面图布置各项临时设施，做到材料堆放整齐、场地平整、道路畅通、无大面积积水，市区沿街工程场地内须砼硬化，适当区域绿化，施工中产生的泥浆须经过沉淀后清运或排放。
6、严格落实工地出入口100m内无建筑垃圾，50m内无建筑污染。
工地内污水不得外溢，建筑垃圾应集中堆放并及时清运；建筑垃圾在清运过程中，应有防止抛散滴漏尘土飞扬的措施。
严格按环境保护要求施工，采取有效措施降低施工中产生的噪声。
夜间施工按环保部门要求申请夜间施工许可
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