建筑工程项目总承包项目招标文件.docx
《建筑工程项目总承包项目招标文件.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程项目总承包项目招标文件.docx（38页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
建筑工程项目总承包项目招标文件
建筑工程项目总承包工程
招
标
文
件
第一部分投标须知
9、分包
未经招标人书面同意，中标人不得将本招标工程项目的任一部分进行分包。
10、投标人应认真审阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目、规范和图纸，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没对招标文件做实质性响应，则招标人有权拒绝该投标人的该投标，相关风险由投标人自行承担。
11、不论是否提交投标书，投标人不得扩散招标文件的内容。
第一章投标人须知前附表
序号
内容
说明与要求
1
招标人
招标人名称：
[]；
地址：
[]；
联系人：
[]；电话：
[]；
2
工程名称
[项目总承包工程]
3
建设地点
4
项目规模
总建筑面积约22259.57m2，其中地上面积17762.57m2，地下面积4497m2。
5
承包方式
本工程采用费率招标，本合同签订后，发包人和承包人双方需在本工程施工图图纸会审后[150]天（含）内，依据附件[23]约定内容确定合同固定包干总价，并签订《总价包干补充协议》。
6
质量要求
详见招标文件第三部分施工合同第1部分合同协议书第三条。
7
工期要求
计划开工日期：
[2020]年[04]月[30]日；总工期：
[589]日。
实际开工日期以甲方通知为准总工期
详见招标文件第三部分施工合同第1部分合同协议书第二条。
8
资金要求
自筹
9
投标人资质等级要求
投标人资质等级为房屋建筑施工总承包一级及以上资质。
10
投标人项目经理资质要求
项目经理资质要求具备建筑工程一级注册建造师资格。
其它要求：
必须是投标人本单位工作人员，三年内没有发生重大质量和安全事故，现无任职其他在建工程。
类似业绩：
近五年具备与本工程规模类似及其以上的房建工程施工项目业绩。
13
踏勘现场
投标人在投标本工程前应自行组织踏勘项目现场；
踏勘联系人：
踏勘联系人电话：
。
14
答疑
投标人对招标文件、施工图纸等存有疑义的，应于[2019]年[12]月[21]日[17:
00]时前将疑义项目以书面形式提交给招标人（快递方式或专人送达方式），招标人将于[2019]年[12]月[23]日[17:
00]时前给予答复。
15
投标有效期
从投标截止之日算起[90]个日历天。
16
投标保证金
投标保证金：
人民币（大写）[伍万]元整；
投标保证金缴纳期限：
投标人应在领取招标文件后至投递投标文件前向本招标文件指定的招标人账户缴纳投标保证金，并前往招标人财务部门开具《投标保证金收款凭证》（或邮寄），该凭证复印件应附在投标人投标文件后。
投标保证金的有效期至投标有效期满后[30]个日历天。
投标保证金的缴纳：
投标人应在投标前把投标保证金缴到招标人指定的如下：
银行账号：
[2]；
开户人：
[安徽省房地产开发有限责任公司]；
开户银行:
[徽商银行股份有限公司合肥天鹅湖支行]；
联系人：
[]；电话：
[]；
投标保证金的退还：
招标人在书面合同签订后十个工作日内向未中标的投标人无息退还投标保证金；中标人的投标保证金在提交履约保证金（保函）后十个工作日内无息退还。
17
投标文件份数
商务标壹式[贰]份，其中正本[壹]份，副本[壹]份；
技术标壹式[贰]份，其中正本[壹]份，副本[壹]份。
附电子档（U盘）一份。
18
履约担保
履约担保形式：
现金或保函担保，投标人自行选择，具体见《开标一览表》。
19
要点提示
1、合同协议书第一条；
2、合同协议书第四条；
3、合同附件[8]：
《甲供材料、设备清单》
4、附件[10]：
《甲限品牌乙供应材料、设备清单》
5、合同附件[12]：
《工程进度款支付管理规定》
6、合同附件[23]：
《固定总价包干计价、计量程序及结算方式的约定》
7、投标文件须招标文件第二部分投标文件格式编制，格式不符，按废标处理。
20
投标文件的递交
投标文件递送要求：
所有投标文件（含U盘）压印密封，递交招标人处。
投标文件递交地址：
；
联系人：
[严红霞]；电话：
[]；
投标文件递交截止时间：
[2019]年[12]月[26]日[17:
00]分。
21
开标时间及地点
开标时间：
[2019]年[12]月[28]日[09:
00]分；
开标地点：
[]。
22
招标监督
监督部门：
集团督查部
投诉手机：
程女士
举报邮箱：
第二章总则
1、工程说明
（1）工程名称：
[项目总承包工程]。
（2）工程地址：
[]。
（3）工程概况：
本项目为项目，建筑总面积约[22259.57]平方米，整体同期开发。
详见招标文件施工合同附件[1]：
《承包人承揽工程项目一览表》。
2、工程项目招标范围及内容
（1）本工程承包范围包括图纸范围内，除发包人直接发包工程以外的土建工程、装饰工程、水电安装工程以及发包人直接发包工程的预留、预埋等内容的施工。
（2）本合同约定的发包人直接发包工程：
土方工程、支护工程、桩基工程、防水工程、地库地坪及划线工程、标识标牌工程、信报箱制安工程、钢结构工程、GRC、EPC构件工程、室内公共区域精装修工程、门窗工程、内外墙保温工程、外墙涂料及真石漆工程、幕墙工程、太阳能供热系统、电梯设备及安装工程、消防工程、通风工程、人防工程、空调设备及安装工程、智能化及监控工程、室外雨污水及景观绿化工程、亮化工程、强电工程（以电表箱为界限，电表箱前端为甲分包）、有线电视电话及宽带（以室内多媒体箱为界限，箱前端为甲分包）、燃气工程、供水工程（以水表为界限，水表前端为甲分包）。
上述甲方直接发包工程（承包人无承包资质、无能力承包及政府垄断的项目除外）在甲方直接发包过程中，同等条件下承包人优先承包。
（3）本合同约定的甲供材料、设备：
附件[8]：
《甲供材料、设备清单》。
（4）本合同约定的甲指乙供材料、设备：
/
（5）本合同约定的甲限品牌限价材料、设备：
/
（6）本合同约定的甲限品牌材料、设备：
附件[10]：
《甲限品牌乙供应材料、设备清单》。
（7）本合同约定的完全乙供材料、设备：
除上述材料外均为完全乙供材料。
（8）本合同约定的甲指乙分包工程：
/。
3、工期
（1）本工程计划开工日期：
[2020]年[04]月[30]
实际开工日期以《开工通知》中标注的“开工日期”为准。
本合同约定的计划开工日期为预估日期。
任何实际开工日期和计划开工日期之差异均不能构成承包人作为费用或工期索赔之依据，其风险和费用由承包人自行承担。
（2）本工程计划竣工日期：
[2021]年[12]月[09]
若实际开工日期与相应的计划开工日期相比有变动的，则计划竣工日期应为实际开工日期起算。
本工程实际竣工日期为承包人按合同约定完成全部工程竣工验收内容，提交完整的工程竣工资料，且移交工程实体（交房）给发包人的当日日期。
承包人完成整体、单体工程及其他一切承包管理范围内工程后，须发包人、承包人、监理人、勘察单位、设计人在《建筑工程竣工验收报告》上签字、盖章。
（3）本工程工期总日历天数：
[589]天
承包人除应满足工程总工期要求，还应在履约过程中满足附件[2]《工程重大节点工期与总体工程计划完成日期表》所述重大节点工期的要求。
若发包人通知开工日期与本条第1款计划约定的开工日期相同，则本合同约定的重大节点完工日期，以合同附件[2]:
《工程重大节点工期与总体工程计划完成日期表》指定的各重大节点完工日期为准。
反之，则本合同约定的重大节点完工日期，为发包人通知的开工日期起算，经历本合同附件[2]:
《工程重大节点工期与总体工程计划完成日期表》约定的各重大节点工期天数，推定的各重大节点完工日期。
。
4、工程质量要求及保修期
详见招标文件第三部分施工合同第1部分合同协议书第三条。
5、付款方式
详见《开标一览表》
6、投标人资格要求
（1）参与投标的投标人应具有独立法人资格，并具有房屋建筑施工总承包一级及以上的企业资质。
（2）参与投标的投标人拟委派项目经理要求具备建筑工程一级注册建造师资格（或项目经理一级及以上资质）；必须是投标人本单位工作人员，三年内没有发生重大质量和安全事故，现无任职其他在建工程；近五年具备与本工程相类似及其以上的房建工程施工项目业绩。
（3）参与投标的投标人近五年具有类似的项目施工业绩。
（4）本工程是否接受联合体投标：
[否]。
（5）由招标人发给各投标人的投标格式文件（详见招标文件第[二]部分内容），投标人应真实、详尽的填写，并同投标文件一起提交。
投标人未提交资格审查文件，视为未实质响应招标文件要求。
（6）除投标人自行填写的部分外，投标人不可对招标人提供的资格审查表的内容及格式作任何删减或变动，但可以提供续页。
（7）投标人填写完整的资格审查表将成为最终合同文件的组成部分，在中标人施工中，除非招标人批准，中标人的各项条件应与该资格审查表所规定的内容相一致。
7、现场踏勘
（1）招标人不组织现场踏勘，投标人可根据需要自行决定是否进行现场勘察。
如投标人要进行现场勘察，可自行联系招标人现场代表（联系方式详见投标人须知前附表）一起前往施工现场，对工程施工现场和周围环境进行勘察，以便投标人自负其责地获取编制投标文件和签署合同所需的一切资料，勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。
（2）现场勘察时，投标人可向招标人询问工程的地形、水文地质、水源、电源、交通条件、临时设施等情况，以帮助了解现场施工条件，并充分了解自己将承担的风险、义务和责任。
（3）招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据是招标人现有的能供投标人利用的资料。
投标人作为有经验的施工方对招标人提供的资料和数据的准确性、完整性有全面的认识，招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责，投标人不得因此而修改投标文件。
（4）在现场勘察过程中，投标人应遵守进入施工现场的有关安全规定，并自行承担现场勘查过程中相关安全风险责任。
（5）一旦中标，无论中标人是否勘察过现场，中标人均不得以不熟悉施工现场为由要求增加任何费用或调整招标文件的合同条款等，任何因投标人疏忽或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请都将不被批准。
8、投标费用
投标人应承担编制投标文件与递交投标文件等因参与投标所发生的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
同时，招标人也不退还投标文件。
第三章招标文件
1、招标文件的组成
（1）图纸（如有）；
（2）招标人在招标期间，符合法定时间和招标文件规定时间发出的答疑、澄清、修改或补充内容；
（2）工程量清单（如有）；
（3）施工合同。
2、招标文件的澄清（答疑）
（1）招标文件解释权归招标人，以招标人最终解释文本文件为准。
（2）投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。
如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。
如有疑问，应在投标须知前附表规定的时间前以书面形式通知招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。
如果投标人在投标须知前附表规定的时间届满前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。
（3）招标人将在投标须知前附表规定的时间前以书面形式将答疑澄清内容发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。
如果澄清发出的时间距投标截止时间不足[5]天，应相应延长投标截止时间。
（4）当招标文件、澄清文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
（5）投标人在收到澄清后，应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该澄清。
投标人在收到澄清后，未在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，视为投标人已确认收到该澄清。
3、招标文件的修改或补充
（1）在投标截止时间[5]天前，招标人可以书面形式修改或补充招标文件，并以书面形式通知所有已获得招标文件的投标人。
如果修改或补充招标文件发出的时间距投标截止时间不足5天，应相应延长投标截止时间。
（2）当招标文件、修改或补充招标文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
（3）投标人在收到修改或补充招标文件后，应在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，确认已收到该修改或补充招标文件。
投标人在收到修改或补充招标文件后，未在招标人要求的时间内以书面形式通知招标人，视为投标人已确认收到该澄清。
第四章投标文件编制
1、投标文件的组成
1.1投标文件由“商务标”和“技术标”组成。
1.2“商务标”文件包括：
1.2.1投标函（详见招标文件第二部分附件[一]）。
1.2.2开标一览表（详见招标文件第二部分附件[二]）
1.2.3投标人企业概况（详见招标文件第二部分附件[三]），应附营业执照（含正本、副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、资质证书、安全资质证书复印件（均应加盖投标人公章）以及经年检合格的工程施工承包资质证书复印件（加盖投标人公章）；法定代表人身份证明书（详见招标文件第二部分附件[四]）及法定代表人身份证正反面复印件；企业技术负责人证明书（详见招标文件第二部分附件[五]）及企业技术负责人身份证方面复印件（签字并加盖投标人公章）。
1.2.4授权委托书（详见招标文件第二部分附件[六]）及投标代理人身份证正反两面复印件（签字并加盖投标人公章）。
1.2.5投标报价清单（详见招标附件附件[七]）
1.2.6与商务标的投标偏差表（详见招标文件第二部分附件[八]）
1.2.7签署投标造价文件的造价人员执业（从业）资格证书复印件（由投标人所属人员签署造价文件的，应提交该签署人员的造价执业（从业）资格证书复印件加盖投标人公章，投标人若委托具有建设工程造价咨询资质的中介机构编制工程量清单报价表的，则应将加盖协议双方公章的委托书和本项目造价文件编制人员的造价执业（从业）资格证书复印件（加盖投标人公章）附在投标文件中。
本项目对签署造价文件的人员所属公司的认定以该造价人员执业（从业）资格证书上所署公司为准。
如造价人员执业（从业）资格证书发生变更的，应办理完变更手续，并以发证机关核准的变更为准；否则按废标处理。
）
1.2.8投标保证金收款收据复印件。
1.2.9投标人认为需要补充的其他商务标资料。
1.3“技术标”文件包括：
1.3.1近五年企业履约情况表（格式详见招标文件第二部分附件[九]）。
1.3.2拟派出项目经理简历表（提交文件格式详见招标文件第二部分附件[十]，附职称证书、身份证复印件加盖公章）
1.3.3拟派出技术负责人简历表（提交文件格式详见招标文件第二部分附件[十一]，附职称证书、身份证复印件加盖公章）
1.3.4拟派出主要施工管理人员表（提交文件格式详见招标文件第二部分附件[十二]，附职称证书、身份证复印件加盖公章）
1.3.5项目经理无在建工程和现场管理人员到位承诺书（格式详见招标文件第二部分附件[十三]）。
1.3.6投标设备一览表（格式详见招标文件第二部分附件[十四]）。
1.3.7投标人和拟派出项目经理“类似工程业绩”（格式详见招标文件第二部分附件[十五]）。
1.3.8施工组织设计，投标人应递交完整的施工组织设计，说明各分部分项工程的施工方法和布置，提交包括临时设施和施工道路的施工总布置图及其他必须的图表、文字说明书等资料。
施工组织设计应包括：
1.3.8.1编制说明及编制依据；
1.3.8.2工程概况及特点；
1.3.8.3施工部署（包括项目的质量、进度和安全目标、项目管理总体安排）；
1.3.8.4施工方案（包括施工流向和施工顺序、施工进度划分、主要施工方法和施工机械选择等）；
1.3.8.5施工进度计划（施工进度表可采用横道图或关键线路网络图）表示，说明：
（1）施工段划分及施工程序；
（2）工期保证措施；
（3）计划开工日期和各单体（分项）工程各阶段的完工日期；施工进度计划应与施工方案相适应）；
1.3.8.6资源供应计划（包括劳动力需求计划、机械设备需求及进场计划和主要材料和周转材料需求及安排计划等）；
1.3.8.7施工准备工作计划；
1.3.8.8施工平面图；
1.3.8.9技术组织措施计划，包括：
（1）保证进度目标的措施；
（2）保证质量目标的措施：
质量管理和检验之地、现场材料设备的存放和管理制度、主要人员的上岗证书、防渗漏及防水措施、防止质量通病的措施；
（3）保证安全目标的措施；
（4）保证成本目标的措施；
（5）保证季节施工的措施（包括雨季、冬季、农忙季节施工及台风、炎热等条件下季节性施工措施）；
（6）保证环境的措施和文明施工措施等（必须包括现场施工道路、场地的硬化、场内的亮化、必要的围挡的布置等）；
1.3.8.10项目风险管理；
1.3.8.11信息管理；
1.3.8.12项目实施重点、难点和对策；
1.3.8.13其他措施（包括相关单位协调配合措施、成品半成品保护措施等）。
1.3.9与技术标的投标偏离表（格式详见招标文件第二部分附件[六]）
1.3.10在中标后投标人应按照招标人工程部及监理方的具体要求，对投标时递交的施工组织设计进行修改、补充和完善，形成标后施工组织设计，并作为中标签约及合同履行的依据。
1.3.11投标人认为需要补充的其他技术标资料
2、投标书的份数和签署
2.1投标文件（含商务标、技术标）要求提供正、副本各壹式[壹]份。
2.2投标文件的密封和标识规定如下：
2.2.1正本和副本一起密封在一个封套中。
2.2.2封套的封面上应标明：
2.2.2.1招标人的名称和地址；
2.2.2.2投标须知前附表第2项述的招标项目名称；
2.2.2.3投标文件的内容（如商务文件）。
2.2.2.4在本招标文件投标人须知前附表规定的开标时间前不得开封。
2.2.3封套的封口处均应密封并加盖投标人公章。
2.3投标书应使用不能擦去的墨水打印或书写,字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面上清楚注明“正本”与“副本”字样。
正本与副本如有不一致之处，则以正本为准。
2.4投标文件应加盖投标人公章，并由投标人法定代表人或正式授权的委托代理人签字。
由委托代理人签字的投标文件中必须同时按投标文件格式提交法定代表人授权委托书。
2.5投标文件应无涂改、行间插字或增删，如有修改，应在修改处由投标文件签署人签字并加盖投标人公章。
3、投标报价说明
3.1投标书的语言及度量单位
3.1.1投标书及与投标有关的来往信函和文件均使用中文。
3.1.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。
3.2投标工程量计算说明
若招标人提供工程量清单要求投标人进行报价的，投标人依据招标人提供的工程量清单进行报价，不得对工程量进行调整。
3.3投标报价方式
3.3.1本工程采用费率招标，合同签订后，发包人和承包人双方需在本工程施工图图纸会审后[150]天（含）内，依据合同附件[23]约定内容确定合同固定包干总价，并签订《总价包干补充协议》。
3.3.2投标人根据企业自身实际情况和管理优势进行报价。
投标人在投标报价时应充分考虑工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件等现场勘查情况及工期长短、材料来源渠道、施工机械装备，并充分考虑施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的各种风险，投标人应根据各自的施工经验自行测算施工期间的所有风险费用，对投标费用进行分析、测算，实事求是地确定投标竞争费率。
3.3.3所有投标人必须在回标后的澄清谈判期间带领就本项目拟派驻的总工与项目经理参与谈判，作为最后定标依据的必要组成部分。
3.3.4投标人须按照招标人提供的投标文件格式以及招标文件要求的其他相关资料进行投标报价，不得进行调整。
3.4合同计价、计量程序约定说明
详见招标文件第三部分施工合同附件[23]：
《固定总价包干计价、计量程序及结算方式的约定》，投标人在投标报价时已详细阅读、理解并响应该约定，并考虑至投标报价中，一旦投标人中标，则其与招标人签订合同时则不再提出与本条说明相违背的条款，否则招标人有权收回投标人的中标权利并没收其投标保证金。
3.5关于安全生产及文明施工措施费的特别说明
3.5.1此费用包括环境保护费、文明施工费、安全施工费等，具体包括但不限于为场地的硬化、场内的亮化、临时围挡、垂直封闭密目网，土方调配（区内），以及工程完工按招标人要求清理场地内所有施工材料、机械及建筑垃圾（包括分包工程建筑垃圾）外运等项目在内的各项安全文明施工费用。
3.5.2安全文明施工费所含的场区内土方调配费用所涉及的工作范围包括在本招标工程范围内：
3.5.2.1楼房以内、按正常的（按定额计算规则）土方开挖放坡范围（且不小于建筑物外边线以外2米范围）内，所开挖出的土方或需进行回填的土方，因安全文明施工或场地施工安排的需要，所进行的土方挖填调配、转驳运输作业。
3.5.2.2为设置临时设施或为满足安全文明施工要求，所进行的场地土方作业。
3.6关于总包管理配合费
招标人直接发包或甲指乙分包工程的总包管理配合费由招标人统一支付给中标人，所有专业分包工程、甲供项目，其总承包管理费用，由投标单位进行竞争性报价。
该总包管理配合费包括但不限于第三部分合同附件所述的中标人提供总包管理配合义务所需的一切费用。
3.9材料设备选用
3.9.1主要材料设备品牌选用要求：
详见招标文件第三部分合同附件[10]：
《甲限品牌乙供应材料、设备清单》约定。
3.10投标人已到工地现场踏勘，充分了解工地位置、环境、道路、施工场地限制及任何其他足以影响承包的情况，以及其可能对阶段工期、总工期和安全文明施工、工程质量、投标报价等的影响，并认真研究招标人发出的招标文件及开发大计划安排、分批次开工的要求，充分考虑专业分包人、独立承包人、公用事业及大市政配套单位对投标人提出的配合要求以及对投标人各方面的影响。
投标人中标并签订合同后，不得以误解工地情况或工程实施条件为由要求调整本工程的要求包干的金额和配合费费率。
3.11招标人提供的图纸为本项目的部分初步设计图纸，仅供投标人参考，投标人须认真研究，根据自身施工经验充分考虑因以上图纸不全对本工程投标报价的影响，一旦定标，中标人的固定综合单价不因任何最终图纸与招标参考图纸的差异原因进行任何调整。
本工程总平图CAD电子版图纸，仅作为投标人技术标编制依据，投标人应当予以保密，不得外传或作为他用，否则因此引起任何纠纷，均须负全部法律责任。
第五章投标文件的递交
1、投标文件的密封与标识
1.1投标人应将投标书正本和副本分别封入内层包封，并分别在包封上正确注明“正本”或“副本”字样，并同时封入外层包封中。
1.2内层和外层包封上均应标明：
招标人名称：
[]
工程名称：
[项目总承包工程]
在本招标文件规定的开标时间以前不得开封。
内层密封袋密封口处应由投标人密封并加盖投标人公章和投标人法定代表人的印章（骑缝）。
注意密封袋上的每一封口处均应加盖投标人公章和法定代表人印章。
1.3在内层包封上应写明投标人的名称和地址。
1.4外层包封上不允许出现任何显示投标人名称和地址的文字、公章等。
1.5如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标人。
2、投标文件的递交
2.1投标人应将投标文件于投标截止日期前送达如下地址：
[详见投标人须知前附表]。
2.2投标文件送达截止时间：
[详见投标人须知前附表]；
3、投标保证金
3.1投标人应在投标前把投标保证金缴到招标人指定的银行帐户（详见投标
升级会员 