包工包料建房合同书.docx
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包工包料建房合同书
包工包料建房合同书
篇一：
包工包料建房施工合同书
包工包料建房施工合同书
甲方：
身份证号：
电话：
乙方：
身份证号：
电话：
甲方将位于西峡县回车镇老庙岗村陈沟组的自住用房的建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外第三人人身财产损害的，乙方应对此负全部责任。
二、施工要求
1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更改，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开始施工，月天），即自按期交房。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国标钢材、中联水泥。
三、付款方式
工程报价：
每平方元，以实际建筑面积为准。
1、地基挖好后甲方支付乙方首批款2万元。
2、第一层盖好后付4万元。
3、第二层盖好后付4万元。
4后如因房屋未出现质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方。
若出现质量问题，所需维修资金由剩余款项支付，剩余款项不足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。
四、工程内容：
从地基到完成砖砌结构，室内外的抹灰、楼房高度以及前面部分式样到封顶。
五、违约责任：
1、乙方承诺：
如建好后的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结清外，须赔偿另一方违约金2万元。
3、若乙方未在规定的工期内完工，每逾期一日需向甲方支付合同总造价1%违约金，逾期时间进过一个月以上的，乙方需向甲方支付不低于万元的违约金。
六、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，均可向西峡县人民法院提起诉讼。
七、本协议自甲乙双方在协议文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方：
乙方签字：
签约时间：
年月日
篇二：
农村建房承包工包料合同（精品）
建房承包合同
甲方：
乙方：
工程地点：
甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为————平方米。
由乙方承包施工。
经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。
乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。
甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/2）费计算，即楼面平方米是（）元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。
先预付元整（大写：
）。
工程如在
农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。
付款元整（大写：
）。
内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大写：
）。
剩余部分经甲方验收合格
后。
四、双方责任
甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
1），所进材料一定确保质量，包括：
红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
2），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：
横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。
门面贴瓷砖。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。
乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。
如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。
七、工期要求
主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。
如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。
乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
乙方签字（章）：
在证人签字（章）
农历日期：
篇三：
个人建房包工包料合同
个人建房合同
甲方：
私人住宅建房人：
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
一．根据《建筑法》，《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
二．私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。
三．本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。
工程必须严格按图纸设计施工，[地脚要求牢固科学化]，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。
四．因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
五．乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任。
六．乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。
本工程预定工期为60天。
房屋交付是内外水泥沙搓平。
房屋不漏水。
七．本工程的附属工程：
大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金支付。
施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付贰万元，全部做完清算。
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：
私人住宅建房人：
（签字盖章）
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
（签字盖章）
承包合同
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
资质等级：
甲乙双方根据我国法律规定，在审核乙方的工程后，签订本包工包料合同，具体条款如
下：
1、工程材料概况：
须根据甲方提供的材质材料施工,如有不符***********
2、工程名称：
***地点**承包范围***承包方式***承包内容
3、工期:
*******
4、工程质量：
5、工程造价：
6、付款方式：
合同生效后，甲方下列方式直接向乙方支付工程款：
*****
7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
甲方接到
资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：
工程结
算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
8、工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
9、违约责任
1）、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策
规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，未造成损失的，应支付合同总价的5%为违约金；
2）、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
3）、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手
续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
4）、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付合同总价的1%为
违约金；
5）、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺
延；
6）、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付合同总价的1%为违约金；
10、合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按下列第__________种方式解决：
1.向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁；
2.向合同签订地人民法院起诉。
11、其他具体规定
1）、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的
________________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）______元（此费用不在
工程价款内）；
2）、施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责
保管。
工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
3）、施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午_________点_______分至______点
_______分；下午_________点_______分至______点_______分。
12、附则
1）、本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
本合同经甲、
乙双方签字（盖章）后生效。
2）、本合同签订后工程不得转包。
3）、合同履行完后自动终止。
4）、本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）乙方：
代表（签字）：
签约日期：
年月日
工程承包协议
甲方（发包方）：
住所：
法定代表人：
乙方（承包方）：
身份证号码：
住所：
本协议签订时间：
年月日
本协议签订地点：
一工程概况
工程名称：
工程地点：
承包内容：
详见本协议附件一之施工项目表，乙方施工内容包括
施工项目竣工及交付验收前所有施工内容。
二承包方式及工程质量要求
承包方式：
包工包料
工程质量等级：
优良。
乙方应有相应的施工经验，技术工人应具备相应技术资质及生产
能力，施工人员工种和数量应满足工程需要；
本工程验收执行国家颁发的
三工期
工期为日，其中开工日期为年月日，完工日期为年月日。
各项施工内容具体工期
施工内容，于年月日完工；
施工内容，于年月日完工；
施工内容，于年月日完工。
工期顺延与延长
施工中因甲方过错导致乙方无法正常施工的，本条约定的工期相应顺延（顺延时间以甲方过错导致的法定工作时间内停工时间为准确定）；
工程施工内容增加的，甲、乙双方在不超过业主方同意的追加工期范围内协商确定工期延长时间。
工期延误的违约责任：
如乙方违反本条第项约定，迟延完成阶段性施工任务的，乙方最迟应于项约定的下一阶段施工工期届满前完成，且不得影响
该期施工任务如期完工，否则乙方承诺每迟延一日向甲方支付违约金元；
如乙方阶段性施工迟延完成超过日的，或乙方连续两个阶段未如期完成施工任务的，或乙方超过本条第项约定的完工期限乙方应向甲方承担元违约金，并应
篇四：
包工包料的建房施工合同书
建房施工合同
甲方：
住址：
身份证号：
电话：
乙方：
住址：
身份证号：
电话：
甲方将自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、建房的施工承包方式为乙方包工包料。
乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中，使用人员必须身体健康，对全程施工安全负
完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误及身体原因导致的病、伤事故由乙方负完全责任。
二、承包价格。
甲方将包括地基开挖、地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方（其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台等）。
乙方的施工承包单价为每平方米元，工程总价款为元。
三、房屋结构。
一、二层全部线浇；地基开挖，深度公分，宽度公分；三七灰土，夯实基础；砌砖为62公分、50公分、37公分、24公分；出正负零如有回填土和转出费用由甲方支出；窗门口钢筋为毫米冷拔筋，硬过底三根上，两根下共计五根；屋面结构为线浇，顶厚为10-12公分，下水底为6公分，一次性起坡；楼梯按斜坡平面每平米算平米；砌墙见角加筋。
四、粉刷。
沙灰打底，纸筋挂白压光，起砖灰比100号混合粉刷，75号混合灰（粉刷内粉、外墙前后，山墙不在内）。
五、材料。
尧柏水泥325号，水洗沙。
砖甲方已备，按实际使用数和每叶元结算，在总承包费用中扣除；钢材按民用材承包，超标部分费用由甲方承担（房顶的钢筋为毫米的冷拔扎成10*12的方格）。
六、施工要求。
①墙体外墙内墙砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到（150号），内墙交换处一般要求80公分配两根6毫米拉接筋，沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法（一快砖一铲灰一挤揉）并使用前必须把砖潜水湿润，打混凝土和砌地基时不允许添加沙浆王。
②圈过梁：
过梁高度不低于12公分，钢筋直径不宜小于10毫米，刚箍直径不低于6毫米，最大距不宜超过250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。
③线浇板，钢筋
④
⑤
⑥
七、质量要求。
乙方应按照甲方提供的草图和方案以及民用建筑规范认真施工，施工过程中应加强沟通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至
符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。
八、付款方式。
因甲方已将砖全部购臵到位、线浇钢筋部分到位，故基础开工付现金壹万元，主体开工付60%，内粉完工付20%，完工付18%，2%一年内无维修内容全部给清。
九、其他。
面积结算：
以实际的滴水沿为全面积；乙方包土建部分，不包门窗、水、电、瓷等（但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供）；砌瓷另外单算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地砖每平米18元、内瓷每平米25元，外瓷每平米38元。
本工程的附属工程：
大门，围墙，化粪池，院内、门前硬化等项目价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字（或盖章）之日起生效。
本协议一式二份。
甲方、乙方各一份。
经双方协议如下：
甲方签字（签章）：
乙方签字（签章）：
见证人签字（签章）：
签约时间：
年月日（公历/农历）
篇五：
个人建房包工包料合同
个人建房合同
甲方：
私人住宅建房人：
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
一．根据《建筑法》，《合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
二．私人住宅建房工程是民用住宅建筑。
本工程设计为砖混结构总价格约人民币陆万伍仟元整元。
三．本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。
与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
本工程施工方式为包工，面积价格一次性包死。
工程必须严格按图纸设计施工，[地脚要求牢固科学化]，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便偷工，怎么方便就怎么做。
四．因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。
否则甲方概不承认，不承担经济责任。
五．乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施，因乙方出现安全事故，甲方不承担一切责任。
六．乙方在施工中必须接受甲方人员的监工，并接受合理化建议并采纳。
甲方要求乙方房屋墙壁不能做弯曲，要做到平整，角度要分明，美观。
本工程预定工期为60天。
房屋交付是内外水泥沙搓平。
房屋不漏水。
七．本工程的附属工程：
大门，围墙，化粪池，外墙砖，贮藏室，院内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格商定后签定建造附属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金支付。
施工人员及施工设备进场即付贰万元，主体工程完成付贰万元，全部做完清算。
工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。
工程在建设过程中，因市场发生变化，人员工资上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
甲方：
私人住宅建房人：
（签字盖章）
乙方：
私人住宅建房工程总承包人：
（签字盖章）
篇六：
自建房（包工包料）工程合同范例
建房工程合同
业主：
乙方：
业主把位于项目工程委托给乙方承包。
双方经过协商，签订合同，以资信守。
一、总则
本工程的质量目标是按自建及出租房标准（标准由乙方提供工程案例和甲方商定）
本工程的环境管理目标是：
本工程的安全目标是轻伤率不超过6‰；重伤率0；死亡0；重大机械事故0案次/年；重大安全责任事故0案次/年；重大火灾事故及火灾伤亡事故0案次/年；急性中毒事故和严重职业病0案次/年。
乙方承包的工程应确保以上目标的实现。
基于上述的前提，本合同对双方工特定细节制订相应条款，双方责任按合同执行。
二、工程范围及内容
范围：
主体建造,水电,排水,室内外装饰,铝合金窗，304不锈钢防盗不锈钢护栏，门及锁（不锈钢（304）对讲防盗大门，不锈钢（304）入户门，钢塑房门，及其他，杂物房密封不锈钢门，巷道不锈钢门），首层主入口监控安防系统，5楼6楼刷墙面漆.天台不锈钢晾衣杆，和天台地面护栏铺满地砖瓷砖等。
（详细见工程范围及内容附件）
内容：
（见工程范围及内容附件）
三、承包方式
本工程的材料由乙方包工包料。
施工图纸由乙方安排有设计经验及相应资
质的设计人员按甲方要求完成。
装修的具体做法（究竟哪里贴瓷片，贴多高？
还有门窗，防盗，瓷砖的挑选。
）另外约定。
工程的计价方式（元）每平方造价（按每层投影面即长乘以宽乘以单价计算.施工期间产生的水电费由乙方负责。
数目按施工期间水表电表的实际用量结算，验收时在工程款中扣除。
地基钻桩超过拾伍米，若需要超深须说明原因征得甲方同意方可进行，后
的费用作为增加工程项目.增加项按收费。
四、工程造价
按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元（元）
五、付款方式
按上项承包内容和方式，本分包工程暂定合同价约定为人民币肆拾伍万元（元）
六、付款方式
本工程签订后钻桩机及工人进场三个工作日内，业主预付壹万元给乙方作备料款。
（元）
进度款的支付
地面基础完后三日内付进度款贰万元给乙方（元）
每完成一层楼面施工后二天内付进度款贰万元给乙方（元）
每砌好一层墙身砖施工后二天内付进度款壹万元给乙方（元）
室内批荡完工后二天内付进度款贰万元给乙方（元）
室内外瓷片完工后二天內付进度款肆万元给乙方（元）
室内地板砖完工后二日内付进度款贰万元给乙方（元）
室内扇灰完工后二曰内付进度款贰万元给乙方（元）
水电完成安装后二曰内付进度款贰万元给乙方（元）
当工程完工后十天内完成验收。
业主需支清清乙方至实际工程造价扣除贰万伍仟元（元）的质保金外所有款项。
质保金作为工程保修金，工程完工1年后（期间无任何质量问题）（十天內）付清.（在此期间发生的施工质量问题乙方必须5个工作日内派人整改,否则甲方可安排人施工,；乙方就同一质量整改一次依旧发生同样问题，甲方也有权安排人施工，其费用在保修金扣除）。
主体结构保70年，水电管线质保2年。
由于工程变更、暂停施工、赶工、奖罚等发生的款项费用及支付方式，由双方在有关签证文件内另行约定。
如经乙方催告甲方仍不按时付款，该付而未付的时间超过8天，乙方有权即时停工，直至乙方收到甲方应付款额为止，且工期相应顺延。
七、工期
□本合同的施工工期为合同签认当天计算，施工期为个月.
八、
甲方责任
甲方有责任就分包工程质量、进度、施工环境、安全生产、验收、保修等
工作为乙方提供指导和协调。
甲方代表有权就上述工作进行检查监督并发出直接的指令。
乙方应无条件服从整改指令。
当乙方的进度、质量、安全管理多次或严重偏离合同规定时，甲方有权终止本合同。
按照进度要求，及时地为乙方安排施工场地，协调现场施工环境.负责工程
报建及所产生的费用。
指导乙方按照甲方制订的三大管理体系进
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