通州重点建设项目任务表剖析.docx
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通州重点建设项目任务表剖析
2015年重点建设项目任务表
序
号
项目名称
主管部门
建设
单位
建设
地点
建设规模
及内容
总投资
开工日期
竣工日期
2014年完成情况
2015年计划投资
2015年计划完成投资进度
纳入区财政预算
备注
工程
形象
投资
一季度计划完成
二季度计划完成
三季度计划完成
四季度计划完成
工程
形象
投资
工程
形象
投资
工程
形象
投资
工程
形象
投资
总计
86
16388344
606745
2356320
697816
425098
537775
594482
产业类
18
9775792
92128
1194815
523702
71468
277477
219168
1
环球影城主题
公园
区文化旅游区管委会
北京首寰文化旅游投资有限公司
文化旅游区
大型主题公园
2150000
2015.10
2019
138738
24公顷土地款
104300
5%
34438
2
彩虹之门
区新城中心区建管委
北京建工新城投资发展有限公司
永顺镇0504街区-014地块
地上规划建筑面积约45万㎡，建设内容为城市综合体。
酒店、办公、商业、公寓等
2690000
2015.11
2019.12
20000
取得国有土地使用权
取得方案批复
5000
取得立项等其他行政审批
手续
5000
土方工程
10000
2015年无法取得开工证，先办理土方特批单
3
华业.新北京
中心
区新城中心区建管委
华业房地产开发有限公司
运河核
心区IV-02、03、05、08、09号地块
总建筑面积72万㎡。
其中地上52万㎡，建设内容为商业和公寓
850938
2014.03
2018.03
08、09正负零
27038
70000
08、09主体
施工
8500
08、09主体施工；02、03、05进行设计工作
25000
08、09主体施工；02、03、05进行设计工作
20000
08、09封顶、装修；03开工；
02、05进行设计工作
16500
运河核心区城市综合体
4
侨商总部
基地
区新城中心区建管委
富华置地有限公司
运河核
心区III-02、06、03、07、10；01、05；08、09
地块
总用地面积为10万㎡，地上建筑面积约39.6万㎡。
建设内容为商务综合体项目，集总部商务、侨领公寓及商业配套于一体
650000
2014.04
2018.05
土护降70%；工程桩20%
200000
土护降90%；工程桩80%；基础底板30%
58000
地下结构80%；主体结构10%
53000
主体结构70%
45000
主体结构90%
44000
运河核心区城市综合体
5
实地项目
区新城中心区建管委
鹏瑞利美融加置业有限公司
运河核
心区VIII-10、11、12、13、14-1、14-2地块
总用地面积为18.2万㎡，建设用地面积为8.9万㎡，地上建筑面积52万㎡。
建设内容为城市综合体
889340
2014.09
2016.12
Ⅷ-10～12基坑支护及底板工程
50000
120000
主体结构±0
30000
主体施工10层
30000
主体施工20层
30000
主体
封顶
30000
运河核心区城市综合体
6
富力项目
区新城中心区建管委
北京富力通达房地产开发有限公司
运河核心区IX-8、9、10、11、12、13-A、13-B
地块
建设用地面积7万㎡，总建筑面积约63万㎡，地上建筑面积46.6万㎡，地下建筑面积16.4万㎡。
建设内容为城市综合体
817314
2015.01
2017.06
9、10、11、12地块基础施工
7000
80000
基础施工完毕
15000
施工至正负零
20000
施工
至地上15-20层
25000
部分楼栋封顶
20000
运河核心区城市综合体
7
保利项目
区新城中心区建管委
保利（北京）房地产开发有限公司
运河
核心区IV-04、06、10、11地块
总建设用地4.76万㎡，建筑面积26.95万㎡，其中地上18.7万㎡，地下8.25万㎡，可售面积18.64万㎡。
用途为商业、办公、商务公寓
440300
2014.05
2017.09
IV-10主体封顶，其余3块未开工
4000
83700
10施工；11土方开挖；04、06不开工
41700
10施工；11完成桩基；04、06
土方施工
14000
10装修；11±0；04、06完成桩基
14000
10基本完成；11施工；04、06±0
14000
运河核心区城市综合体
8
艺术品交易
中心
宋庄文化创意产业集聚区管委会
恒天
集团
宋庄集聚区一期A地块
总建筑面积约40万㎡。
建设内容为：
艺术品展示、交易中心、拍卖大厦、艺术品物流基地
400000
2016
2019
200000
预估地价款
200000
办理前期手续
办理前期手续
办理前期手续
9
国家车联网
产业基地
环渤海高端总部基地管委会
北京千方科技集团
环渤海
高端总部
基地
建筑面积约25.89万㎡。
建设内容为：
汽车导航、物联网设备、交通信息化、车联网应用
500000
155000
进行拿
地前期
准备工作，完成土地招标并成交
155000
签订《土地使用权出让合同》，完成立项
完成项目设计方案，办理《规划许可证》
进行工程招标，办理《规划许可证》
10
北京国际
医学中心
国际医疗服务区管委会
北京宾美希医院投资有限公司
0605街区049、067地块
建筑面积（地上）19.12万㎡，建设内
容为医院
230000
2015.11
2017.12
30000
手续
手续
手续
17%
30000
11
通州口岸
物流基地
物流基地管委会
北建
通成
物流
基地F-15
地块
建筑面积16万㎡，建设内容为保税库、集装箱堆场等
50000
2015.05
2017.12
26000
签订《土地使用权出让合同》、办理国土证
5000
完成工程量20%
5000
完成工程量40%
10000
完成工程量60%
6000
12
经开.产业园
经济开发区西区管委会
北京经开张湾置业有限公司
工业开
发区云
杉路1号
2-1厂房等28项，工业厂房及配套设施，总建筑面积80814.8㎡
55900
2014.09
2016.01
±0以下
4090
36177
±0以
下结构完成
6502
结构施
工完
12068
二次结构施工装修、设备安装完成50%
13777
装修及设备安装完成95%
3830
13
通州国际种业园区研发中心
国际种业科技园区管委会
北京通州国际种业科技有限公司
国际种
业科技
园区A-03地块
5.8万㎡研发中心
52000
2015.04
2018.06
35200
4000
基础验收
10400
主体结构到六层
10400
主体结构验收
10400
占补平衡指标3.9571公顷问题
能源生态
10
1021370
40000
628403
96967
215616
127717
188103
1
运河核心区燃气热电联供工程
区市政
市容委
北京华电北燃能源有限公司
一核
五区
项目占地约5公顷，拟建设3台套6B级别高性能燃气—蒸汽联合循环机组+调峰装置，以承担区域内冷、热、电负荷需求
280000
2013.12
2016.06
40000
80000
能源中心施工招标，主厂房开挖
20000
主厂房±0，发电机组安装
20000
热力管网主干网全部完工
20000
调峰锅炉与热力管网主干网供热
20000
承担核心区能源供应
2
平原地区
造林工程
区园林
绿化局
区园林绿化局
宋庄、
台湖、
张家湾、马驹桥、永乐店、西集、
漷县
计划总任务
14098.6亩
41852
2015.03
2015.12
41852
10%
4185
90%
33482
90%
0
100%
4185
3
健康绿道
建设工程
区园林
绿化局
区园林绿化局
运潮
减河和北
运河健康
绿道
总选线长度约83公里，其中运潮减河23公里，北运河60公里，主要包括绿化种植工程、基础设施工程和服务设施工程三项内容
19920
2015.02
2015.12
19920
60%
11952
100%
7968
4127
4
南水北调通州水厂
工程
区水务局
通州区水利重点工程项目办公室
通州区
台湖镇
铺头村
工程拟分三期建设，规划远期供水能力60万吨/日。
其中，一期供水能力20万吨/日，同步建设3.5公里配水管网与新城现有管网连接
35427
2015.02
2015.12
35427
30%
10628
50%
7085
80%
10628
100%
7085
市级提前告知专项安排5000万元
5
碧水污水处理厂升级改造及配套管网工程
区水务局
碧水污水处理厂
砖厂
村北
升级改造污水处理厂1座，规模升级到18万吨/日
125000
2015.03
2016
82000
20%
20000
40%
20000
60%
20000
80%
22000
引进社会资本进入公共服务领域
6
张家湾
再生水厂及配套管网工程
区水务局
区水利重点工程项目办公室
张家湾
镇姚辛
庄村南
规划占地约23公顷，远期规模21万m³/日。
近期占地3.5公顷，处理规模4万m³/日，同步配套部分污水收集干管、中水管线
57120
2015.03
2015.12
57120
20%
11424
50%
17136
80%
17136
100%
11424
4000
引进社会资本进入公共服务领域
7
乡镇再生水厂建设运营及配套管网工程
区水务局
区水
务局
宋庄、
潞城、
永乐店、西集、
于家务、漷县、
马驹桥、台湖、
张家湾
新建再生水厂7座、升级改造污水处理厂2座、委托污水处理厂4座
131623
2015
2016
31000
15%
7000
30%
8000
50%
8000
70%
8000
引进社会资本进入公共服务领域
8
3、四阶段中
小河道治理
工程
区水务局
区水利重点工程项目办公室
宋庄、
马驹桥、台湖、
张家湾、漷县、
于家务
中坝河、凉水河、凤港减河3条河流，总长约72.5公里，建设内容包括河道清淤、疏挖拓宽、堤防加高、建筑物改造、污水截流、巡河路修建等；萧太后河改移新建河道3.8公里
264800
2015.01
2015.12
264800
10%
23480
50%
102920
60%
35480
100%
102920
9
甘棠橡胶坝
改造工程
区水务局
区水
务局
潞城镇
新建闸位于甘棠橡胶坝下游60米处，采用液压钢坝闸，共5孔，每孔净宽30m，闸总宽度181.6m，同时新建子河闸１座，1孔，净宽30m，并对顺接段河道疏挖护砌
22478
2015.05
2015.12
15284
30%
6743
50%
4271
70%
4270
土地利用规划调整
10
通州区有机质资源生态处理站
区市政
市容委
中信
集团
张家湾镇
粪便300t/d、餐厨200t/d、污泥60t/d联合厌氧发酵处理
43150
2015.12
2017.03
1000
取得规划选址方案批复，调整地块控规和土地利用规划
250
办理征地、环评等前期手续
250
办理规划许可证、国土证及项目开工证
250
力争开工建设
250
民生保障类
8
1809581
337778
282677
34427
68752
74988
104510
1
司空安置房
项目
区住房城乡建设委
北京通瑞兴盛置业有限公司
永顺镇0204-A、0204-B
地块
建筑规模为38万㎡（地上），建设内容为公共租赁住房、限价商品房、安置住房及自住型商品房和幼儿园
430066
2014.12
2016.12
180615
98744
1%
3981
5%
42530
25%
32416
40%
19817
司空小区征收对接安置房
2
中国人民大学东校区
潞城镇
政府、区教委
中国人民大学
潞城镇0604街区
总用地面积约1922亩，其中建设用地约1065亩，代征道路541亩，代征绿地316亩，规划建筑面积111.6万㎡
900000
2015.10
2017.1
拆迁
150000
30000
开工
30000
3
北京电影学院新校区
宋庄镇
政府
北京电影学院
新城0202街区西北部
总占地面积33.33公顷，建筑面积27万㎡，建设内容包括教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、体育馆等
227979
2014.11
2017.11
5%
2000
50000
10%
10000
15%
10000
20%
20000
30%
10000
46亩占补平衡指标
4
北京五中通州校区
区教委
区教委
永顺镇、潞城镇
总建筑面积69083㎡，其中地上建筑面积57683㎡，地下建筑面积11400㎡。
计划开设66个班教学班，预计招收学生2760人
49314
2015.10
2017.05
20000
15%
20000
2000
139亩占补平衡指标及规划林地问题
5
通州区中西医结合医院
区卫生局
国资公司（通开）
漷县镇
中心区A6-02
地块
总建设用地面积为72695.15㎡。
总建筑面积119888㎡。
新建门急诊、医技、住院、科研、教学等用房及液氧站、污水处理站等配套辅助用房
82228
2014.09
2016.12
6%
5163
41033
20%
16446
30%
8222
45%
7172
56%
9193
15000
6
妇幼保健院
区卫生局
区卫
生局
新城0603街区内
总用地面积131327.2㎡，其中建设用地5.1万㎡，总建筑面积约10万㎡。
建设内容：
医疗综合主楼和后
勤楼
79857
2015.01
2017
32700
5%
4000
15%
8000
30%
11900
41%
8800
7
公共卫生服务中心
区卫生局
区卫
生局
新城0603街区内
建筑用地规模34994.239㎡。
总建筑面积约35607㎡。
建设内容包括疾控中心、中心血站、120急救中心和卫生监督所等
22115
2015.10
2016
2200
10%
2200
8
通州区养老院
区民政局
区民
政局
漷县镇
拟建设区级养老院，总建筑面积29787㎡
18022
2015.10
2016.12
8000
20%
3500
45%
4500
300
交通类
9
602442
136839
250425
42720
69262
57593
82701
1
北关大道（含跨河桥）
区新城中心区建管委
北京新奥通城房地产开发有限公司
温榆河西滨河路-北运河西滨河路，含跨北运河桥、跨通惠河桥
北关大道：
次干路，全长约1648米，跨北运河桥：
全长约365米，跨通惠河桥：
全长约163.78米，桥梁设计荷载标准为城A级
83016
2013.05
2015.12
北关站至通惠河施工管线完成90%
29300
40000
北关站至通惠河施工区管线全部完成
8000
施工小区拆迁区管线完成
12000
道路
施工
12000
道路沥青面层铺筑完成
8000
核心区市政基础设施
2
南环环隧
区新城中心区建管委
北京新奥通城房地产开发有限公司
核心区
南区
主隧道布置在东关北街、吉祥路、东关中街、东关中路地下，长约1170米，净宽12.25米，全线设置2.5对进出口与地面相接
66528
2015.03
2016.01
5700
土方
开挖
500
因绿地地下结构施工占地，
暂无法施工
底板施工完成50%
2500
环隧完成50%
2700
核心区市政基础设施
3
潞苑北大街二期
区住房城乡建设委
国资公司（新城
基业）
东六环路-任李路
城市主干路，红线宽60米，全长4167米
106473
2013.12
2015.06
30%
65000
30000
70%
15000
100%
15000
10000
4
张采路
区住房城乡建设委
国资公司（新城
基业）
宋庄段：
通胡大街-潞苑北大街；潞城段：
运河东大街-通胡路
城市主干路，红线宽50米宋庄段：
全长4200米潞城段：
全长1450米
109934
2015.02
2016.01
15%
17000
65000
20%
5000
40%
21800
55%
16500
75%
21700
15000
其中：
宋庄段10000万元；潞城段5000
万元
5
漷于路
区住房城乡建设委
国资公司（新城
基业）
京塘路（103国道）-京津高速于家务出口
红线宽40米，全长约10300米
70000
2015.10
2017.04
20000
完成规划方案、设计方案批复
0
完成环评、水保、土地预审
0
完成立项、初设批复
0
10%
20000
6
徐尹路二期
区住房城乡建设委、通州公路分局
国资公司（新城
基业）
东六环路-市界
一级公路，红线宽40米，全长5800米
44847
2014.06
2015.12
10%
12000
32847
30%
9000
50%
8000
70%
9000
100%
6847
4000
公路分局路基完成28%，构造物90%
7
文化旅游区道路基础设施
区文化
旅游区
管委会
国资公司（通开）
群芳南大街：
颐瑞东路-颐瑞中路；后场西路：
万盛南街-云瑞南街
主干路，红线宽40米，群芳南大街全长359米；后场西路全长1155米
13276
2015.01
2015.12
13276
群芳南街完成30%
928
后场西路完成10%，群芳南大街完工
3183
后场西路完成60%
5092
后场西路完工
4073
颐瑞中路：
荟萃北大街-群芳南
大街；曹园南大街：
后场西路-曹园东路；曹园西路：
万盛南街-曹园南大街
次干路，红线宽30-35米，颐瑞中路：
全长320米；曹园南大街：
全长878米；曹园西路：
全长382米
9243
2015.01
2015.12
9243
颐瑞中路完成30%
612
颐瑞中路完工，曹园南大街曹园西路完成10%
2149
曹园南大街曹园西路完成50%
3601
曹园南大街曹园西路完工
2881
8
医疗服务区
路网工程
国际医疗服务区
管委会
北京潞城建设开发有限公司
春宜大街：
北运河东滨
河路-玉带河大街东延；观颐大街：
六环西侧路-春宜路
城市主干路，红线宽50米春宜大街：
全长2790米；观颐大街：
全长3770米
46031
2015
2016
前期
2500
23000
完成施工图
设计
土方
工程
3450
土方工程、管线工程
6900
管线工程、路基工程
11500
9
重点镇路网
建设工程
西集镇
政府
西集镇
政府
杜望路：
北京通州经济开发区东区
镇区主干路
红线宽40米全长2000米
16700
2015.10
2016.10
2000
10%
2000
台湖镇
政府
台湖镇
政府
政府大街：
工业区东环路-为德路；铺西路：
京台路-京湖路
政府大街：
城市次干路，红线宽30米，全长2681米铺西路：
城市主干路，红线宽40米，全长1211米
18393
2014.07
2015.05
60%
11039
7359
80%
3680
100%
3680
永乐店镇政府
永乐店
镇政府
永乐大街：
永黄
路-孔
兴路北内环路：
漷小路-东外环路
永乐大街：
主干路，2000米
北内环路：
主干路，1200米
18000
2015.09
2016.12
2000
10%
2000
30%
3000
2015年重点推前期项目任务表
序号
项目
名称
主管部门
建设单位
建设地点
建设内容及规模
总投资
（万元）
目前项目进展情况
总计
46
8019718
1
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