博克电子智能小区安防解决方案.docx

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博克电子智能小区安防解决方案

智能小区

人行通道

自动抄表

停车场

巡更

梯控

安

防

解

决

方

案

书

一概述

 1.1前言

博克电子的智能小区门禁解决方案在智能建筑工程中目前已经覆盖了人员身份识别、管理人员考勤、电子门禁、出入口控制、电梯控制、车辆进出管理、三表（水表、电表、煤气表）付费、保安巡更管理等等。

由此可见，已经渗透到了物业管理的各个环节，使得各项管理工作更加高效、科学，也为小区的业主和管理者日常的工作和生活带来便捷和安全。

二结构图及系统组成

智能小区系统结构拓扑图

2.2。

智能小区一卡通系统由以下几部分组成：

（1）设备管理子系统：

用于管理一卡通的所有设备，包括主机、控制设备等等，负责设置其各种通讯参数，包括主机号、串号口、波特率等；

（2）电梯管理子系统：

用IC卡实现电梯门、楼层自动管理。

（3）停车场管理子系统：

对进出小区停车场的所有车辆实现集中控制和管理；

（4）通道管理子系统：

实现进出小区的人员身份识别通行和控制管理

（5）巡更管理子系统：

保证小区保安进行小区定时定点巡查，切实主动保护业主安全（6）三表（水表、电表、煤气表）消费管理子系统：

实现三表收费简单、准确。

（7）门禁管理子系统：

实现人员进门的控制和进出门的人员统计查询。

三智能小区各子系统解决方案：

3.1电梯管理子系统

据测算，如果以一栋住宅楼为例安装两部电梯（按平均１５kＷ的功率），每部一天连续运转１０小时，一天电梯耗电300度，用电每度按0.68元计算，这栋住宅楼的年用电费用就达87600元，对于中高档住宅这样的电梯使用频率非常高的高端建筑场所费用更是惊人。

博克电子的智能小区门禁系统的电梯控制系统的设计不仅在安全、空间上给业主带来了巨大的实惠，同时也在物业的日常使用、维护、保养的成本上带来可观的效益。

由于避免了非预约外来人员、小孩玩耍等原因造成电梯空转，同时间接延长了电梯的维修周期及使用寿命，每部电梯每年至少可节约电费及维护、保养费用近万元。

电梯管理子系统是小区IC卡系统的一个组成部分，主要负责对小区住宅楼的电梯进行有效的管理，它可针对不同的用户，设置不同的权限，可做到：

仅允许获得授权的持卡人能够访问指定楼层；如该员工没有访问某楼层的权限或不在有效的时间段内，则按电梯对应楼层按钮无效。

　智能小区电梯管理子系统拓扑图

1、系统组成

主要由系统管理主机、楼层信息采集器、电梯控制器、读卡器、电源、转换器等组成。

 系统使用概述：

业主使用流程：

业主在单元门刷卡开门的同时，启动一楼电梯呼梯按键，预约电梯。

业主进入电梯桥箱后，以刷卡的方式直接乘坐电梯到达指定楼层。

访客使用流程：

先使用对讲系统呼叫住户，住户同意，可以通过对讲分机打开单元门，同时也给电梯楼层采集器送出客人可以到该层的信号，开单元门的同时，预约电梯，访客进入桥箱后，按被访业主所在的电梯楼层键到达指定楼层。

3.2停车场管理子系统 

在小区中的停车场管理系统有两种，一种是免停车式，另一种是刷卡式。

A、免停车式管理系统主要体现在用户只要将出入停车场闸门的感应卡置于车头的挡风玻璃内，当车辆靠近停车场闸门时（读卡器），无须停车，闸门将自动开启；车辆通过后闸门才自动关闭。

闸门装有感应系统车辆保护系统，防止车辆在通过闸门时被损坏。

   B、刷卡式管理系统主要体现在用户只要将出入停车场闸门的感应卡在读卡器读卡，闸门将自动开启；车辆通过后闸门才自动关闭。

闸门装有感应系统车辆保护系统，防止车辆在通过闸门时被损坏。

所有车辆的进出状态将记录并存储在监控中心的控制软件中。

免停车式只是采取的卡和读卡器不一样，其它功能一样，能同时兼容两种模式：

　智能小区停车场管理系统示意图

1.1．系统组成：

①.入口部分：

a）入口票箱部分包括：

入口控制器、车辆感应器、LED显示屏；

b）道闸部分包括：

自动道闸、车辆感应器；

c）图像捕捉系统。

②.出口部分：

a）出口票箱部分包括：

出口控制器、车辆感应器、LED显示屏；

b）道闸部分包括：

自动道闸、车辆感应器；

c）图像捕捉系统。

③.出口收费电脑：

内装车场监控软件，负责该出口的车辆监控、图像对比和收费管理；如指定为管理主机，则安装智能停车场管理软件，负责对整个智能停车场管理系统的维护、管理。

2．系统功能：

1、整个停车场设置多个出入口，车辆可从任意入口进场，任意出口出场；入口处发卡，出口处自计算应缴费用，可实现入口无人值守，支持月租卡、永久卡和临时卡的工作方式，自动识别，记录存储信息；

2、出入口处分别设置图像捕捉系统，对出入车辆进行图像捕捉，在出口处对图像进行比较，确保进出车辆为同一辆车自动计算出该车停放时间应缴多少费用等，并将整个停车过程中关键信息自动存储在电脑中备份，防止操作人员舞弊现象发生；

3.出入口票箱设置有对讲装置，驾驶员有需要的时候，按对讲按键可以与车场管理员进行直接对话，解决问题；

4、业主车辆使用月租卡，临时车辆使用临时卡，可设置为计时收费方式，出入停车场车辆采用读卡形式通过；临时车辆可实现自己取卡、自动读卡、收费功能；收费处电脑能自动计算停车费用、自动打印收据给停车者、卡遗失处理，并提供统计资料，收银员换班报告、车辆进出场时间等记录；提供中文电子显示屏幕。

车辆感应器可准确检测到是否有车辆到达，只有入口票箱处停放车辆时，按下出卡按键自动发卡系统才会出卡，防止无车时小孩或其他一些人员乱取卡，避免卡的流失；

5、出口收费电脑与小区一卡通主机联网，实现数据共享。

6、防砸车功能；当车辆处于道闸的正下方时，地感线圈检测到车辆存在，道闸不会落杆直到车辆驶离正下方；

7、电脑死机等通讯故障发生时仍能保证车辆的正常进出，临时车辆仍能正常缴费；并且可以记录5000条事件信息，发生异常情况系统能自动报警，并在脱机的情况下不影响车辆的正常进出；

8、出入口的自行放行，在紧急情况下可实现手动开启；

9、系统自动维护，数据自动更新，自动检测复位；系统具有断电保护功能，即使发生断电事件，系统仍可持续工作达2.5小时以上，所有资料30天内不会丢失；

10、用户管理：

对各类用户进行设置，包括卡号、部门、使用期限、用户类型等；

收费人员的管理：

收费员的增加、删除、统计、权限设定等；

11、收费信息管理：

各用户类别的费率，计费单位、收费时段等；

12、系统通过智能停车场控制器的输出端子实现与消防报警系统等其它弱电系统的联动控制，当发生火灾时，系统在发出报警的同时，可紧急抬启进、出口道闸；

3.3人行通道管理子系统

人行通道管理系统能实现进出人员的自动管理。

通道可设置为人员入口通道，出口通道，自行车出入口通道或三者并入一个通道实现进出识别和通行，可设置一台摄像机来进行实时监控和图像抓拍;

　　智能小区人行通道管理系统拓扑图

　　系统功能:

1、快速识别用户身份，支持多种用户可定义的卡类（临时卡、员工卡、贵宾卡）

　　2、支持多种用户可定义的开闸方式、开闸时间，开闸方式分为自动开闸和确认开闸二种方式，用户可自行设置软件要能区分手动开闸和自动开闸的进出场信息；

　　3、故障实时自检及和醒目的方向指示，清晰地指引用户操作，确保系统安全运行。

　　4、报警提示功能，发生非法闯入或不规范通行，系统自动发出报警提示。

　　5、符合安防设计规范，系统断电后，通道设备可切换到手动状态，确保通道畅通，及时疏散人流。

　　6、紧急或特殊情况处理模式，根据现场情况可远程控制所有通道设备工作在常开模式或常闭模式。

　　7、在启动实时监控功能实时监控时有四画面，上面二个是实时监控画面，用户刷卡后抓拍图片，可同时加装调用该用户办卡时录入的姓名，编号，性别，工作单位，有效期限及记录得像片等信息等功能，保安可进行核对后放行，图片最多可保存90天。

　　8、通道管理软件支持多种格式的报表输出，并可以导出为office文件格式以便进行二次处理.

　　9、系统具有标准输入、输出接口,方便与其他系统集成。

3.4巡更管理子系统

智能小区巡更管理系统拓扑图

1、系统组成

由数据采集器、传输器、信息钮、中文软件四部分组成，附加计算机与打印机即可实现全部传输.打印和生成报表等要求。

1）巡检器（数据采集器）：

储存巡检记录，内带时钟，体积小，携带方便。

巡检时由巡检员携带,采集完毕后，通过传输器把数据导入计算机。

   2）传输器（数据转换器）---------由电源，电缆线，通讯座三步分构成一套数据下栽器，主要是将采集器中的数据传输到计算机中.

   3）信息钮--------是巡检地点（或巡逻人员）代码，安装在需要巡检的地方，耐受各种环境的变化，安全防水，不需要电池，大小相当于普通的纽扣电池用于放置在必须巡检的地点或设备上,

   4）打印机-------打印巡检报表，供领导对巡检情况进行检查。

   2、性能特点

   1）无须布线，扩展方便。

   2）巡更棒体积小，便于携带，并带液晶显示，可设置事件记录。

   3）巡更棒采用RS232或USB通信口，便于资料下载。

   4）内置时钟，可识读时、分、秒。

   5）具有完整的登录、搜寻、打印等功能。

   6）先进的电脑主导：

可以有管理人员控制巡更点、巡更人员计划，以及菜单式显示打印，可对24小时以内及24小时以上时间的巡更情况进行监控，并对班次、组别、人员值勤情况实施总体和单独显示及打印。

   7）可靠的坚固性和先进的隐蔽功能：

稀有合成材料的信息芯片可以根据不同地点、不同环境，在最隐蔽处安装，以防范被破坏或被偷窃。

   8）对巡逻人员的管理：

为实际而有效地直接实施管理，可根据贵方管理人员对下属人员情况进行监控的需要而查取任何个人、任何巡逻资料，亦可配合小区管理部门的要求，查取特定时间，特定人员资料，同时由专人进行密码控制，一般人员无法进行更改和操作。

   9）资料储存：

每天、每时、每人、每个巡逻点的情况均可储存于电脑内或输入密码后任意查取存档。

改变其他巡更系统单一功能的缺陷。

   10）数据无差错：

本系统为特殊复合材料制成的微电子产品，其精确性已被国际上许多国家认可。

3.5三表（水表、电表、煤气表）消费管理子系统

1、概述

从目前三费收费模式来看，基本上有三种，一种是以前的人工抄表收费方式，由管理人员上门抄表和收费。

二就是现在许多城市实行的IC卡预收费方式。

三就是集中抄表，为用户安装具有通讯能力的计量仪表，通过通讯网络系统自动完成用户计量仪表的数据抄收，可以与金融网点联网方式以自动或人工方式完成缴费。

2、IC卡预收费方式

智能小区三表IC卡预付费系统拓扑图

小区居民家中安装IC卡控制的数字式电表、数字式水表、数字式煤气表和IC卡控制有线电视加扰器。

这些表或加扰器都有一个IC卡读写控制器。

当在该控制器的读写头中插入从小区收费中心冲值的IC后，如卡中的储值为零，则不能使用电、水、煤气和接收有线电视，用户需到小区收费中心重新充值后，才能使用电、水、煤气和接收有线电视。

IC卡控制的电表、水表和煤气表实际上是利用IC卡控制器中的微处理器读取IC卡中的剩余金额，剩余金额为零，电表则控制继电器或水表和煤气表控制阀门，使用户不能使用水、电和煤气。

3、集中抄表方式

智能小区三表集中抄表管理系统示意图

水、电、煤气的自动抄表计费是物业管理的一个重要部分，实现三表自动抄表计费减少了中间环节，解决入户抄表的低效率、干扰性和不安全因素，提高工作效益。

设置于小区内住户的远传水表、电表、煤气表与三表采集器连接，三表采集器接收三表工作时发出的脉冲信号并计算其用量，通过控制模块，采用总线输出通信方式连接到数据总线上，通过小区管理中心管理软件联网，这样小区管理中的三表远程自动联抄管理系统可定期或实时地自动采集小区内各住户家中的水表、电表、煤气表读数并进行计量计费，定期与永、电、煤气公司进行数据交换结算、银行自动创账。

同时可按每月结算用户各项的累积使用量，打印出收费单。

物业管理人员在本系统可靠地掌握小区内各种能源的使用情况。

   在小区管理中心，远程自动抄表系统通过收集各户内智能控制模块内的三表数据，进行分析处理并添加到数据库中，提供给物业管理系统使用

3.6门禁管理子系统 

根据小区的特点，门禁一般安在管理处门口、地下室门，和重要设施设备室的门口，多门控制器之间采用工业现场总线方式进行通讯，同时保证在管理主机故障或通讯中断的情况下门禁控制器能维持门禁正常运行。

智能小区门禁管理系统拓扑图

1、系统组成：

由系统管理主机、多门控制器、读卡器、电源、电锁、出门按钮等组成。

2．系统主要功能：

1）实时显示、记录所有事件数据:

可实时显示各种信息如：

读卡人（姓名、照片等）、事件时间、门点地址，并如实记录且记录不可更改，如出现异常事件会立即报警，并能通过人名、卡号、进出时间进行检索、查询；

2）控制器可脱机（与管理主机失去联系）工作，并且不影响进出门；当门禁与管理中心重新建立通讯时，控制器能实时上传事件信息；

3）在控制中心，拥有权限的管理人员，对各门点均可进行直接的开/闭控制；

4）可设置多个操作员并设置不同的密码，系统的操作员可以分为多个级别，级别低的操作员只能对信息进行监视，而级别最高的操作员可以对系统内的任何权限进行修改。

四、小区系统防雷要求

   根据以往的经验，如果不考虑系统的防雷问题则系统在夏季遭到雷击的可能性非常大，表现为机具的通讯部分器件被烧或损坏，通讯线路中断等。

遭雷击后系统无法正常工作，将直接影响到小区住户和物业管理公司的正常生活和管理秩序。

   系统防雷主要是考虑网络通讯和电源两个环节。

   *屏蔽线地线与整个综合布线系统地线相连接；计算机通讯用网络线处理方法与计算机网络系统之要求相同。

如综合布线系统无法统一处理地线，则每一个相对独立系统如出入口管理系统等均需设置地线，如管理中心无法进行地线的施工（地下是停车场）则视消防、安防等系统的具体情况尽量考虑挂接，如不能成功则单独设置。

   地线要求：

地表以下深度1.5米，3MM1平方米以上金属板。

   *要求严格按照国家有关标准，贯通电源地线，由小区强电设计和施工方解决