工程清包工单价及计算公式.docx

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工程清包工单价及计算公式

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1、模板：

22-45元/平米（粘灰面）

2、混凝土：

45-50元/立

3、钢筋：

600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：

90-150元/立

5、抹灰：

10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：

28/平米

7、室内地面砖：

（600*600）28元/平米

8、踢脚线：

12元/米

9、室内墙砖：

30元/平米（包括倒角）

10、楼梯间石材：

45元/平米

11、踏步板磨边：

16元/米

12、石膏板吊顶：

26元（平棚）

13、铝扣板吊项：

35元/平米

14、蹲台隔断：

180-360元/蹭位

15、大白乳胶漆：

16元/平米

16、外墙砖：

65元/平米

17、外墙干挂蘑菇石：

90元/平米

18、屋面挂瓦：

43元/平米

19、水暖：

22元/平米（建筑面积）

20、电气照明部分：

17元/平米

21、架子工：

18元/平米

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：

70~100元/平方米；

2、钢筋：

40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、混凝土：

0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4、砌体工程：

60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：

25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：

50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：

60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；

8、屋面工程：

15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：

每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：

30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）

11、地下室（如有）：

增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

12、电梯工程（如有）：

40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：

130~200元/平方米；

14、室外配套工程：

30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：

70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：

约60~90元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：

30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：

10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：

以上各项之和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：

33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。

精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：

15~100元/平方米；

22、监理费：

3~30元/平方米

23、广告、策划、销售代理费：

一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；

24、土地费：

一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：

525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：

1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：

基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：

小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅

钢筋30KG/㎡

混凝土0.3—0.33m3/㎡

2、多层框架match

钢筋38—42KG/?

㎡

混凝土砼0.33—0.35m3/?

㎡

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/?

㎡

混凝土0.35m3/?

㎡

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/?

㎡

混凝土0.36m3/?

㎡

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/?

㎡

混凝土0.42—0.47m3/?

㎡

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/?

㎡

混凝土0.38—0.42m3/?

㎡

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天

基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3?

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1、一般多层砌体住宅：

钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。

0.617是圆10钢筋每米重量。

钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。

也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）?

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]

备注

1、角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。

2、f值：

一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

3、e值：

一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

4、各长度单位均为毫米

1.钢板重量计算公式

公式：

7.85×长度（m）×宽度（m）×厚度（mm）

例：

钢板6m（长）×1.51m（宽）×9.75mm（厚）

计算：

7.85×6×1.51×9.75=693.43kg

2.钢管重量计算公式

公式：

（外径-壁厚）×壁厚mm×0.02466×长度m

例：

钢管114mm（外径）×4mm（壁厚）×6m（长度）

计算：

（114-4）×4×0.02466×6=65.102kg

3.圆钢重量计算公式

公式：

直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例：

圆钢Φ20mm（直径）×6m（长度）点击免费下载海量工程资料

计算：

20×20×0.00617×6=14.808kg

4.方钢重量计算公式

公式：

边宽（mm）×边宽（mm）×长度（m）×0.00785

例：

方钢50mm（边宽）×6m（长度）

计算：

50×50×6×0.00785=117.75（kg）

5.扁钢重量计算公式

公式：

边宽（mm）×厚度（mm）×长度（m）×0.00785

例：

扁钢50mm（边宽）×5.0mm（厚）×6m（长度）

6.六角钢重量计算公式

公式：

对边直径×对边直径×长度（m）×0.00068

例：

六角钢50mm（直径）×6m（长度）

计算：

50×50×6×0.0068=102（kg）

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7.螺纹钢重量计算公式

公式：

直径mm×直径mm×0.00617×长度m

例：

螺纹钢Φ20mm（直径）×12m（长度）

计算：

20×20×0.00617×12=29.616kg

8.扁通重量计算公式

公式：

（边长+边宽）×2×厚×0.00785×长m?

例：

扁通100mm×50mm×5mm厚×6m（长）

计算：

（100+50）×2×5×0.00785×6=70.65kg

9.方通重量计算公式

公式：

边宽mm×4×厚×0.00785×长m?

例：

方通50mm×5mm厚×6m（长）

计算：

50×4×5×0.00785×6=47.1kg

10.等边角钢重量计算公式

公式：

边宽mm×厚×0.015×长m（粗算）?

例：

角钢50mm×50mm×5厚×6m（长）

计算：

50×5×0.015×6=22.5kg（表为22.62）

11.不等边角钢重量计算公式

公式：

（边宽+边宽）×厚×0.0076×长m（粗算）?

例：

角钢100mm×80mm×8厚×6m（长）

计算：

（100+80）×8×0.0076×6=65.67kg（表65.676）

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其他有色金属

12.黄铜管重量计算公式

公式：

（外径-壁厚）×厚×0.0267×长m?

例：

黄铜管20mm×1.5mm厚×6m（长）

计算：

（20-1.5）×1.5×0.0267×6=4.446kg

13.紫铜管重量计算公式

公式：

（外径-壁厚）×厚×0.02796×长m?

例：

紫铜管20mm×1.5mm厚×6m（长）

计算：

（20-1.5）×1.5×0.02796×6=4.655kg

14.铝花板重量计算公式

公式：

长m×宽m×厚mm×2.96

例：

铝花板1m宽×3m长×2.5mm厚

计算：

1×3×2.5×2.96=22.2kg

黄铜板：

比重8.5

紫铜板：

比重8.9

锌板：

比重7.2

铅板：

比重11.37

计算方式：

比重×厚度=每平方的重量

注：

公式中长度单位为米，面积单位为平方米，其余单位均为毫米

长方形的周长=（长+宽）×2

正方形的周长=边长×4

长方形的面积=长×宽

正方形的面积=边长×边长

三角形的面积=底×高÷2

平行四边形的面积=底×高

梯形的面积=（上底+下底）×高÷2

直径=半径×2半径=直径÷2

圆的周长=圆周率×直径=圆周率×半径×2

圆的面积=圆周率×半径×半径

长方体的表面积=（长×宽+长×高＋宽×高）×2

长方体的体积=长×宽×高

正方体的表面积=棱长×棱长×6

正方体的体积=棱长×棱长×棱长

圆柱的侧面积=底面圆的周长×高

圆柱的表面积=上下底面面积+侧面积

圆柱的体积=底面积×高

圆锥的体积=底面积×高÷3

长方体（正方体、圆柱体）的体积=底面积×高

平面图形

周长—C，面积—S，

正方形：

a—边长

C＝4a；S＝a2

长方形：

a、b—边长

C＝2（a+b）；S＝ab

三角形：

a、b、c—三边长，H—a边上的高，s—周长的一半，A,B,C－内角

其中s＝（a+b+c）/2S＝ah/2

＝ab/2·sinC

＝[s（s-a）（s-b）（s-c）]1/2

＝a2sinBsinC/（2sinA）

四边形：

d,D－对角线长，α－对角线夹角

S＝dD/2·sinα

平行四边形：

a,b－边长，h－a边的高，α－两边夹角

S＝ah

＝absinα

菱形：

a－边长，α－夹角，D－长对角线长，d－短对角线长

S＝Dd/2

＝a2sinα

梯形：

a和b－上、下底长，h－高，　m－中位线长　　

S＝（a+b）h/2

＝mh

圆：

r－半径，d－直径C＝πd＝2πr

S＝πr2

＝πd2/4

扇形：

r—扇形半径，a—圆心角度数

C＝2r＋2πr×（a/360）

S＝πr2×（a/360）

弓形：

l－弧长，b－弦长，h－矢高，r－半径，α－圆心角的度数

S＝r2/2·（πα/180-sinα）

＝r2arccos[（r-h）/r]-（r-h）（2rh-h2）1/2

＝παr2/360-b/2·[r2-（b/2）2]1/2

＝r（l-b）/2+bh/2

≈2bh/3

圆环：

R－外圆半径，r－内圆半径，D－外圆直径，d－内圆直径

S＝π（R2-r2）

＝π（D2-d2）/4

椭圆：

D－长轴，d－短轴

S＝πDd/4

立方图形

面积S和体积V

正方体

a－边长S＝6a2

V＝a3

长方体

a－长，b－宽，c－高

S＝2（ab+ac+bc）

V＝abc

棱柱：

S－底面积，h－高

V＝Sh

棱锥：

S－底面积，　　h－高

V＝Sh/3

棱台：

S1和S2－上、下底面积，h－高

V＝h[S1+S2+（S1S1）1/2]/3

拟柱体：

S1－上底面积，S2－下底面积，S0－中截面积，h－高

V＝h（S1+S2+4S0）/6

圆柱：

r－底半径，h－高，C—底面周长，S底—底面积，S侧—侧面积，S表—表面积

C＝2πr

S底＝πr2

S侧＝Ch

S表＝Ch+2S底

V＝S底h

＝πr2h

空心圆柱：

R－外圆半径，r－内圆半径，h－高

V＝πh（R2-r2）

直圆锥：

r－底半径，h－高

V＝πr2h/3

圆台：

r－上底半径，R－下底半径，h－高

V＝πh（R2＋Rr＋r2）/3

球：

r－半径，d－直径

V＝4/3πr3＝πd2/6

球缺：

h－球缺高，r－球半径a－球缺底半径

V＝πh（3a2+h2）/6

＝πh2（3r-h）/3

a2＝h（2r-h）

球台：

r1和r2－球台上、下底半径，h－高

V＝πh[3（r12＋r22）+h2]/6

圆环体：

R－环体半径，D－环体直径，r－环体截面半径，d－环体截面直径

V＝2π2Rr2

＝π2Dd2/4

桶状体：

D－桶腹直径，d－桶底直径，h－桶高

V＝πh（2D2＋d2）/12

（母线是圆弧形,圆心是桶的中心）

V＝πh（2D2＋Dd＋3d2/4）/15

（母线是抛物线形）