工程投标书完整版.docx
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工程投标书完整版
第一章综合说明1
第二章编制依据3
第一节招标文件3
一、招标文件3
二、招标范围3
第二节招标图纸5
第三节引用标准和相关支持文件5
一、法律法规表5
二、国家规范标准表6
第三章工程概况8
第一节总体概况8
第一章综合说明
首先，感谢业主给予我公司参加武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装施工总承包工程的投标机会！
不言而喻，该工程已列入我公司头等大事，在接到招标工程和初步设计图纸后，我公司针对本工程主要开展了以下工作：
1.对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和初步设计图纸后，我公司组织各专业技术和施工管理人员对初步设计图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解，掌握其实质内容和各项要求，并组织各种专题会对该工程的重点、特点进行反复研究，对本工程施工组织设计、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选和论证，而且认真准备了技术和商务等答疑问题文件，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性和可操作性。
对本工程的特点、重点、难点分析具体详见第四章：
工程特点和施工重点。
2.抓紧项目组建和各项施工准备
由于工程量大，工期相对较短，故各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。
因此，我公司初步拟定了本工程项目经理部技术管理人员，这些管理人员都曾经承担过众多的施工项目，具有丰富的施工经验，他们综合素质高，业务能力强，具有丰富的管理水平，该项目部是本公司最为优秀的管理班子之一。
我公司同时进行各种施工前的技术方案、物资、周转资料、机械设备、劳动力、专业施工的准备，工程质量的细部策划以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实等，为承接本工程做了大量和充分的准备工作，为工程中标后迅速展开施工奠定了坚实的基础。
3.进一步落实外部环境和条件
为使工程开工后能立即进入快节奏施工状态，结合政府工程建设方面的法律法规及有关要求，我公司进一步落实了武汉市安全、消防、环保、环卫、文明施工、土方消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定，为迅速进场施工，创造了良好外部环境和条件。
另外我公司在以往同类工程中积累了大量的工程施工经验，熟悉市政府与工程建设有关的法律、法规要求和规定；了解须由总包方办理的与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉安全、消防、质量和文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理等各方面的要求和规定；熟悉市政供电供水和雨、污水排放方面的有关规定和要求，熟悉地方定额和取费标准等有关工程造价方面的文件和规定等，我公司在以上方面的经验、知识及信息，将保证本工程的顺利进展。
4.本施工组织设计的相关说明
编制本施工组织设计的依据主要是招标文件、招标图纸、招标答疑文件及我方在招标人带领下进行的现场勘察。
如果我公司有幸中标，将结合工程施工图对施工组织设计进行补充和完善，进行深化和细化，编制各分部分项专项施工方案，报业主、设计、监理公司审批后实施。
本工程招标文件要求：
本工程计划于2014年3月1日开工，计划竣工日期为2017年5月1日，招标人计划工期为1156日历天。
总之，我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。
第二章编制依据
第一节招标文件
一、招标文件
武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装施工总承包工程招标文件及答疑文件。
二、招标范围
1.总承包范围。
（a）工程承包范围内建筑、结构、机电施工图中除发包方另行分包、发包方供应材料设备所列项目以外的工程内容；
（b）发包方所有分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补；
（c）包括不限于开闭所、挡土墙、围墙、道路等一标段红线范围内的零星工程；
（d）防水界面划分详见附件，其中基层面及防水保护层由总包负责完成。
2.工作内容。
（a）必须满足招标文件中所述的所有工作内容，包括措施项目、工程照管和总包配合项目及满足工程建设标准。
（b）负责供应保修期内的正常替换物料、技术指导及技术培训等。
（c）详细的工程范围须参阅图纸及招标文件。
3.总承包工程（包括但不限于）。
1）建造及提供公共的临时工程和设备给各指定分包商、独立分包商使用；
2）在本项目范围内，管理、配合、协调指定分包工程、独立分包工程和指定供应的工作；
3）总承包人协助业主办理合同备案、施工许可证、质检、安检、竣工验收及备案等手续以及与本项目有关的其他政府手续。
4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。
1）门窗及空调百叶工程
2）二次设计雨棚、幕墙、钢结构工程
3）消防工程
4）智能化工程工程
5）通风空调供货及安装工程
6）电梯设备安装工程
7）阳台栏杆制作及安装
8）入户门、防火门制作及安装
9）公共部位精装修（包括硬装及软装）
10）信报箱采购及安装
11）样板房精装修工程（包括硬装及软装）
12）入户门锁供应工程
5.独立分包施工的工程。
1）桩基基础
2）亮化工程
3）人防设备采购及安装
4）交通标识工程（含环氧地坪）
5）园林景观工程
6）天然气工程
7）有线电视、电话、宽带、手机及小灵通信号无线覆盖工程
8）供电工程
9）供水工程
10）室外市政管网
11）道路工程
12）小区标识工程
13）室外游乐设施采购及安装工程
14）室外家具部品等采购安装工程
15）小区正式围墙工程
16）防水工程
17）楼宇广告工程
18）精装修工程
6.交通标识工程（含环氧地坪）。
7.业主仅控制材料/设备品牌，由总承包人采购的材料/设备。
8.业主招标认价，总承包人按照业主认价的材料/设备品牌进行采购。
第二节招标图纸
武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装施工总承包工程的建筑、结构、电气、设备工程图纸。
第三节引用标准和相关支持文件
一、法律法规表
序号
名称
备注
1
中华人民共和国建筑法
2
建筑工程质量管理条例
3
建筑工程安全生产管理条例
4
中华人民共和国安全生产法
5
中华人民共和国劳动法
6
中华人民共和国大气污染防治法
7
中华人民共和国环境保护法
8
中华人民共和国环境噪声污染防治法
9
中华人民共和国水法
10
中华人民共和国水污染防治法
11
中华人民共和国消防法
12
建筑施工场界噪声限值
13
节约能源暂行条例
14
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）
2002年版
15
武汉市建设工程施工现场管理办法
16
武汉市建设工程施工现场环境保护工作基本标准
17
武汉市建设工程施工现场消防安全管理规定
18
武汉市建设工程文明安全施工管理暂行规定
19
武汉市建筑施工安全防护管理办法
20
武汉地区电气工程安装标准
武汉供电局
二、国家规范标准表
表2-3-2国家规范标准表
序号
名称
编号
1
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
建筑地基基础设计规范
GB50007-2011
3
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2009
4
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011
5
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
6
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
7
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
8
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
9
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
10
屋面工程技术规范
GB50345-2012
11
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
12
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
13
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2011
14
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
15
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
16
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
17
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
18
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB5074-2010
19
压缩机、风机泵安装工程施工及验收规范
GB50275-2010
20
《湖北省住宅工程质量通病控制标准》
21
《湖北省住宅工程质量分户验收标准》
DGJ32/TJ103-2010
第三章工程概况
第一节总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
复地汉阳新港项目一期建筑安装总承包工程期
2
工程地点
武汉市汉阳区红建村41号
3
建设规模
武汉复地汉阳新港项目一期建筑安装项目包括3栋32+1层、1栋32+2层、1栋30+2层的住宅楼、配套商业、幼儿园以及人防地下室等。
其中地上面积87027㎡，地下面积22118㎡。
4
招标单位
武汉复江房地产开发有限公司
5
设计单位
中国轻工业武汉设计工程有限责任公司
6
承包方式
包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工等总承包方式
7
工期要求
1.暂定开工日期为：
2014年3月1日（具体时间以发包人通知为准）
2.计划竣工备案日期为：
2017年5月1日
3.总工期1156日历天
4.节点工期要求：
1）土方开挖
2）基础施工完成
库顶板及单体首层顶板）
3）主体结构完成至四层
4）主体结构封顶
5）砌体完成
6）内外墙粉刷完成
7）屋面工程完成
8）外装饰完成
9）外架拆除完成
10）户内装饰完成
11）室外市政施工完成
12）景观施工完成
13）竣工备案完成
8
质量要求
1.质量标准：
达到武汉市建筑优质工程
2.质量奖项要求：
确保一个“楚天杯”奖
9
安全文明要求
安全生产管理目标：
活得武汉市安全文明样板工地
第二节建筑概况
表3-2-1建筑概况表
序号
项目
内容
1
建筑功能及组成
住宅及车库
2
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
3
建筑面积
总建筑面积
110145
地下建筑面积（㎡）
22118
地上建筑面积（㎡）
87027
4
层数
地上
32+2、32+1、30+2
地下
1
5
保温做法
屋面采用80厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热
6
墙体
地下部分与土壤接触的外墙体采用抗渗自防水钢筋混凝土
墙内墙除钢筋混凝土墙外。
采用MU10蒸压灰沙砖M5混合砂浆砌筑和加气混凝土砌块100、200、300厚，M5混合砂浆砌筑。
地上部分除钢筋混凝土墙外，采用250、200、150、100加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。
7
内装修
地面
玻化砖地面、地砖地面、细石混凝土及水泥砂浆楼面
墙面
水泥砂浆墙面、面砖墙面、涂料墙面
顶棚
乳胶漆顶棚、外墙涂料顶棚及各基层施工
8
防水等级及做法
1.保温上人平屋面（用于住宅上人屋面、保温露台）：
3厚自粘SBS改性沥青防水卷材；80厚挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保温隔热。
2.非保温屋面（用于不上人屋面、门楼屋面、楼梯间、机房屋面）：
3厚自粘SBS改性沥青防水卷材。
3.屋面：
空调板（用于空调板面上表面）：
20厚（最薄处）1：
2水泥砂浆加%5防水剂找%3坡。
4.屋面：
雨棚（用于雨棚板面上表面）：
2厚聚氨酯防水涂料，面撒黄沙
5.地下室顶板防水：
3厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材。
6.地下室底板、外墙防水：
厚水泥基渗透结晶型涂料防水层，面撒黄沙，四周沿墙涂刷1700高。
第三节结构概况
表3-3-1结构基本情况一览表
序号
项目
内容
1
结构形式
主体结构形式
剪力墙结构
基础结构形式
桩承台、基础梁和满堂基础
2
基坑支护形式
内容
3
结构设计使用年限
50年
地基基础设计等级
甲级
4
基础设计安全等级
二级
建筑场地类别
Ⅲ类
5
基本风压
㎡
地面粗糙度类别
C类
6
抗震设防烈度
6度
7
混凝土强度等级
抗渗混凝土部位及等级
地下室底板，外墙、地下室顶板设计抗渗等级P6
8
基础垫层
C15
9
钢筋类别
钢筋
HPB300、HRB335、HRB400
焊条
E43、E50、E55
10
与土或水接触面基础，地下室底板，地下室外墙，水池墙，基础梁，主楼外地下室顶板
50
非与土或水接触面
地下室底板
20
筏形基础，基础梁
30
柱
30
梁
25
墙板
15
直接受雨琳的外露构件（梁墙板）受力纵筋相应增加5mm；梁板柱保护层厚度均不应小于受力钢筋直径d，梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层厚度不应小于15mm。
11
搭接绑扎
其余均采用绑扎
直螺纹机械连接
基础底板≥16；地下室柱≥22；主体柱≥16
电渣压力焊
地下室柱＜22
电弧焊
基础梁直径18、20
第四节机电工程概况
一、电气工程概况
系统
名称
系统介绍
电力配电
1.供电电源：
住宅用电设公用变电所，由供电部门设计。
从公共变电所引6路电源向大楼住宅用电提供供电电源。
从专用变电所引4路电源向大楼的电力负荷及公用照明提供供电电源。
对大楼的消防负荷均采用两路电源供电（电源来自两个不同的35KV区域变电站），且在线路末端配电箱进行自动切换。
2．计费：
每户设电度表，每层统一安装
3．供电方式：
本工程采用放射式供电。
对公共照明、应急照明、电梯、加压风机及消防潜水泵等一级负荷采用双电源末端互投。
4．照明配电：
照明、插座均由不同的支路供电；除壁挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护。
设备
安装
1.跷板开关、延时开关底边距地嵌墙暗装；双联二、三级插座底边距地嵌墙暗装；厨房、卫生间的插座底边距地嵌墙暗装，卫生间内开关插座须选用防潮防溅型面板；有淋浴、浴缸的卫生间内开关、插座须设在2区以外。
所有插座均采用安全型。
2.客厅内的空调插座底边距地嵌墙暗装；其他房间内的空调插座底边距地嵌墙暗装。
洗衣机插座选用防潮防溅型面板，底边距地嵌墙暗装。
抽油烟机插座底边距地嵌墙暗装。
3.凡采用Ⅰ类灯具时，灯具的外露部分应可靠接地，凡安装高度低于的灯具，增加PE线。
4.消防应急照明应急工作时间不小于90分钟。
强电系统
导线选择及敷设
1.消防设备配电线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。
2.住宅照明分回路未注明者均为㎡套PVC管沿墙、顶内暗敷；2~3根套PC20管敷设；4~5根套PC25管敷设。
3.普通插座回路和空调插座回路均为WDZB-BYJ-3×4m㎡套PC25管沿墙或埋地暗敷。
4.电气竖井内的桥架采用梯架，其他场所的电缆桥架采用槽式电缆桥架。
建筑
物防
1.本工程防雷等级为三类；电子信息系统雷击防护等级为C类。
并设置总等电位联结。
雷与接地系统
2．在屋顶采用φ12热镀锌圆钢作接闪器屋顶接闪器连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。
3.引下线：
利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根φ16或四根φ12以上主筋通长焊接作为引下线。
引下线间距不大于25m。
所有外墙引下线在室外地面下处引出一根40×4热镀锌扁钢。
扁钢伸出建筑物散水坡1m。
4.接地极：
接地极为建筑物底梁上的上下两层钢筋中的两根φ10主筋通长焊接形成的基础接地网。
5.引下线上端与接闪器焊接，下端与接地极焊接。
建筑物四角的外墙引下线在室外地面上处设测试卡子预埋120×60×4的热镀锌钢板与引线焊接供测量用。
6.凡突出屋面的所有金属构件、金属管道、金属屋面、金属屋架等均与接闪器可靠焊接。
所有防雷用的金属构件均应作热镀锌防腐处理。
非金属物体应处于接闪器保护范围内。
7.为防侧击雷，建筑物自60m起每层利用圈梁中的四根φ10钢筋焊通形成均压环，与引下线相连，并将60及以上的外墙上的栏杆、门窗等金属物与其可靠连接。
8.本工程防雷接地、工作接地、电气设备的保护接地、弱电系统接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极要求接地电阻不大于1欧姆。
实测不满足要求时，增设人工接地极。
9.电气弱电竖井内垂直敷设一条40×4mm热镀锌扁钢。
电气竖井内的接地干线应每三层与楼板钢筋作等电位联结。
10.建筑物做总等电位联结，总等电板由紫铜板制成。
应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用BV-1×25㎜2PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
消防控制室、弱电机房及各卫生间做局部等电位联结，从适当地方引出两根大于φ16结构钢筋至局部等电位箱（LEB），局部等电位箱暗装，底边距地。
将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
弱电系统
设计范围
火灾自动报警及消防联动系统；有线电视系统；电话系统；宽带网络系统；访客对讲系统。
火灾自动报警及消防联动系统
1．本工程火灾自动报警系统的保护等级按一级设置火灾自动报警及消防联动系统线路引自地下一层的消防控制室。
2．火灾自动报警及消防联动系统系根据智能型火灾自动报警系统产品资料而作。
3．在电信间、电梯前室、楼梯间劲电梯机房等出设置感烟探测器，吸顶安装。
4．在消防栓箱的开门侧设消防栓报警按钮。
5．在电梯机房设置消防电话分机、各层设置手动报警按钮。
6．各层设置声光报警器，安装高度均为底距地。
7．消防控制室在确认火灾后，应能切断非消防电源，并强制点亮应急照明，打开电控锁。
8．消防控制室在确认火灾后，应能控制所有电梯停于首层，，并接受其反馈信号。
9．模块至所有的消防设备的连线需套金属软管敷设。
10．火灾自动报警及消防联动系统的所有竖向线路在管井内穿金属线槽（100×50）敷设。
有线电视系统
1.系统为（860）MHz邻频双向传输的数字有线电视系统，用户电平要求67%p4db，图像清晰度应在四级以上。
2.有线电视的设备和线路应满足双向有线电视传输的要求。
3.用户分配网采用分配-分配的分配形式。
各户引用一根电视线至用户弱电配线箱。
4.放大器箱及分配分支器箱均安装管道井内。
电话系统
1.各户引入两根电话线至用户弱点配电箱。
2.总分线箱设置在地下一层配电间内。
宽带网络系统
1.网络系统按星形连接设计。
2.各户引用一根网络线至用户弱点配电箱。
对讲机系统
1.本楼设独立的访客对讲系统。
单元入口处设置单元入口处设置对讲系统门口主机，安装高度为底边距地。
2.各户设对讲电话分机，安装高度为底边距地。
二、给排水工程概况
系统
名称
系统介绍
给水系统
1.市政水源：
从规划路各引入一路DN200的给水管入基地，水压约为，室外生活给水干管在基地内形成环状给水管网，以满足供应基地内的生活和消防用水需要。
2.由于市政压力不能满足用水压力要求，在22号地块地下车库设置生活加压水泵房。
加压供水由水箱加变频调速设备联合供水。
3.,计量方式：
住宅每户单独设置DN20水表计量用水，统一设在公共部位的水井内。
热水系统
住宅每户设燃气热水器供应热水，由用户自理。
排水系统
1.住宅卫生间内污、废水合流，设专用通气管。
厨房废水单独排水，伸顶通气。
阳台单独设排水管。
阳台排水管，屋面雨水管、空调冷凝水管排至室外雨水井内。
2.室外雨、污水分流，屋面雨水采用重力排水系统，屋面雨水设计重现期取5年，小区道路为3年，设计采用当地暴雨强度公式，屋面雨水、场地及路面雨水直接排入市政雨水管内。
屋面雨水排水与溢流设施的总排水能力不应小于50年重现期的雨水量。
3.地下室汽车库入口、汽车库内、水泵房内设集水井和潜水泵，经提升后排入雨水管网。
管材及接口
1.给水管：
室外给水管、泵房内管道、给水主干管变频给水管以及立管采用钢塑复合管，法兰或卡环式连接。
住宅分户水表后给水管采用公称压力不小于的PP-R管，热熔连接。
水泵房内及水泵出水管采用衬塑钢管。
2.排水管：
室内排水管采用芯层发泡U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接。
立管底部横支管采用柔性抗震农铸铁排水管。
横管采用普通聚氯乙烯管，立管穿越楼板处设阻火圈。
潜污泵排水管室外明露雨水管采用防紫外线型塑料管，雨水管采用承压塑料管或金属管。
3.消火栓管道：
公称直径小于等于DN100的消火栓系统供水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。
公称直径大于DN100的消火栓系统供水管采用热镀锌无缝钢管沟槽式管接头及配件连接。
阀门及附件
1.阀门：
给水管道上直径≤50mm者采用铜截止阀，＞50mm者采用闸阀；消防管道上的阀门均采用带锁定装置的蝶阀；压力废水管上采用普通铜芯闸阀。
水流指示器前，报警阀前的阀门采用电信号阀门，阀门的开关信号反映到消防中心。
2.止回阀：
除排水泵出水管上选用升降式止回阀外，其余部分均采用普通止回阀。
止回阀工作压力与同位置的阀门一致。
3.附件：
（1）管道穿越过沉降缝、伸缩缝处采用不锈钢波纹管，其工作压力应与所在管道工作压力一致。
（2）地漏及存水弯水封高度不小于50mm，地漏篦子采用镀铬制品或塑料制品，地漏篦子表面低于该处地面不少于10mm。
（3）排水塑料管应安装阻火圈的地方如下：
穿越防火墙处；明装管道穿越楼板处；管井内管道穿越防火分隔处。
（4）所有90°排水弯头及存水弯均选用带检查口式。
卫生器具排水管与排水横管垂直连接，应采用90°斜三通；排水管道的横管与立管连接时，宜采用45°斜三通45°斜四通或顺水三通或顺水四通。
（5）管道穿越人防区域时，在人防区域一侧加装防护阀门，穿管处预埋密闭套管。
管道敷设
1.给水、消防、雨污排水管除地下室内为明装外，其余全部安装在吊顶、管井、找平层内。
安装时，遵循压力管让自流管，小管让大管的原则进行敷设。
2.管道穿墙和楼板时应设金属或塑料套管。
设于厨房、卫生间、机房的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，设于楼板内的套管，其顶部应高出设计地面20mm，套管内径应比管外径大10~20mm，下面与楼板齐（当采用塑料管时，金属套管应比楼板高出100mm），管间空隙用油麻填实，并用沥青灌平。
3.管道穿梁、穿混凝土墙时，应预埋套管。
管道穿地下室外墙时埋刚性防水套管。
4.管道坡度：
各种管道应根据图中所注标高进行施工，当未注明时，按下列坡度安装：
（1）给水管、消防管：
按~坡度，坡向泄水装置；
（2）热水横管沿水流方向的敷设坡度不小于；
（3）生活污水排管道：
卫生间内按通用坡度,横干管按此坡度：
De50,;De75,;De110
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