年产20万立方米加气轻质混凝土砌块机砖项目可行性研究报告.docx

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年产20万立方米加气轻质混凝土砌块机砖项目可行性研究报告

第一章总论

第一节项目提要

1、项目名称：

年产20M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线节能建设项目

2、建设性质：

新建

3、项目建设单位：

*****省*********建材科技有限公司

4、法人代表：

*****

5、所有制形式：

民营企业

6、建设地点：

*****省*****县工业园区

7、建设规模：

形成年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产能力。

8、建设周期：

2010年4月至2011年3月

9、主要建设内容：

生产车间、综合大楼、仓库、职工宿舍、食堂以及砂加气混凝土砌块生产线相关设备和其它水电等配套设施。

10、项目申报单位：

*****省*****福德霖建材科技有限公司

11、投资规模及资金构成：

项目固定资产投资3830万元，流动资金1200万元，项目总投资额5030万元。

12、资金筹措：

项目总投资额5030万元，固定资产投资3830万元由企业自筹解决；流动资金1200万元中企业铺底自筹400万元，项目投产后由企业向银行申请流动资金贷款800万元（按当前商业银行流动资金贷款年利率7.20%进行估算）。

13、主要经济技术指标：

本项目达产后的企业年生产能力可创销售收入7400万元，总成本5728.47万元，年总利润1218.34万元。

总投资收益率（ROI）：

24.23%，资本金净收益率（ROE）：

28.81%。

财务内部收益率IRR：

22.74%，财务净现值NPV：

3582.68万元，投资回收期PBP：

5.49年，就业效果指标：

0.024人/万元，国家收益分配比重：

15.03%，单位投资占地：

5.30㎡/万元。

第二节申请报告编制依据

1、《国务院关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》；

2、《建设部关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》；

3、《民用建筑节能管理规定》；

4、《*****省环境和资源综合利用行政执法暂行规定》；

5、《*****省促进发展新型墙体材料条例》；

6、《*****省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知》；

7、《*****省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法》；

8、《加气混凝土砌块墙体建筑构造》；

9、《加气混凝土砌块建筑技术规程》；

10、《省委、省政府关于进一步加快小城镇发展的决定》

11、《*****县统计年鉴》（2008年）；

12、现行国家、部、省有关设计规范及规定

13、*****县新型建材有限公司提供的其他有关资料

第三节编制范围

按照国家和行业对项目申请报告的范围和深度要求，结合本项目的特点，编制范围拟为：

1、对项目的建设背景及项目建设的必要性进行分析；

2、分析项目建设的有利条件和阻碍因素；

3、分析项目区现状及发展趋势，在充分把握项目区资源配置、有利条件及制约因素的前提下，确定项目的建设规模及建设周期，并进行续建方案设计；

4、分析项目建设及建成后对环境的影响，并提出相应对策；

5、初步拟定项目的组织管理机构，确定项目营销方案；

6、做出项目建设的进度安排计划；

7、估算项目建设总投资，确定资金筹措方案；

第四节结论

1、本项目得到了各级政府部门的大力支持。

2、公司具备了设计、筹建、现场施工、调试投产、正常运行等方面的技术和生产管理经验，并培养了一批专门的技术和管理人才，这为本项目的建设和投产提供了可靠的保证。

3、本项目建设投产后，依靠规模效应可使产品的生产成本和质量更具有市场竞争力，根据公司目前的市场占有率，本项目的产品销售前景广阔。

综上所述，公司年产20万M3加气轻质混凝土砌块和16000万块蒸压灰砂砖生产线项目，有利于企业自身的发展和市场的需求，已具备了较有利的条件，项目建设投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。

主要经济技术指标表

序号

项目名称

单位

数量

备注

1.0

名称

年产20万立方米加气轻质混凝土砌块、16000万块蒸压灰砂砖生产线

2.0

建设规模

20万M3、16000万块

2.1

厂房面积

㎡

17300

3.0

年生产时间

天

300

4.0

产品方案

4.1

加气轻质混凝土砌块

万M3/年

20

4.2

蒸压灰砂砖

万块/年

16000

标砖

5.0

公用工程及动力消耗

5.1

电力

万度/年

389.40

6.0

劳动定员

人

120

7.0

项目建设总占地面积

亩

40

8.0

项目固定资产总投资

万元

3830

9.0

项目流动资金投入

万元

1200

10.0

项目总投资

万元

5030

11.0

年销售收入

万元

7400

12.0

其它税金及附加

万元

453.19

13.0

年利润总额

万元

1218.34

14.0

财务评价指标

14.1

总投资收益率

%

24.23

14.2

资本金净收益率

%

28.81

14.3

全部投资财务内部收益率IRR

%

22.74

14.4

财务净现值NPV

万元

3582.68

14.5

投资回收期（含建设期）PBP

年

5.49

14.6

盈亏平衡点BEP

%

35.64

第二章项目背景与建设的必要性

第一节项目提出的背景

我国是一个发展中国家，人均资源占有量低，环境污染严重，国家在“十五”期间就加大了对发展新型墙体材料的政策支持和执法监督力度，紧密结合建筑节能和住宅产业现代化，做好新型墙体材料的推广应用工作，进一步淘汰实心粘土砖。

随着煤炭和其它工业的发展，煤矸石和其它尾矿、工业废渣已成为一大社会灾害，不但占压了大片良田土地，而且污染环境。

新型墙体建筑材料主要原料是粉煤灰、煤矸石、粘土，当前国家三令五申禁止毁田烧砖，发展利用工业废渣生产新型墙体材料，实行墙体材料改革。

温家宝总理在第十一届全国人大一次会议上所作的政府工作报告中对于节能减排工作提出了一系列新要求：

“完善和严格执行建筑标准，大力推进墙体材料革新和建筑节能”，“实施节能减排重大技术和示范工程”，“大力发展节能服务产业和环保业，开发风能、太阳能等清洁、可再生能源”，“完善能源资源节约和环境保护奖惩机制。

执行节能减排统计监测制度，健全审计、监察体系、加强执法力度，强化节能减排工作责任制”。

节能减排前所未有地被列入政府重要工作。

要完成这一任务，必须进一步动员广大人民群众，重视节能，自觉参与。

建设部有关领导在新闻发布会上恳请媒体大力宣传建筑节能，让建筑节能成为公众关注的“兴奋点”，在全社会形成理解建筑节能，支持建筑节能，自觉参与建筑节能的良好氛围。

要大力宣传建筑节能的重要性和特殊性。

建筑能耗在整个社会的能耗比重已近1/3，与工业耗能、交通耗能并列，成为我国能源消耗的三大"耗能大户"，按照"十一五"规划，建筑节能要完成节约1.1亿吨标准煤的任务，这个任务占我国全部节能任务量的41%。

可见，建筑节能工作对于整个节能减排任务的重要性已勿庸讳言。

近年来，建设系统围绕党中央、国务院确定的建筑节能工作目标，取得了一系列成绩：

新建建筑执行节能标准情况成效显著；国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系初步建立；北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造工作已经启动，可再生能源在建筑中的规模化应用进展较快；推广绿色建筑工作取得新进展等。

认真总结推广各地结合实际创造的节能经验，对进一步推进节能工作十分重要。

我国是一个能耗大国，能耗消费总量排在世界第二。

而我国人口众多，能源资源相对缺乏，人均能源占有量仅为世界平均水平的40%。

我国的建筑能耗已占到全社会总能耗的30%左右。

在目前我国能源形势相当严竣，且今后很长时期内也将难以缓解的状况下，节约能源已是刻不容缓。

建设部在2006年初就确定推进节能和绿色建筑工作“二步走”目标。

第一阶段，到2010年，全国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑标准，全国城镇建筑总耗能实现节能50%。

第二阶段，到2020年，全国城镇建筑总耗能达到节能65%。

为实现经济可持续发展战略，缓解目前由于能源不足而制约经济发展的压力，国家大力倡导节能环保，做到资源综合利用，推行发展循环经济的产业政策。

在建设资源节约型社会和环境友好型社会的大背景下，建筑节能是一项迫在眉睫的重大课题,具有非常重大的意义:

（1）、有利于缓解我国能源紧缺矛盾，逐步扭转能源浪费严重的局面，促进我国经济持续、快速、稳定发展。

（2）、有利于环境保护。

随着国民经济的快速发展，居民空调拥有量直线上升，而空调能耗会污染空气，破坏生态平衡。

同时，由于人民生活水平的不断提高，又对建筑热环境的需求提出了更高的要求。

通过建筑节能可以减少污染物的排放量，减轻大气污染，保护生态环境和提高建筑热环境的质量。

（3）、有利于提高居住质量，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，使住户得到实惠。

总之，建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活水平，减轻环境污染、促进经济可持续发展的一项最直接、最廉价的措施，也是深化经济体制改革的一个重要组成部分。

现阶段，在建筑工程施工中，国家禁止使用粘土砖，多采用混凝土砌块砖，但混凝土砌块单块砖的缺点之一是收缩率大于0.045%，整体墙体收缩率大于0.027%，故其收缩稳定性差，容易开裂。

缺点之二是缺少保温的功能，达不到节能的效果。

按常规方法要做到导热系数低能保温隔热的砂加气或灰加气砌块，其强度达不到承重砖的30%，收缩率更大，在0.07%以上，导热系数在0.88W/mk以上。

用耗能烧制砖会稍高一点，也达不到理想效果。

为达到比普通住宅节能50%的要求，需重新加做保温工程，造成工程施工周期加长，投入增加，并且保温工程的使用寿命一般为25年。

砂加气混凝土砌块是一种性能良好的新型轻质建筑材料，使用寿命可在百年以上，不受温度和气候条件限制，保温隔热性能好的新型建筑用砖，能从根本上解决普通混凝土砌块砖容易开裂及缺少保温功能的缺点，也能解决现行保温工程使用年限只有25年的局限性，达到建筑节能65%的要求。

该项目为新型节能环保墙体材料，属采用新能源、高效节能技术对建筑用砖块进行研制，符合国家节能政策和大力发展循环经济的产业政策，规模化生产后社会效益和经济效益明显。

第二节国内外建筑现状及发展趋势

1、国外建筑现状及发展趋势

由于经历了几次能源危机，欧洲、美国、日本等发达国家普遍重视建筑节能，一大批新技术、新能源被引入到新建建筑及既有建筑的改造中，取得了显著的节能效果。

这些新技术主要包括新型保温材料、遮阳技术、太阳能利用技术、自然及机械通风技术、新型采暖空调设备、燃料电池、微型燃气轮机、计算机控制技术等等。

国外的节能建筑充分利用了这些新技术，并把它们合理地糅合在一起，做到了舒适与节能的高度统一。

早在20世纪70年代初，世界发达国家就普遍认识到节约能源的重要性。

据欧美十国统计，住宅和公共建筑日常使用能耗约占各国总能耗的30%，有的国家高达40%。

如果再加上建造能耗，则建筑物的能耗量约占总能耗的40%～50%。

比利时住宅热损失分配比例是：

外墙占39%，窗户占22%。

俄罗斯资料分析为：

外墙占49%，窗户占35%。

从以上数据可以看出，住宅热损失外墙不可争辩的排在首位，加强外墙体及窗户的保温隔热，是实现建筑节能的关键，而墙体材料的发展，又是实现建筑节能的基础。

欧美国家非常重视新型墙体材料的研制，道理也在这里。

2、国内建筑现状及发展趋势

我国建筑能耗是发达国家的3倍，建筑能耗从1978年起占能源总消耗量的10%上