下列说法中正确的是（重点调查和典型调查也属于抽样调查）。
下列说法正确的是：
（证券投资分析师应当将投资分析中所使用和依据的原始信息资料进行适当保存以备查证、保存期应自投资分析、预测或建议作出ZU起不少于两年）
7.房地产商经营性投资的最终目的是（追求商业利润的最人化）。
&由于项目使用投入物所产生的并在项目范围总接费用）
9.已知终值F,求年金A,应采用（偿债基金公式）。
10.全国房地产开发业景气指数简称（国房景气指数）
11..项目对社会作出了贡献，而项目本身并未得到的那部分效益属于（间接效益）
12.将盈亏平衡分析分为静态盈亏分析和动态盈亏平衡分析，具分类标志是（按是否考虑货币吋间价值）
13.将盈亏平衡分析分为静态盈亏分析和动态盈亏平衡分析的根据是（资金时间价值）
148在线性盈亏平衡分析中，以销售收入表示的盈亏平衡点计算公式是（TR心
F
.P）
15.资产负债率的计算公式是（资产负债率=负债总计
资产总计xlOO%）16.由价格总水平变动而引起资产的缩水，这属于（价格风险）17.根据法律意义上的组织形态不同，可以将投资基金划分为（公
司型基金与契约型基金）
1&如果期货交易的买卖双方均为新开仓，则未平仓合约量（增
加2个合约量）
19如果期货交易的一方为新开仓，另一方为平仓，则未平仓合
约量（不变）
20.诺贝尔经济学奖获得者马科威茨认为，任何一种投资的风险与
收益都是成（正比）的
21.—人型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震
中完全破坏。
若重置价为95万元，则赔偿金额为（90万元）22..和-其他任何一项投资一样,影响房地产投资的主要因素是（投资的预期收益率）
23.下列哪项股票享受派息和分配公司剩余财产的权利（A）A.
后配股；B.议决权股；C.无议决权股；D.普通股。
24.以国冇资产投入股份冇限公司所形成的股票？
（国家股）25.由于投资项冃排放的废水、废气导致环境污染，使国民经济
为项目付岀代价，环境污染使付出代价是（间接费用）26.项目为社会做出了贡献，而项冃本身并未得到的那部分效益
是（间接效益）
27.项H寿命期A.
市盈率；B.股票价格；C.股票收益：
D.股票指数了。
32.在分配公司剩余资产方面比普通股股票具有优先权的股票是
（优先股）
33.相当于优先股股票的债券是（永久债券）
34.投资者自购入债券起至到期口所能获得的收益率叫做（到期
收益率）
35.债券发行时，其投资收益率等于票面利率的是（平价发行债
券）
36.追求资产长期稳定增长为目标的投资基金是（成长型基金）37.在我国，以港元或美元表明面值的、专供中国境外投资者用
现汇进行买卖的记名或普通股股票称为（B股）
3&金融现货价格与金融期货价格之间的价差叫做（基差）39.将保险分为财产保险和人身保险是依据（保障范围不同）40.当被保险人死亡时有保险金请求权的人是（受益人）
41.项目分为基木项目和更新改造项目，其分类标志是（项目的
性质）
42.计算经济净现值时所采用的折现率为（社会折现率）43.下列分析方法中，（A）只能用于项冃财务效益的分析评价。
A.盈亏平衡分析；B.敏感性因索分析；C.概率分析；D.以上答案都不对。
44.一般来说，盈亏平衡点越低，（项目盈利机会越多，承担的风
险越小）
二、多项选择
1.在项目国民经济效益分析中，下列收支哪些应作为转移支付处理（ABDE）A.国A.盈亏平衡分析；B.感性分析；C.概率分析；D.盈亏平衡分析仅用于项H财务效益分析；E.敏感性分析和概率分析可同时用于项目财务效益和项目国民经济效益分析
3.—份期货合约通常包括儿个必不可少的要素（ABCD）A.标的产品；B.成交价格；C.成交数量；D.成交期限；E.成交人。
4.产品市场生命周期一般包括（ABDE）A.投入期；B.成长期；C.修正期；D.成熟期；E.衰亡期。
5.项目国民经济效益分析指标一般包括（DE）A.财务净现值；B.财务A.当期收益率；
B.到期收益率；C.持有期收益率；D.转比收益率；E.风险收益率。
7.-•个完整的可行性研究一般包括（ABC）具体工作阶段。
A.投资机会研究阶段B.初步可行性硏究阶段
C.详细可行性研究阶段D.项冃评估阶段
8.F列财务效益指标中属于动态指标的有（ABC）oA.财务净
现值B.财务C.经济D.资产负债率E.流动比率9.股票按股东权利来分，可以分为（AECDE）。
A.普通股B.优先股C.后配股D.议决权股E.无议决权股10.股票投资分析的基本因索分析包括（ABD）。
A.市场因索分析B.行业因索分析C.政策因素分析D.公司因素分析E.政治因素分析
11.股市变动的宏观因素分析）。
A.经济周期对股市的影响B.通货膨胀对股市
的影响
C.政治因索对股市的影响D.政策因索对股市的影响E.利率和汇率变动对股
市的影响
12.道氏理论认为冇价证券价格的波动可以分为（ABC）oA.主要趋势B.次要趋势C.L1常波动D.空头趋势E.多头趋势23.常用的股票技术分析方法有（ABCDE）。
A.指标法B.切线法C.形态分析法D.K线法E.波浪分析法13.债券的基本构成要素有（ABCD）oA.而值B.票面利率7、财务净现值：
财务净现值（FNPV）：
是指按行业基准收益率，将项目寿命期D.期限E.市场利率14.投资基金的主要特征有
（ABCDE）。
A.共同投资B.专家经营C.组合投资D.风险共担E.共同收益
C.期权合约的吋间价值为零D.期权价格等于其E.期权合约的A.财务净现值；B.财务内部收益率；C.经济净现值；D.投资利润率；E.经济内部收益率。
三、名词解释
1、项目：
项目是投资项口的简称，是指在规定期限内完成某项开发口标（或一组开发目标0,而规划和实施的活动，政策，机构以及其他方而所构成的独立整体。
2、项目周期：
项冃周期又称项冃发展周期，它是指一个项II从设想、立项、筹资、建设、投产运营肓至项目结束的整个过程。
项目周期人体可分为三个时期：
投资前期、投资期和运营期，每个时期乂分为若干个工作阶段。
3、项口市场预测:
项目市场预测是在项目市场调查的基础上，运川科学的预测方法，对项目产晶未來市场供求、竞争、价格的变动态势和变动趋向作出预计和推断，为合理确定项目投资方向和投资规模提供依据。
4、徳尔菲法：
徳尔菲法又称专家调查法，它是按照规定程序以匿名方式多轮征询专家意见，并采用统计处理方法得出预测结论的一种经验判断预测法。
在项冃市场分析中，此法主耍用于确定项目投资方向、新产品开发方向和需求前景预测等。
5、资金的时间价值：
资金的时间价值就是指资金随着时间的推移而产生增值的部分。
6、资金等值：
资金等值是指在考虑时间因索的情况下，不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相等的价值。
中不随产品产销量增减变动而变化的那部分成本
14.变动成本：
变动成本是指在一定的产销量范围内，牛产总成本屮随着产品产销量变化而呈正比例变动的那部分成本。
15.敏感性分析：
敏感性分析是指从众多不确定性因索中找出对投资项冃经济效益指标冇重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。
16、房地产投资：
房地产投资是一种将资本投入房地产开发、经营、中介服务、物业管理服务等经济活动，以获得最大限度利润的经济行为。
17、国房景气指数：
国房景气指数是全国房地产开发业杲气指数的简称，是国家统计局以经济周期理论和宏观经济预警、监测方法为理论依据，根据屮国房地产业投资统计的实际情况编制的综合反映全国房地产业发展景气状况的总体指数。
18、股票：
股栗是股份公司发给股东作为入股凭证并借以获得股息收入的一种有价证券。
19、股票价格指数：
股票价格指数是用于表示多种股票平均价格水平及其变动并衡量股市行情的指标。
20、股票投资技术分析：
股票投资技术分析是一种完全根据股市行情变化进行分析的方法,它通过对某些历史资料进行分析进而判断整个股市或个别股价未來的变化趋势，探讨股市投资行为的可能轨迹，为投资者捉供买卖股栗的信号。
21、债券：
债券是国家或地区政府，金融机构，企业等机构直接向社会借债，筹措资金时,想投资者发行，并且承诺按特定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证
22、可赎回债券：
可赎回债券是债券的-•种，它的发行人有权在特定的时间按照某个价格强制从债券持有人手中将其赎回，即可买回债券。
23、投资基金：
投资基金，是指将众多不确定的投资者不同的出资份额汇集起来（主要通过向投资者发行股份或收益凭证方式募集），交由专业投资机构进行管理，所得收益由投资者按出资比例分享的一种投资工具。
24、资本利得：
所谓资本利得，是指股票和其他有价证券的卖岀价高于原差來的买入价的差额
25、期货交易：
期货交易是指买卖双方通过签订一份购销合约，约定在未来某个确定的时间，按照事先约定的价格支付货款，交割商品的行为。
26、期权：
期权又称选择权，是期货合约买卖选择权的简称，是一-种能在未来某特定吋间以特定价格买入或卖出一定数量的某种特定商品的权利。
27、期权交易：
期权交易是一种权利的买卖，是期权的买方支付了权利金后，便获得了在未來某特定时间买入或卖出某种特定商站的权利的交易方式。
28、保险：
宝保险是以合同形式，在结合众多受同样危险威胁的被保险人的棊础上，由保险人按损失分摊原则预收保险费，组织保险基金，用货币形式补偿被保险人损失的一种经济补偿制度。
四.计算题：
1.某地区甲商品的销售与该地区人口数冇关，1988到2000年的相关数据如下表，若该地区2001年人口数可达到56.9万人，问届
來进行预测，并估计置信区间。
第一步
利用最小二乘法原理
估计一元线性冋归方程的
回归参数，得
=-28.897,
=0.7795
建立的回归模型
笫二步
运川上述建立的回归方程，代入2001年人口数X56.9万人，求解2001年的点预测值15.46万件。
第三步利用
的区间预测，设置显著性水平
运用公式
计算置信区间，得到区间预测值12.3万件〜18.6万件。
2.某厂商拟投资某项目生产A产品，根据市场调查和预测知，该厂商面临的需求Illi线
，总成本函数为
，试确定该项目的保本规模、盈利规模
和最佳规模。
解题思路
利用销售收入与产品成木的关系，构建利润函数，运用求极值的方法计算项目的保木规模等值。
第一步
利用销售收入函数和生产总成本函数，构造利润函数销售收入函数：
牛产总成本函数：
利润函数：
第二步
求保木生产规模和盈利生产规模令
即
解得
o所以，该项目生产A产品的保
木规模为300台和700台。
盈利规模为300台〜7
升级会员 