1标段美吉特工业品博览城1#6#楼室内公共部位装饰工程技术标.docx
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1标段美吉特工业品博览城1#6#楼室内公共部位装饰工程技术标
正本
苏州市建设工程
施工投标文件
（技术标）
招标编号：
MJT2013001
项目名称：
美吉特工业品博览城1#-6#楼室内公共部位装饰工程一标段
投标人（章）：
通州时空装饰工程有限公司
法定代表人或
委托代理人（签字或盖章）：
日期：
2013年1月26日
第一章、编制说明和工程概况........................................1
一、本标书编制依据...............................................1
二、本公司承诺的工程综合目标......................................2
1、质量目标...................................................2
2、工程自报工期要求................................................2
3、工程的安全、文明施工要求......................................2
4、工程保修服务承诺...............................................2
5、工程概况........................................................3
第二章、施工工期及施工总进度计划..................................4
一、施工工期及计划开、竣工日期......................................4
二、工期的保证措施.................................................4
第三章、施工准备....................................................6
一、施工准备....................................................6
二、进场方案......................................................6
第四章、主要分部分项工程的施工方案...................................7
第五章、质量施工保证措施..........................................44
第六章、安全施工保证措施...........................................49
第七章、保证文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪音措施............52
第八章、主要材料、设备采购计划及主要施工机械情况..................55
第九章、主要劳动力使用计划表......................................57
第十章、施工现场平面布置图........................................58第十一章、对已有设施、管线的保护措施..............................60
第十二章、季节性施工措施...........................................61
第十三章、公司资质及项目管理班子配备情况...........................631、主要施工管理人员表..............................................63
2、公司相关资质、人员证书复印件及附件...............................63
附表：
工程总进度计划表
主要施工机械设备进退场计划表
施工总平面布置图
第一章、编制说明及工程概况
美吉特工业品博览城1#-6#楼室内公共部位装饰工程内容包括：
公共部位的楼面、地面、墙面、天棚等部位装饰、公共部位的照明系统及卫生间卫生洁具（包含室内给水管等）安装工程等所有内容。
拿到招标书后，公司立即组织专业团队，对招标文件进行研究、分析，通过仔细实地踏勘，结合以往的实践经验，在保证技术可行性和实施可靠性的基础上编制出本技术标。
我们相信，结合本公司长期实践积累的丰富施工及管理经验、通过施工团队每一位员工的努力、我们一定能圆满完成此项工程。
一、本标书编制依据
1、本工程招标文件及答疑文件、设计提供的全套图纸、现场实地考证资料。
2、相关施工及验收执行国家规范及标准。
●建筑工程施工强制性条文
●建筑安装工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
●建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）
●混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
●砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
●钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）
●木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）
●建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
●建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
●建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
●建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）
●通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）
●民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
●建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）
●钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）
●建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
●建筑设计防火规范（GB50016-2006）
●建筑结构荷载规范（GB19）
●钢结构设计规范（GB50017-2003）
●住宅建筑设计规范GBJ96）
●金属与石材幕墙工程技术规程（JGJ133-2001）
●施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）
●建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）
及其他现行有关国家及本市建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定等。
3、公司ISO9001:
2000、ISO14001:
2004贯标文件、施工及质量验收标准。
二、本公司承诺的工程综合目标
1、质量目标：
我公司一旦中标，将遵照施工图纸的设计要求及国家颁布的施工规范及操作规程精心组织施工，施工中主动接受政府有关部门、监理单位和业主对工程的监督管理，并严格按现行建筑安装工程质量评定标准验收，保障一次性验收合格。
我们承诺，若因我方原因工程质量达不到一次性验收合格，我方愿按合同价3%金额接受业主处罚。
2、工期要求：
我公司将全力投入满足施工需要的技术力量、机械设备，并采取一系列措施，加强前期的准备工作和深化设计工作。
在施工中紧抓各区域的时间节点，确保在合同总工期100日历天内完成。
每逾期一天，我方愿按20000元/天接受业主扣罚。
3、安全、文明施工要求：
在施工全过程，公司将严格执行《江苏省建设工程施工安全监督管理办法》和市《施工现场安全生产保证体系》标准，建立完善的安全管理体系，保证安全管理人员、设施到位，保障安全施工。
公司将严格按照《江苏省建设工程文明施工管理暂行规定》，尽可能地降低施工对周边环境带来的影响，严格控制环境及噪音污染，建造绿色工程。
做到安全文明施工。
4、工程保修服务承诺：
我公司承诺本装修工程保修期限为始于工程竣工验收交付使用之日起二年，卫生间地面、墙面渗水部分为五年。
凡属于施工原因造成的工程范围内的脱落、开裂、变色、变形等缺陷都将视做公司的保修范围，进行修复。
具体措施如下：
a、回访建设方对工程竣工使用后的意见和建议；
b、施工完毕后，每一项目使用、保养对业主或物业管理人员技术交底；
c、施工完毕后的材料，根据业主需要（协商）适当备料以备修理之用；
d、在保修期内，我公司提供24小时报修服务，并在接到通知后3小时内赶到现场、直至完全修复，并接受业主的监督。
5、工程概况：
美吉特工业品博览城1#-6#楼室内公共部位装饰工程位于昆山市陆家镇金阳东路南侧、望石路西侧。
本工程一标段包括1#楼及1#楼对应的地下室（含1#楼与2#楼之间、1#楼与3#楼之间的连廊内装修）。
第二章、施工工期及施工总进度计划
一、施工工期及计划开、竣工日期
本工程计划施工工期为100天（具体开工日期以发包人书面开工令为准）。
拟3月1日开工，6月8日竣工（详见附件施工进度计划表）
二、工期的保证措施
（一）一般保证措施
1、实行项目经理负责制，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本措施。
2、切实做好开工前的各项准备工作和施工中的后勤服务、技术准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，保障后期工作的高效、高质，确保工程顺利进行。
3、层层落实各层次的进度控制人员，明确具体任务和工作责任，建立进度控制的组织系统，确定其进度目标。
长计划，短安排，针对总体进度，及时排出周进度计划。
4、根据施工总进度计划，编制较为详细的实施作业计划，严格执行，认真实施。
5、根据总进度计划和实施作业计划，配备足够的劳动力、机械设备及周转材料。
采用三级网络进行进度控制，并配套制定设备使用计划，劳动力安排计划、材料进场计划等，对施工进程实施动态管理。
6、采用成熟的科技成果和先进的机械设备，积极推广应用新技术、新材料、新设备。
7、加强每一分部分项工程质量控制、验收，做到一次成优，加强成品与半成品的保护，减少修补及返工。
8、按照计划，及时请业主对分项、分部工程进行验收，合格后立即进行下道工序的施工，尽量减少待验时间。
9、对雨季施工制定详细的施工技术、安全保证措施，确保施工正常进行。
（二）针对措施
1、精心编制施工方案，周密编排进度计划，并依据各阶段进度要求，确定劳动力动态曲线，制定用工计划表。
合理调备人员比例及数量，与班组签定的施工合同的施工工期与有关的进度计划目标相协调，按施工进度随时抽调人力，满足施工用工高峰。
2、根据本工程特点，编出进度控制网络，综合分析出影响本工程进度的关键线路。
进行合理调度、统筹安排、科学组织、流水与主体交叉结合施工。
3、加强机械、周转材料的投入。
根据平面布置特点及工程量，合理配备机具设备，并筹备一定量的主要机具零部件贮量，确保施工需要。
4、制定应付各种突发性不利因素的措施。
（三）协调措施
1、派一名施工管理经验丰富。
工作责任心强、对防水施工熟练掌握的管理人员，根据总的进度计划，对土建、安装及其他专业队伍进行协调管理，并委以督促职权。
对不能按计划完成任务的，采取有效的措施，并以书面形式报监理及业主。
2、定期进行检查并召开进度协调会议，对照检查、指导工种、工序间的交叉作业，加强日常生产调度，对影响进度的因素进行分析、预测和解决。
（四）赶工时的应急措施
针对本工程，我们制定了切实有效的赶工措施：
1、对引起进度拖延的原因采取措施，消除或降低它的影响，防止它继续造成拖延或造成更大的拖延。
2、对已经产生的拖延，采取措施以弥补或部分地弥补。
主要通过调整后期计划，修改网络，采取措施赶工。
3、采取措施保证后期的活动按计划执行，特别对关键线路活动。
4、将前后顺序工作改为平行工作，平行施工要增加资源的投入强度。
5、将一些工作包合并，特别是在关键线路上按先后顺序实施的工作包合并，与实施者一起研究，通过局部调整实施过程和人力、物力的分配，缩短工期。
第三章、施工准备
一、施工准备
1、现场交接准备：
进入现场前，必须对现场实况进行交接，如对现场的平面与设计要求是否相符进行复验，向发包人索要大楼平面布置图资料，并办理相应手续。
2、技术准备：
组织图纸学习和图纸会审，深入了解设计意图和要求，尽可能把设计图纸上的疑问解决在施工之前。
编制施工组织设计和施工方案，报业主和监理认可。
对管理人员进行合同内容了解，熟悉图纸和相应规范，做好工人上岗前的技术培训工作，对施工人员就操作工艺、质量要求、安全卫生、消防等知识进行交底、教育，以确保施工质量、安全、进度目标的实现。
3、建筑保护措施准备：
施工前认真考证原始设计资料、施工工艺及以往修缮改造情况，对薄弱部分临时加固。
4、施工机械准备：
根据工程需要，配备各型机具若干，正常进行设备的日常维护和准备，工程中标后将立即组织进场投入使用。
5、施工人员的准备：
我们将根据施工总进度的要求，组织有关施工人员进场准备，对各施工项目的工程款、进度、质量、安全和文明施工提出明确要求，并监督实施。
6、主要材料、设备准备：
落实货源，按计划采购、供应，陆续进场。
小型设备、材料等随施工进度采用普通运输工具解决，落实。
二、进场方案
进场后要及时清理现场各种杂物，比对图纸与现场实际、对已有结构布置不符合设计图纸的，预先通知甲方；尽快进行测量放线，便于安排平面布置；接通施工用水、用电并安装水表、电表。
临时用电尽量利用现有就近电源，根据邮件处理中心现场负责电工要求接至工地专用电箱，电缆要用保护层“YHZ”橡胶套电缆，严格禁止使用花线，塑料铜芯线作为拖引线。
水源利用现有水源。
第4章、主要分部分项工程的施工方案
4.1施工工艺和方案的落实流程图
4.2施工准备技术
1、会同业主、监理工程师对建筑物的楼地面标高、墙面进行全面复核，以此确定本工程装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
2、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同业主和建筑设计师研究商定，以书面形式增减变更通知书，呈业主、监理或建筑设计师认可后实施。
3、在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工例会，用以解决上一周施工上的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主及监理工程师对施工质量的检查和批评。
4.3施工测量放样工程
1、施工员在施工前，施工技术人员必修进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸正确性以图纸设计为依据。
2、地坪放样项目应包括：
A、隔间墙B、门位置C、固定家具D、地面出线口F、地面材料分割线
G、石材干挂位置线（同时考虑块材墙地面对缝地段的技术处理）。
3、在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差校对及天花板高弹线作业，以提供施工人员做为地坪及立面施工的依据。
4、配合业主人员，于局部放样点钉以钢钉作为放样确认点。
4.4装饰工程的施工方案
4.4.1楼地面工程的施工方案
1、地面地砖
（1）工艺流程
施工准备→基层处理→选砖→铺贴→养护→勾缝
（2）施工方案
1）基层清理：
基层表面的砂浆、油污和垃圾应清除干净，用水冲洗、晾干。
铺贴地面地砖首先检查找平层是否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。
基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。
基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随涂随铺水泥砂浆结合层。
2）弹线：
以房间中心点，弹出相应垂直的两条定位线，在定位线上，按照瓷砖的尺寸进行分格。
复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。
同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高（注意墙地面对缝铺贴模块定值的处理技术）。
3）选砖：
所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色泽一致。
4）浸水：
挑选好的面砖必须要放在水中浸泡2～3h后才能使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。
5）贴饼、标筋：
按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度的规范要求。
根据墙面水平基准线，弹出地面标高线。
然后在房间四周做灰饼。
灰饼表面应比地面标高线低一块所铺面砖的厚度。
6）铺结合层砂浆：
铺砂浆前，基层应浇水湿润，均匀涂刷一层纯水泥浆为结合层，结合层要全面、周到。
然后用1：
3的水泥砂浆20～25mm厚做为粘结找平层,并用木抹子刮成毛面。
7）面层铺贴时，用浸水湿润，地砖背面浮灰杂物清除干净，待板块饱和，取出阴干后使用。
要让面砖的一边先下放，然后慢慢放下另外三边，以防有气泡产生。
面砖放下后，及时用橡胶锤敲击地砖，让其能全面与找平层结合在一起，同时，边敲击边，用手不停地感觉砖四角与周边面砖之间的关系，然后用2m长水平垂直测量仪及塞尺进行检查，使贴好的面砖表面平整度、垂直度，接缝高低差及缝格平直度均要满足质量检验评定标准。
8）压平、拨缝：
每铺完一个房间或一个段落，用喷壶略洒水，压实后，拉通线先竖缝后横缝进行拨缝调直，使缝口平直、贯通。
调直后再用锤拍板砸平。
破损面砖应更换。
随即缝内余浆或砖面上的灰浆擦去。
9）嵌缝：
在其养护期2天过后及时按设计要求进行勾缝处理，即缝口处理干净，刷水湿润，用1：
1水泥浆或专用嵌缝剂进行勾缝，嵌缝应做到密实、平整、光滑。
在嵌填用料凝结前，及时清除砖面灰浆。
10）养护：
嵌水泥浆或专用嵌缝剂终凝后，铺锯木浇水养护不少于5天。
做好养护、保护工作，在养护期间严禁上人或使用。
用木板及彩条布等进行全面保护。
2、地面石材
（1）工艺流程
检验水泥、砂、石材质量→试验→技术交底→图纸放样→试拼编号→准备机具设备→找标高→基底处理→铺抹结合层砂浆→铺石材→养护→勾缝→检查验收
（2）施工方案
1）试拼编号：
在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。
2）找标高：
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。
3）基层处理：
把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚浮土清扫干净。
4）排石材：
房间依照石材的尺寸，排出石材的放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。
5）铺设结合层砂浆：
铺设前应基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。
6）铺石材：
石材放置在于拌料上，用橡皮锤找平，之后将石材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在石材背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将石材放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。
7）铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。
大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。
8）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确分格线，并做好标记，防止差错。
9）养护：
当石材面层铺贴完应养护，养护时间不得小于7d。
10）勾缝：
当石材面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2MPa），进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。
颜料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。
缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜色一致。
3、不锈钢玻璃栏杆施工
（1）工艺流程
放线定位→检查预埋件→安装立柱→安装玻璃栏杆下部卡槽钢构件→打磨、刷防锈漆→安装不锈钢装饰面→安装玻璃→安装扶手→密封施工
（2）施工方案
1）放线定位：
依据图纸及控制轴线确定立柱位置，并在地面上外返300mm弹出立柱安装控制线；依据楼地面标高控制线，在墙面上弹出不锈钢玻璃栏杆完成面的水平控制线。
2）检查预埋件：
依据施工图纸和弹线，检查预埋件的位置、间距和数量，是否符合设计要求和安装施工要求。
对不满足要求的或没有预埋件的，根据要求补做埋件。
3）安装立柱：
一般采用钢板或型钢焊接骨架，将两端（或转角）立柱临时点焊于地面埋件上，双向吊垂直，上端拉通线将中间部位的立柱点焊于预埋件上。
所有立柱再次吊垂直，拉通线检查是否平齐，将立柱上端临时固定，然后将立柱底部满焊在预埋件上。
为了避免焊接时钢柱热变形，应采用对角施焊的顺序。
4）安装玻璃下口卡槽钢构件，将已刷防锈漆的卡槽钢构件焊于地面预埋件上，注意控制卡槽上沿标高。
焊接时为了避免热变形，先点焊两端及中间固定点，再满焊，应采用先两端后中间的顺序焊接。
5）打磨，刷防锈漆：
清理焊接部位的焊渣，打磨光滑、平顺，涂刷防锈漆，做隐蔽检查验收，合格后方可进入下道工序。
6）安装不锈钢装饰面，楼梯踏步和地面施工完毕后，将立柱及底座清理干净，在立柱及底座上涂少量硅酮胶，用自制的木卡具将外委加工好的不锈钢饰面或不锈钢管临时固定在立柱和底座上，卡具固定时注意不要太紧，以免不锈钢表面受压而凸凹不平，影响外观质量。
不锈钢饰面连接处用氩弧焊焊接，焊接后将焊口打磨、修平，再做抛光或拉丝处理。
7）安装玻璃：
玻璃安装前先检查立柱和底座的玻璃槽内不能有影响安装玻璃的硬物，在玻璃卡槽内放置橡胶垫块。
在玻璃两面用吸盘移动玻璃，先将玻璃抬高于底座之上，使玻璃一边先卡入立柱的玻璃槽内，再回推使玻璃另一边也进入立柱卡槽内，平行下落，使玻璃下口卡入底座玻璃槽内，玻璃入槽深度必须符合设计要求，两面缝隙必须均匀一致，用橡胶条填塞紧密。
8）安装扶手：
扶手的高度、坡度一致，沿墙安装时，出墙尺寸应一致。
根据设计的扶手及栏杆形式，安装扶手与立柱之间的连接件及不锈钢扶手，不锈钢管用氩弧焊焊接，焊接时应将焊口打磨修平，再抛光或拉丝处理。
9）密封施工：
密封胶起玻璃与框架之间连接及密封的作用，应由专业打胶人员作业，使密封胶宽窄均匀一致，顺流光滑美观，接槎顺直。
玻璃与玻璃之间也可使用专用密封胶条连接、密封，该胶条中间为U形槽，两边是半圆形边，专门用于镶嵌玻璃。
4、不锈钢栏杆、扶手安装
（1）工艺流程
弹线、检查预埋件→焊连接件→安装护栏和扶手→表面处理
（2）施工方案
1）弹线、检查预埋件：
按设计要求的安装位置、固定点间距和固定方式，弹出护栏、扶手的安装位置中心线和标高控制线，在线上标出固定点位置。
然后检查预埋件位置是否合适，固定方式是否满足设计或规范要求。
预埋件不符合要求时，应按设计要求重新埋设后置埋件。
2）焊连接件：
根据设计要求的安装方式，将不同材质护栏、扶手的安装连接件与预埋件进行焊接，焊接应牢固，焊渣应及时清除干净，不得有夹渣现象。
焊接完成后进行防腐处理，做隐蔽工程验收。
3）安装护栏和扶手
a、不锈钢管护栏安装：
按照设计图纸要求和施工规范要求，在已弹好的护栏中心线上，先焊接栏杆连接杆，连接杆的长度根据面层材料的厚度确定，一般应高于面层材料踏步面100mm。
待面层踏步饰面材料铺贴完成后，将不锈钢管栏杆插入连接杆。
栏杆顶端焊接扶手前，将踏步板法兰盖套入不锈钢管栏杆内。
b、不锈钢扶手安装：
根据扶梯、楼梯和护栏的长度，将不锈钢管型材切断，按标高控制线调好标高，端部与墙、柱面连接件焊接固定，焊完之后用法兰盖盖好。
不锈钢管中间的底部与栏杆立柱焊接，焊接前要对栏杆立柱进行调整，保证其垂直度、顶端的标高和直线度，并尽量使其间距相等，然后采用氩弧焊逐根进行焊接。
焊接完成后，焊口部位进行磨平、磨光。
4）表面处理：
安装完成后，不锈钢护栏、扶手的所有焊接处均必须磨平、抛光。
4.4.2墙、柱面工程的施工方案
1、墙面干挂石材
（1）工艺流程
石材表面处理→石材安装前准备→测量放线基层处理→安装膨胀螺栓→骨架安装→安装不锈钢挂件→石材安装→板缝处理→清洗打蜡
（2）施工方案
1）石材表面处理：
石材表面应干燥，一般含水率不大于8%，按防护
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