汉阳人信汇BD地块沙盘模型设计制作招标文件2271.docx
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汉阳人信汇BD地块沙盘模型设计制作招标文件2271
汉阳人信汇B、D地块
沙盘模型设计、制作招标文件
湖北人信房地产开发有限公司
2012年2月
第一部分综合说明
一、招标单位
二、招标信息一览表
第二部分招标说明及要求
一、招标说明
二、投标单位资格要求
三、除投标文件外需同时提供的材料
四、招标文件的澄清
第三部分投标文件
一、投标须知
二、投标文件要求
三、技术标内容要求
四、商务标内容要求
五、知识产权保护
第四部分评标和定标
一、评标原则与方式
二、标书评选过程及日程安排
三、声明
四、其他
第一部分综合说明
一、招标单位
单位名称：
湖北人信房地产开发有限公司
地址：
湖北省武汉市汉阳区龙阳大道58号汉阳人信汇
联系人：
姜昊
二、招标信息一览表
1、项目B地块经济技术指标
项目
数值
单位
规划净用地面积
17718.7
㎡
地上建筑面积
94800
㎡
其中
9号楼（写字楼）
34194
㎡
10号楼（集中式商业）
34930
㎡
11号楼（公寓）
24355
㎡
计容积率建筑面积
100800
㎡
其中
地上建筑面积
94800
㎡
地下商业建筑面积
6000
㎡
建筑密度
36.28%
/
容积率
5.69
/
绿地率
22%
/
备注：
其他数据详见B地块规划资料
2、项目D地块经济技术指标
项目
数值
单位
规划净用地面积
33228.69
㎡
地上建筑面积
169963.88
㎡
其中
1号楼（住宅）
21755.92
㎡
3号楼（住宅）
21199.98
㎡
5号楼（住宅）
30307.85
㎡
6号楼（LOFT）
34905.73
㎡
7号楼（集中式商业）
26284.6
㎡
8号楼（集中式商业）
35509.8
㎡
计容积率建筑面积
187144.17
㎡
其中
地上建筑面积
169963.88
㎡
地下商业建筑面积
17180.29
㎡
建筑密度
49.64%
/
容积率
5.63
/
备注：
其他数据详见D地块规划资料
第二部分招标文件
一、招标说明
1.招标内容：
B、D地块沙盘模型设计、制作
3.设计、制作时间：
2015年3月16日-2015年4月20日
二、投标单位资格要求
1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有沙盘模型设计、制作的合法资格。
3、近2年内设计、制作综合体沙盘模型项目不少于10个。
三、除投标文件外需同时提供的材料
1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章（提案时需带营业执照原件正本），并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介（附人员简历、业绩等）。
3、近两年来设计、制作的沙盘模型项目的有关情况（重点为综合体项目）。
4、技术标（包括设计方案、公司简介等；提供纸质文本一式五份，电子文本一套，以密封形式提案当日提交）。
5、商务标（包含运费，安装费用及税金等，不含底座费用；提供纸质文本一式五份,电子文本一套，以密封形式提案当日提交）。
四、招标文件的澄清
投标人对招标文件如有意见要求澄清，可用书面、email提出，招标方以书面、email形式予以答复。
第三部分投标文件
一、投标须知
1、投标人应该详细阅读招标文件全部内容。
不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。
2、招标文件的修改
（1）在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于投标人提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。
（2）对招标文件的修改，将以书面或email的形式通知已领取招标文件的每一投标人，补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
（3）为使投标人有足够的时间按招标文件的修改要求考虑修正投标文件，招标方可酌情推迟截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标人。
3、对本招标文件的项目需求部分，不允许有实质性偏离。
否则，招标人可将其投标书按照废标进行处理。
4、投标书密封口应有投标全权代表的签字及投标单位公章，封皮上写明招标项目名称、投标人名称、并注明“开标时起封”字样。
二、投标文件要求
1、投标单位所编招标文件必须符合有关法律、法规的要求。
2、标书须装订成册（其中技术标须提交装订稿5套和电子稿1套，商务标提交装订稿5套和电子稿1套，并单独分装密封，应标会上不讲解商务标）；
3、应标资料应清楚、工整，标书讲解以PPT形式（自备笔记本电脑）；
4、法定代表人或其授权代理人应在应标资料相应位置签名、盖章或加盖单位公章。
5、投标文件应密封，并在密封处加盖投标单位公章及法定代表人印鉴，注明项目名称及投标文件名称。
三、技术标内容要求
本次招标的范围是：
汉阳人信汇项目B、D地块模型设计、制作，包括但不仅限于以下内容：
1、制作条件
（1）模型基座规格：
2.7米*4.7米（内框尺寸）
（2）形状：
长方形
（3）模型基座高度：
0.6米（内高）
（4）模型基座上方高度：
2.1米
2、制作要求
（1）整体突出项目立体化城市综合体形象，将比例关系清晰显示；
（2）高度：
模型不得高于2.1米并与上方吊灯保持一定距离，模型整体注意合理控制高度，避免给客户参观造成压迫感；
（3）外立面：
根据D地块实景及B地块设计方案增加LED屏及户外广告，配合灯光的衬托，打造项目高端国际综合体气质。
（4）屋面：
建筑物屋面根据实际设计方案摆放设备模型。
（5）环境：
表现出广场地面铺装、商业休闲区、各种景观等。
（6）耗件：
灯珠、植被、车模、人偶、小品等易损构件需每月进行维护，确保整体使用时间。
（7）防火：
模型用材尽量使用防火材料并设置防火控制组件。
（8）使用时间：
满足2-3年的使用时间。
（9）其他：
路面相应位置设置地铁出入口模型及导视，将地铁、市政道路等立体交通能够清晰显示。
3、技术标内容
（1）沙盘模型具体设计方案（包含比例关系及高度示意）；
（2）沙盘模型的制作材料工艺特别是亮点工艺的说明；
（3）灯光说明；
（4）路网交通说明；
（5）景观环境说明；
（6）工期安排；
（7）参考案例；
（8）质量、服务承诺条款；
四、商务标内容要求
1、应标单位工商营业执照复印件（加盖单位公章）；
2、应标单位税务登记证复印件（加盖单位公章）；
3、法人代表授权书原件；
4、法人代表身份证复印件；
5、沙盘模型设计、制作费用组成及报价；
6、应标单位其他需要说明的事项（格式自制）。
7、应标函
五、知识产权保护
1、在本次招应标过程中，双方应严格保守对方秘密，未经对方正式书面授权，另一方不得将对方资料转交第三方或擅自使用。
2、应标单位中标之后，根据正式协议，招标单位可以正常使用本次应标单位的成果；未中标单位的成果资料招标单位不再退还，但也不会使用，如需使用则需与应标单位协商。
第四部分评标和定标
一、评标原则与方式
1、本着公平公正的原则，由湖北人信房地产开发有限公司招标委员会及相关专业人员评定；
2、采取应标单位讲标与湖北人信房地产开发有限公司招标委员会集体议标相结合的方式。
二、标书评选过程及日程安排
1、统一发放招标文件：
2015年3月3日；
2、应标单位制作应标资料：
2015年3月4日至2015年3月9日;
3、应标单位递交应标资料：
2015年3月10日18:
00前；
4、应标单位统一讲标及湖北人信房地产开发有限公司评标：
暂定2015年3月11日，具体时间由我公司电话联络安排。
5、特别要求：
拟派本项目模型制作负责人必须为标书主要参与者和讲标人。
三、声明
1、投标人不能将本招标文件转给他人投标，不能与其他公司联合投标。
2、所有中标单位或非中标单位的报告均由招标人归档，招标人不负担本次招标的任何费用。
四、其它
1、本次招标活动将根据应标公司的标书及综合条件评出名次，而不评出具体的中标单位，然后湖北人信房地产开发有限公司将根据名次的先后顺序洽谈具体的合作事宜；如与第一名能够洽谈成功，则不再与其它公司洽谈，如与第一名不能够洽谈成功，则继续与第二名洽谈，依此类推，最终以我司出具的书面《中标通知书》为中标依据。
2、受邀请单位如决定不参与此次招应标活动，请于接到本文件后2个工作日内回复本公司。
未及时回复并且没有按时参加应标会的公司，我公司将视其为信誉低的单位，有权拒绝其参与我公司任何项目的招标。
3、中标单位如有能力和意向，在签定合同后，可以作为我公司其他项目模型设计、制作的入围公司以备选用。
（以下无正文）
湖北人信房地产开发有限公司
2015年2月27日
联系人：
姜昊
电话：
027-
附件一、法定代表人资格证明书格式
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人。
特此证明。
法定代表人（签字）：
日期：
年月日
附件二、法人代表授权委托书格式
法人代表授权委托书
本授权委托书声明：
我[姓名]系
[投标公司名称]的法定代表人，现授权委托[姓名]全权代表我公司投标湖北武汉汉阳人信汇项目模型（设计及制作）相关服务项目，代表我公司签署汉阳人信汇项目模型（设计及制作）相关服务投标文件，我承认代理人全权代表我所签署的汉阳人信汇项目模型（设计及制作）相关服务投标文件的内容，我承认代理人全权代表我司的投标任何行为。
授权有效期由年月日至年月日。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
身份证号码：
职务：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
授权委托日期：
年月日
附件三、投标函格式
投标函
致：
湖北人信房地产开发有限公司
1、经分析研究了贵司提供的招标文件以及相关资料，我方愿以按招标文件以及国家和地方有关规定的要求，承担并完成本项目的任务。
2、我方对贵司招标文件中的条件无保留、无条件同意，特此声明及承诺。
3、我方同意在规定的递交投标书截止之日起180天内遵守本投标。
在该期限期满之前，本报价对我方始终有约束力，并可随时被接受。
4、如果我方中标，我方保证在接到招标人通知中规定的日期内开始汉阳人信汇项目模型（设计及制作）相关服务工作，并在规定的期限内提供相应的服务。
5、我方承诺：
所委派的项目组主要人员在中标后不任意更改，如确需变更，需经招标人同意，如未经招标人同意，我方自行变更投标文件中委派的主要人员（项目总监、项目组主要人员），自愿接受相应处罚。
6、我方保证：
在投标过程中，我方严守国家法律、法规，本着诚实守信的原则，无互相串通投标报价、无排挤其它投标人的合法权益、无向招标人或评委成员行贿谋取中标、无以他人名义投标或以其它方式弄虚作假骗取中标的不良行为。
投标人：
（盖章）
法人代表或授权代理人：
联系人：
电话：
传真：
日期：
年月日
附件四、报价单
报价单
序号
事项
投标报价（元）
报价含模型设计及制作，首次安装、运输费、税金等
1
模型设计费
2
模型制作费
3
模型搬运费
4
安装费
5
税费
6
外展移位费
投标总价（元）
其他声明
注：
1、投标报价取整数。
2、若报价表中的费用有算术及汇总的错误，该错误不论如何更正，投标总价保持不变。
投标人：
（签名、盖章）
法人代表或授权代理人：
日期：
年月日
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