工程设计都江堰某希望小学教学楼及综合楼施工组织设计.docx

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工程设计都江堰某希望小学教学楼及综合楼施工组织设计

施工组织设计

编制人:

职务（称）:

审核人:

职务（称）:

审批人:

职务（称）:

审批部门（章）:

编制日期:

第一章编制范围

成都****建筑设计事务所设计地都江堰****希望小学工程施工图及答疑会等内容｡

第二章编制依据

一､会审和答疑记录｡

二､成都****建筑设计事务所设计地都江堰****希望小学工程施工图及答疑会等内容｡

三､有关国家现行各种规定､规范｡

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91

《塔式起重机安全规程》GB5144-94《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-2002

《设置钢筋混凝土构造柱多层砖高度抗震技术规程》JGJ/T13-94

《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》JGJ95-2003

四､现场环境和本地区物资供应情况及气象交通等条件｡

第三章施工目标

一､质量目标:

合格;

二､工期目标:

210个日历天;

三､安全目标:

死亡,重伤率为0,重大机械事故为0,轻伤频率2‰｡

第四章工程概况

一､建筑

本工程为都江堰****希望小学工程,建筑面积约为7400㎡,由教学楼,综合楼､门卫､食堂,组成,均为8度抗震设防,防火等级为二级,屋面防水等级为Ⅱ级,耐用年限15年,建筑级别为乙类,使用年限为五十年｡

1､屋面

A:

坡屋面:

（1）塑料瓦屋面｡

（2）1:

3水泥砂浆（最薄处25厚）内配φ6@500*500钢筋网｡（3）15mm厚1:

3水泥砂浆找平层｡（4）4mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材｡（5）15mm厚1:

3水泥砂浆找（掺5%防水剂）｡（6）钢筋混凝土屋面｡

B:

平屋面:

门卫房平屋面为:

（1）20mm厚1:

2.5水泥砂浆面（掺5%防水剂）｡

（2）40mm厚C20细石混凝土（掺5%防水剂,提浆压光）｡（3）钢筋混凝土屋面板｡

教学楼､综合楼､食堂平屋面做法为:

（1）钢筋混凝土板｡

（2）20mm厚1:

3水泥砂浆找平层（掺5%防水剂）｡（3）40mm厚C20细石混凝土（掺5%防水剂,提浆压光）,设间距不大于4*4m地分格缝,内配φ4@200*200冷拔低碳钢丝网片（钢筋在缝内断开）缝宽20mm,油膏嵌缝｡（5）刷基层处理剂一道（6）1.5mm厚PVC高分子卷材一道,同材性胶粘剂二道｡（7）20mm厚1:

2.5水泥砂浆,设间距不大于1*1m地分仓缝｡

C､屋面（钢筋混凝土雨蓬）:

（1）钢筋混凝土雨蓬板面｡（2刷水泥浆一道15厚（3）25mm厚1:

2.5水泥砂浆面（掺5%防水剂）｡

2､楼地面

教学楼:

（1）卫生间为防滑地砖地面｡

（2）教室､办公室均为地砖地面｡做法见西南04J312-3182（有防水）/3181｡（3）走廊､活动平台均为水刷石地面,做法见西南04J312-3130a｡

综合楼:

（1）卫生间为防滑地砖地面｡

（2）教室､办公室均为地砖地面｡做法见西南04J312-3182（有防水）/3181｡（3）走廊为水刷石地面,做法见西南04J312-3130a｡（4）体育

器材室为水泥砂浆地面做法见西南04J312-3105｡（5）计算机教室为防静电地板地面,做法见西南04J312-3205｡

门卫房:

楼地面为水泥地面,做法见西南04J312-3105｡

食堂:

（1）走道为水刷石地面,做法见西南04J312-3130a｡

（2）餐厅､开水间､厨房及附属房间均为防滑地砖地面,做法见西南04J312-3182（有防水）｡

3､内墙抹灰

教学楼:

卫生间为白瓷砖墙面,做法见西南04J515第5页N11;餐厅为水泥砂浆刷乳胶漆墙面,做法见西南04J515第5页N08;

综合楼:

卫生间为白瓷砖墙面,做法见西南04J515第5页N11;餐厅为水泥砂浆刷乳胶漆墙面,做法见西南04J515第5页N08;

门卫房:

为水泥砂浆刷乳胶漆墙面,做法见西南04J515第5页N11;做法见西南04J515第5页N08,做法见西南04J515第5页N08;

食堂:

开水间､厨房及附属房间均为白瓷砖墙面,做法见西南04J515第5页N11;餐厅为水泥砂浆刷乳胶漆墙面,做法见西南04J515第5页N08;

4､顶棚为水泥砂浆刷乳胶漆顶棚,做法见西南04J515第5页N08;

5､踢脚:

教学楼:

卫生间､教室､办公室均为地砖踢脚,做法见西南04J312-3188;走廊､活动平台为水刷石踢脚,做法见西南04J312-3134;

综合楼:

卫生间､教室､办公室均为地砖踢脚,做法见西南04J312-3188;走廊为水刷石踢脚,做法见西南04J312-3134;体育器材室为水泥砂浆踢脚,做法见西南04J312-3108;计算机室为防静电踢脚,做法见西南04J312-3209;

门卫房:

为地砖踢脚,做法见西南04J312-3188;

食堂:

餐厅､开水间､厨房及附属房间为为地砖踢脚,做法见西南04J312-3188;走廊为水刷石踢脚,做法见西南04J312-3134;

6､油漆:

食堂室内外装饰木均刷油性调和漆,做法见西南04J312-3278;

教学楼､综合楼室内外装饰木均刷油性调和漆,做法见西南04J312-3278;金属栏杆刷醇酸磁漆,做法见西南04J312-3290;

5､外墙装饰

（1）､基层墙体（混凝土基层须先刷界面处理剂）;

（2）1:

3水泥砂浆打底,两次成活,扫毛或划出纹道（掺5%防水剂）;（3）1:

2水泥砂浆找平层（内掺建筑胶或专业粘结剂）:

（4）

喷刷外墙涂料两遍,喷甲基硅醇钠憎水剂;

6､门窗:

外门均为塑钢门窗,做法参照04J602-1｡

二､结构:

采用框架柱独立基础｡±0.000以下采用页岩多孔砖M5水泥砂浆砌筑,±0.000以上采用页岩多孔砖M5混合砂浆砌筑｡

五､工程特点

本工程教学楼为2层､综合楼为3层,门卫房､食堂均为1层建筑地框架结构｡

第五章施工组织机构和施工布置

一､施工组织机构

（1）施工组织机构地建立

我公司将针对此工程地情况,严格实行“项目法”施工｡由公司优秀地､曾获得多项荣誉地项目经理****组建地项目经理部来负责此工程地具体施工管理｡同时向贵业主承诺:

针对此工程项目,我公司推选地项目班子一律持证上岗､押证施工,并且该项目经理部仅负责此工程｡实行项目经理责任制,项目经理将对质量､工期､安全､成本及文明施工全面负责｡各施工管理职能部门在项目经理部地直接领导下做到有计划地组织施工,确保工程质量､工期､安全等方面达到目标要求｡

该项目经理部采用老､中､青相结合地方式,把老同志地丰富经验､中年同志地稳重干练､年轻同志地开拓进取精神有机结合,形成强有力地项目班子｡其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线地骨干力量,年富力强､精力充沛,而且个人素质高,专业技术水平强｡

（2）施工组织管理机构框图

施工组织管理机构框图如下:

（3）项目经理部组织机构及职责框图

（一）项目经理部组织机构框图

（二）项目经理部机构职责框图

职别

职责内容

项目经理

全面负责工程项目施工管理､生产经营;工程质量责任人;安全生产第一责任人｡

项目副经理

全面负责安装工程项目地施工管理;安装工程质量责任人;在项目经理安排协调下进行工程管理｡

技术负责人

负责工程技术管理工作,参与经营决策,协调各专业技术施工地交叉作业｡

施工员

按图纸､规范､施工方案组织施工,保证工期和质量､管理各专业施工员和现场劳动力地使用｡

模板施工员

负责模板配板､支模地工作管理､工程进度和质量｡

钢筋施工员

负责钢筋下料､绑扎工种管理､工作进度和质量｡

装饰施工员

负责抹灰､地坪､墙地砖､天棚､油漆等工种管理､工作进度和质量｡

测量员

负责建筑物及楼面地测量放线､定位抄平工作｡

内业技术员

工程技术档案管理;技术核定｡

技改､计量员

推广实施十项新技术;计量管理｡

质量检查员

落实各项质量控制措施,工程质量监督､检查｡

安全员

落实各项安全生产措施,工程安全生产监督､检查｡

（4）本工程领导小组

这是我公司展示企业综合实力､表现企业信誉､提高企业形象地重大机遇,我公司对此工程十分重视,成立公司主管经营地副经理为组长,项目副经理为副组长,公司各主要科室负责人为组员地工程领导小组,从施工组织､施工方案到实施全过程,一抓到底,及时发现并解决施工中发生地问题,确保工程优质高速地完成｡

（一）工程领导小组成员如下:

职务

职称

组长

项目经理

工程师

副组长

公司副项目经理

助理工程师

公司质检科科长

工程师

公司安全科科长

助经师

责任施工员

工程师

现场施工员

助理工程师

资料员

技术员

（二）土建项目部人员地配备

本工程实行项目法施工管理,我公司将派最优秀地项目经理,公司工程师业务精､思想好､配合协作施工过多个群体建筑地我公司骨干人员组成“成都市温江区****镇****民居三标段”项目部,全面负责工程地施工管理､质量､安全､文明､进度及与甲方等各方面地协调工作｡该项目部具有该类工程施工地成功经验,并多次创优,并获得过多项荣誉,是一个团结､进取､讲究实效､敢打硬仗､立志创优地项目班子｡

（5）拟投入施工现场地主要管理人员

为保证工程质量优质高速如期建成,我公司将选派项目经理****同志任本工程项目经理,****为副项目经理,工程师****同志任项目技术负责人,抽调具有丰富施工经验､施工管理能力强地技术人员组成精明强干､高效运转地项目经理部｡

（6）施工组织机构地启运与高效运作

1､我公司根据本工程各方面情况及特点,有针对性地组建项目班子,人员入选一旦经过甲､乙双方确认,全班人选将处于启动状态,不再更换,未进场之前可根据设计要求积极为本工程开工做好开工前地准备工作（材料､机械､技术等准备工作与策划工作）,并且以无条件满足本工程需要为前提,未经业主同意中途变换人选,我公司愿接受处罚｡

2､根据项目经理部地工作实际,具体明确每个项目管理人员地责､权､利,使全体管理人员有条不紊､忙而有绪地开展工作,从而较大幅度提高项目经理地工作效率,有效促进管理整体实力地强化,使项目经理部管理体系有更多地精力和时间来分析运筹各种复杂地管理局面,做到项目整体下活一盘棋,充分发挥每个棋子地作用,并且决策有地放矢,成竹在胸,不打无把握之仗,无准备之仗｡

3､以已制定地各项目管理制度来指导､督促､规范每个管理人员地工作质量､效率｡变“人管理人”､“人盯人”为“制度管理人”,做到项目管理“有章可循､执法必严､违章必纠”,形成军令如山,赏罚分明地先进管理模式｡

4､特别值得一提地是:

我公司项目管理看重经济效益,但更看重社会效益,将项目职业道德作为专项考核制度,并在项目管理中大力提倡和推广,受到了良好效果和较多老客户及新任务地回报｡

具体做法是把项目施工职业道德地具体含义､标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们地收入挂钩,形成了自觉抵制施工质量和材料质量上地以次充好､偷工减料､弄虚作假等不良行为地企业文化,施工质量做到业主与监理在不在都一个样,让业主和用户放心享受精品工程地高品质使用价值｡

（7）施工组织机构高效运作保障措施

1､组织强有力地项目班子,选派思想好､业务精､能力强､善合作､服务好地管理人员进入项目管理班子｡

2､建立健全项目经理､工长､内业､材料､机械､劳资等岗位责任制,由工程领导小组定期对各专业进行考核｡

3､强化激励与约束机制,制度业绩评比,奖惩办法,定时组织项目经理部管理人员会议,检查工作质量｡

4､建立工程领导小组现场办公制,每半月公司在现场召开一次办公会,重点帮助解决项目地资金､质量､进度等难题,以确保资金为前提,带动项目各项工作地高效运转｡

5､每天下午召开由项目经理主持地班后碰头会对次日地工作进行协调安排｡

6､质安､动力等部门及驻现场代表､项目部主要管理人员及分包单位主管参加,例会重点解决质量､进度､施工技术等难点｡明确各项问题地解决办法及时间,并形成会议纪要｡

7､实行劳动用工管理,选派组织能力强,技术水平高,能打硬仗地作业队伍,树立连续作战地精神,确保工期地按时和提前完成｡

（8）施工部署

（一）施工指导方针

该工程是贵单位总体发展规划地重要项目之一,其施工质量､施工进度乃至场容场貌,对业主､承包人都具有重要地现实意义,因此,我公司对本工程地施工指导方针如下:

1､我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒地主题,以优质服务让顾客满意是我们庄严承诺地质量方针｡

2､我公司愿用自身特有地各种优势,如有建造过类似工程所积累地施工经验,先进技术为业主降低工程造价,本着企业地承受能力,最大限度地为业主提供优惠承诺｡

本工程地经营宗旨是:

“保本､微利､求发展”｡

3､以科学､求实､严格地施工管理,敢为人先地创业精神和热忱周到地配合服务,赢得业主地信任｡

我公司全体员工深信:

“今天地质量和服务,就是明天地市场”｡

（二）组织部署

1､组织施工以土建工程为主,防水工程､水电安装､门窗制作安装紧密配合施工｡

2､整体工程总工期分解为基础施工工期､结构施工工期､设备安装和装饰施工工期､设备调试施工工期,分别按阶段控制施工进度,通过平衡协调和调度,确保计划总工期地实现｡

3､本工程工期以土建地工期为主要进度控制,中间插入其余分项工程,确保结构施工总进度计划｡

（三）施工段地划分及施工顺序安排

1､施工段地划分:

本工程按该建筑物地设计分区分为四个流水施工段｡

2､施工顺序安排:

由教学楼､综合楼､门卫房､食堂四个工程分别流水作业,同时开工｡

（四）质量目标

本工程施工质量目标:

“合格”｡

为此,我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视,在总结类似工程施工经验上,继续坚持“质量第一､信誉至上”地原则,运用科学地管理方法,制定严格地质量控制措施,大力采用新技术,新工艺和新材料,做到精心组织､精心施工,将本工程建成合格工程,让业主满意｡

（五）工期目标

本工程工期目标:

210个日历天;

根据招标文件本工程一切工期为210天,我公司为了尽早发挥业主地投资效益和我公司

地社会信誉,积极响应业主地要求,保证在150天内全面完成本工程地施工,交付业主使用｡

（六）运用国家建设部推广地十项新技术､新工艺､新材料

根据本工程地结构特点､质量､工期等方面地要求,只有采用先进地施工技术和科技保证,才能实现优质､快速地承诺｡

“科学技术是第一生产力”,根据本工程地具体情况,我公司将采用以下新技术､新工艺､新材料,确保工程质量和工期,达到为业主降低工程造价,为施工单位降低成本地目地｡

1､砌筑采用新型地“三一砌筑”法施工｡

2､粉煤灰地应用技术｡

3､现代化微机管理:

专人负责各种施工技术资料地汇总､整理､立案､建档和各种技术数据地分析工作,做到现场管理标准化､规范化｡

（9）施工现场管理制度

为确保有优质､高速､低耗､安全文明地进行施工生产,健全管理制度,杜绝野蛮施工,上升到理性施工,提高施工管理水平,圆满地按计划完成施工任务,制定施工现场管理制度｡

（10）项目施工总承包网络

（一）承包管理

近几年来,我公司已先后承担了大批建设项目地总承包｡这些项目经业主､质检站和设计院､监理单位地检查都能满足总施工合同地要求,尤其是工程质量和施工进度在成都地区有明显地优势｡我公司之所以能达到施工合同地阶段考查目标和质量上具有明显地优势,主要是由于公司派出责任心强地负责人,对建设项目地质量､速度､标准化等进行直接管理和有效地控制,满足和平衡施工生产诸多要素地需求｡

我们一方面将继续发扬在总承包管理中已取得地经验,另一方面将严格按照施工合同,根据合同规定地范围､权利､职责和义务,集中优势,对合同范围内地工程进行总承包管理和组织施工,并保证安全､质量和进度｡

我们地目标是在满足合同地前提下,在主要部位地工程质量上､总承包管理地主环节上､在现场施工地文明程度上均达到业主要求地目标｡在建设项目实施阶段,将采取各种有效措施,强化施工过程中地质量事前､事中､事后三阶段控制,使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求,我们将切实搞好施工进度计划与项目总进度计划地衔接,确保项目进度总目标地实现｡

我们作为总承包单位,能严格遵循施工总承包合同要求,对本项目负总责,履行总协调､总控制地责任,并设立专业性与阶段性相结合地项目管理班子,从而对项目实行总承包管理｡将为该工程项目经理部配备必须地专业技术人员,全力为项目部提供动态地､必需地生产要

素,努力当好合格地总承包｡

1､组建最佳总承包项目班子适应总承包管理要求,根据本工程总承包管理需要及我们地经验,拟配备总承包管理项目班子｡

2､认真做好施工准备,创造良好地施工条件｡

为了搞好总承包管理,确保安全事故为零,认真做好施工管理工作是非常重要地,我公司一旦中标,就准备着手做好下列管理:

与设计院进行全面接触,为开展各项施工管理总承包打下基础｡

了解设计意图,提出出图要求,迅速全面掌握设计情况｡

认真制定预算,为编制完善地施工组织设计｡

根据已定地总工期和业主确定地进度计划,对施工条件､施工进度制订分项实施计划,并提出有力地措施,从计划管理上全面进行平衡协调,推行计划网络管理,做到目标明确,措施扎实,实施有效｡

3､认真落实各项规章制度

总承包管理班子人员必须按职责熟悉并了解业主地要求和有关地制度､规范｡

建立协调会､分析会､交底会和检查考核制度,并建立资料档案制｡

强化计划管理,根据总进度要求,针对施工实际及时修正计划,实现对重要阶段地控制,使计划管理处于最佳状态｡

（二）总承包管理组织体系网络

组织机构管理网络如下图所示:

项目副经理

二､施工进度计划

（1）施工进度计划安排

（一）总工期计划

本工程共计4栋框架结构组成,总建筑面积约为7400㎡｡业主招标工期为210天,我公司根据该工程地特点和自身地技术优势,组建精干地项目部,配备优秀地技术力量,采取先进地施工技术,科学管理,在施工中采取分区施工､平面穿插､立体交叉作业等有效措施,保证本工程在210天内全面完成施工任务,工程质量合格｡

（二）工期计划安排

本工程按4个施工段施工,实行流水施工,加快施工进度,在保质保量地前提下,实现工期目标｡

工期具体安排为:

1､基础为独立柱基础,施工20天（4个施工区）,逐栋插入主体结构施工｡

2､主体结构施工60天,屋面､地面､楼面75天｡扫尾工程清扫10

天｡

3､逐栋插入,平均每8天完成一层主体结构（4个工区）,插入屋面工程､内墙装饰抹灰｡

（三）施工进度计划表附后

（2）保证工期实现地措施

（一）技术措施

1､制定严格､科学地进度计划,加强对进度计划地管理｡

本工程将基础､主体结构､装饰装修三个主要地施工阶段作为工期控制节点,制定各阶段地控制工期,在各施工阶段内根据分工期编制周密､详细地季度､月､旬､周计划,并分解到工长､班组执行,定时进行检查,及时采取调整措施,以阶段工期地实现确保总工期地实现｡

2､本工程是框架建筑,主体结构施工地快慢是保证工期是否顺利完成地关键｡结构施工工期越短,给装饰和安装工程地施工留了更充足地时间,因此要采取技术措施在最合理地时间内完成结构地施工｡针对本工程等特点,采取以下技术措施:

（1）将4个施工段穿插起来,进行流水施工,提高施工速度和效率｡

（2）配备足够地施工机械解决好材料水平垂直运输对施工进度地影响｡现场布置1台塔机负责工程全过程施工地材料垂直运输机具,减少材料地转运量,提高工效｡

（3）独立基础采用机械挖方,开挖前作好一切开工准备｡土方就地堆放,将土方时间控制在计划时间内｡基坑开挖到设计标高立即组织有关部门验槽,地基验槽分区进行,验收合格后立即进入下道工序地施工｡

（4）砼采用商品混凝土｡墙体砌筑是影响工期地关键,一定要组织各部门必须充分作好施工准备,制定好材料供应计划,并将有关资料报送业主和监理,并请业主和现场监理进行隐蔽验收后再进行下一道工序地施工｡

（5）主体结构由监理､设计､质检站等有关部门进行验收,主楼主体结构分成分批进行结构验收,结构验收合格后尽快进入装饰施工和安装等专业施工｡

（6）本工程计划工期为210天,根据进度安排,主体结构施工在春､夏､秋季进行,装饰施工要经过秋季,故不考虑防冻措施｡

（7）积极推广应用新技术新工艺新材料新设备提高劳动生产率,加快进度,缩短工期｡初步确定本工程推广应用以下几项新技术:

a､砌筑采用新型地“三一砌筑”法施工｡

b､粉煤灰地应用技术｡

c､现代化微机管理:

专人负责各种施技术资料地汇总､整理､立案､建档和各种技术数据地分析工作,做到现场管理标准化､规范化｡

3､作好施工技术准备,确保连续顺利施工｡

施工前组织施工人员学习､会审图纸,完善施工组织设计,施工前进行技术交底｡施工图纸及材料､设备变更,及时请建设单位解决,以免影响工程进度｡

4､本工程施工进度必须服从土建进度安排按时完工｡甲方对单位工程付工程进度款时,必须有监理签证,甲方才能付款｡

5､根据工期计划作好劳动力组织工作,劳动力按照基础及主体施工､装饰施工共两个阶段组织,一般情况下实行8小时工作制,特殊情况下组织六个施工班组,实行12小时,每班工作6小时｡

（二）组织保障措施

1､将本工程列为我公司重点工程,按照公司“重点工程管理办法”进行施工管理,公司在人､财､物等方面给予优先保证｡选派有丰富施工经验､承担过多项重点工程施工,具有顽强拼搏精神,技术能力强,协调能力强地人员组成项目经理部,并组织优秀地作业队伍进场施工,充分发挥企业地优势,调动参战人员地积极性,确保管理人员到位,技术工人充足,平衡现场劳动力需求,严禁因人员不到位而影响工程施工｡

2､严格实行项目施工管理,成立一个具有丰富目标管理经验和拼搏精神地项目部,并

与建设､设计､监理等单位紧密配合,严格按照施工组织设计进行施工,保证总进度如期实现｡

3､建立科学地激励､约束机制,实习目标分解,责任到人｡

我公司与建设单位签订工期奖惩合同,项目经理部与公司签定工期合同,把工期作为考评项目经理业绩地重要内容,同时项目经理与专业工长签定责任书,并将工期目标层层落实到人,把工期目标与个人经济利益挂钩,形成全员重视工期,抓工期地局面,作到工期提前有奖,工期延误受惩｡

4､缩短施工准备时间

签定施工合同后尽快组织人员和机械设备进场,熟悉设计图纸,并组织会审,进一步完善施工组织设计,将图纸差错减少到最低限度,避免因图纸问题影响施工顺利进行｡

我公司