道孚县格西乡乡镇接待用房建设项目施工组织设计.docx

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道孚县格西乡乡镇接待用房建设项目施工组织设计

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道孚县格西乡乡镇接待用房建设项目

施

工

组

织

设

计

第一章前言

第一节简要说明

第二节编制依据

第三节招标范围及质量要求

第二章工程简况

第一节工程概况

第二节结施概况

第三节建施概况

第三章施工部署

第一节施工重点与难点

第二节总体施工部署

第三节施工阶段的划分及部署

第四章项目组织机构

第一节组织机构的建立及框图

第二节项目组织机构的启动与高效运作

第三节项目组织机构高效运作的保障措施

第四节管理人员职责

第五章施工总平面布置

第一节施工现场平面布置原则

第二节施工用水、用电

第三节现场布置及施工总平面布置图

第六章工期及进度计划

第一节工期及进度

第二节施工进度计划完成的可行性分析

第三节施工进度计划横道图

第七章施工准备计划

第一节技术准备

第二节物资准备

第三节劳动力准备

第四节施工现场准备

第八章主要项目施工方案

第一节施工测量

第二节土方工程

第三节基础和结构施工工艺流程

第四节模板工程

第五节钢筋工程

第六节混凝土工程

第七节脚手架工程

第八节围护墙砌筑工程

第九节屋面及楼地面防水工程

第十节屋面及墙面保温工程

第十一节门窗工程

第十二节装饰装修工程

第九章质量管理体系与措施

第一节质量管理体系

第二节质量控制程序

第三节质量控制的原则

第四节各阶段的控制内容

第五节质量保证措施

第六节质量监督

第七节施工资料

第十章安全管理体系及措施

第一节安全生产运行体系

第二节现场安全技术措施

第三节安全用电

第四节安全消防

第十一章施工安全应急预案

第一节重大人员伤亡事故应急预案

第十二章文明施工管理措施

第一节文明工地目标

第二节场容管理措施

第三节文明施工措施

第四节文物的保管

第五节消防保卫管理措施

第六节传染病和疾病预防措施

第十三章环境保护管理体系与措施

第一节管理体系

第二节噪音控制措施

第三节控制扬尘及大气污染措施

第四节水污染控制措施

第十四章劳动力及主要机械设备、材料的用量计划

第一节劳动力计划表

第二节劳动力保证措施

第三节拟投入的主要机械设备用量计划

第四节机械保证措施

第五节材料保证措施

第十五章施工重点难点及技术措施

第一节协调管理

第二节雨季施工措施

第三节冬季及冻土施工措施

第四节地下管线及其他地上地下设施的加固措施

第十六章工期保证措施

第一节施工配套保证计划

第二节工期保证措施

第十七章成品保护措施

第一节半成品防护

第二节成品防护

第十八章降低成本措施

第一节科学的用工体制

第二节人工费控制措施

第三节材料管理措施

第四节钢材节约措施

第五节模板（木材）节约措施

第六节水泥（混凝土）节约措施

第七节返工材料浪费赔偿措施

第八节机械费控制措施

第九节降低质量损失成本

第十节定期进行成本核算

第十一节强化全员成本意识

第十二节项目总承包组织和管理

第十九章施工期内外关系协调

第一节与地方政府的关系

第二节协调好与当地群众的关系

第三节与业主的关系

第四节与监理的关系

第二十章民工工资支付保证措施

第二十一章工程交付、回访与维修

第一节工程交付

第二节服务及保修

第二十二章合同内容及相关条款履行和承诺

第二十三章辅助资料表

附表一：

拟投入本标段的主要施工设备表

附表二：

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表

附表三：

劳动力计划表

附表四：

计划开、竣工日期和施工进度网络图

附表五：

施工总平面图

附表六：

临时用地表

第一章前言

第一节简要说明

我公司参与了“道孚县格西乡乡镇接待用房建设项目”的投标工作，一旦有幸中标，我们将全力以赴，做好施工的前期准备和施工现场总体规划布置。

我们一定发挥我公司管理优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

我们将贯彻“精心施工，保质量；严格管理，保安全；科学组织，保工期；精打细算，降造价”的指导思想和基本目标；我们将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、监理和设计人员在施工全过程中的热忱指导和帮助；我们将竭诚为本工程的顺利建设而努力，早日发挥其社会效益做出我们应有的贡献。

第二节编制依据

一、本项目《招标文件》、《工程量清单》、《施工图》等；

二、我公司相关程序文件细则；

三、现行主要国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准以及其他国家、行业、地方法规及施工技术规范、标准；

四、依照设计文件的要求，本招标工程项目的施工、材料、设备需达到中华人民共和国及省、自治区、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范要求。

　《民用建筑设计通则》GB

　《建筑设计防火规范》GB

《无障碍设计规范》GB

《屋面工程质量验收规范》GB

《办公建筑设计规范》JGJ

《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分（2009年版）

第三节招标范围及质量要求

一、招标范围

本项目施工图纸及工程量清单、招标文件补遗文件所包含的全部内容。

二、质量要求

符合现行国家有关工程施工验收规范和标准要求（合格）

第二章工程简况

第一节工程概况

本工程为道孚县格西乡乡镇接待用房建设项目（详见施工范围图），由甘孜州晓峰建筑设计有限公司设计。

位于道孚县格西乡，地上主体3层,室内外高差0.30米，建筑物高度〈室外地面至主要屋面板的板顶〉10.800m,上部结构体系为：

现浇钢筋混凝土框架结构。

建设单位：

道孚县格西乡人民政府

设计单位：

甘孜州晓峰建筑设计有限公司

建设地点：

道孚县格西乡

项目规模：

乡镇接待用房（含邮政所、财政所）1000平方米

计划工期：

120日历天（不含冰冻期）

标段划分：

施工一个标段

出资比例：

92%∶8%

资金落实情况：

已落实

第二节结施概况

基础型式

1、本工程基础形式采用独立基础。

2、基坑开挖时，应采取降水（降水深度应大于施工开挖面下最深处500mm）、排水及基坑支护（护壁或护坡）措施，防止地表水进入基坑，保证基坑施工安全和周边建筑物、道路及城市地下管道的安全。

基坑停止降水时间见各子项基础设计说明。

3、采用机械开挖时，应在基底设计标高以上保留300mm厚原状土，采用人工挖除，确保坑底土不受扰动，基坑内不得积水，经验收合格后应立即施工基础垫层。

4、基础施工前应进行基坑验槽，若发现土质与地勘报告不符时，应会同地勘、设计、施工、建设监理单位共同协商研究处理。

5、基础施工完毕后，应及时回填，回填时必须预先清除杂物和松土，然后在基础两侧或四周同时均匀进行，并分层铺土分层夯实，每层厚度不超过300mm，当填土厚度小于2m时，压实系数≥0.94，当填土厚度≥2m时，压实系数≥0.96。

主要材料

1、混凝土强度等级（除图中单独标注外）：

基础垫层为C15；基础为C30；框架柱、主梁、次梁、板为C30；楼梯、过梁、构造柱为C30。

2、钢筋：

HPB300级、HRB335级、HRB400级及CRB550级冷轧带肋钢筋。

施工中任何钢筋的替换，均应经设计单位同意后方可替换。

所有钢材的化学成份和机械性能均应符合国家标准有关规定，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。

抗震等级为一、二、三级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与钢筋的强度标准值之比不应大于1.3。

且钢筋在最大拉力下的总伸长率不小于9%。

3、焊条：

当不同等级的钢筋之间焊接时，焊条采用较低等级钢筋适用的型号。

4、填充墙材料：

（1）±0.000以下采用MU10标砖和M7.5水泥砂浆；±0.000以上外墙采用加气砼砌块和M5混合砂浆；±0.000以上内墙采用加气砼砌块和M5混合砂浆。

（2）墙体厚度:

外墙、分户墙200厚；

隔墙100厚。

第三节建施概况

1、防水工程

楼地面防水

卫生间、等水湿房间设1.5厚非焦聚氨酯涂膜防水层，沿墙面高出楼地面1200mm。

卫生间用水房间填充墙，墙脚均做150mm高C15现浇砼条带。

屋面防水

本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为一道卷材防水加刚性防水。

凡涉及到防水层部分的管道、设备基础应在防水施工前完成。

2、装饰工程

楼地面

楼地面做法有：

防滑地砖楼面、强化木地板楼面、防滑地砖地面、强化木地板地面，具体见施工图建筑技术措施表。

顶棚

顶棚做法有：

石膏板吊顶刷乳胶漆、塑料扣板、混合砂浆底刷乳胶漆，具体见施工图建筑技术措施表。

内墙面

内墙面做法有：

乳胶漆墙面、瓷砖内墙面，具体见施工图建筑技术措施表。

外墙面

外墙面做法有：

真石漆墙面、面砖墙面，具体见施工图建筑技术措施表。

油漆

金属栏杆油漆采用醇酸磁漆，室内木构件油漆采用油性调和漆，具体见施工图建筑技术措施表。

门窗

门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行<2003>2116号及地方主管部门的有关规定；门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；外门窗框料为乳白色塑钢。

玻璃选用见节能设计要求；门窗工程分包商对外门窗抗风压性能，气密性能，水密性能、保温性能、隔声性能标准的确定应符合相关技术规定，以满足外围护结构的各项物理、力学性能要求。

具体见施工图门窗表。

第三章施工部署

第一节施工重点与难点

根据该工程工作特点，我公司认为该工程施工具有如下重点与难点：

施工重点：

安全管理方面：

做到零事故。

质量管理方面：

防水工程、结构工程等将视其为本工程质量控制的重点，选派过硬队伍，严格加强过程控制。

施工难点：

专业工程量不大，专业面多，专业性强，交叉作业面多，因此如何组织与协调是项目管理的难点。

技术方面：

雨季施工、冬季施工、冻土施工。

（冬期施工按照当地建设主管部门要求执行）

工程特点：

本工程的专业性强、与地方关系、质量的可靠性做到零缺陷、工期的保证等，如在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉、流水作业，需要加强施工组织和调度。

第二节总体施工部署

为了保证基础、主体、装修等项目优质高效完成，综合各方面的影响因素，充分考虑劳动量、人力、资源、时间、空间的总体布局，作如下布署。

a、在时间上的部署原则——季节施工的考虑：

根据总施工进度的安排，必须做好雨季施工措施。

雨季施工：

在雨季中施工的有室内装修、砼的浇筑及养护，屋面防水在室内装修前完成，以保证室内装修不受影响。

注意采取措施保证屋面工程施工质量及室外装修作业正常进行。

b、在空间上的部署原则：

在确保工程质量的前提下，贯彻空间占满、时间连续，均衡有序抢工期的原则，保证工程按照总控计划完成。

本工程随主体进度搭设双排外脚手架，作为主体施工操作平台,装修结束后拆除。

c、总施工顺序上的部署原则：

按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。

d、在资源上的部署原则——机械设备的投入：

根据施工工程量和现场实际场地条件投入机械设备。

结构施工期间设置塔吊，保证钢筋、模板、砖及其它料具的垂直运输。

第三节施工阶段的划分及部署

本工程从施工顺序上分阶段为：

土方开挖、主体（基础、结构）、装饰装修三个阶段施工的不同特点安排总体施工部署：

a、土方开挖阶段