地产项目品牌推广询价函改.docx
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地产项目品牌推广询价函改
泸州xx产业开发有限公司
关于征集xx项目品牌推广服务合作单位的
询价函
致：
根据我司xx地产项目的品牌推广需要，经公司研究决定，对该项目的品牌推广服务工作进行公开询价征集合作单位。
请贵公司按照以下要求报价。
1.报价文件的组成
（1）报价函
（2）企业证照（复印件）；
（3）近2年房地产项目品牌推广服务项目业绩统计。
2.报价
（1）报价人必须按照询价函规定的报价格式填写报价函，合同期内原则上对推广服务清单中相应事项不做任何调整。
（2）报价人报价中已包含了为完成该项目全部工作所需的全部人工、市场浮动因素及相关的税费、利润等一切费用。
（3）报价请与2017年9月28日前回复。
3.服务周期：
2017年10月8日至甲方项目整体销售完成95%为止。
乙方围绕甲方服务期内各个阶段推广主题开展服务工作，打包完成甲方项目品牌推广相关应用设计工作。
4.服务内容：
全年系统化进行品牌设计,准备期、蓄水期、开盘期、旺销期、尾盘期各阶段营销推广平面设计，开展系列品牌设计服务。
具体包括以下内容：
（1）推广策略服务
项目全程品牌推广策划
市场大势走向判断
版块价值提炼
版块地位与特征
版块价值解读：
交通；景观；配套
版块价值圈定
版块居住人口特征及分析
（2）目标客群分析
客群素描（包括年龄、职业、社会角色及地位、经济状况、家庭结构、个性与自我观念、购买动机、房产消费经验、消费观念等）客群置业需求归纳总结。
（3）品牌推广策略制定
策略核心定位推导
策略核心定位厘定
策略核心定位解读
SLOGAN导出
创意形象导出
（4）执行策略导出
年度品牌推广策略
各推广阶段划分
各阶段推广核心目标厘定
各阶段推广分步主题
各阶段推广主要动作建议
（5）品牌塑造推广策略
卖点提炼及概念提升
推广口号
推广概念及主题
推广手段整合
（6）分阶段广告策略的制定
筹备期广告推广策略
蓄客期广告推广策略
开盘期广告推广策略
强销期广告推广策略
持销期广告推广策略
尾盘期广告推广策略
（7）标志及基础设计
LOGO设计优化
中文标准字体
英文标准字体
标准色
辅助色
各类标准组合
辅助图形
标志使用规范
（8）VI常用系统设计应用
信纸设计
信封设计
便签纸设计
名片设计
请柬设计
销售人员工作牌设计
VIP贵宾卡设计
手袋设计
雨伞设计
车体设计
除以上内容外涉及VI应用的相应设计需求
（9）宣传物料创意及设计（创意含相应文案梳理及提炼）
楼书创意及设计
投资手册创意及设计
小折页单张创意及设计
大折页创意及设计
户型单张创意及设计
户型单张封套创意及设计
户型手册创意及设计
海报创意及设计
小单张创意及设计
DM直邮创意及设计
杂志创意及设计
产品说明书设计
邀请函创意及设计
置业计划设计
招商手册创意及设计
其它招商物料设计
（10）工地现场包装设计
现场整体氛围建议
工地围墙设计
工地广告牌设计
楼体条幅设计
立柱挂旗设计
招示布设计
现场导示牌设计
停车场指示牌设计
灯杆旗设计
POP彩旗设计
气球、充气物设计
霓虹灯建议
大门口展板设计
（11）售楼处包装设计
售楼处大门标牌建议
售楼处实体展板设计
销售进度牌设计
导示牌设计
售楼处分区指示牌设计
温馨提示设计
洗手间指示牌设计
（12）样板房及看楼通道包装设计
看楼通道氛围布置
看楼导示系统设计
楼梯间欢迎牌设计
电梯口指示牌设计
大堂指示牌设计
户型牌设计
功能牌设计
免费赠送牌设计
设计概念介绍牌设计
特别卖点提示牌设计
（13）外卖场及房交会包装设计
外卖场及房交会整体搭建方案（立体展示）设计
外卖场及房交会主背景板设计
外卖场及房交会整体氛围渲染设计
外卖场及房交会形象展板设计
外卖场及房交会招示布设计
看楼专车设计
（14）SP/PR活动建议及配合设计
认筹及开盘活动建议及专项设计
现场展板背景板设计
协议书设计
认购书设计
销控表设计
分区指示牌设计
流程示意图设计
须知示意图设计
认筹号抽奖卡设计
入伙专项建议及设计配合
六一中秋圣诞新年活动建议及设计配合
其它暖场或专项活动建议及相关设计配合
（15）促销礼品类设计
礼品外形或外包装形象
促销活动卡
请柬、邀请函
（16）品牌推广告落地建议
材质建议方案
渠道制作信息
色彩审核建议
广告信息回馈
注：
以上所列服务内容为整合推广各阶段可能发生的编制，不同阶段工作侧重点有所不同，根据项目营销推广需要，在本项目推广范围内，某些编制可适当增减或调整。
5.服务方式：
（1）乙方成立品牌服务组，就甲方提出的工作目标展开工作;
（2）每周五下午针对项目负责人进行回访，对上周工作情况，下周工作安排进行沟通，建立服务档案并提交给甲方一份电子版;
（3）每阶段就甲方提出的工作计划及目标提供品牌推广策划方案;
（4）每月5日召开月度工作会议，邀请甲方负责人及相关人员出席，对上月工作成果汇报，及下月工作布置沟通安排;
（5）启动色彩管理体系，甲方所有的关于项目的印刷、喷绘文件，须提交乙方审核色彩，较正合格后，乙方签字，甲方最终审核内容，定稿后，按签字稿作为最终交货验收标准（制作费用另计）。
6.付款时间、方式：
（1）服务月费：
万/月；
（2）费用支付：
按（月度/季度/半年/年度）支付。
（3）付款方式：
乙方向甲方出具增值税专用发票后，甲方以转帐方式支付。
（4）甲方拥有乙方所提交的所有工作成果的全部知识产权。
（5）以上推广服务费包括广告策划、设计、配合甲方执行等费用，甲方若因临时工作需要乙方派人到项目现场，乙方应及时无条件地配合。
特此致函，感谢合作！
泸州xx产业开发有限公司
二〇一七年九月二十六日
附：
报价函
报价函
致 泸州xx产业开发有限公司：
1．我公司（报价人名称）已收到贵单位发出的《关于征集xx项目品牌推广服务合作单位的询价函》，我方已详细研究了询价函的所有内容并完全明白，愿意按照询价函的要求开展该项目的品牌推广服务工作，并正式报价如下：
（1）品牌推广服务月费：
万/月；
（2）费用支付：
按（月度/季度/半年/年度）支付。
（3）付款方式：
乙方向甲方出具增值税专用发票后，甲方以转帐方式支付。
（4）甲方拥有乙方所提交的所有工作成果的全部知识产权。
2.如果我们的报价函在询价函有效期内（即截止时间后15天内）被接纳，我方保证在收到询价人的通知后五天内签署合同。
3.我方理解并同意，询价人有权不接纳低于成本价的报价函或任何一份报价函。
4.我们保证对该项目、该询价函以及本报价函的全部消息严守秘密，直到询价人做出决策，解除对这些消息的保密时为止。
5.在截止日期算起30天内，本报价函将保持有效，以待询价人接纳。
在此以后，除非询价人在该期内或之前接纳本报价函，或者书面通知延期，否则本报价将被认为已经撤销。
在正式合同签订和执行之前，本报价函和询价人对此的书面接纳文件，将构成我们和询价人之间的有效合同。
此函。
报价人（单位盖章）：
法定代表人（签字）：
报价日期：
年 月 日
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