建设工程内部承包合同模板.docx

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建设工程内部承包合同模板

编号：

_____________

建设工程内部承包合同

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

甲方：

公司

乙方：

公司工程项目部

为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，经公司研究决定，现将工程下达给乙方承包经营并组织施工。

经双方协商，订立以下条款，双方应共同遵守执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、工期：

5、工程造价：

元。

（人民币）

￥：

元。

以工程决算为准。

第二条承包方式

本工程实行企业内部承包责任制和项目目标管理制。

乙方负责全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。

第三条管理目标

1.质量目标：

符合《工程施工质量验收规范》标准。

分部分项工程合格率100%，确保工程质量验收一次通过；

2.安全目标：

实现“五无”（即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌）事故，轻伤频率控制20/0以内，重大伤亡事故为零。

3.文明施工目标：

创立企业CI形象，施工现场按《XX省建筑工地文明工指南》及相关规定实施，争创文明工地。

4.工期目标：

按招标文件，《建设工程施工合同》和补充协议约定的工期内竣工并通过验收交付。

第四条双方权利和义务

1.甲方拥有工程项目经营管理权、指挥权和决策权。

2.甲方要协助乙方作好成本核算、质量、安全生产和施工计划组织管理。

3.乙方要自觉遵守当地政府及部门有关规定、市规民约，以及公司制定的各项规章制度，遵纪守法，接受甲方的检查、监督和指导。

4.乙方在施工过程中对建设单位拨给的工程款，在甲方管理规定范围内有合理使用权利；在劳动管理规定范围内有选择施工班组的权利。

5.乙方无条件接受甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》及补充协议的全部条款。

第五条资金与劳资管理

1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金%，待工程竣工验收合格后返还。

2.建设单位每期汇入甲方的工程款，由甲方按合同约定，暂收取各种费用%（含管理费和各项税费等），其余资金归乙方计划使用。

乙方在领取工程款时应及时提供相应的材料购买发票，领款比例：

材料发票额约占70%，人工工资约占30%，现金按当月进度工程款与有关规定的比例控制使用。

3.乙方应严格按照国家有关规定做好计生、治安等工作，并要签订劳动用工合同及时为工人办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，不得克扣、拖欠工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自行承担责任，与甲方无关，若由此牵连到甲方，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。

4.禁止使用未满16周岁的童工及建筑行业规定不得使用的劳力。

乙方使用的劳力其工资、劳保、福利、医药费等费用由乙方承担，同时应向所在地派出所办理暂住手续，否则一切责任由乙方负责。

5.乙方不得拖欠工人工资，否则甲方有权从乙方工程款中截留所拖欠的工人工资。

若因工人拿不到工资而投诉到劳动部门，每次20人以下者乙方应赔偿甲方信誉损失费壹万元；20人以上参加的，乙方应赔偿甲方信誉损失费贰万元。

信誉损失费直接从工程款中扣除。

第六条双方责任

一、甲方责任

1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件，并协助乙方办理施工许可证以及工程开工必备手续。

2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。

3.审核乙方提出的设计变更建议，采用新材料、新工艺，并报业主或监理单位批准。

4.委派为项目经理，协助项目部经理在施工过程中各项施工管理工作；行使项目经理职权，有效监控、监管工程施工质量、安全以及农民工工资、工程款的支付和专款专用工作。

5.协助乙方协调同业主、监理、设计及其他相关单位、部门的工作关系，配合乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。

二.乙方责任

1.负责配备足够数量的工程管理人员（“五大员”）、技术工人和特殊工种作业人员，根据分项工程的进度要求组织相关人员到位并持证上岗。

乙方配备的项目部技术负责人和“五大员”，应各司其职，积极配合项目部、项目经理工作。

2.按照建设行政主管部门的规定办理施工许可证，若由于施工许可证手续问题引发的责任问题由乙方承担。

（如业主责任，则乙方免责）

3.严格按照国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程项目管理规范》GB/T50326-20XX、以及相关的施工规范、强制性条文、设计文件要求和《建设工程施工合同》约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。

4.负责编制工程施工内业资料，严格按《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20XX要求收集和整理质量控制资料、质检资料、隐蔽工程记录、施工记录、安全及技术交底、竣工资料和竣工图等，填报各类报表资料，及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。

5.开工前向甲方提供完整的施工图一套。

工程竣工验收后二个月内，上交甲方工程技术部完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。

6.严格遵守上级和甲方的各项劳动保护、安全生产法规和规章制度，落实国务院颁发的《建设工程安全管理条例》和部颁《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99关于安全生产的规定，严格按强制性条文组织施工。

安全内业按照当地施工现场安全管理资料的要求编写、归档。

7.施工现场按照当地建设行政主管部门对建筑工地文明施工的要求实施，提高文明施工水平，保障施工人员的安全和健康，严格按照建设行政主管部门的要求，负责做好施工现场文明工作，创建“省级文明工地”目标。

第七条双方特约：

1.乙方上缴甲方企业管理费用，按本工程总造价的%计取，并从业主支付的工程款中按比例提取；税金（代征税）按国家规定的标准由甲方代收代缴%（从工程进度款中扣除）。

如管理费加各种税费达不到或超过预留的%时，多余资金在工程款结算后归还乙方，不足时由乙方补交。

2.本工程乙方实行项目部经理负责制，承担经济责任范围为：

1.负责支付完成本工程施工所需的材料费、机械费、人工费以及措施费；

⑵.负责支付按有关规定完成安全、质量、文明施工所需的全部费用；

⑶.负责按规定上缴各类规费、税费（由甲方代扣代缴）；

⑷.负责按双方约定上缴甲方固定利润；

⑸.负责支付现场工程管理人员的工资及补贴费用；

⑹.负责支付并督促各专业班组务工人员的工资发放工作，并承担由于务工人员的工资发放问题引发的纠纷处理责任；

⑺.负责支付劳保用品、用具和安全、防火及消防设施与器材费用；

⑻.负责支付防暑与防冻、风雨季节与夜间施工措施费用；

⑼.负责支付工程应急抢险预案费用；

⑽.负责支付现场临时设施（包括作业区、办公区和生活区等）费用；

⑾.负责支付项目部公费、资料费、接待费、检测、检查、试验费；

⑿.负责支付办理工程中间验收、竣工验收以及质量、安全的整改费用；

⒀.负责支付现场施工人员团体危险作业意外伤害保险和社保、医保以及机械设备保险的费用；

⒁.负责协调工程施工相关的外部关系并承担产生的费用。

⒂.负责支付工程施工产生的其它费用。

3.本合同是企业内部承包责任制，仅供企业内部使用，不允许以本公司名义或本合同对外开展融资活动，以及向外赊帐欠款。

否则由此引起的经济责任和法律责任由乙方承担。

4.建设单位和甲方签订的合同、补充协议均属于本合同附属主件，与本合同具有同等效力，甲乙双方均应严格遵照履行。

如建设单位未能按照其与甲方签订的本工程项目《建设工程施工合同》及补充合同等条款按时付款，则其后果由第一责任人乙方自行承担。

5.乙方同意无条件接受甲方与建设单位签订的房屋建筑工程质量保修书的全部内容和约定，并愿意承担工程质量保修责任的费用。

6.乙方与外界相关人员或部门所作的涉及本工程且可能造成经济上纠纷的各种承诺、协议、规定等须经甲方加盖公章和法人签章后有效，否则视为乙方个人行为与甲方无关。

7.本工程乙方实行项目经济独立核算，自负盈亏，并承担由于工程施工产生的所有责任和经济风险。

8.项目部主要管理人员月岗位补贴元。

上述项目部人员工资补贴由乙方承担，从中标之日（年月日）计算至竣工验收合格后2个月内。

乙方若在2个月内无法完成完整的竣工资料和竣工图归档则上述人员工资补贴由乙方继续承担，直至竣工资料和竣工图归档完成。

9.甲方根据业主拨付的工程进度款，扣除甲方应收取的个项费用、代收缴的税金及应由乙方承担的费用后，其余全部按规定支付给乙方。

10.乙方应遵照甲方的财务规章制度，建立健全工程帐务。

11.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。

12.乙方不得以甲方或项目经理部的名义对外签定相关的分包合同、买卖合同、租凭借款合同等。

乙方在施工过程中产生的全部债权债务，承担负责追偿或清偿的责任。

13.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定的本工程《建设工程施工合同》以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。

14.乙方现场施工的操作工人，应按照当地劳动部门的有关规定签定用工合同，及时办

理暂住证，对违反计生、身份来历不明的人员以及童工严禁聘用，否则造成的责任后果自负由乙方承担。

15.乙方每月应按劳务合同约定，及时支付务工人员的工资（需附务工人员身份证复印件和本人签字的工资册）。

若由于拖欠务工人员工资造成务工人员闹事或向劳动主管部门申诉的，甲方有权代乙方发放工人工资，由此引起的相关责任及罚款由乙方承担.

第八条违约责任

1.本合同在执行过程中任何一方违约，必须承担违约责任，违约方应赔偿守约方的经济损失。

2.甲、乙双方均不得违反本合同，一方违约，另一方有权向对方索赔。

如由于乙方质量安全事故、延误工期、资金短缺等原因无力继续履行承包合同时，甲方有权令其退场，并有权安排其他施工队伍进场，乙方已完工程量只能按%折价计算。

（1）乙方若提前工期完成施工任务，业主的奖励金全部归乙方。

（2）若由于乙方工期、安全、质量等诸多原因造成被甲方罚款或承付违约金，乙方同时要向甲方承付同等的罚金或违约金，甲方可以优先在工程款中扣划。

第九条乙方承诺

1.在本合同执行过程中违约，连带造成了甲方与业主签定的施工合同和补充协议书条款中违约，乙方愿承担违约责任，并赔偿业主及甲方的经济损失。

2.施工过程中，若因偷工减料或违章指挥、违章作业等违反安全生产、文明施工的法规制度，甲方和相关单位提出整改意见的，保证及时认真整改，若拒绝整改或整改不力，乙方愿承担经济处罚。

3.造成质量、安全事故的，愿承担法律责任和所有经济赔偿责任。

施工过程中认真履行本合同的工作和义务，愿承担由于管理不善或工作疏忽、失误造成的本合同违约责任。

第一十条双方特约事项

1.乙方不得将本工程项目转包分包，不得私刻印章对外冒充行使总公司职权；不得以甲方公司名义对外贷款或赊欠材料款；不得向任何单位或个人担保赊欠材料及借、贷款，否则因此造成的一切法律责任及经济损失由乙方负责承担，甲方概不负任何责任。

甲方一旦发现乙方的此项行为，甲方可无条件解除本协议，另择施工队伍和承包人，乙方应赔偿甲方所造成的损失和费用

2.甲乙双方应遵从省市政府领导的指令，苦干150天、确保工期质量、同时在工地醒目位置公布创建目标，张贴标语。

无论因何缘故，若工地被通报、罚款、乙方应承担全部责任。

造成公司信誉、名誉受损的，甲方可向乙方索赔，情节严重的，甲方有权单方终止本协议合同，另择施工队伍。

第一十一条其他事项

1.本合同的未尽事宜参照《建设工程施工合同》、补充协议书以及各项规章制度相关条款执行或另行商定。

2.甲方若有委派项目经理和财务人员以及其他人员，出勤期间的吃住差旅等费用均由乙方负责承担。

3.工程竣工后，乙方的临时设施、剩余材料不能作为抵交甲方的综合费用。

4.本合同经甲方法人代表签章加盖公章、乙方代表签章后生效，工程竣工验收、结清款后终止。

质量保修条款待保修期满，保修金退还后终止。

本合同一式肆份，双方各执贰份。

补充协议具有同等法律效力。

甲方：

公司

法人代表：

乙方：

公司工程项目部

项目部负责人：

联系电话：

身份证复印件：

粘贴处

签定地点：

签定日期：

年月日