2018年造价师《建设工程造价管理》基础讲义及历年考点题型解析.docx

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2018 年造价师《建设工程造价管理》基础讲义

第16页

【考情分析】



第一章 工程造价管理及其基本制度

2018.5.29

本章作为全教材的开篇之章，内容不多，难度较低，重点突出，考点恒定。

属于非重点章节，介绍了一些基础性知识。

从历年考试来看，考分并不多，预计2017年的分值为10分左右。

【知识框架】

第一节 工程造价的基本内容

★★★知识点一：

工程造价及其计价特征一、工程造价的含义

投资者

（业主）市场

交易

指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

包括从策划、决策、建设实施（设

计、施工）直到竣工验收所花费的全部费用

指工程价格。

工程承发包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。

建筑安装工程

的价格和建设工程总费用。

【提示】工程承发包价格是工程造价中的一种重要的、也是较为典型的工程造价形式。

是在建筑市场通过承发包交易中，需求主体和供给主体共同认可的价格。

【2014考题·单选题】从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（）。

A.全部建筑安装工程费用 B.建设工程总费用

C.全部固定资产投资费用 D.建设工程动态投资费用

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程造价的含义。

从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

参见教材P1。

二、工程计价的特征

（一）计价的单件性

产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。

（二）计价的多次性

（三）计价的组合性

（四）计价方法的多样性

投资估算

概预算造价

设备系数法、生产能力指数估算法

单价法和实物法

（五）计价依据的复杂性

【2016考题·单选题】工程项目的多次计价是一个（）的过程。

A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价

B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价

C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算

D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程计价特征。

多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。

参见教材P2。

【2015考题·单选题】建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。

A.分步组合 B.分层组合 C.多次计算 D.单独计算

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程计价特征。

建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。

参见教材P2。

静态投

资

动态投资

建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费、工程量误差引起的增减

除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、相关税费、涨价预备费等

★★知识点二：

工程造价相关概念一、静态投资与动态投资

【提示】动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。

【例题·单选题】下列关于工程建设静态投资或动态投资的表述中，正确的是（）。

A.静态投资中包括涨价预备费

B.静态投资中包括有关税费

C.动态投资中包括建设期贷款利息

D.动态投资是静态投资的计算基础

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是静态投资与动态投资。

静态投资包括：

建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等；动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。

参见教材P3。

【例题·单选题】某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为（）万元。

A.2050 B.2170 C.2230 D.2290

『正确答案』B

固定资投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。

建设项目的固定资产投资也就是非生产性

生产性建产投资建设项目的工程造价。

建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价 建设项目

设项目

流动资

金投资

仅生产性建设项目存在

『答案解析』本题考查的是静态投资与动态投资。

1500+400+150+120=2170（万元）。

参见教材P3。

二、建设项目总投资

三、建筑安装工程造价

也称为建筑安装产品价格。

从投资的角度看 建设项目投资中的建筑安装工程部分的投资，也是工程造价的组成部分

从市场交易角度看 投资者和承包商双方共同认可的、由市场形成的价格

【例题·单选题】生产性建设项目的总投资包括（）两部分。

A.建安工程投资和设备、工器具购置费

B.建安工程投资和工程建设其他费用

C.固定资产投资和流动资产投资

D.固定资产静态投资和动态投资

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是建设项目总投资与固定资产投资。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。

参见教材P3。

【例题·多选题】关于工程造价基本概念的理解正确的是（）。

A.从业主的角度看，工程造价就是工程的发包价格

B.静态投资包含动态投资

C.动态投资包含静态投资

D.静态投资就是建设项目总投资E.非生产性工程项目的总投资就是固定资产投资

『正确答案』CE

『答案解析』本题考查的是建设项目总投资与固定资产投资。

选项A错误，从投资者（业主）的角度分析，建设工程造价就是建设工程项目固定资产总投资；选项B错误，动态投资包括静态投资；选项D错误，建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。

参见教材P3。

第二节 工程造价管理的组织和内容

★★知识点一：

建设工程全面造价管理

就工程造价管理来说，既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理（主体是政府部门），也涵盖了微观层次的工程项目费用管理（主体是各工程参建单位）。

一、全寿命期造价管理

建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。

它包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。

建设工程全寿命周期造价最小化，指导建设工程投资决策及设计方案的选择。

二、全过程造价管理

包括工程策划决策及建设实施各阶段。

【注意】全寿命和全过程的时间涵盖是不一致的，注意区别。

三、全要素造价管理

涉及到工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。

全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

四、全方位造价管理

建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。

建立完善的协同工作机制，实现造价的有效控制。

全寿

命期全过程全要素全方

位

工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回

收等各阶段费用

包括工程策划决策及建设实施各阶段

工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理

建设工程造价管理不仅仅是建设单位或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务

【例题·单选题】关于全面造价理论的论述中，正确的是（）。

A.建设工程全寿命期造价是指建设工程整个建设前期、建设实施期、质量保修期各个阶段的成本

B.建设工程全过程造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和

C.全要素造价管理是指对建设工程参与方工程造价的管理

D.全方位造价管理是指包括政府建设主管部门、行业协会及建设工程参与各方的工程造价管理

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是工程造价管理的基本内涵。

建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。

全要素造价管理涉及到工程成本、工期、质量、安全、环境的集成管理。

参见教材P4。

【例题·单选题】按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系，反映了（ ）造价管理的思想。

A.全寿命期 B.全要素 C.全过程 D.全方位

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是工程造价管理的基本内涵。

全要素造价管理的核心是按照优先性的原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。

参见教材P4。

★★知识点二：

造价管理的组织系统、内容和原则一、工程造价管理的组织系统

（一）政府行政管理系统

国务院建设主管部门制定法规、制度；编制、修订全国定额；监督指导全国定额实施；制

造价管理机构

定造价咨询企业和专业人员的资质标准并监督执行

建章立制

国务院其他部门造价修订、编制、解释相应定额；本行业大型或重点项目的概算审批、调解释修订审

机构 整等 批

省、市工程造价管理修编、解释当地定额、收费标准和计价制度等；审核国家投资工程的当地政策，审部门 标底、结算、处理合同纠纷 核处理

宏观管理主体，也是政府投资项目微观管理主体。

（二）企事业单位管理系统微观管理

（三）行业协会管理系统

业务指导、促进作用

二、工程造价管理的主要内容

目的 有效控制建设工程项目的实际费用支出

策划阶段 投资估算，作为决策的控制造价，进行方案经济评价设计阶段 工程概算（造价最高限），施工图预算

发承包阶段 工程量清单、招标控制价或标底，确定投标报价，最终确定合同价施工阶段 动态监控，处理变更和索赔，工程结算、竣工决算，处理工程保修费

三、工程造价管理的基本原则

（一）以设计阶段为重点的全过程造价管理

工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段。

决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。

【2016考题·单选题】为了有效地控制工程造价，应将工程造价管理的重点放在工程项目的（）阶段。

A.初步设计和招标 B.施工图设计和预算

C.策划决策和设计 D.方案设计和概算

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程造价管理的基本原则。

要有效地控制工程造价，就应将工程造价管理的重点转到工程项目策划决策和设计阶段。

参见教材P6。

【2014考题·单选题】建设工程项目投资决策后，控制工程造价的关键在于（）。

A.工程设计 B.工程施工 C.材料设备采购 D.施工招标

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是工程造价管理的基本原则。

工程造价管理的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

参见教材P6。

（二）主动控制与被动控制相结合

主动控制强调预控为事先控制，被动控制为事中和事后控制：

偏离-纠偏-再偏离-再纠偏的控制就是被动控制。

（三）技术与经济相结合

组织措施

技术措施

经济措施

定岗定责，职责分工

多方案比选、审查初步设计等技术文件

动态比较造价的计划值和实际值，审核费用支出

【结论】技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。

【例题·单选题】下列（）属于工程造价控制的经济措施。

A.明确项目组织机构

B.重视设计多方案的比选C.动态地比较造价的计划值和实际值

D.严格审查施工图设计

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是工程造价管理的基本原则。

要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等方面采取措施。

选项A属于组织措施，选项BD属于技术措施。

参见教材P7。

第三节 造价工程师管理制度

★★★知识点一：

造价工程师的注册一、注册条件

1.取得造价工程师执业资格（强