深圳土地整备计划.docx
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深圳土地整备计划
表1
深圳市2012年度土地整备项目汇总表
各区
罗湖区
南山区
前海合作区
宝安区
龙华新区
龙岗区
大鹏新区
光明新区
坪山新区
小计
1.各区（新区管委会）土地整备项目安排
整备项目数
1
1
1
1
1
1
1
1
1
9
安排年度储备用地
规模
（公顷）
8
350
23.65
410
140
245
285
200
521
2183
安排年度投资
（亿元）
0.1
8
3
17.5
12.5
46.7
10.3
23.1
58
179.2
2.全市土地收购
安排年度投资
（亿元）
10
10
土地整备2%工作经费（亿元）
3.8
3.储备用地日常管理
安排年度投资
（亿元）
0.3391（罗湖区、福田区、南山区和盐田区）
0.2291
0.4092
0.0882
0.1633
1.249
4.拆迁安置
安排年度投资
（亿元）
1.5
2.5
3
3
10
年度合计投资（亿元）
204.25
表2
深圳市2012年度各区（新区管委会）土地整备项目安排一览表
区域
项目序号
项目名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
罗湖区
1
罗湖区土地整备项目
莲塘片区罗沙路南地块
罗湖区政府
2012-
2015
4
8
0.1
莲塘片区国威路北、畔山路东地块
11.8
储备用地清理
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
合计
15.8
8
0.1
南山区
2
南山区土地整备项目
大沙河创新走廊地块（含南山统征历史遗留问题处理）
南山区政府
2012-
2015
1850
335.3
335.41
8
野生动物园地块
市规划国土委南山区政府
2012-
2015
49
市高新北区整备地块
南山区政府
2012-
2015
9.6
储备用地清理
南山区政府
2012
14.59
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
2012-
2015
合计
1908.6
335.3
350
8
区域
项目序号
项目
名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
前海合作区
3
前海合作区土地整备项目
前海合作区用地清理及遗留问题处理
南山区政府
2011-
2015
50.38
23.65
23.65
0.5
3
前海合作区收回/取消选址用地
市规土委牵头，前海管理局和南山区政府配合
3.27
4.5
前海合作区需处理处置用地
272.01
10
合计
325.66
23.65
23.65
15
3
安宝区
4
宝安区土地整备项目
西乡文体中心酒店地块
宝安区政府
2004-
2015
4.77
375.3
3
0
17
福永煜硕码头
112.01
20
0.5
西乡三围海洋城地块
53.3
1.01
福永英管山地块
16.1
14.65
0.3
西乡三围黄田码头
16.37
2
1.5
西乡鱼鰛地
51.3
51.3
0.19
福永白石厦地块
60.61
18.67
2.83
福永桥头次中心地块
24.23
24.23
5.51
沙井海上田园地块
389.98
0
4
沙井壆岗地块
24.7
20
0.14
松岗燕川地块
56.38
0
0.4
石岩水田地块
11.07
11.07
0.4
康达尔收地地块
28
0
0.9
西部沿江新城（一期）
1064.98
200
1.3
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
招拍挂用地及保障性住房用地
2012
34.7
0.5
合计
1913.8
361.92
410
3
18.98
17.5
区域
项目序号
项目
名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
龙华新区
5
龙华新区土地整备项目
观澜新石桥遗留问题用地
龙华新区管委会
2004-
2015
5
85.8
4
0
12
观澜城市化转地历史遗留问题地块
247
0
长安标致黎光地块
74.13
0
0.5
民治宇丰工业区地块
0.7
0.65
黄麻埔地块
5.23
5.23
0.3
桂盟实业地块
8.55
0
民治塘水围地块
8.1
1.36
华电地块
28.6
0.08
长安标致项目地块
229.39
2
长安北山地块（长安标致配套地块）
60.7
0
大浪石凹地块
14.3
4.58
0.6
大浪赖屋山地块
115.596
11.1
3.8
龙华三联地块
141
24.5
1.5
民治简上21栋
2.66
2.66
0.8
民治向南村地块
2.28
0.8
1
民治粮食公司地块
17.05
10.05
0.84
民治邮电局地块
10
10
0
民治达菲遗留用地
7.38
7.38
1.4
民治蔬菜基地地块
20
17
5.5
观澜湖高尔夫收地
22
观澜长坑地块
9.5
9.5
1.4
市第二劳教所地块
20.75
20.75
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
招拍挂用地及保障性住房用地
2012
33.45
0.5
合计
1049.92
102.8
140
4
21.73
12.5
区域
项目序号
项目
名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
龙岗区
6
龙岗区土地整备项目
体育新城二期
龙岗区政府
2004-
2015
5.45
0
172.15
16
3.5
46
香港中文大学深圳学院
76.07
38.07
0.5
炳坑旧村地块整备
8.34
4.34
2.74
三号屠宰场二期储备用地
14.77
9.77
1.3
龙岗区高桥产业园
127.21
17.56
12
平湖牛岭土地整备
73.42
2.47
1.2
平湖山厦土地整备
4.31
4.31
1.5
横岗深坑片区
16.8
0
0.21
布吉、南湾街道交汇处地块整备
2.32
0
0.1
下李朗电影城地块整备
34.09
6.79
2.32
华为科技城01地块
3.66
0
3.2
华为科技城岗头落坑片区
200.38
38.55
33
深圳市金融产业服务基地
102.12
30.75
5
平湖鹅公岭工业区整备
75.87
12.87
7.5
横岗阿波罗工业区土地整备
45.14
4.79
1.09
荷坳社区安置用地
3.76
1.88
1.4
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
招拍挂和保障性住房用地清理
2012
61.25
0.7
储备用地清理
11.6
合计
793.71
172.15
245
16
76.56
46.7
区域
项目序号
项目
名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
大鹏新区
7
大鹏新区土地整备项目
葵涌坝光新兴产业基地
大鹏新区管委会
2004-
2015
655.21
197.75
252
3
6.53
10
大鹏水头土地整备
126.03
42.95
2
南澳新大土地整备
191.24
0
3.78
西涌社区土地整备
67.36
5.05
0.61
南澳鹿嘴片区地块
29.41
6.24
0.11
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
招拍挂和保障性住房用地清理
2012
33
0.3
合计
1069.25
251.99
285
3
13.03
10.3
光明新区
8
光明新区土地整备项目
光明北同富裕片区土地整备
光明新区管委会
2004-
2015
74.9
180
3
22
光明中心区土地整备
广深港门户区土地整备
新能源产业园及新城公园周边土地整备
平板显示园土地整备
三大产业基地土地整备
玉律储备地土地整备
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
招拍挂和保障性住房用地清理
2012
20
1.1
合计
74.9
200
3
0
23.1
区域
项目序号
项目
名称
整备地块
实施主体
起止
时间
用地
资金
项目整备实施规模
（公顷）
2012年度计划安排
整备用地规模
总投资
（亿元）
累计已
安排投资
（亿元）
新增资金需求
（亿元）
申请规模
安排规模
申请
安排
坪山新区
9
坪山新区土地整备项目
金沙整村统筹土地整备项目
坪山新区管委会
2004-
2015
169
400
400
6
28
57
科技产业园
37.536
0.1
历史遗留问题处理
沙湖整村统筹土地整备项目
25
南布整村统筹土地整备项目
6
坪山新区中心片区土地整备
122
33
菜篮子收地
135
0.5592
坪山河流域年度土地整备
1
华谊兄弟文化影视城（鹏茜地块）
65
收购沙湖统建楼
4.04万平方米（建筑面积）
1.8216
马鞍岭片区土地整备
332
田脚片区土地整备
316
谷仓吓居民小组土地整备
38
中小企业总部经济园
19
文化创意园
23
历史遗留问题处理
2011年度土地整备计划存续地块及其他地块
储备用地清理
2012
121.42
1
合计
1256.54
400
521
6
95.48
58
总计
8333.28
1722.71
2182.65
35
240.78
179.2
表3
深圳市2012年度房屋征收项目一览表
序号
区域
项目名称
实施单位
项目总面积（万平方米）
2012年计划面积（万平方米）
年度主要工作内容
建设起止年限
总投资
（万元）
至2011年已完成投资（万元）
申请年度投资
（万元）
拟安排
年度投资（万元）
项目立项依据
一、新建项目16个，拟安排年度费用4.00亿元
1
跨区
轨道三期工程地铁7号线项目
罗湖、福田、南山区政府
194.08
35
1.各区完成辖区征地拆迁总量60%；2.各区依据工程建设时序，做好相关施工进场协调工作
2011-
2015
63900
0
40000
由地铁投融资平台解决资金
《国家发展改革委关于深圳市城市轨道交通近期建设规划（2011-2016）的批复》
2
轨道三期工程地铁9号线项目
罗湖、福田、南山区政府
90.9
12.3
1.确定9号线拆迁补偿方案；2.对施工临时占用红线用地进行补偿；3.对拆除地上建筑物、构筑物进行补偿；4.委托测绘、评估等服务单位
2012-
2015
100340.96
0
71918.99
《国家发展改革委关于深圳市城市轨道交通近期建设规划（2011-2016）的批复》
3
轨道三期工程地铁11号线项目
福田、南山、宝安区政府、前海管理局
115.87
28
1.完成福田、南山区涉及房屋拆迁及土地征收；2.完成宝安区征地拆迁工作总量的60%
2011-
2015
240000
0
100000
《国家发展改革委关于深圳市城市轨道交通近期建设规划（2011-2016）的批复》
4
罗湖区
金琥路市政改造工程征地拆迁
罗湖区政府
0.4
0.4
征地、拆迁、收地
2000
0
2000
1000
深发改〔2006〕132号
5
国槐路市政改造工程
罗湖区政府
0.92
0.92
征地、拆迁、收地
2012-
2015
0
2000
2000
深发改〔2006〕132号
序号
区域
项目名称
实施单位
项目总面积（万平方米）
2012年计划面积（万平方米）
年度主要工作内容
建设起止年限
总投资（万元）
至2011年已完成投资（万元）
申请年度投资
（万元）
拟安排
年度投资（万元）
项目立项依据
6
罗湖区
插花地三个学校收地拆迁
罗湖区政府
征收地拆迁补偿
2012-2015
12940
0
5000
4000
深发改〔2004〕703号、深发改〔2006〕117号、深发改〔2006〕297号
7
黄贝岭片区市政道路改造工程
罗湖区政府
征收地拆迁补偿
2012-
2015
3000
0
1000
1000
8
鹏基公司莲塘4.14万平方米收地补偿
市规划国土委
4.14
征收地拆迁补偿
2012-
2013
13150.5
0
13150.5
13150.5
9
梧桐山景区赤水洞征地补偿
市规划国土委
征收地拆迁补偿
2012-
2015
1950
0
1950
1950
市政府办公会议纪要〔2009〕103号
10
深圳河第四期工程
罗湖区政府
征收地拆迁补偿
2321.9
0
2321.9
2321.9
市政府办公会议纪要〔2011〕394号
11
南山区
沙河西路（滨海大道—茶光路段）快速化改造工程
南山区政府
43.61
0.04
征地、拆迁、收地
2012-
2014
46610.38
0
5000
5000
深发改〔2008〕1361号
12
新业路市政工程
南山区政府
0.51
0.22
征地、拆迁、收地
2009-
2012
420
0
420
420
深发改〔2009〕1866号
13
蛇口湾厦实业股份有限公司后海填海造地工程
市规划国土委
1.9
1.9
征收地拆迁补偿
1000
0
1000
1000
序号
区域
项目名称
实施单位
项目总面积（万平方米）
2012年计划面积（万平方米）
年度主要工作内容
建设起止年限
总投资（万元）
至2011年已完成投资（万元）
申请年度投资
（万元）
拟安排
年度投资（万元）
项目立项依据
14
宝安区
深圳大铲湾海关执勤武警营房工程
大铲湾港口投资有限公司
1.6
1.6
填海造地
2011-
2013
2900
0
1500
1500
市政府办公会议纪要〔2010〕46号
15
龙岗区
国际农产品物流园铁路林场收地项目
市规划国土委
9.85
收地测绘、评估及补偿工作
0
6650
6650
16
罗湖区
回迁安置房边坡治理费
罗湖区政府
0
在“零星征地及拆迁”项目中安排资金
小计
0
253911.39
39992.4
二、续建项目55个，拟安排年度费用33.68亿元
1
跨区
大外环与西气东输线段征地拆迁
南山、宝安、光明新区管委会
征地、拆迁、收地
2011-
2012
68000
0
68000
68000
市政府办公会议纪要〔2011〕273号
2
罗湖区
莲塘口岸范围收地
罗湖区政府
17.2
征地、拆迁、收地
2011-
2012
53000
10000
43000
43000
市政府办公会议纪要〔2010〕443号
3
仙湖植物园征地补偿
市规划国土委
征收地拆迁补偿
2011-
2012
4110
0
4110
4110
市政府办公会议纪要〔2008〕252号
4
汝南公司收地
市规划国土委
征收地拆迁补偿
2011-
2012
3000
0
3000
3000
深国房函〔2009〕520号
5
五丰食品清水河肉联厂收地
市规划国土委
征收地拆迁补偿
2011-
2012
4000
0
4000
4000
深国房函〔2009〕520号
6
罗芳公园征地补偿
市规划国土委
征收地拆迁补偿
2011-
2012
1254
0
1254
1254
市政府办公会议纪要〔2007〕231号
序号
区域
项目名称
实施单位
项目总面积（万平方米）
2012年计划面积（万平方米）
年度主要工作内容
建设起止年限
总投资（万元）
至2011年已完成投资（万元）
申请年度投资
（万元）
拟安排
年度投资（万元）
项目立项依据
7
罗湖区
青湖山庄在建工程收购
市规划国土委
8.9
8.9
征收地拆迁补偿
2011-
2012
7600
2600
5000
5000
市政府办公会议纪要〔2009〕315号
8
清水河油气库搬迁
市规划国土委
3000
0
3000
3000
市政府办公会议纪要〔2006〕533号
9
福田区
实验学校中学部扩建用地收地
市规划国土委
0
877.59
877.59
10
南山区
西部港区疏港道路
市规划国土委
23
征收地拆迁补偿
30000
13400
16600
16600
市政府办公会议纪要〔2006〕561号
11
南坪快速路二期
市规划国土委
42
征收地拆迁补偿
150000
46900
30000
20000
深发改函〔2007〕445号
12
圳华港湾企业公司收地补偿
市规划国土委
33
征收地拆迁补偿
7000
3500
3500
3500
市政府办公会议纪要〔2008〕88号
13
南山海湾公司填海造地
市规划国土委
征收地拆迁补偿
5238.2
3142.9
2095.3
2095.3
深规土〔1999〕37号
14
东角头油气及其他危险品仓储区拆迁
南山区政府
征收地拆迁补偿
20000
0
20000
4500
深府办〔2006〕214号
15
资本市场学院收地
市规划国土委
10
征收地拆迁补偿
20000
14000
1000
1000
市政府办公会议纪要〔2009〕381号
16
南头城股份公司征地历史遗留问题处理（收同乐村用地）7队
市规划国土委
24
征收地拆迁补偿
3000
0
3000
3000
深国房纪〔2008〕66号、市政府办公会议纪要〔2009〕315号
序号
区域
项目名称
实施单位
项目总面积（万平方米）
2012年计划面积（万平方米）
年度主要工作内容
建设起止年限
总投资
（万元）
至2011年已完成投资（万元）
申请年度投资
（万元）
拟安排
年度投资
（万元）
项目立项依据
17
南山区
海星公司收地事宜
市规划国土委
2.99
征收地拆迁补偿
2093.52
1099
994.52
994.52
市政府办公会议纪要〔1998〕190号
18
侨城东路北延段
市规划国土委
0.6
征收地拆迁补偿
3000
0
3000
3000
深发改〔2006〕1388号
19
龙华新区
龙大高速公路大浪段市政配套设施工程
宝安区政府
4.33
4.33
征地、拆迁、收地
2011-
2012
15758
0
15758
15758
深发改〔2010〕971号
20
龙岗区
深圳市肿瘤医院项目
龙岗区政府
10.4
10.4
征收地拆迁补偿
30000
0
30000
30000
深发改〔2009〕1052号
21
南坪快速干道一期（龙岗段）遗留问题
市规划国土委
66.4
4.08
九矿公司G03606-4收地补偿的地上建（构）物、利息损失等货币补偿
0
1200
1200
市政府办公会议纪要〔2003〕375号
22
光明新区
公园大道
光明新区管委会
27.7
征地、拆迁、收地
2010-
2014
200000
0
5000
5000
深发改〔2009〕311号
23
东明大道
光明新区管委会
22.83
征地、拆迁、收地
2009-
2013
20000
2388
10000
5000
深发改〔2008〕1552号
24
光辉
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