从业资格考试备考《专业知识与实务》习题精选资料含答案解析第二篇.docx
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从业资格考试备考《专业知识与实务》习题精选资料含答案解析第二篇
从业资格考试备考《专业知识与实务》习题精选资料含答案解析（第二篇）
Ø单选题-1
财政通过调节使企业在大致相同的条件下获得大致相同的利润，这个职能是（）。
A．资源配置职能
B．收入分配职能
C．经济稳定职能
D．经济发展职能
【答案】B
【解析】
[解析]财政的收入分配职能主要是通过调节不同经济主体的收入水平和居民的个人收入水平来实现的。
财政调节微观经济主体的收入水平，主要是通过调节使经济主体的收入水平能够反映其经营管理水平和主观努力状况，在大致相同的条件下，使每个经济主体获得大致相同的收入。
Ø单选题-2
我国实施国家信息化以（）为动力。
A．信息技术应用
B．信息资源开发和利用
C．制度创新和技术创新
D．信息化带动工业化
【答案】C
【解析】
[解析]工程建设管理信息化的含义
Ø单选题-3
就监督管理部分而言，第十届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过的《中国人民银行法修正案》修订的重点是（）。
A．中国人民银行开始行使直接审批金融机构的职能
B．中国人民银行开始行使反洗钱的职能
C．中国人民银行将对银行业的监管职能划分出来，移交给银监会
D．中国人民银行开始行使直接检查监督权
【答案】C
【解析】
[解析]此次修改的重点是将原属于人民银行履行的对银行业的监督管理职能划分出来，移交给新成立的银行业监督管理委员会；中国人民银行不再直接审批、监督金融机构，而主要专注于货币政策制订和实施，维护币值稳定，以及对金融市场进行宏观调控，促进金融市场繁荣发展。
这一职能的移交有助于对银行业实行更好的监管，在监管时也具有更大独立性。
Ø单选题-4
按照FIDIC《施工合同条件》规定，下列有关风险责任划分的说法中，错误的是（）。
A．以投标截止日期作为风险划分时间点
B．基准日后由于政策变化引起承包商施工成本增加由业主给予补偿
C．基准日后由于政策变化引起承包商施工成本增加由业主补偿，成本减少由业主获得
D．若合同内规定按支付日汇率为标准结算，则业主应承担汇率变动带来的损失
【答案】A
【解析】
暂无解析
Ø单选题-5
某项目投资方案的现金流量如下图（单位：
万元）所示，从投资回收期的角度评价项目，如基准静态投资回收期Pc为7.5年，则该项目的静态投资回收期（）。
A．＞P
c
，项目不可行
B．=P
c
，项目不可行
C．=P
c
，项目可行
D．＜P
c
，项目可行
【答案】A
【解析】
将每年的现金流量累加，第7年、第8年的累计值分别为-70元、10元，则：
Ø单选题-6
下列有关衍生金融工具表述不正确的有______
A．公允价值变动计入所有者权益
B．以公允价值计量
C．公允价值变动计入当期损益
D．属于交易性金融资产或金融负债
【答案】A
【解析】
[考点]本题考查衍生金融工具的计量原则。
Ø单选题-7
我国试行零基预算的设想是：
在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，―切从零开始，按（）两部分重新核定。
A．正常经费和专项经费
B．预算内资金和预算外资金
C．中央预算和地方预算
D．单式预算和复式预算
【答案】A
【解析】
国家预算项目分为正常经费和专项经费两部分，我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核定。
正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。
Ø单选题-8
当前，随着我国改革开放和社会主义市场经济不断深化。
社会经济成分、组织形式、就业方式、利益关系和分配方式日益多样化，多种社会思潮相互激荡和碰撞，人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。
网络媒体上出现的各类报道，往往褒贬不一，有赞扬的，有批评的。
而对于廉政公益广告展播，几乎百分之百是正面的反映，这在网络宣传中是很少见的。
材料接下来最可能介绍的是（）。
A．分析对廉政公益广告展播正面反映居多的原因
B．探讨宣传廉政的新途径
C．说明廉政公益广告展播的积极意义
D．分析网络宣传廉政的特点
【答案】A
【解析】
[解析]文段通过交代背景引出廉政公益广告展播正面反映居多的现象。
由于人们思想活动独立性、选择性、多变性、差异性明显增强，网络媒体出现的各类报道往往褒贬不一，这是一般的现象。
但是对于公益廉政广告的反映却很一致，百分之百的正面反映，这是特殊现象。
在这种一般与特殊的强烈对比下，按照正常的逻辑思维习惯，作者接下来最有可能介绍的就是分析特殊现象产生的原因。
因此正确答案为A。
Ø多选题-9
房地产营销项目式组织形式的优点，主要有（）。
A．易于培养和锻炼经理人才
B．易于集中营销力量
C．易于协调各方力量
D．易于对出现的问题做出快速反应
E．市场效率高
【答案】A,C,D
【解析】
暂无解析
Ø多选题-10
预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况（）。
A．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D．房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E．物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了
【答案】A,C,E
【解析】
[解析]个别风险
Ø多选题-11
下列投资形式中属于房地产间接投资的有（）。
A．房地产开发投资
B．购买房地产开发企业的债券
C．房地产置业投资
D．购买住房抵押支持证券
E．购买房地产投资信托基金
【答案】B,D,E
【解析】
房地产间接投资主要有：
房地产企业债券和股票投资、投资于投资房地产投资信托公司、购买住房抵押支持证券。
Ø多选题-12
资本市场的特点包括（）。
A．期限至少在1年以上
B．交易的目的是解决长期投资性资金供求矛盾
C．收益性与短期相比要高，流动性差，风险高
D．为企业和政府筹集资金
E．为个人投资活动提供场所和便利
【答案】A,B,C
【解析】
暂无解析
Ø多选题-13
通货紧缩的成因有（）。
A．生产能力过剩
B．货币供应量急剧减少
C．政府紧缩财政政策
D．社会总需求的过度增长
【答案】A,B,C
【解析】
[解析]从理论上讲，通货紧缩可能的成因有以下几方面：
（1）社会生产能力总体性过剩；
（2）投资和消费预期变化；（3）政府紧缩预算，削减支出；（4）技术进步和放松管制；（5）汇率因素；（6）货币政策变动；（7）金融体系效率低下或信贷过度扩张产生大量不良投资也会引起通货紧缩。
Ø多选题-14
2008年1月1日，甲公司自证券市场购入乙公司于当日发行的分期付息、到期还本的债券，该债券面值总额为100万元，票面年利率为5%，期限为5年。
购入时实际支付价款99万元，另外支付交易费用1万元。
甲公司计算确定的实际年利率也为5%，每年12月31日支付当年利息。
甲公司将该债券作为可供出售金融资产核算。
2008年4月20日甲公司又从证券市场上购入A公司的股票60000股，划分为交易性金融资产，每股买价8元（其中包含已宣告发放尚未领取的现金股利0.5元），另外支付印花税及佣金5000元。
2008年12月31日，甲公司持有的该股票的市价总额（公允价值）为51万元。
2008年末债券投资的公允价值下降为70万元，甲公司预计该项债券投资的公允价值还会持续下跌。
2009年1月10日处置交易性金融资产，取得价款54万元。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
（1）下列关于金融资产的分类，正确的处理有（）。
A．企业购入有意图和能力持有至到期的债券投资可以划分为可供出售金融资产
B．企业从证券市场购入准备随时出售的普通股票可以作为交易性金融资产核算
C．企业购入没有公开报价且不准备随时变现的股票投资不能划分为可供出售金融资产
D．企业购入有公开报价但不准备随时变现的股票投资可以划分为可供出售金融资产
E．企业从证券市场购入准备随时出售的普通股票可以作为可供出售金融资产核算
【答案】B,C,D
【解析】
[解析]选项A应该作为持有至到期投资核算；选项E应该作为交易性金融资产核算。
Ø多选题-15
共用题干：
杭州某房地产开发集团为开展业务需要建立一个下属房地产营销公司，则该集团应明确哪些问题及如何规划进行。
房地产一级市场上的营销活动主要分为（）几个阶段。
A．项目取得与地块研究
B．产品设计与规划
C．项目策划与销售
D．项目转让与地块使用权转让
【答案】A,B,C
【解析】
[解析][大纲要求]了解
Ø多选题-16
关于这部分发霉、变色的牛皮的赔偿责任，下列叙述正确的是（）。
A．保险公司应对这批损失的牛皮负责赔偿
B．进口商对受损货物应支付货款
C．荷兰外商应对受损货物进行赔偿
D．运输工具负责人对受损货物进行赔偿
【答案】C
【解析】
[解析]
（1）保险公司不予赔偿。
因为这是商品本身的内在质量缺陷，属于保险公司的除外责任。
除外责任的损失，保险公司不予赔偿。
（2）CIF合同属象征性交货性质的合同，卖方凭单交货，买方凭单付款，只要卖方所提交的单据符合买卖合同，买方即应付款，实际交付的货物不符合合同，买方可凭货抵目的港后的检验检疫证书向卖方索赔。
（3）本案例涉及的是商品内在的缺陷，卖方理应负责赔偿。
因此，选项C为正确答案。
Ø多选题-17
建筑工程一切险的保险期终止时间可以是（）日。
A．工程动工
B．全部工程验收合格
C．工程所有人实际占有全部工程
D．施工合同约定的竣工
E．保修期满
【答案】B,C
【解析】
[知识点]建筑工程一切险（及第三者责任险）
Ø简答题-18
从“给定资料1～3”中就遏制高房价，解决更多居民的居住问题提出几点对策性建议。
要求：
归纳得当，对策具体，条理清晰，字数不超过300字。
【答案】第一，改变或调整“我国现行的招、拍、挂制度和价高者得”的土地出让政策，根据土地用途和现实需要来确定土地出让价格和受让人，这样一方面可以规范受让人的建设行为另一方面又能影响调控房价；第二，要改变政府所获土地出让金的支出结构和用途，使其多向保障性住房和限价房方面倾斜，增加房地产市场的供给，以此来影响和调控房价；第三，要扭转目前我国房地产市场结构不合理的局面，政府还应该加大限价房和保障性住房（廉租房、经济适用房等）的建设供给，从长远来看，政府应建立政府保障、半市场化、市场化三个住房体系。
【解析】
暂无解析
Ø简答题-19
简述房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系。
【答案】房地产投资项目可行性分析也是房地产估价师经常要做的一项工作，这项工作与一般的房地产估价既有不同，又有密切联系。
【解析】
暂无解析
Ø简答题-20
某建设单位准备建一座图书馆，建筑面积5000m
2
，预算投资400万元，建设工期为10个月。
工程采用公开招标的方式确定承包商。
按照《中华人民共和国招标投标法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，建设单位编制了招标文件，并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书，得到了批准。
建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。
由于该工程在设计上比较复杂，根据当地建设局的建议，对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。
拟参加此次投标的5家单位中A、B、D为二级资质，C单位为三级资质，E单位为一级资质，而C单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚，建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧，正在犹豫不决时，C单位提出准备组成联合体投标，经C单位的法定代表人的私下活动，建设单位同意让C与A联合承包工程，并明确向A暗示，如果不接受这个投标方案，则该工程的中标将授予B单位。
A为了获得该项工程，同意了与C联合承包该工程，并同意将停车楼交给C单位施工。
于是A和C联合投标获得成功。
A与建设单位签订了《建设工程施工合同》，A与C也签订了联合承包工程的协议。
问题：
在上述招标过程中，作为该项目的建设单位其行为是否合法原因何在？
【答案】项目建设单位行为是否合法的判断：
作为该项目的建设单位的行为不合法。
【解析】
暂无解析
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