建筑工程经济浙大远程土木专业.docx
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建筑工程经济浙大远程土木专业
《建筑工程经济》作业
说明：
作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。
思考题部分
第一章绪论
1.何谓基本建设？
2.何谓固定资产？
3.建设项目按其性质可分为哪几类？
4.建筑产品的特性有哪些？
5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？
6.工程项目建设程序有哪几个步骤？
7.可行性研究报告一般包括哪些内容？
8.厂址选择通常需要满足哪些要求？
第二章现金流量构成与资金等值计算
1.什么是现金流量？
财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？
2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？
3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？
4.何谓资金的时间价值？
如何理解资金的时间价值？
5.单利与复利的区别是什么？
试举例说明。
6.什么是终值、现值、等值？
7.什么是名义利率、实际利率？
8.为什么要计算资金等值？
影响资金等值的要素有哪些？
9.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?
各有什么特点?
2.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?
3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？
4.何谓基准折现率？
影响基准折现率的因素主要有哪些？
5.内部收益率的经济涵义是什么？
6.外部收益率的内涵是什么？
第四章项目方案的比较和选择
1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？
2.投资方案有哪几种类型？
3.互斥方案比较时，应注意哪些问题？
4.哪些指标只可用于单方案经济效果评价？
哪些指标只可用于多方案经济效果评价？
哪些指标可用于上述两种方案经济效果评价？
5.独立方案比较时，应注意哪些问题？
第五章建设项目的不确定性分析
1.为什么技术经济研究要进行不确定性分析？
2.什么是不确定性分析？
其分析方法主要有哪些？
3.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么
4.何谓敏感性分析？
其目的是什么
5.盈亏点有几种分析方法？
盈亏点产量的经济含义是什么？
6.敏感性分析要经过哪些步骤
7.什么是敏感性因素？
确定敏感性因素的方法有哪些？
8.何谓损益期望值？
以此为决策标准的决策方法是怎样的？
第六章建设项目资金筹措
1.什么是项目资本金？
2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?
3.试述利用债券，股票筹资的优缺点。
4.借用国外资金的方式有哪些？
5.什么是资本成本?
其作用是什么？
6.降低资金成本的途径有哪些？
第十章机械设备更新的经济分析
1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？
设备磨损的补偿形式有哪些？
2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系？
3.什么是设备的经济寿命？
4.什么是沉入成本?
在设备更新分析中应如何处理沉入成本?
5.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？
第十一章建筑业价值工程
1.什么是价值工程？
价值工程中的价值含义是什么？
提高价值有哪些途径？
2.什么是寿命周期和寿命周期成本？
价值工程中为什么要考虑寿命周期成本？
3.价值工程的一般工作程序有哪些？
4.价值工程对象的选择原则是什么？
5.ABC分析法的基本思路是什么？
6.强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的？
7.最合适区域法的基本思路是什么？
8.什么是功能整理？
怎样绘制功能系统图？
9.方案创造有哪些方法？
10.方案评价的方法有哪些？
计算题部分
第二章现金流量构成与资金等值计算
1.某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P；从第3年末期的5年中，每年可获利A，年利率为10％，试绘制现金流量图。
2.有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。
3.在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？
4.现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。
5.甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少?
6.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？
7.假使你希望第4年末得到800元的存款利息，银行每年按5％利率付息，现在你应当存入多少本金？
8.某青年2年后需要资金5万元（2年后一次支付），现在存入多少钱（银行的年利率为10％）？
9.某公司对收益率为15％的项目进行投资，希望8年后能得到1000万元，计算现在需要投资多少？
10.某夫妇每月存入银行20元，月利率为8％，求一年期本利和多少？
11.某人某月抽烟30包，以买低档烟计需30元/月，一年为360元计，问35年后该烟民总计用于抽烟的钱是多少？
（设i=9%）
12.某公路工程总投资10亿元，5年建成，每年末投资2亿元，年利率为7％，求5年末的实际累计总投资额。
13.若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？
14.某公司计划在第5年末购置一套40万元的检测设备，拟在这5年内的年末等额存入一笔资金到银行作为专用资金，银行存款年利率为10％，按复利计算，求每年等额存入的资金应不少于多少万元？
15.某企业打算五年后兴建一幢5000m的住宅楼以改善职工居住条件，按测算每平方米造价为800元。
若银行利率为8％，问现在起每年末应存入多少金额，才能满足需要？
16.为在未来的15年中的每年末取回8万元，先需以8％的利率向银行存入现金多少呢?
17.某华侨打算每年年末出资10万美元，三年不变，试问该华侨与第一年年初存入银行多少美元（年利率为11％）以支付该项资助费？
18.某建筑公司打算贷款购买一部10万元的建筑机械，利率为10%。
据预测此机械使用年限10年，每年平均可获净利润2万元。
问所得利润是否足以偿还银行贷款？
19.某华侨为支持家乡办厂，一次投资100万美元，商定分5年等额回收，利率定为年利10％，求每年回收多少美元。
20.某人要购买一处新居，一家银行提供20年期年利率为6％的贷款30万元，该人每年要支付多少？
21.某建设项目的投资打算用国外贷款，贷款方式为商业信贷，年利率20％，据测算投资额为1000万元，项目服务年限20年，期末无残值。
问该项目年平均受益为多少时不至于亏本？
22.某类建筑机械的维修费用，第一年为200元，以后每年递增50元，服务年限为十年。
问服务期内全部维修费用的现值为多少？
（i=10%）
23.设某技术方案服务年限8年，第一年净利润为10万元，以后每年递减0.5万元。
若年利率为10％，问相当于每年等额盈利多少元？
24.设本金P=100元，年利率为10％，半年计息一次，求年实际利率。
25.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？
实际年利率又是多少？
26.年利率为8％，每季度计息一次，每季度末借款1400元，连续借16年，求与其等值的第16年末的将来值为多少？
27.年利率为10％，每半年计息一次，从现在起连续3年每年末等额支付500元，求与其等值的第3年末的现值为多少？
28.现金流量图如图6所示，年利率为12％，每季度计息1次，求年末终值为多少？
第三章建设项目的经济效果评价指标与方法
29.某技术方案的净现金流量图如图8所示，求该方案的静态投资回收期？
30.某投资方案一次性投资500万元，估计投产后其各年的平均净收益为80万元，求该方案的静态投资回收期。
31.某投资方案的净现金流量如图9所示，试计算其静态投资回收期。
32.某项目的原始投资20000元，以后各年净现金流量如下：
第1年为3000元，第2～10年为5000元。
项目计算期为10年，求回收期。
33.某投资项目投资与收益情况如表2所示，试计算投资利润率。
表2某项目投资收益情况表单位：
万元
年序
0
1
2
3
4
5
6
投资
-100
利润
10
12
12
12
12
14
34.某项目的各年现金流量如表3所示，试用净现值指标判断项目的经济性（ic=15%）
表3某项目的现金流量表单位：
万元
年序
0
1
2
3
4~19
20
投资支出
40
10
经营成本
17
17
17
17
收入
25
25
30
50
净现金流量
-40
-10
8
8
13
33
35.某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？
36.根据习题35中的数据用净年值指标分析投资的可行性。
37.某项目净现金流量如表4所示。
当基准收益率时，试用内部收益率指标判断该项目的经济性。
表4某项目现金流量表单位：
万元
年序
0
1
2
3
4
5
净现金流量
-100
20
30
20
40
40
38.某项目有关数据见表5，计算该项目的动态投资回收期。
设ic=10%。
表5某项目有关数据表单位：
万元
年序
0
1
2
3
4
5
6
7
投资
20
500
100
经营成本
300
450
450
450
450
销售收入
450
700
700
700
700
净现金流量
-20
-500
-100
150
250
250
250
250
净现金流量现值
-20
-454.6
-82.6
112.7
170.8
155.2
141.1
128.3
累计净现金流量现值
-20
-474.6
557.2
-444.5
-273.7
-118.5
22.6
150.9
第四章项目方案的比较和选择
39.现有A、B、C三个互斥方案，其寿命期均为10年，各方案的净现金流量如表6所示，试用净现值法选择出最佳方案，已知ic=10%。
表6各方案现金流量表单位：
万元
年份
方案
建设期
生产期
1
2
3
4~15
16
A
-2024
-2800
500
1100
2100
B
-2800
-3000
570
1310
2300
C
-1500
-2000
300
700
1300
40.某项目有四个方案，甲方案财务净现值
，投资现值IP=3000万元，乙方案NPV=180万元，IP=2000万元，丙方案NPV=150万元，IP=3000万元,丁方案NPV=200万元，IP=2000万元,据此条件，项目的最好方案是哪一个。
41.某建设项目有三个设计方案，其寿命期均为10年，各方案的初始投资和年净收益如表7所示，试选择最佳方案（已知ic=10%）。
表7各个方案的净现金流量表单位：
万元
年份
方案
0
1~10
A
170
44
B
260
59
C
300
68
42.根据习题41的资料，试用差额内部收益率法进行方案比选。
43.某项目A、B两种不同的工艺设计方案，均能满足同样的生产技术需要，其有关费用支出如表8所示，试用费用现值比较法选择最佳方案，已知（已知ic=10%）
表8A、B两方案费用支出表单位：
万元
费用
项目
投资（第一年末）
年经营成本（2~10年末）
寿命期
A
600
280
10
B
785
785
10
44.根据习题43的资料，试用年费用比较法选择最佳方案。
45.某建设项目有A、B两个方案。
A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第八年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。
B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。
若ic=10％，试用年值法对方案进行比选。
46.根据习题45的资料，试用最小公倍数法对方案进行比选。
47.某公司选择施工机械，有两种方案可供选择，资金利率10％，设备方案的数据如表9所示，试进行方案比较。
表9习题47的现金流量
单位
方案A
方案B
投资P
元
10000
15000
年收入A
元
6000
6000
年度经营费A
元
3000
2500
残值F
元
1000
1500
服务寿命期n
年
6
9
48.有三个独立方案A、B和C，寿命期均为10年，现金流量如表10所示。
基准收益率为8％，投资资金限额为12000万元。
试做出最佳投资决策。
表10方案A、B、C的现金流量表
方案
初始投资（万元）
年净收益（万元）
寿命（年）
A
3000
600
10
B
5000
850
10
C
7000
1200
10
第五章建设项目的不确定性分析
49.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）
50.某施工队承接一挖土工程，可以采用两个施工方案：
一个是人工挖土，单价为10/；另一个是机械挖土，单价为8元/，但需机械得购置费是20000元，试问这两个方案的适用情况如何？
（要求绘图说明）
51.某建筑工地需抽除积水保证施工顺利进行，现有A、B两个方案可供选择。
A方案：
新建一条动力线，需购置一台2.5W电动机并线运转，其投资为1400元，第四年末残值为200元，电动机每小时运行成本为0.84元，每年预计的维护费用120元，因设备完全自动化无需专人看管。
B方案：
购置一台3.86KW的（5马力）柴油机，其购置费用为550元，使用寿命为4年，设备无残值。
运行每小时燃料费为0.42元，平均每小时维护费为0.15元，每小时的人工成本为0.8元。
若寿命都为4年，基准折现率为10％，试比较A、B方案的优劣。
52.拟兴建某项目，机械化程度高时投资大，固定成本高，则可变成本就低，现有三种方案可供选择，参数如下表12。
表12习题52的A、B方案
方案
A
B
C
产品可变成本（元/件）
100
60
40
产品固定成本
1000
2000
3000
试确定各方案的适宜范围。
53.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。
试就投资额、单位产品价格、经营成本等影响因素对给投资方案作敏感性分析。
54.根据习题53的数据，对产品价格和投资额的变动进行敏感性分析。
55.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：
①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。
两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表15。
试用决策树法选择最优方案。
表15各年损益值及销售状态
销售状态
概率
损益值（万元/年）
大规模投资
小规模投资
销路好
0.7
100
60
销路差
0.3
-20
20
56.某项目有两个备选方案A和B，两个方案的寿命期均为10年，生产的产品也完全相同，但投资额及年净收益均不相同。
A方案的投资额为500万元，其年净收益在产品销售好时为150万元，，销售差时为50万元；B方案的投资额为300万元，其年净收益在产品销路好时为100万元，销路差时为10万元，根据市场预测，在项目寿命期内，产品销路好时的可能性为70%,销路差的可能性为30％，试根据以上资料对方案进行比选。
已知标准折现率ic=10%。
57.接习题55，为了适应市场的变化，投资者又提出了第三个方案，即先小规模投资160万元，生产3年后，如果销路差，则不再投资，继续生产7年；如果销路好，则再作决策是否再投资140万元扩建至大规模（总投资300万元），生产7年。
前3年和后7年销售状态的概率见表16，大小规模投资的年损益值同习题58。
试用决策树法选择最优方案。
表16销售概率表
项目
前3年销售状态概率
后7年销售状态概率
好
差
好
差
销路差
0.7
0.3
0.9
0.1
58.某建筑公司拟建一预制构件厂，一个方案是建大厂，需投资300万元，建成后如销路好每年可获利100万元，如销路差，每年要亏损20万元，该方案的使用期均为10年；另一个方案是建小厂，需投资170万元，建成后如销路好，每年可获利40万元，如销路差每年可获利30万元；若建小厂，则考虑在销路好的情况下三年以后再扩建，扩建投资130万元，可使用七年，每年盈利85万元。
假设前3年销路好的概率是0.7，销路差的概率是0.3，后7年的销路情况完全取决于前3年；试用决策树法选择方案。
59.某投标单位面临A、B两项工程投标，因受本单位资源条件限制，只能选择其中一项工程投标，或者两项工程都不投标。
根据过去类似工程投标的经验数据，A工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，编制投标文件的费用为3万元；B工程投高标的中标概率为0.4，投低标的中标概率为0.7，编制投标文件的费用为2万元。
各方案承包的效果、概率及损益情况如表17所示。
试运用决策树法进行投标决策。
表17各投标方案效果概率及损益表
方案
效果
概率
损益值（万元）
方案
效果
概率
损益值（万元）
A高
好
0.3
150
B高
好
0.4
110
中
0.5
100
中
0.5
70
差
0.2
50
差
0.1
30
A低
好
0.2
110
B低
好
0.2
70
中
0.7
60
中
0.5
30
差
0.1
0
差
0.3
-10
不投标
0
第六章建设项目资金筹措
60.某公司发行普通股正常市价为300万元,筹资费率为4%,第一年预计股利率为10%,以后收益每年增长5%,计算其成本率是多少?
61.某企业计划年初的资金结构如表18所示。
普通股股票面值为200元，今年期望股息为20元，预计以后每年股息增加5%，该企业所得税税率假定为33%。
现在，该企业拟增资400万元，有两种备选方案。
请问选哪一个方案好？
表18某企业资金结构表
各种资金来源
金额（元）
B长期债券，年利率9％
600
P优先股，年股息率7％
200
C普通股，年股息率10％，年增长率5％
600
R保留盈余
200
合计
1600
甲方案：
发行长期债券400万元，年利率为10%，筹资费率为3%。
同时，普通股股息增加到25元，以后每年还可以增加6%。
乙方案：
发行长期债券200万元，年利率为10%，筹资费率为4%，另发行普通股200万元，筹资资金费率为5%，普通股息增加到25元，以后每年增加5%。
第十章机械设备更新的经济分析
63.某设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表19。
表19某设备年使用费能用残值表
使用年数
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
年度使用费用
1200
1350
1500
1700
1950
2500
2600
3000
3500
4000
年末残值
7000
5000
3500
2000
2000
800
600
400
200
100
试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。
64.如果对63题中的设备考虑资金时间价值，假定ic=10%，试求该设备的经济寿命。
65.某工厂4年前以25000元购买一台设备A，估计经济寿命为10年，第10年年末净残值为1200元，年度运行成本为1000元。
现在市场上出现了设备B，其功能与设备A相同，原始费用为30000元，可使用10年，第10年年末的残值为1000元，年度运行成本为700元。
现在有两个方案：
方案1：
不作更新，继续使用设备A；
方案2：
更新设备A，购置设备B。
已知在现在市场上设备A的折卖价值为12000元，若折现率为10%，试对两个方案进行比较。
66.某企业在3年前投资20000元安装了一台设备，根据设计要求该设备还可使用5年，其年度使用费用估计第一年度为14500元，以后逐年增加500元。
现在又出现了一种新设备，原始费用为10000元，年度使用费用第一年估计为9000元，以后每年增加1000元，新设备的使用寿命估计为12年。
由于这两套设备是专用设备，其任何时候的残值都等于零。
假设ic=12%，该企业对现有设备是否应进行更新？
67.假定某建筑工程公司现有一台正在使用的土方工程机械A，其目前残值为12000元，估计这台机械还可以使用5年，每年的运行成本平均为2000元，第5年末残值为零。
考虑这台机械需要更新，故提出两个方案。
方案甲：
5年之后用机械B代替A。
机械B原始价值为70000元，寿命估计为15年，残值为零，每年运行成本为1000元。
方案乙：
现在用机械C来代替机械A。
机械C原始价值为55000元，寿命为15年，残值为零，每年运行成本为900元。
如果按照10％的折现率来计算，试比较两个方案。
68.某公路工程公司4年前用25000元购买了一套试制的土工试验设备，估计下一年这台试验设备年运行成本为14000，以后逐年增加500元。
现在又试制了一套新的土工试验设备，原始费用为11000元，年运行成本估计第一年为9100元，以后逐年增加1000元，新设备的设计寿命为12年。
由于两套设备都是试制产品，任何时候的残值都为零。
如果i=12%，该工程公司是否进行设备更新？
69.某公路工程公司有一台设备，目前残值为7000元，估计还能使用3年，如果保留使用旧设备3年，其年末残值和年度运行成本如表24所示。
表24年末残值及年度运行成本
保留使用年数
年末残值/元
年度运行成本/元
1
5000
3000
2
3000
4000
3
2000
升级会员 