年产100万双男士休闲皮鞋项目可行性研究报告.docx
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年产100万双男士休闲皮鞋项目可行性研究报告
年产100万双男士休闲皮鞋项目
可行性研究报告
第一章男士休闲皮鞋项目总论
第二章男士休闲皮鞋项目建设背景及必要性
第三章男士休闲皮鞋报告编写说明
第四章男士休闲皮鞋建设规模及产品方案
第五章男士休闲皮鞋项目节能分析
第六章男士休闲皮鞋环境保护
第七章男士休闲皮鞋项目进度规划
第八章男士休闲皮鞋投资估算与资金筹措
第九章男士休闲皮鞋经济效益分析
第十章男士休闲皮鞋项目评价
第一章项目总论
一、项目提出理由
把科技进步与产业结构优化升级、改善民生紧密结合起来，增强原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新能力，加强基础前沿研究，在生命科学、空间海洋、地球科学、纳米科技等领域抢占未来科技竞争制高点。
以研发中介、技术转移、创业孵化、知识产权等领域为重点，推动科技服务业发展壮大。
加强知识产权保护和运用，建立国家科技重大专项和科技计划知识产权目标评估制度，促进创新成果转移转化，为中小企业创新创业提供支持，升级“中国制造”。
在工业4.0时代，通过数据的分析能够为消费者在驾驶时给出正确的驾驶提醒，并为消费者预测道路的拥堵情况，推荐更佳的路线。
由此可见，工业4.0时代的市场竞争会从以往满足客户可见的需求向寻找用户需求的转变。
对德国工业4.0、中国制造2025等国内外智能制造的主要概念与发展趋势进行分析，并对智能制造的典型应用场景、主要需求及体系架构进行分析，结合物联网、云计算和大数据等技术，提出面向智能制造的工业互联网整体架构与关键技术、工业智能网络、工业数据采集与数据开放等应用技术。
二、项目基本情况
（一）项目名称
年产100万双男士休闲皮鞋项目
（二）项目选址
xxx产业示范基地
园区成立于1992年，位于湖北省汉川市东郊，总体规划面积25平方公里，由北桥科技工业园、新河工业园和生态农业园三大区块组成。
园区行政管辖面积750公顷，批准征地面积710公顷，实际用地面积710公顷，其中工业项目用地面积650公顷。
汉川经济技术园区现有落户企业45家，其中国有企业4家，内资企业34家，港澳台商投资企业6家，外商投资企业1家。
全区45家企业中，固定资产投资过5000万元的有12家，高新技术企业4家，产值过亿元企业4家。
2004年，园区实现GDP136500万元，工业品销售收入120050万元，全年实现工业总产值128580万元，工业增加值40550万元。
2004年园区财政收入4165万元，税收收入3100万元。
汉川经济园区区位优势明显，水陆空立体交通网络体系完善，地处武汉城市经济圈核心层，是汉川市承接大武汉产业转移、建设“两型社会”的重要载体。
园区现落户规模以上企业91家，重点骨干企业20多家。
2008年全年实现企业总产值41.5亿元，实现税收入3.68亿元，其中国税2.99亿元，地税0.69亿元，在全省同类园区中排名第12位；完成固定资产投资18.1亿元，在全省同类园区中排名第8位。
汉川经济技术园区现已成为光纤光缆、金属制品、食品酿造、建筑建材、医药化工、印刷包装为主体的技术密集型特色产业集聚地，吸引了一大批国内外知名企业落户园区。
食品工业园现已入住云峰酒业、福建达利食品、晋江福源食品、嘉利来食品、康波食品等知名食品企业，我们将继续加大建设力度，争取把我区的食品工业园建成湖北省食品工业第一园。
金属加工是汉川经济技术园区的支柱产业之一。
目前，我区以金属防盗门、彩钢板钢构为主体，金属加工产业链不断加粗加长，永和安门业、黎明钢构、永和安钢构等企业发展形势喜人。
光纤光缆也是汉川经济技术园区重点产业，以长天科技、博鑫通讯、通达源为首的企业支撑起我区通讯电缆、光纤光缆产业的大梁，其产品形销全国各地，已初步形成品牌效应。
医药化工、印刷包装、建筑建材是汉川经济技术园区的传统强势产业，其中绿天地生物药业、鼎龙制药、强联书业、恒泰包装、大韶百川、恒丰包装、桥建水泥、葛洲坝水泥等企业都有较大的市场占有率，具有较好的经济效益和社会效益。
汉川经济园区现有规模以上企业65家，其中内资企业52家，外资企业13家，累计进区企业投资达485365万元。
全区65家企业中，固定资产投资过5000万元的有12家，高新技术企业4家，产值过亿元企业4家。
2005年，园区实现销售收入442735万元，年创税收2.12亿元（含汉川电厂1.7亿元），区内就业人数达13208人。
汉川经济园区基础设施完善。
区内建有一座日供水8万吨自来水厂，能保证二十四小时不间断生产生活用水；拥有120万千瓦火力发电厂、220KV变电站一座及110KV变电站二座，为大宗用电企业建设的供电专线已投入运行，采用双回路电源，供电质量高；还有60万吨吞吐量的铁路货场，正在扩建日供水15万吨水厂，西气东送天然气工程已开始对企业和居民供气。
园区正逐步发展成为城市功能化的园区。
汉川经济园区投资环境宽松。
确立了“诚实守信、合作双赢”的招商策略，建立了“项目引进一条龙服务”、“项目建设全方位服务”、“项目投产经常性服务”三大服务体系，严格落实联合办公制、代理服务制、收费公示制、限时审批制、选派外资企业协理员制、绿卡保护制“六制”配套，实行市直行政执法部门与园区企业隔离、村委会及村民与企业隔离“两条隔离带”，园区管理不断规范。
（三）项目承办单位
xxx有限责任公司
经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。
公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。
集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
24841.62
29225.44
34382.86
1.1.1
固定资产
万元
16326.84
19208.05
22597.70
1.1.2
流动资产
万元
8514.78
10017.39
11785.16
1.1.3
无形及其他资产
万元
1.1.4
长期股权投资
万元
1.2
负债总额
6621.32
10186.64
15671.75
1.2.1
流动负债
万元
3807.65
5857.92
9012.18
1.2.2
长期负债
万元
2813.67
4328.72
6659.57
1.3
所有者权益
万元
18220.30
19038.80
18711.11
1.4
实收资本
万元
5000.00
5000.00
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
万元
22109.04
26010.64
30600.75
2.2
主管业务成本
万元
18792.69
22109.05
26010.64
2.3
主营业务利润
万元
3316.35
3901.59
4590.11
2.4
营业利润
万元
3316.35
3901.59
4590.11
2.5
利润总额
万元
3316.35
3901.59
4590.11
2.6
年缴纳所得税
万元
829.09
975.40
1147.53
2.7
净利润
万元
2487.26
2926.19
3442.58
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
26.65
34.86
45.58
3.2
净资产收益率
%
13.65
15.37
18.40
三、项目建设方案
（一）项目产品
该项目产品为男士休闲皮鞋。
（二）项目建设原则
中国制造2025，是中国政府实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。
《中国制造2025》提出，坚持“创新驱动、质量为先、绿色发展、结构优化、人才为本”的基本方针，坚持“市场主导、政府引导，立足当前、着眼长远，整体推进、重点突破，自主发展、开放合作”的基本原则，通过“三步走”实现制造强国的战略目标：
第一步，到2025年迈入制造强国行列；第二步，到2035年中国制造业整体达到世界制造强国阵营中等水平；第三步，到新中国成立一百年时，综合实力进入世界制造强国前列。
“中国制造2025”要顺应“互联网+”的发展趋势，以信息化与工业化深度融合为主线。
强化工业基础能力，提高工艺水平和产品质量，推进智能制造、绿色制造。
同时，中国制造2025还明确了10大重点发展领域，分别是：
新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备及高技术船舶、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车、电力装备、农业装备、新材料、生物医药及高性能医疗器械。
从海外市场看，中国新兴产业全球化发展环境不容乐观。
例如，2014年年末，美国公布第二起对华光伏双反案裁决，根据美方裁决，中国企业需交税率大幅上升，这将对中国光伏出口造成较大打击。
从国内看，知识产权保护力度不足已经成为影响创新产业发展的重要因素，如深圳迈瑞等企业反映创新型医疗器械等产品经常被抄袭，同时维权成本高，影响企业创新积极性。
此外，充分利用全球创新资源来弥补自身技术短板，也成为战略性新兴产业进一步发展的必要条件，急需加大相关工作力度，加速国际化创新体系建设。
（三）项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积71653.69平方米（折合约107.48亩），代征公共用地面积2937.8平方米，净用地面积68715.89平方米（红线范围折合约103.07亩），土地综合利用率100%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照男士休闲皮鞋行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合男士休闲皮鞋制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86，办公及生活服务设施用地所占比重4.8%，固定资产投资强度3869.05万元/公顷，建设场区土地综合利用率100%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积68715.89平方米，建筑物基底占地面积49001.31平方米，总建筑面积70165.81平方米，其中：
规划建设主体工程53378.51平方米，仓储设施面积9139.21平方米（其中：
原辅材料仓储设施5359.84平方米，成品贮存设施3779.37平方米），办公用房4122.96平方米，职工宿舍1580.47平方米，其他建筑面积1944.66平方米（含部分公用工程和辅助工程）；根据测算：
本期工程项目不计容建筑面积0平方米，计容建筑面积70165.81平方米；项目规划绿化面积4713.91平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积13019.6平方米；土地综合利用面积68715.89平方米。
建筑工程投资一览表
序号
工程类别名称
占地面积
（㎡）
总建筑面积
（㎡）
计容面积
（㎡）
单位造价
（元/㎡）
投资金额
（万元）
不计容面积（㎡）
1
主体生产工程
34962.65
53378.51
53378.51
1310.00
6992.59
升级会员 