初级经济师《建筑与房地产》试题及答案卷四.docx
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初级经济师《建筑与房地产》试题及答案卷四
2020年初级经济师《建筑与房地产》试题及答案（卷四）
一、单项选择题
1、下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的（ ）。
A、国家机关
B、企业法人
C、学校
D、医院
2、协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起（ ）内，请求人民法院撤销该协议。
A、1个月
B、3个月
C、6个月
D、1年
3、债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利，这种担保方式称为（ ）。
A、留置
B、质权
C、保证
D、抵押
4、发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。
现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法，正确的是（ ）。
A、丙公司应代甲清偿
B、乙可要求甲或丙清偿
C、只能由甲先行清偿
D、不可能由甲或丙共同清偿
5、根据我国《合同法》的规定，承诺应当以（ ）的方式做出。
A、通知
B、要约
C、行动
D、招标
6、（ ）是指要约人在要约发出后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。
A、要约撤回
B、要约撤消
C、承诺撤回
D、要约失效
7、发出索赔意向通知后（ ）天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。
A、15
B、20
C、28
D、60
8、（ ）是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。
A、实践合同
B、诺成合同
C、主合同
D、从合同
9、当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同，称为（ ）。
A、要式合同
B、单务合同
C、诺成合同
D、实践合同
10、（ ）是各项合同管理活动应达到的预期结果和最终目的。
A、企业内部合同预签制度
B、检查和奖励制度
C、合同管理评估制度
D、合同管理目的制度
11、某工程竣工验收合格，但建设工程施工合同被法院认定无效，在此情形下，承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当（ ）。
A、不予支持
B、要求发包人给予一定比例补偿
C、要求发承包双方协商解决
D、予以支持
12、招标人最迟应当在书面合同签订后（ ）内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
A、5日
B、7日
C、10日
D、15日
13、根据《建设工程质量管理条例》规定，房间和外墙面的防渗漏工程的最低保修期限为（ ）年。
A、2
B、5
C、8
D、10
14、发包人收到竣工验收申请报告后28天内，组织有关单位验收，并在验收后（ ）内给予认可或提出修改意见。
A、7天
B、10天
C、14天
D、28天
15、根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修期限为2年的是（ ）。
A、电气管线
B、房屋和外墙面的防渗漏
C、供冷系统
D、屋面防水
二、多项选择题
1、以下可以作为抵押物的财产有（ ）。
A、抵押人所有的建筑物和其他地上附着物
B、土地所有权
C、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
D、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物
E、医疗卫生设施
2、根据我国担保法的规定，不得抵押的财产有（ ）。
A、土地所有权
B、宅基地
C、医疗卫生设施
D、使用权不明的财产
E、抵押人所有的建筑物
3、承诺产生法律效力必须具备的条件有（ ）。
A、承诺必须由受要约人做出。
只有受要约人才能做出承诺
B、承诺必须向要约人做出
C、承诺必须在规定的期限内到达要约人
D、承诺的内容必须与要约的内容一致
E、承诺的内容可以与要约内容不一致
4、我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行（ ）。
A、经营状况严重恶化
B、转移财产、抽逃资金，以逃避债务
C、丧失商业信誉
D、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情况
E、合同部分内容变化
5、合同变更的条件有（ ）。
A、原已存在合同关系
B、原则上必须经当事人协商一致
C、合同完全履行之后
D、必须遵循法定程序
E、是合同内容发生变化
6、建设工程合同承包人应当亲自完成工程建设任务，具体规定为（ ）。
A、承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人
B、承包人可以将承包的全部建设工程肢解以后以分包名义分别转包给第三人
C、禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位
D、禁止分包单位将其承包的工程再分包
E、建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成
7、关于建设工程合同订立的说法，正确的有（ ）。
A、发包人在订立建设工程合同时应有合法的经营资格
B、发包人无需对承包人进行资格审查
C、未经建设单位认可的专业分包合同无效
D、工程施工合同可采用口头形式
E、工程施工合同应当采用书面形式
一、单项选择题
1、
【正确答案】B
【答案解析】本题考查保证人的资格。
具有代为清偿能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
2、
【正确答案】D
【答案解析】本题考查对抵押的知识的理解。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起1年内，请求人民法院撤销该协议。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
3、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查留置的概念。
留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定享有处置该财产得到优先受偿的权利。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
4、
【正确答案】C
【答案解析】本题考查对一般保证的理解。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
5、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查对承诺的理解。
承诺应当以通知的方式做出。
【该题针对“订立合同的方式”知识点进行考核】
6、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查要约撤回的概念。
要约撤回，是指要约人在要约发出后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。
要约撤销，是指要约人在要约达到受要约人并生效以后，将该项要约取消。
要约失效是指要约丧失了法律约束力，即不再对要约人和受要约人产生拘束。
【该题针对“订立合同的方式”知识点进行考核】
7、
【正确答案】C
【答案解析】本题考查索赔程序的相关知识。
发出索赔意向通知后28天内，或工程师可能同意的其它合理时间，承包人应递交正式的索赔报告。
【该题针对“工程项目索赔的证据与程序”知识点进行考核】
8、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查实践合同的概念。
实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚需交付标的物才能成立的合同。
【该题针对“合同”知识点进行考核】
9、
【正确答案】C
【答案解析】本题考查诺成合同的概念。
诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果的合同。
【该题针对“合同”知识点进行考核】
10、
【正确答案】D
【答案解析】本题考查建设工程合同管理的制度。
合同管理目标制度是各项合同管理活动应达到的预期结果和最终目的。
【该题针对“建设工程合同管理的特点与制度”知识点进行考核】
11、
【正确答案】D
【答案解析】本题考查建设工程施工合同纠纷的审理。
虽然建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，予以支持。
【该题针对“建设工程施工合同纠纷的审理”知识点进行考核】
12、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查担保在建设工程中的应用。
招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。
【该题针对“担保在建设工程中的应用”知识点进行考核】
13、
【正确答案】B
【答案解析】本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修年限和质量保证的相关规定。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
【该题针对“工程竣工与保修阶段的合同管理”知识点进行考核】
14、
【正确答案】C
【答案解析】本题考查竣工验收的相关知识。
发包人收到竣工验收申请报告后28天内，组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。
【该题针对“工程竣工与保修阶段的合同管理”知识点进行考核】
15、
【正确答案】A
【答案解析】本题考查《建设工程质量管理条例》关于保修期限的规定。
《建设工程质量管理条例》明确规定：
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
【该题针对“工程竣工与保修阶段的合同管理”知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】ACD
【答案解析】本题考查可以作为抵押物的财产。
下列财产可以作为抵押物：
（1）抵押人所有的建筑物和其他地上附着物;
（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;（4）抵押人有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;（5）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;（6）依法可以抵押的其他财产。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
2、
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查不得抵押的财产。
根据我国担保法的规定，不得抵押的财产有：
（1）土地所有权;
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（5）依法被查封、扣押、监管的财产;（6）依法不得抵押的其他财产。
【该题针对“担保的概念、特征及担保方式”知识点进行考核】
3、
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查承诺产生法律效力必须具备的条件。
承诺产生法律效力必须具备的条件：
（1）承诺必须由受要约人做出。
只有受要约人才能做出承诺;
（2）承诺必须向要约人做出;（3）承诺必须在规定的期限内到达要约人;（4）承诺的内容必须与要约的内容一致。
【该题针对“订立合同的方式”知识点进行考核】
4、
【正确答案】ABCD
【答案解析】本题考查合同中止履行的情形。
我国《合同法》规定，应当先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
经营状况严重恶化;转移财产
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