暖房子工程施工组织设计 外墙外保温施工 涂料粉刷屋面防水保温节能门窗更换.docx
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暖房子工程施工组织设计外墙外保温施工涂料粉刷屋面防水保温节能门窗更换
XX市2012年暖房子工程施工组织设计
（外墙外保温施工、涂料粉刷、屋面防水保温、节能门窗更换）
XX建工集团项目经理部
20年月
一：
编制依据
1、暖房子全部施工图纸
2、建设工程标准及规范
1）混凝土结构工程施工及验收规范（GB0204-2002）;
2）木结构工程施工及验收规范（GBJ206-83）;
3）砖石工程施工及验收规范（GB50203-98）;
4）地面与楼面工程施工及验收规范（GB50209-95）;
5）屋面工程施工及验收规范（GB50207-94）;
6）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）;
7）建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）;
8）国家的工程施工强制性标准，以及地方、地区下发的工程施工质量管理规定；
9）聚苯乙稀（EPS）板墙体外保温工程施工及验收规程（JI0092-2001）;
10）硬质聚氨脂泡沫塑料外墙外保温工程施工及验收工程（DB22/T365-2003）;
11）建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）
二：
工程概况
1、工程名称：
XX市实验中学住宅南楼
2、工程地址：
XX市实验中学南
3、外墙保温面积（二~七层）约3686.571m2;首层外墙保温约614.429m2；挑檐栏板保温约877m2；装饰线条保温约172.68m2；外墙涂料约5569m2.
三、施工准备
3.1主要施工工具：
电热丝切割器、壁纸刀、十字螺丝刀、剪刀、钢锯条、墨斗、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托灰板、2m靠尺、腻子刀等。
3.2施工前的基层处理与环境条件要求：
1）施工前必须彻底清除基层表面浮灰、油污、脱模剂、空鼓等影响粘结强度的材料。
2）对墙体结构用2m靠尺检查其平整度，最大偏差应小于4mm，超差部分应剔凿或用1：
2.5水泥砂浆修补平整。
3）基层表面应干燥，并已通过验收，外挂物等已安装到位。
4）根据建筑物立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗的水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线；
5）在建筑物外墙大角（阴角、阳角）及其它必要处挂垂直基准钢线；每个楼层在适当位置挂水平线，以控制EPS聚苯板的垂直和平整度。
6）施工现场环境温度和基层表面温度在施工时及施工后24小时内均不得低于5℃，风力不得大于5级。
7）为保证施工质量，施工作业面应避免阳光直射。
必要时，应用防晒布遮挡作业面。
3.3针对每个住户进行走访，告知他们施工范围、内容、施工当中所造成对他们生活带来的不便，施工过程中他们出入应注意的各种安全事项。
3.4材料计划：
60mm厚B1级聚乙烯保温板约311.71m3,20mm厚B1级聚乙烯保温板3.11m3,网格布约6200m2,聚合物黏贴砂浆t;外墙涂料约kg
3.5应安排专业的安全员对所用的的脚手架、每个楼梯出入口安全防护棚及防护工具，安全标识进行严格的检查
3.6人员准备及工期
3.7安全保证体系
建立以项目经理为首，由生产经理、总工、质安员、专业责任工程师、各专业安全员及班组兼职安全员等各方面的管理人员组成安全保证体系。
3.8质量保证体系
本项目建立以项目经理为领导，总工程师中间控制，质安部门检查实施组建的三级质量管理系统，推行专业技术工程师责任制。
施工全过程对工程质量进行监控，形成一个横向从土建、安装到装饰，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络。
使质保体系延伸到各项施工中。
公司保证质量目标予以实现，建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，负责搜集、传递质量信息，使决策机构对异常情况能迅速做出反应，并将新的指令信息下达给执行机构使之能及时调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良的实现。
四、施工工艺
4.1施工顺序：
清扫及验收基层→滚涂界面剂→安装固定件→打磨找平→在挤塑板上滚涂界面剂→调制面层聚合物砂浆→抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布→抹面层专用聚合物砂浆→变形缝及修补处理→现场卫生及垃圾外运
4.2施工要点：
1）清扫及验收基层：
用腻子刀和埽把将要施工的基层表面处理干净，并用2m靠尺检验基层表面，超过4mm误差用1:
2.5水泥砂浆找平。
2）滚涂界面剂。
（2.1）本工程所使用的标准板尺寸为：
1200×600×（20、60、80）mm，所用挤塑板型号为：
FM150型。
非标准板按实际需要的尺寸加工，挤塑板切割用电热丝切割器或工具刀切割。
尺寸允许偏差为+2mm，大小面垂直。
（2.2）在事先切好的挤塑板面上滚涂界面剂，晾干后方可使用。
（2.3）网格布翻包：
在膨胀缝两侧、窗口边及孔洞口边的挤塑板上预贴窄幅网格布，其宽度约为200mm，翻包部分宽度约为
100mm
（2.4）用抹子在挤塑板周边涂抹宽30mm、厚10mm的内层专用聚合物砂浆，然后再在挤塑板中间区域内涂抹直径为100mm、厚10mm的点6～8个，涂好后立即将挤塑板粘贴在基层表面上。
（2.5）挤塑板粘贴在基层上时，应用2m靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴牢固。
板与扳之间要挤紧，碰头缝处不抹欧文斯内层专用聚合物砂浆。
每贴完一块板，应及时清除挤出的聚合物砂浆，板间不留间隙。
若因挤塑板不够方正或裁切不直形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平整。
（2.6）挤塑板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排挤塑板应竖向错缝板长的1/2。
（2.7）在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切好挤塑板，使其粘贴时垂直交错连接，保证拐角处顺直且垂直。
（2.8）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹出基准线，作为控制阳角上下竖直的依据。
3）安装固定件：
（3.1）挤塑板粘贴牢固后，应及时安装固定件，按设计要求的位置用冲击钻钻孔，锚固深度应为基层内50mm，基层钻孔深度不低于60mm。
（3.2）固定件个数：
每一单块保温板上不宜少于2个；在窗口边缘处，固定件应加密，距基层边缘不小于60mm。
（3.3）自攻螺丝应拧紧，并将塑料膨胀钉的帽子与挤塑板表面齐平或略拧入一些，以确保膨胀钉尾部回拧使之与基层充分锚固。
（3.4）固定件个数为每平方米6套。
4）打磨找平：
（4.1）挤塑板接缝不平处，应用衬有平整处理的粗砂纸板打磨，打磨动作应为轻柔的圆周运动，不要沿着与挤塑板接缝平行的方向打磨。
（4.2）打磨后，应用刷子或压缩空气将打磨操作产生的碎屑及其它浮灰清理干净。
5）在挤塑板上滚涂界面剂：
为增加挤塑板与聚合物砂浆的结合力，应在挤塑板表面滚涂界面剂，待晾干后涂抹面浆。
6）调制面层聚合物砂浆：
（6.1）使用一只干净的塑料搅拌桶倒入五份干混砂浆，加入约一份净水，注意应边加水边搅拌，然后用手持式电动搅拌器搅拌约五分钟，直到搅拌均匀，且稠度适中为止，保证聚合物砂浆有一定的粘度。
（6.2）以上工作完成后，应将配好的砂浆静置5分钟，再搅拌即可使用。
调好的砂浆应在1小时内用完。
（6.3）聚合物砂浆只需加入净水，不能加入其它添加剂如：
水泥、砂、防冻剂及其它聚合物等。
7）抹底层聚合物砂浆及埋贴网格布：
（7.1）将专用面层聚合物砂浆均匀地抹在挤塑板上，厚度约为2mm左右。
（7.2）将大面积网格布沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝向左右两侧，用抹子自上而下地由中间向左、右两边将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。
网格布之间左、右搭接宽度不小于100mm。
局部搭接处可用聚合物砂浆补充原聚合物砂浆的不足之处，不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。
（7.3）对装饰凹缝，也应沿凹槽将网格布埋入聚合物砂浆内。
若网格布在此处断开，则必须搭接，搭接宽度不小于65mm。
（7.4）对于外架与墙体连接处，应留出100mm不抹粘结砂浆，待以后对局部进行修整。
（7.5）窗口四周、洞口处及门口处做法见附图。
8）抹欧文斯面层专用聚合物砂浆：
抹完底层的面层聚合物砂浆后，压入网格布，待砂浆干至不粘手时，抹欧文斯面层专用聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布为准，约为1mm左右，使面层砂浆保护层总厚度控制在3mm左右。
9）细部处理：
（9.1）在变形缝处填塞发泡聚乙烯圆棒，其直径应为变形缝宽的1.3倍，分两次勾填嵌缝胶。
（9.2）对墙面因使用外架等所预留的孔洞及损坏处，应进行修补，具体方法为：
预切一块与孔洞尺寸相当的挤塑板，将其背面涂上厚5mm的粘接砂浆，塞入孔洞中；再切一块网格布（四周与原有的网格布至少重叠65mm），将挤塑板表面涂上聚合物面层砂浆，埋入加强网格布中，将表面处理平整。
（9.3）门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板切割出洞口，不得用碎（小）块拼接，铺设网格布时，应在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网格布（200mm×300mm），以防止角部开裂，
（9.4）阴、阳角处相邻的两墙面所粘聚苯板应垂直交错连接，保证板材安装的垂直度。
10）现场卫生：
施工完毕后，将材料放回仓库，做到人走场清，保持干净卫生的施工环境。
11）水电专业配合要点
1）水电专业必须与外保温施工密切配合，各种管线和设备的埋件必须固定于结构墙内，不得直接固定保温墙上，锚固深度不小于120mm，并在粘贴保温板前埋设完毕。
2）固定埋件时，挤塑板的孔洞用小块挤塑板加粘结剂填实补平。
3）电气接线盒等埋设深度应与保温墙厚度相适应，凹进面层内不大于2mm。
4.3施工节点
五、质量通病防治措施
序号
需防治的质量通病
产生原因
防治措施
1
墙面开裂
1）挤塑板与墙面粘结不牢；
2）网格布粘贴方向不正确，且面层聚合物砂浆嵌入的深度不合适；
3）养护不到位；
1）严格按照施工工艺要求布置欧文斯内层专用聚合物砂浆的点位，保证粘结点不少于7个；
2）网格布必须沿垂直方向绷直绷平，并将弯曲面朝左右两侧，用抹子抹平；待底层聚合物砂浆干至不粘手时抹面层砂浆。
3）在迎风面房间进行保温层施工时，要采取必要的挡风措施，以避免面层聚合物砂浆失水过快；
2
门窗洞口四角出现斜向裂纹
门窗开启频繁，造成门窗四角墙面应力集中
在门窗洞口四角部位斜向附加网格布。
3
保温墙面平整度及垂直度差
施工前墙面套方控制不严，施工过程中没有按要求随时检查、调整保温板粘贴的平整度及垂直度
加强施工前墙面基层平整度及垂直度的验收工作及施工过程中的抽检密度，要求施工班组施工时必须携带靠尺等必备的质量检测工具。
六、质量标准及检验方法
6.1保证项目：
1）挤塑板、网格布的规格和各项技术指标、聚合物砂浆的配制及原料的质量必须符合规程及有关标准的要求。
（1.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。
（1.2）检验方法：
检查出厂合格证或进行复验；观察和用手推拉检查。
2）聚合物砂浆与挤塑板必须粘接紧密，无松动、虚粘形象。
（2.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处（每处3延长米），每层不少于3处。
（2.2）检验方法：
用小锤轻击和观察检查，在粘贴发泡聚苯板48h后观察，用手推拉检查。
必要时可揭开发泡聚苯板，如破坏在发泡聚苯板上则表示粘接良好，破坏在其它部位则不合格。
（2.3）聚合物砂浆与发泡聚苯板无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。
检查数量：
按楼每20m长抽查一处，每处3延米，但不少于三处。
检查方法：
用橡胶小锤轻击和观察检查。
6.2基本项目：
1）每块挤塑板与基层面的总粘接面积不得小于35%。
（1.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
（1.2）检验方法：
尺量检查取其平均值。
（检验应在粘接剂凝结前进行）
2）工程塑料固定件膨胀塞部分进入结构墙体应不小于45mm。
（2.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
（2.2）检验方法：
退出自攻螺丝，观察检查。
3）挤塑板碰头缝不抹粘接剂。
（3.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
（3.2）检验方法：
观察检查。
4）网格布应横向铺设，压贴密实，不能有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接宽度左右不得小于100mm，上下不得小于80mm。
（4.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
（4.2）检验方法：
观察及尺量检查。
5）聚合物砂浆保护层总厚度不宜大于4mm，首层不宜大于5mm。
（5.1）检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
（5.2）检验方法：
尺量检查。
（检验应在砂浆凝结前进行）
6.3允许偏差项目：
1）挤塑板安装的允许偏差应符合下表的规定。
挤塑板安装允许偏差及检查方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
1
表面平整度
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
H/1000且不大于20
用经纬仪或吊线和尺量检查
3
阴、阳角垂直度
2
用2m托线板检查
4
阴、阳角方正度
2
用200mm方尺和楔形塞尺检查
5
接缝高差
1.5
用直尺和楔形塞尺检查
H为墙全高，检查数量：
按楼层每20m长抽查一处，但不少于3处，每处抽查不少于2块。
2）保温体系的允许偏差应符合表6.2的规定
表6.2保温体系的允许偏差及检验方法
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
立面垂直
4
用2m托线板检查
2
表面平整
3
用2m靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
3
用2m托线板检查
4
阴阳角方正
3
用20cm方尺和塞尺检查
5
装饰条（缝）平直
2
用2m靠尺及塞尺检查
6
立面总高度垂直度
H/1000且不大于20
用经纬仪、吊线检查检查
2）保温墙面层执行国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第4章第2节“一般抹灰工程”的规定。
3）涂料面层执行国家《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）第十一章第二节的要求，并应用插针法检查面层涂料的厚度
4）外饰面涂料做法
待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。
一般使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料，待涂料工程完毕后将污染门窗的涂料清理干净。
6.4成品保护措施：
1）施工中，各专业工种应紧密配合，合理安排施工工序。
严禁颠倒工序作业。
2）对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。
如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。
3）防止重物撞击墙面。
6.5安全文明施工：
1）材料应分类挂牌存放。
聚苯板应成捆立放，防雨防潮。
网格布也要防雨存放。
粘结、抹面砂浆存放也要注意防雨防潮和保质期，现场保持文明整洁。
2）暑天施工时，应适当安排不同的作业时间，尽量避开日光暴晒时段。
3）不得在挤塑板上部放置易燃及溶剂型化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。
4）网格布裁剪应尽量顺经纬线进行。
5）调制粘接剂和聚合物砂浆宜用电动搅拌器，用完后清理干净。
6）施工时对施工人员要进行安全教育并讲清安全注意事项。
施工中必须严格遵守各项安全规章制度、操作规程，确保安全施工。
7）若在外墙保温施工时突然降雨，应采取有效措施，以防雨水冲刷墙面。
8）外墙保温工程安全与文明施工目标为：
轻伤以上安全事故为零，施工现场整洁文明。
9）施工前所有机械设备要进行检验、调试合格并报验后，放可开始使用。
使用过程中实行专人负责制，并设专人进行日常的维修及保养工作。
10）环保措施、文明施工：
文明施工是建筑施工形象的窗口，是施工现场综合管理水平的体现，贯穿于项目施工管理的绐终，文明施工不仅涉及项目每位员工的生产、生活及工作环境。
我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化。
11）环境卫生保护措施：
经理部抓好办公、生产区域的环境卫生工作，设置专门的生活垃圾回收站，每日有专人清理宿舍，临时宿所要专人每日清扫。
12）防扰民措施
运输车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免撒落。
施工时间严格控制在早6：
00至晚7：
00，严格按市建委有关规定执行。
现场搅拌使用指定设备，严格控制噪声。
安全保证体系
质量保证体系
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