万汇融园纺织服装产业园项目可行性研究报告.docx

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万汇融园纺织服装产业园项目可行性研究报告

湖北万汇融园纺织服装产业园

项目可行性研究报告

湖北万汇融园纺织服装产业园有限公司

湖北万汇融园纺织服装产业园

项目可行性研究报告

编制单位：

湖北省服装商会

湖北万汇融园纺织服装产业园有限公司

战略定位：

中国中部最大的纺织服装产业链聚集地

发展目标：

中国纺织服装产业转型升级示范基地

中国中部纺织服装产业创意之都

中部地区要抓住崛起机遇，利用沿海经济发展中出现的劳动力资源紧张，土地、能源和管理成本大幅上升的时机，成为承接东南沿海纺织服装业转移的重点区域。

以集群园区为依托，引导纺织服装企业向园区和集群地区集中，形成一批销售收入过50亿元的集群和园区。

（湖北省产业集群十一五发展规划纲要）

“十二五”时期，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，经济社会发展长期向好的基本态势不会改变，有利于我省抢抓机遇，加快发展。

国家实施扩大内需战略，新型工业化、新型城镇化进程加快，为我省发展提供了强大动力；国际及沿海发达地区资本和产业加快向内陆地区转移，新一轮技术创新加速推进，为促进我省要素集聚和产业发展提供了有利条件；国家大力实施促进中部地区崛起和西部大开发战略，加快建设“三基地一枢纽”，着力构建“两纵两横”经济带，为我省加快经济社会发展提供了重大契机；长江经济带开放开发、“三峡后续工作规划”、“南水北调工程生态补偿”、武汉城市圈“两型”社会综合配套改革、武汉市综合交通枢纽试点城市、东湖国家自主创新示范区等国家战略实施和重大项目建设，为我省经济社会发展提供了有力支撑。

构建促进中部地区崛起重要战略支点取得明显进展。

加快建设中部乃至全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地（自主创新示范基地）、纺织服装生产基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。

（湖北省十二五发展规划）

优化产业结构，实现专业化分工，建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的纺织服装产业格局。

（中国纺织服装行业“十一五”发展规划）

在十二五期间，我国纺织服装行业将进一步完善产业链，优化产业结构，逐步实现专业化分工；

在十二五期间，加强纺织服装产业基地建设，在全国建成100个具有一定规模的纺织服装产业基地；

在未来五年中国纺织服装业整体将在在产业发展的重大机遇与挑战面前踏上成熟稳定的健康发展轨道，“十二五”期间行业整合与升级，产业机构调整优化，上下游产业链联合得到进一步完善，逐步实现由纺织服装生产、出口大国向纺织服装强国的跨越，完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，行业升级为“服务型制造行业”。

（中国纺织服装行业“十二五”发展规划）

“十二五”时期，是我县加快推进“工业兴县、开放强县”战略的关键时期，我县将深入贯彻落实科学发展观，坚持走新型工业化道路，着力结构调整，提升支柱产业和优势产业，培育新兴产业，推动产业优化升级；着力壮大规模，培育龙头骨干企业，推动产业做大做强，不断提升我县工业经济实力，着力建园区，大力发展园区经济，提升我县工业集约化发展水平，促进我县工业经济平稳较快发展。

（湖北省监利县十二五规划）

将纺织服装业打造为监利强势产业之一，10年内园区纺织服装业销售收入将达到200亿元，2019年前，将监利建成国家级的纺织服装产业基地。

前言···················第7页

第一章项目概况···············第11页

第二章项目背景············第14页

第三章项目SWOT分析与发展策略···第20页

第四章项目实施方案·········第26页

第五章环境保护···········第34页

第六章项目招商············第36页

第七章项目效益分析··········第38页

第八章投资运营商简介········第42页

第九章结论··············第43页

前言

一、打造湖北环城市圈纺织服装产业带核心区是历史赋予监利的重大机遇

纺织服装产业作为我国的传统产业和国际竞争优势比较明显的重要产业，对扩大就业、积累资金、出口创汇﹑繁荣市场、提高城镇化水平、带动相关产业和促进区域经济发展具有重要的作用。

当前，国际国内纺织服装产业发展所呈现出的重要趋势，为监利抓住机遇，实施“工业兴县、开放强县”战略，打造环湖北城市圈纺织服装产业带核心区，提供了重大机遇。

1、世界纺织服装行业发展趋势表明，监利发展纺织服装产业将空间无限。

当前，世界纺织服装行业呈现如下发展特征：

一是保持较高速度增长趋势。

根据国际货币基金组织（IMF）的预测，2005年到2010年，全球经济增长速度保持在4.3%左右。

预计未来5年全球服装消费和贸易仍以6.5%左右的速度增长，我国在国际市场的份额仍将进一步提高；

二是产业转移和产业集聚趋势更加明显，国际纺织服装业的竞争也由“价格和质量”竞争转向“以高新技术为主导，以品牌竞争为焦点”的综合经济实力竞争，发达国家逐步退出劳动密集型产业，将使中国特别是劳动力成本、原料成本更低的中西部地区在市场上充分发挥后发优势；

2、国内纺织服装产业发展趋势表明，监利大力发展纺织服装产业适应了区域产业结构布局调整的需要。

我国纺织服装业的区域产业布局调整将继续深化，并逐步形成东中西部优势互补、良性互动的产业梯度格局。

东部沿海地区纺织服装产业优势突出，但随着这些地区经济、社会的发展，劳动力资源日趋紧张，土地、能源、劳动及拥有管理成本大幅上升，经济增长方式的转变成为必然。

中部地区拥有大量高质低价的劳动力资源、技术人才，也是原材料重要生产基地，具有承接东部沿海劳动密集型产业转移，发展纺织服装加工制造业的有利条件。

因此，“中部地区要抓住中部崛起机遇，利用沿海经济发展中出现的劳动力资源紧张，土地、能源和管理成本大幅上升的时机，继续深化，并逐步形成东中西部优势互补、良性互动的产业梯度格局”。

以产业集群的形式，加快结构调整，实现规模效益，形成良好的产业链结构，发挥资源优势。

担当起引领的责任，通过大力发展纺织服装产业，来集聚周边纺织服装产业能量，形成一个以湖北监利为核心的强大纺织服装产业带。

二、建设湖北万汇融园纺织服装产业园是打造中国中部最大的纺织服装产业链聚集地的必由之路

构建促进中部地区崛起重要战略支点取得明显进展。

加快建设中部乃至全国重要的先进制造业基地、高新技术产业基地（自主创新示范基地）、优质农产品生产加工基地、现代物流基地和综合交通运输枢纽。

是湖北省十二五发展规划提出的目标。

监利县提出了着力调整优化产业结构。

一是重点发展工业。

坚持壮大工业规模与提升产业层次相结合，大力推进百亿产业、十亿企业的培植，力争“十二五”期间，销售收入1000万元以上企业200家，其中过亿企业35家。

按照中国纺织服装行业“十一五”发展规划和十二五发展规划要求在十二五期间，我国纺织服装行业将进一步完善产业链，优化产业结构，逐步实现专业化分工；建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的纺织服装产业格局。

在十二五期间，加强纺织服装产业基地建设，在全国建成100个具有一定规模的纺织服装产业基地；在未来五年中国纺织服装行业整体将在产业发展的重大机遇与挑战面前踏上成熟稳定的健康发展轨道，“十二五”期间行业整合与升级，产业机构调整优化，上下游产业链联合得到进一步完善，逐步实现由纺织服装生产、出口大国向纺织服装强国的跨越，完成从“中国制造”到“中国创造”的转变，行业升级为“服务型制造行业”。

湖北省产业集群“十一五”规划提出，“以集群园区为依托，引导企业向园区和集群地区集中，形成一批销售收入过50亿元的集群和园区”。

中国纺织服装“十一五”规划提出“优化产业结构，实现专业化分工，建立从生产供应到产品销售的完整产业链，以大的集团为主导，中小企业为主体，形成布局合理、产品结构互补、专业化生产与合作的纺织服装产业格局。

”这些都为监利大力发展纺织服装工业，打造中国中部最大的纺织服装产业链聚集地，提供了一个基本思路，即在县委、县政府的高度重视下，着力引进民营资本的力量，充分利用民营企业在资本、管理等方面的优势，建设一个规模较大、技术含量较高、营销策略高超的纺织服装产业园区，以园区为依托，通过招商引资来实现跨越式发展，迅速做大做强。

我们相信，在监利县委、县政府的大力领导和指导下，借国际国内纺织服装产业结构调整所带来的纺织服装产业梯度转移的契机，充分发挥监利在发展纺织服装产业方面的优势，一定能够完成“湖北万汇融园纺织服装产业园”的建设，并为监利打造中国中部最大的纺织服装产业链聚集地的目标提供强大支持！

第一章项目概况

一、项目名称

湖北万汇融园纺织服装产业园

二、项目地址、期限及建设内容

（1）地址：

湖北省监利经济开发区

（2）期限及建设内容

园区规划占地10000亩（667公顷），集纺织服装制造、研发、培训、产品展示展销、生活、原材供应、物流于一体，产业链完善、各种服务设施配套的集中集约发展纺织服装产业集群区。

分三期建设，其中一期3000亩，二期4000亩，三期3000亩，其中涵盖园区品牌孵化基地、生产加工基地、原辅材料基地、仓储物流基地；金融服务中心、人才服务中心、商贸服务中心、行政服务中心等功能，五年形成规模化生产。

（3）地理位置及区域概况

湖北省简称鄂。

位于长江中游、洞庭湖之北，春秋战国时为楚国地，宋时为荆湖北路，元属湖南江北行省，清置湖北省。

湖北省现有12个省辖市、1个自治州、38个市辖区、24个县级市（其中3个直管市）、37个县、2个自治县、1个林区。

全省面积18万多平方千米。

省会武汉。

监利县，位于湖北省荆州市。

在洞庭湖的北面，东带洪湖，南濒长江，汉江支流东荆河绕北部边界蜿蜓东去。

全县南北长74公里，东西宽60公里，总面积为3237.67平方公里，跨东经112.35-113.19，北纬29.26-30.12，西与江陵，石首傍江接壤、北与潜江、仙桃（沔阳县）夹河相邻，东与洪湖连壤交界，南与湖南的华容、临湘、岳阳隔江相望。

县境属河湖淤积平原地区，境内河网密布，湖泊星罗，土壤肥沃，素有鱼米之乡的美称。

地势平缓，河渠纵横交织，河泊星罗棋布。

南临长江，北滨东荆河，东沿洪湖，西界白鹭湖。

最大人工河流为四湖总干渠，自西向东贯穿中部，独具一派水乡泽国的秀丽风光，县境东南有占地4平方千米的小山——狮子山、杨林山，其中杨林山海拔79米，为监利最高点；最低点海拔21米，在洪湖西岸。

监利县县域经济以农业为特色。

2010年全县农业产业化经营组织1390个，其中农业产业化重点龙头企业43家，农村专业合作社75家，实现农业总产值104.16亿元，占本地区GDP的86%。

2010年全县实现地区生产总值121亿元，增长12.03%；完成社会固定资产投资70.96亿元，增长40%；实现财政收入31333万元，增长15%，其中地方一般预算收入完成1.64亿元，增长15.5%。

2011年全县实现地区生产总值139亿元，是2006年的2.2倍。

完成社会固定资产投资86.6亿元，是2006年的3.9倍。

实现社会消费品零售总额72.5亿元，是2006年的2倍。

实现财政收入3.6亿元，是2006年的1.9倍；其中地方一般预算收入2.3亿元，是2006年的2.2倍。

全县各金融机构存款余额达152.3亿元，年均增长32%；贷款余额59.5亿元，均增长35%，续两年被评为全省最佳金融信用县市“年连”。

工业经济提质增效。

县规模以上工业完成总产值125亿元，是2006年的6.2倍；完成工业增加值33亿元，是2006年的6.2倍；入库税金1.3亿元，是2006年的2.5倍。

2007至2011年，共投入6亿多元加强园区基础设施建设，“一区四园”格局基本奠定。

项目建设力度加大共建设重点工业项目251个，完成投资57亿元，初步形成了轻工食品、医药化工、纺织服装三大支柱产业，福娃、玉沙等58家规模企业成为推动全县工业经济发展的强劲动力，工业在三次产业中所占比例比2006年提高了4.8个百分点。

招商引资成效显著，共落实工业招商项目284个，协议引资85亿元，实际到位资金45.7亿元。

华油科技、大和钢构、福人木业等一批投资过亿元的大项目落户监利。

品牌创建取得突破，“福娃”牌大米、“福江”牌细木工板双双荣获“中国名牌产品”称号，“福娃”商标被认定为“中国驰名商标”。

2011年，全县58家规模以上工业企业完成产值140亿元，同比增长53.8%；完成工业增加值40.8亿元，同比增长28.4%，居全市增幅排名第四名;元至12月，规模以上企业实现主营业务收入127.9亿元，同比增长48.1%；实现利税6.2亿元，同比增长27%，其中利润3.5亿元，同比增长32.7%。

完成工业入库税金8990万元。

轻工食品、医药化工、纺织服装三大主导产业共完成工业总产值123.7亿元，同比增长55.7%。

其中轻工食品同比增长52%，医药化工同比增长38.9%，纺织服装同比增长66.9%。

元至12月，三大产业实现主营业务收入113亿元，同比增长49.2%，其中轻工食品同比增长47%，医药化工同比增长23%，纺织服装同比增长55.5%。

三大产业实现利税4.8亿元，同比增长26.4%。

三大产业的工业总产值、主营业务收入、利税分别占规模以上工业的88.3%、88.9%、77.5%。

第二章项目背景

一、 国际纺织服装市场环境

   纺织服装产业是一个典型的传统产业，它一直在全球制造业和国际贸易中占有重要的地位。

世界纺织服装市场是一个巨大的市场，发达国家纺织服装市场表现出很大的开放度，全球纺织服装行业国际化进程加快，总体来看，世界纺织服装生产规模和市场规模都在不断扩大。

世界各个国家和区域间的纺织服装进出口贸易十分活跃，其中，主要发达国家的纺织服装进口量在逐年增加，发展中国家的纺织服装生产量和出口量也在逐年增加。

世界纺织服装的进出口格局呈现以下特点：

意大利、中国、加拿大和波兰为世界主要的纺织服装出口国，出口量约占世界纺织服装总量的32％，美国和欧盟、日本则是主要的纺织服装进口国，进口量约占世界纺织服装总量的57％。

随着世界经济一体化的不断发展，当前和今后一个较长的历史时期内，纺织服装生产由发达国家向发展中国家转移，为我国纺织服装业持续、快速、健康发展提供了一个十分难得的历史机遇，我国纺织服装业仍将有较大的发展空间。

   在世界纺织服装市场竞争中，中国纺织服装产品面临来自意大利、德国、加拿大等纺织服装产业发达国家的直面竞争，同这些国家相比，中国服装在产品设计、产品品质等方面还存在较大的差距，但是中国服装产品在价格方面仍具有明显优势。

中国纺织服装未来在国际市场上面临竞争更多的可能来自如波兰、越南、马来西亚、印度尼西亚、墨西哥等发展中国家，这些国家不仅拥有良好的原材料资源，而且同我国一样拥有价格低廉的劳动力资源，在全球化纺织服装市场的竞争中，这些国家通过引入外资和自我发展积累，未来将会成为我国纺织服装行业强劲的竞争对手。

二、国内纺织服装行业市场环境

“十二五”时期是承前启后的重要历史发展时期，是全面提高我国的综合国力、国际竞争力和抗风险能力的历史发展时期。

党的十七届五中全会《建议》中提出“十二五”主要目标是：

经济平稳较快发展。

价格总水平基本稳定，就业持续增加，国际收支趋向基本平衡，经济增长质量和效益明显提高。

经济结构战略性调整取得重大进展。

居民消费率上升，服务业比重和城镇化水平提高，城乡区域发展的协调性增强。

经济增长的科技含量提高，单位国内生产总值能源消耗和二氧化碳排放大幅下降，主要污染物排放总量显著减少，生态环境质量明显改善，体现了经济增长速度与质量效益相结合的要求。

 国家提出转变经济增长方式，把节约资源作为基本国策，加快建设资源节约型和环境友好型社会，发展循环经济，高效利用资源，保护生态环境，促进经济发展，大力推广和普及先进实用技术，加快用先进技术改造传统产业。

在这个大前提下，纺织服装行业必须依靠调整产业结构，转变增长方式，走新兴工业化道路，才能实现可持续发展。

随着我国的经济体制改革不断深入，极大的争强了企业的活力，明显地提高了国民经济的市场化程度，市场配置资源的基础性作用逐步增强。

由于纺织服装行业投资少、见效快，同时可以容纳劳动力就业，未来五年社会资金会进一步进入纺织服装行业，市场竞争依然存在，有序的竞争将促进行业进一步发展。

当前中国的纺织服装行业已经进入一个战略的转型期，需要进行结构调整产业升级。

近20年来纺织服装行业年均生产增长速度是14.9%，20年来出口的平均增长速度是34.9%，20年来国家的GDP增长是9.8%。

2011年纺织服装生产总值44868.96亿。

已经成为世界第一生产大国。

但是20年的高速发展也积累了不少问题，造成生产的结构性矛盾突出，同质化现象比较严重，还不能充分满足市场的需要，创新能力不足等。

三、中国纺织服装市场发展空间预测

全国第六次人口普查数据显示，我国大陆31个省、自治区、直辖市总人口13.39亿。

按照平均每年所需购置八套服装计算，相当于每年有107.12亿套服装需求；按照平均每套服装（全身）800元计算，每年服装总额可达到85696亿元。

生活水平的提高，对服装的需求量和品质有进一步提升空间。

如果每年服装需求提升10%，全年将会有近8600亿元提升空间。

如果按居民可支配收入提升比例14.1%计算，全年将会有逾12000亿元的提升空间。

四、中国纺织服装行业现状

纺织服装产业是中国重要的支柱产业。

2010年，中国纺织服装全行业总产量四百二十六亿件。

但应该看到，整个服装产业的总体水平与世界水平还存在一定差距。

目前我国服装行业拥有一流的设备、二流的产品、三流的品牌，是我国的一个创造外汇的大行业，但出口服装所含新增价值相对较小，服装行业利润空间在缩小。

但是它解决了大量的就业，创造了巨大的社会效益，在今后相当长的一段时间仍然是我国的一个支柱行业之一。

2009年全国纺织服装行业产值表

行业名称

销售收入

利税总额

纺织服装业

1-12月累计（万亿元）

比上年同期增长（%）

1-12月累计（亿元）

比上年同期增长（%）

2.68

22.47

1063.5

36.99

2010年全国纺织服装行业产值表

行业名称

销售收入

利税总额

纺织服装业

1-12月累计（万亿元）

比上年同期增长（%）

1-12月累计（亿元）

比上年同期增长（%）

3.365

25.56

1409.1

32.5

2011年全国纺织服装行业产值表

行业名称

销售收入

利税总额

纺织服装业

1-12月累计（万亿元）

比上年同期增长（%）

1-12月累计（亿元）

比上年同期增长（%）

4.08

21.3

1895.2

34.5

1、中国是纺织服装原料生产大国，纺织服装行业依托本国的丰富原材料资源和人力资源得到快速和持续的增长。

2、中国是服装的消费大国，占全国零售总额5%。

3、中国还是纺织服装出口大国，连续8年保持世界市场出口第一的位置，出口占世界纺织服装贸易额30%以上，并且纺织服装行业也是我国国际贸易顺差的主要来源之一。

4、产业的中西部转移正在形成。

国家统计局和中国行业协会相关资料显示，我们的纺织服装产业正在经历一个结构性的变化，由于东部地区各项成本，比如土地、能源、才力成本等都在上升，环保的要求也越来越高，一些纺织服装业投资开始向中西部转移。

5、产业集群化发展成新势。

中国纺织服装产业的“产业集群化”在"十一五"期间得到快速发展。

这些产业集群分布在长江三角洲、珠江三角洲以及四川，现已形成华南、华中、华东三大纺织服装生产基地。

形成了为纺织服装生产服务的完整的产业链，并得到地方政府的重视与支持，成为当地的支柱产业。

全国规模以上纺织服装产业中，76.38％的企业，60.97％的从业人员，86.04％的生产及出口交货值都聚集在这些产业集群。

产业集群已成为现阶段纺织服装产业组织结构的重要形式，利用产业集群战略进行产业空间结构再造已成为提升中国纺织服装产业核心竞争力的有效途径。

同时，我国纺织服装产业所存在的原料资源不足、整体水平不高、东西部地区的资源配置存在结转构性矛盾等方面的问题，将在一个时期会更加明显。

业内人士指出：

“中国纺织服装产业经过改革开放30年的发展，取得了瞩目的成绩，成绩的取得和企业的老板，企业的从业人员密切相关，我们介绍国内纺织服装行业的基本情况，和大家共同来探讨纺织服装行业的发展，我们纺织服装行业连续5年甚至8年持续30%以上的增长，去年出现了一些由金融危机引发的国内经济的衰退，我们的出口下降了6%，国内的生产依然是两位数的增长，由于30年以来的快速增长，纺织服装行业在世界上已经成为了生产大国，出口大国和消费大国，我们的纺织服装出口目前排世界第一。

”

五、湖北纺织服装行业现状

湖北纺织服装业在近五年发展态势较好，每年增速在40%以上，已在消费品工业中成为不可忽视的产业之一。

二O一一年实现工业产值约1300亿元，其中服装365亿元，同比增长42%，发展速度和效益水平为近20年来最好一年。

省经信委轻工纺织产业处处长黄敏鸿表示，这一好成绩主要来自于承接沿海产业转移和产业结构调整。

去年全省纺织服装行业投资水平创下新高，1-11月的固定资产投资就达214亿元，预计去年全年达到230亿元以上，其中沿海产业转移占到近半。

以前，省服装企业贴牌比例很高，但去年自主品牌比例正逐渐提升。

全省已形成40家产业集群，其中3个跻身“国家队”。

第三章项目SWOT分析与发展策略

一、项目SWOT分析

1、优势：

项目地处中国中部，处于大武汉城市圈和长株潭

城市圈之间，有丰富的原料基地；距武汉天河机场280公里、汉口火车站240公里、岳阳火车站58公里；境内随岳高速公路贯通，与汉宜高速、京珠高速、沪蓉高速、二广高速毗邻，在建的武监高速预计2014年全线贯通；境内建有四个港口，规划建设中的蓉城新港，将极大地提升项目的水运能力。

2、劣势：

本地产业分散；品牌企业市场分销能力弱。

3、机会：

世界纺织服装中心向亚洲地区特别是中国中部转移；东南沿海纺织服装企业产业转移和西部企业产业扩张；

监利县政府政策的支持+都市工业园低成本经营。

4、威胁：

经济环境和行业发展受限；湖北省境内其他纺织服装产业园的投产。

二、监利与沿海地区优势比较分析

监利作为中部地区的城市，虽然在海外贸易、整体素质等方面与沿海纺织服装业发达城市和地区有一定的差距，但综合土地成本、劳动力成本、原料运输成本、区域交通条件等方面，监利的比较优势是明显的。

具体比较分析如下表：

比较项目

地区

能源

劳动力

原材料

市场

监利

监利处于长江中游，水资源极其丰富。

三峡工程和县内的电厂可以为县内提供低廉的电力资源。

中部地区的经济发展水平低，农村劳动力人口众多，劳动力资源非常丰富。

一个纺织服装企业普通工人的工资水平约为1000元/月。

湖北省是中国五大商品棉生产基地之一，也是国家优质棉指定生产基地。

湖北作为华中枢纽，区位优势明显，有“九省通衢”的美誉，对于全国的辐射范围很广，辐射能力十分强大。

中国纺织服装行业目前内销增长已经超过外销，可以预测的是：

今后，内需无疑会是国内纺织服装行业可持续发展的主要动力。

沿海地区（粤、江、浙）

沿海地区由于城市化的程度很高，人口的密度相当大，再加上制造业的集中分布，相应的就带来了用电和用水的紧张。

工业用水2.3元/立方米工业用电1.1元/度

当地的劳动力资源主要依赖于中