庐江县汤池游乐城项目建议书.docx

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庐江县汤池游乐城项目建议书

安徽省庐江县汤池游乐城

项目建议书

庐江县旅游局

二○○九年九月

第一章庐江简介

庐江地处安徽省中部，北濒巢湖，南近长江，西依大别山余脉。

全县辖17个镇，231个村及社区，国土面积2348平方公里，人口120万。

自汉武帝元狩二年（前121年）建县至今，已有2100多年历史。

两汉文明之地。

西汉文翁以教育彪炳千秋。

三国王蕃以天文学、数学载入史册，江东周瑜以火烧赤壁遗下千古风流。

爱国将领故里。

抗法名将刘秉璋、北洋海军提督丁汝昌、援朝统帅吴长庆、抗日名将孙立人等名播海内外。

勤耕好学之乡。

庐江人历来注重耕读，自古有“鱼米之乡”的美誉，是全国商品粮基地县、粮油生产百强县，全省园林县城、重点产茶县、水产“十强县”。

以科甲起家者传承不绝，每年有1万多名学子考取全国各高等院校。

矿产资源大县。

庐江素有“地下聚宝盆”和“天然地质博物馆”之称，庐南地区蕴藏有铁、硫铁、铜等33种矿产，铁矿的远景储量可达20亿吨，庐南重化被安徽省发改委批准为省级重化工业基地，马钢集团、浪莎集团、中国五矿集团和铜陵有色金属集团等国内外知名企业先后已登陆庐江。

沟通南北要道。

地处江淮之间的庐江，合九铁路、沪蓉高速、京福高速、合铜黄高速纵贯南北，距合肥骆岗机场仅有40分钟车程。

水路进巢湖、入长江，著名的引江济淮水利工程将从庐江境内穿过，是皖中、皖西地区东向发展的大通道。

多年来，庐江县委、县政府先后出台多项优惠政策和措施，为外来客商发放“贵宾证”，构建代理服务的“绿色通道”。

设立县长奖励资金，政府网站开通“县长信箱”、广播电视台开通“新闻110”等栏目，广泛开展政府机关满意度测评，使政府的公信度和服务能力明显提升。

另外地方美食、商业购物、休闲度假、文化娱乐功能齐全。

供电、通讯网络覆盖全县，金融、保险业务一应俱全。

生活小区、人居环境、花红柳绿、四季如春。

开放活县，工业强县。

积极融入长三角，主动融入省会经济圈。

庐江人唱响了“东进北迎、双向融入，争当主角、甘当配角、因地制宜，错位发展”的一幕幕开放大戏。

规划先行，引领庐江迈入科学发展。

以矿产、生态、人文人力资源为载体，围绕八大主导产业目标，已形成庐南重化工业区、县经济开发区、庐城新区和工业集中区为核心的“四大经济板块”发展格局。

庐南重化工业是省861行动重点工程，基地规划面积20平方公里，总投资260亿元左右。

凭借庐南良好的区位和丰富的矿产资源，将其打造成为长三角产业和资本转移的集聚区。

县经济开发区是改革的“试验区”开放的“新特区”，既是庐江新兴工业的聚集地，又是庐江未来装备制造业发展的“摇篮”。

庐城城区按照“省会经济圈重要次中心，新兴工业城市、旅游及山水宜居城市”的定位，依照“城区东拓产业西移，依山近水、组团递进”的发展战略，实行新区与老城协调推进。

将着力打造最适宜人居的现代化生态型山水园林新城区，以提升庐城的人气、灵气和生气。

镇域经济以集镇为依托，工业集中区为支撑，努力形成各具特色的经济集群区。

四大经济板块地的确定和崛起，为庐江经济的发展插上了腾飞的翅膀。

生态优美的庐江，四季宜人，旅游资源十分丰富。

“冶父晴岚，黄陂夏莲，青帘渔火”等“庐江八景”熠熠生辉。

素有“江北小九华”之称的冶父山，峰峦叠翠，庙宇辉煌，古迹传说甚多，佛教文化源远流长，先后出现三僧不腐肉身，确属罕见。

烟波浩淼全国五大淡水湖之一的巢湖，帆樯如画，姥山矗立于湖心，湖光山色交相辉映。

号称“华东第一泉”的汤池温泉，古称“坑泉”，具有涌量稳定、水温稳定和化学成分稳定的三大特点，自西汉以来，就是著名的疗养胜地：

北宋大文学家王安石曾在此濯足疗疾，留下了“寒泉诗所咏，独此沸如蒸”的千古佳句。

近年来，搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江县委、政府着力把旅游业作为县域经济支柱产业来培育。

编制了旅游业具体发展规划，制定了16条加快旅游业发展的优惠政策。

聘请权威规划设计单位，编制了《巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划》，围绕“温泉之都，风情小镇”的目标，建设成以温泉旅游会议度假为重心的绿色生态产业链。

国家4A级景区金孔雀温泉旅游度假村、万振逍遥别院、国轩雅典娜等一批温泉开发项目由此拔地而起，初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电部副部长、原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地项目，集影视、旅游、会议、休闲、度假等为一体，建成后将成为全国第一、世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入安徽省重大项目“861”行动计划项目库。

与此同时，安徽省投资集团、黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来、投资合作，旅游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起。

随着国家中部崛起、泛长三角合作与分工等一系列政策的实施，古老而年轻的庐江，又迎来了新一轮的发展机遇。

资源丰厚的庐江欢迎海内外的有识之士，加盟合作，投资开发。

第二章庐江汤池温泉旅游度假区简介

汤池温泉旅游度假区位于庐江县汤池镇境内，地处合肥、安庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖六市交汇点，是国家级AAAA风景名胜汤池温泉旅游度假区。

温泉度假区是以合肥、巢湖市为中心的皖中旅游区的重点项目，填补了安徽省和巢湖市旅游产品中没有温泉旅游度假区的一项空白，是巢湖市创建旅游精品和培育新的经济增长点的龙头项目。

资源：

1.汤池古镇有400多年建镇历史，民俗民风淳朴，文化底蕴丰富，新四军江北指挥部旧址座落在度假区内，古刹白云禅寺耸立于二姑峰上，区内现有百花寨、金汤湖、玉泉山、二姑峰、江冲五大景区，22处旅游景点，另有200多亩农业科技示范园的生态农业观光区。

2.优质温泉。

汤池温泉具有涌量稳定，水温稳定，化学成份稳定三大特点。

水温63度－37度，日出水量为5387立方米。

可开采年限在60－121年。

含有多种对人体有益的微量元素。

3.生态旅游.度假区处于半原始状态的生态环境，区内生物资源丰富。

植物种类达1000余种，且不乏珍贵名木，如银杏、金钱松、海棠、山茶等，古老的果树街有一棵500余年的山茶花。

区位：

合肥及马芜铜三市正快速融入长三角经济圈，即将成为安徽经济新一轮增长的“金三角”，汤池温泉旅游度假区位于“金三角”的中心，有望成为长三角经济圈、南京都市圈的“后花园”，乃至是安徽“金三角”的中心花园。

军二公路横穿度假区东西，合安公路、沪蓉高速公路、合铜高等级公路和在建合、铜、黄高速公路，均以军二公路串联。

合肥骆岗国际机场距度假区50公里。

合九铁路自度假区东侧穿过。

区内供水、供电、通讯等设施齐全。

发展基础：

近年来，搭乘安徽“两山一湖”的旅游快车，庐江县委、政府着力把旅游业作为县域经济支柱产业来培育。

编制了旅游业具体发展规划，制定了16条加快旅游业发展的优惠政策。

聘请权威规划设计单位，编制了《巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划》，围绕“温泉之都，风情小镇”的目标，建设成以温泉旅游会议度假为重心的绿色生态产业链。

国家4A级景区金孔雀温泉旅游度假村、万振逍遥别院、国轩雅典娜等一批温泉开发项目由此拔地而起，初具规模；由北京天地人文化传媒公司总裁、原广电部副部长、原中央电视台台长杨伟光领衔规划建设的庐江中华文化产业基地项目，集影视、旅游、会议、休闲、度假等为一体，建成后将成为全国第一、世界知名的影视城和文化产业基地，此项目是进入安徽省重大项目“861”行动计划项目库。

与此同时，安徽省投资集团、黄山芙蓉谷旅游开发有限公司等多家大型知名企业也纷至沓来、投资合作，旅游大开发热潮正在庐江蓬勃掀起。

随着国家中部崛起、泛长三角合作与分工等一系列政策的实施，古老而年轻的庐江，又迎来了新一轮的发展机遇。

政府导向：

庐江县委、县政府高度重视旅游业发展。

编制了《汤池温泉旅游度假区的总体规划》。

第三章项目介绍

2.1项目开发背景

该项目拟落户庐江县汤池镇虎形山南麓，顾家洼和严家洼之间。

素有“华东第一泉”之称的汤池西侧，位于合肥、安庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖六市交汇点。

省道军二公路穿镇而过，合安公路、合铜黄高速、合九铁路、沪蓉高速临境而过，交通便捷，区位优势突出。

安徽外经集团投资的4星级金孔雀温泉旅游度假村已经享誉全国；知名大企业万振集团、国轩置业等也已在汤池建成独具风格的温泉酒店和产权式度假酒店，旅游开发如火如荼。

“温泉之都，风情小镇”闻名遐迩，中外游客云集于此。

随着汤池旅游开发的步伐逐步加快，旅游综合接待能力日益提高，人们对游乐的开发极为关注，依托汤池“山水、温泉”资源，大型休闲游乐城项目开发势在必行。

2.2项目描述

项目建成后成为巢湖一流，华东地区为数不多的旅游娱乐城，填补继芜湖方特欢乐世界特色旅游娱乐项目的空白。

2.3项目基本条件

2.3.1交通条件：

位于合肥、安庆、铜陵、六安、巢湖、芜湖六市交汇点，省道军二公路穿镇而过，合安公路、合铜黄高速、合九铁路、沪蓉高速临境而过，交通便捷，区位优势突出。

2.3.2气候及环境条件：

巢湖地区属亚热带季风气候，四季分明，气候宜人。

2.3.3自身资源条件：

旅游企业：

随着汤池国家级4A级温泉旅游度假区的成功审批，近年，由安徽省外经集团率先投资开发汤池度假区建设金孔雀度假村，已建设成为国内一流、国际知名，集旅游观光、温泉疗养、休闲度假于一体的4星级旅游度假酒店。

由安徽万振建设集团投资十一亿元,占地约五千亩的万振逍遥别院酒店，是目前安徽省首家按白金五星级标准建造的度假酒店。

合肥国轩置业投资的一期工程公寓式度假酒店即将建成对外营业，二期标志性建筑温泉艺术宫度正在建设之中。

旅游景点：

白云禅寺、新四军江北指挥部旧址、孔雀东南飞纪念馆、相思林、金汤湖等。

2.3.4  项目规划：

按照《巢湖市汤池温泉旅游度假区总体规划进行》

第四章项目投资、功能分区、及主要内容

一、投资建设规模

占地30000平方米，建筑面积5000平方米总投资不少于人民币1.5亿元

二、功能分区

建设游乐园区、休闲观光区、别墅度假区

三、建设内容：

游乐区

1.借鉴温州游乐项目如：

森林迷宫、动物乐园、卡丁车赛场、山地车赛场。

2.内设欢乐之谷游乐区如：

体验中心、儿童游玩中心等游乐设施。

3.惊险游乐城如:

海怪峪、水晶宫、青蛇阵、妖魔殿、天体生肖宫、九玄迷国等，结合现代光电技术，造势生色，使整个游览过程虚幻、新奇、惊险。

休闲观光区

音乐茶座、观光天台、梦幻田园

别墅度假区

1.观景别墅

2.高档公寓