施工组织设计2.docx
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施工组织设计2
施工组织设计
第一章工程概况及施工组织设计编制依据
第一节工程简介
1、本工程为淮南金恒雅苑项目，位于安城经济开发区对面，二中北面。
工程包括1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、7#楼。
1#楼地上11层，建筑高度31.90米；2#楼地上11层，建筑高度33.8米；3#楼地上11层，建筑高度33.5米；5#楼地上12层，建筑高度36.7米；7#楼地上12层，建筑高度36.2米。
建筑耐火等级为二级。
本工程结构形式住宅为异性柱、剪力墙结构，商业房为框架结构。
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，建筑使用年限分类为3类，设计使用年限为50年,抗震设防烈度7度。
2、工程建设概况见下表
工程建设概况
序号
项目
1
工程名称
淮南金恒雅苑
2
工程地址
安成镇经济开发区对面
3
建设单位
淮南市金恒房地产开发有限公司
4
设计单位
合肥华祥规划设计有限公司
5
监理单位
淮南智昊建设监理咨询有限责任公司
6
施工总承包
浙江海天建设集团有限公司
7
工期目标
日历天
8
质量目标
合格
9
安全文明目标
省级安全文明工地
第二节工程设计概况
（一）、建筑方面
1、屋面工程
①屋面一（保温上人平屋面）
由下到上：
（a）钢筋混凝土屋面板；（b）1∶8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚）；（c）1∶3水泥砂浆找平20厚；（d）无机活性保温砂浆；（e）1∶3水泥砂浆找平20厚；（f）基层处理剂；（g）3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（土工布隔离层一道）；（h）C20细石防水混凝土40厚（内配φ6@150钢筋网片）。
②平屋面二（保温不上人屋面）
由下到上：
（a）钢筋混凝土屋面板；（b）1∶8水泥膨胀珍珠岩找坡（最薄处30厚）；（c）1∶3水泥砂浆找平20厚；（d）无机活性保温砂浆；（e）1∶3水泥砂浆找平20厚；（f）基层处理剂；（g）3mm厚高聚物改性沥青防水涂膜；（h）3mm厚高聚物改性沥青防水卷材防水层（自带保护层）。
2、内墙工程
1）卫生间、厨房、阳台墙面做法：
墙体基层；9厚1∶3水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一道；；4厚1∶2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层；白色瓷砖（至顶棚）白水泥擦缝。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道内墙面做法：
墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。
3）楼梯间内墙面做法：
墙体基层；9厚1∶0.5∶3混合砂浆打底扫毛；5厚1∶0.5∶2.5混合砂浆找平；白色乳胶漆一底二面。
3、外墙工程
墙身保温详皖2006J119中相应做法，保温材料为无机活性保温砂浆，厚30；涂料面层做法选自皖2006J119中第19页节点做法（外墙外保温构造及做法）外墙涂料。
4、楼地面工程做法
1）卫生间、厨房、阳台做法：
地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：
地砖楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
3）楼梯间：
水泥砂浆楼地面（参见高层住宅内装修一览表）。
6、顶棚
1）卫生间、厨房、阳台做法：
白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
2）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：
白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
3）楼梯间：
白色乳胶漆一底二面（参见高层住宅内装修一览表）。
7、踢脚
1）客厅、餐厅、卧室、门厅、候楼梯、走道做法：
地砖踢脚。
2）楼梯间：
6厚1∶2水泥砂浆抹面，压实赶光,高度120。
8、门窗工程
1）建筑材料及要求见本文章豚门窗表、节能专篇等相关内容。
2）类型、规格、用料在门窗表中表述。
门窗生产企业根据门窗的建筑立面、门窗大样图等进行结构构造设计和节能设计，报相关部门及设计单位确认。
设计中选用标准图集的，根据标准图集以及施工图中的说明进行制作安装。
3）门窗玻璃及五金
门窗五金：
住宅所有外门窗都带纱窗。
有节能要求的的门窗，采用彩色铝合金型材（配5+12A+5中空玻璃）节能窗，其余采用5mm厚普通退火单层玻璃。
所有门窗面积大于1.5m的玻璃或玻璃底边离地装修面低于900mm的玻璃均采用钢化安全玻璃。
4）外窗及阳台门抗风压级别为不低于4级、水密性分级别为不低于3级、气密性能不低于6级。
5）所有百叶窗均选自国标图集05J626-1（百叶窗）中的可开启铝合金百叶窗。
6）所有窗台高度低于900均做护窗栏杆，做法详见图纸。
7）门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面XX由承包商予以调整。
8）门窗立樘及框料：
内外门窗立樘位置居墙中，门窗框料见门窗表。
10、留洞及预埋
1）预留洞详见留洞图，同时应与专业图核对无误后方可施工。
2）水、暖、电管道在穿楼板及的施工中，各专业必须与土建密切配合。
各
种孔洞待管道安装完毕后，周边塞填密实的细石砼，周边应有截水措施。
管井每层楼面标高处用C20细石砼封闭，电缆井与房间、走道等相通的孔洞，其空隙应采用防火封堵材料封堵。
9、装修工程
①外装修工程
1）外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。
2）需进行二次设计结构、装修物等应由建设方另行委托有安装设计资质的专业公司进行安装设计并施工。
3）设有外墙保温的建筑构造详见索引标准图及外墙详图。
4）外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
②内装修工程
1）内装修工程严格执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222,楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037。
2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明都外均位于齐平门扇开启面处。
3）凡设有地漏房间、阳台应做防水层，有水房间的楼地面应低于相邻房间≥30MM或做挡水门槛。
4）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收
10、节能设计
本工程以下部位的节能保温材料、构造做法及图集索引及编号如下：
1）屋面：
无机活性保温砂浆
2）外墙：
无机活性保温砂浆
3）窗（含阳台透明部分）：
（1）、外窗为彩色铝合金型材中空节能窗
（2）、气密性等级：
1-6层4级；7层及以上6级。
（3）、东西向外窗采用织物遮阳，做法说国标。
06J506-1,Z12。
4）户门：
多功能门（K值不大于2.0）
（二）、结构方面
1本工程设计使用年限为50年，结构体系及抗震等级：
1#-7#楼为异型柱、剪力墙建筑结构，建筑结构安全等级为二级；建筑抗震设防烈度7度，结构抗震等级为三级，场地类别为Ⅱ类。
⑵基础工程
本工程采用条形基础，基础设计等级丙级。
⑶结构混凝土强度等级
1）垫层采用C15（100厚，做到基础外边100）。
2）基础-3层为C30;3层-屋顶为C25
⑷钢筋工程
①钢筋
—HPB235级钢；
—HRB335级钢；
--HRB400级钢；吊钩,吊环均采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
所有外露铁件均应除锈红丹漆两道，刷防锈漆两度。
②焊条：
搭接焊：
HPB235J级钢、Q235钢板型钢采用E43型焊条、HRB335级钢采用E50型焊条；HRB400级钢采用E55型焊条。
⑸墙砌体及隔墙
②±0.00米以下墙体采用Mu10煤矸石烧结实心砖,M5.0水泥砂浆砌筑；
③±0.00以上墙体采用Mu3.5煤矸石烧结空心砖,M5。
0混合砂浆砌筑。
第三节施工组织设计编制依据及原则
1、编制依据
1
淮南市金恒雅苑项目招标文件及答疑文件
2
淮南市金恒雅苑项目工程施工图纸
3
我国现行的规程、规范、标准图集
4
我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定
5
安徽省及淮南市颁发的有关建筑施工规程，有关质量、安全、文明、消防等的标准和规定
6
我公司有关施工质量、技术管理、安全生产、文明施工等文件
2、施工中执行的规范、标准图集
⑴建筑质量评定标准
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
《市政道路、排水管道成品与半成品施工及验收规程》
DGJ08-1987-2000
3
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-1999
4
《工业安装工程质量验收评定统一标准》
GB50252-1994
⑵土建工程施工及验收规范
1
《工程测量规范》
GB50026-2007
2
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
3
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
4
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2002
5
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
6
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
7
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
8
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-2002
9
《地下防水工程质量及验收规范》
GB50208-2009
10
《多孔砖砌体结构技术规范》
JGJ137-2001
11
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-2003
12
《金属与石材幕墙工程技术规范》
JGJ133-2001
13
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
JGJ126-2000
14
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2004
15
《建筑涂饰工程施工及验收规程》
JGJ/T29-2003
16
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
17
《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ80-91
18
《水泥混凝土路面施工及验收规范》
GBJ97-1987
19
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-2002
20
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
JGJ130-2001
21
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
22
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
23
《建筑施工现场环境与卫生标准》
JGJ146-2004
24
《建设工程项目管理规范》
GB/T50326-2006
25
《建设工程质量管理办法》
26
《建设工程质量监督管理规定》
27
《建设安全生产监督管理规定》
28
29
⑶安装工程施工及验收规范
1
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
2
《工业金属管道工程施工及验收规范》
GB50235-1997
3
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
4
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
5
《火灾自动报警系统施工及验收规范》
GB50166-2007
6
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
GB50261-2005
7
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
8
《施工现场机械设备检查技术规程》
JGJ160-2008
9
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
10
《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》
CES:
8997
11
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-2006
12
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》
GB50150-2006
13
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-2006
3、编制原则
⑴认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准。
⑵本着“精心组织、精心策划、严密施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持续快速地组织施工，确保本工程按时投入使用。
⑶按照工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。
⑷根据本地区气候变化特点，合理安排冬季、夏季、雨季及夜间施工，并采取相应的技术措施和避免扰民的措施。
4、编制说明
⑴该施工组织设计为本工程投标施工方案，是根据本工程的特点、现场情况、施工条件等，按国家及地方有关建筑法律、法规、施工规范和质量验收标准编制的。
⑵本《施工方案》针对该工程工程概况、施工准备和施工部署、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、机械和劳动力供应计划、保证工程质量和交叉施工配合措施、安全生产的措施、现场文明施工和环境保护措施、施工总进度计划及保证工期措施、施工总平面布置图、降低成本措施、售后服务及回访维修办法、项目组织机构等进行了重点阐述。
施工总体部署
本章主要从施工部署、施工组织、施工准备以及总分包联合单位合作协调等方面着手，通过对工程规模、特性的综合分析，针对工程所在地的环境和条件，并结合我公司的自身实力，科学合理地进行施工部署。
第二章、施工总体部署
第一节施工总体设想、对策措施及施工段划分
（一）、施工部署与安排
1、总体部署原则
总体部署将遵循“确保基础施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插水、电、设备安装，合理搭接施工工序”的原则，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项任务。
2、工程总目标
根据《施工招标文件》的要求，我公司对本工程确定以下管理目标：
（1）质量目标：
合格，一次性通过验收。
并符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、
（2）工期目标：
确保施工总工期日历天；
（3）安全、文明目标：
淮南市省标化工地。
（4）环境保护及综合治理目标：
污水排放和噪音控制达标。
我们将制定具体的有针对性的施工措施和质量、工期、安全、文明施工保证措施来确保上述目标的实现。
3、劳动力配备计划：
劳务层的划分为三大类：
第一类为专业化强的技术工种，配备人员为88人，其中包括机操工、机修工、维修电工、水工、焊工、架子工、油漆工等，这些人员要求参与过相类似工程的施工、具有丰富的经验、持有相应之上岗操作证。
第二类为普通技术工种，配备人员为275人，其中包括木工、钢筋工、砼工、泥工等，以施工过类似工程施工人员为主进行组建。
第三类为非技术工种，配备人员为30人，此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。
劳务层组织由公司劳资部门根据项目部提供的每月之劳动力计划，在全公司内部进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则。
派驻现场的主要施工管理人员表
名称
姓名
职称
主要职责范围
项目经理
董孟波
工程师
全权负责工程质量、安全、进度等合同要求
项目总工
黄康权
工程师
现场施工总负责
项目技术负责人
黄康权
工程师
负责本工程技术工作
质量管理员
何永刚
技术员
负责本工程质量管理
安全管理员
负责本工程安全管理
资料员
孙贝贝
技术员
负责本工程资料收集、整理
材料员
陈金钟
技术员
负责本工程材料采购、收发
施工员
余科勇
助理工程师
负责本工程施工放线、组织、协调工作
施工员
陈新
技术员
负责本工程施工放线组织、协调工作
施工员
吴玉雪
技术员
负责本工程施工放线组织、协调工作
主要劳动力配备计划表
序号
主要工种
施工阶段
基础（人）
主体（人）
装饰（人）
扫尾（人）
1
泥工
30
100
200
20
2
木工
40
100
30
10
3
钢筋工
40
50
5
2
4
砼工
30
30
6
2
5
架子工
5
20
10
3
6
普工
20
40
50
15
7
机操工
10
20
20
10
8
电工
5
20
30
2
9
水工
5
15
30
1
10
电焊工
4
4
4
2
11
机修工
2
2
2
1
12
油漆工
0
0
65
25
4、机械设备配备计划
为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。
根据本工程特点，对所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
施工阶段主要原材料的检测、复试等均由我公司委托当地有资质的试验室负责完成。
主要内容有钢筋原材料试验、焊接试验、水泥安定性试验、砂石料分析、砼级配试验、复核、砂浆级配、砌体强度等试验、防水卷材试验、砼试块和砂浆试块试验。
上述内容的检测设备均符合浙江省建设厅等有关部门的规定要求。
施工阶段工程质量检测设备主要有磅称、3米卷尺、5米卷尺、塔尺、靠尺、托线板、塞尺、百格网、阴阳角尺、水平尺、坍落度筒、砼试模、砂浆试模、麻线、吊锤等。
上述检测设备均由公司计量部门负责检测，合格后贴上合格证、准用证等标签，并给予编号上台帐。
安装工程质量主要检测设备有半导体测温计、U型压力计、数字测速表、手持式转速表、玻璃温度计、WS-2微压计、数字温湿仪、钳型电力表等。
装饰阶段检测设备主要有小榔头、靠尺、阴阳角尺、水平尺、3米卷尺等。
装饰阶段工程质量检测手段主要是按国家五级打分制进行观感打分，每个子项均按二级和一级品控制。
具体详见《主要机械设备及检测仪器表》
主要施工机械设备及检测仪器表
序
号
机械或设备
名称
规格
型号
单位
数量
定额
功率
（Kw）
1
塔式起重机
QTZ-50
台
3
35
2
型钢井架
/
台
5
7.5
3
砂浆搅拌机
MFU-200
台
5
2.5
4
砼搅拌机
350L
台
3
3
5
钢筋切断机
GTJ-4
台
2
5.5
6
钢筋对焊机
UB1-100
台
1
75
7
钢筋弯曲机
CQ-40
台
1
3
8
木工圆盘锯
/
台
1
5.5
9
压刨
MY-100
台
1
5.5
10
电焊机
/
台
1
3．5
11
振动器
台
10
1.5
12
经纬仪
J2
台
1
13
精密水准仪
mi005A
台
1
14
钢卷尺
50M
把
5
15
钢卷尺
3OM
把
5
16
钢卷尺
5M
把
10
17
钢卷尺
3M
把
10
18
线锤
5kg
只
3
19
台秤
TGT-1000
台
3
20
托线板
2米
把
3
21
百格网
240×115
把
2
22
水准尺
5米
把
3
23
（二）、施工安排
1、平面上——分区组织流水施工
合理的分区流水施工，是加快工程进度、提高劳动生产率的有效途径，结合实际情况，划分区域进行施工。
2、时空上——统筹兼顾分阶段实施
由于该工程主体阶段施工工期比较紧张，我方将组织好各类材料、机械及安排好期间所需要的劳动力，保证不间断施工，确保主体工程工期目标的完成。
业主对工期的要求如下：
确保施工总工期日历天。
工程进度节点工期：
①所有±0.00以下工程完工为个日历天内；
②全部主体封顶和结构验收完成为个日历天内；
3、空间上——按序施工、立体交叉
结构施工——先地下，后地上
基础工程——按分项工程顺序施工
主体工程——先结构后围护
装饰工程——先上后下先顶棚、墙面、后地面
建筑安装——先预埋后安装
室外工程——先管线、道路后景观照明
（三）、主要分部工程施工顺序
1、工程施工总流程见下图
2、工程施工顺序
⑴基础施工
土方开挖→垫层混凝土→基础钢筋→基础模板→基础混凝土→基础砌砖→±0.000以下回填土。
工程施工总流程
⑵主体结构工程施工顺序
一层放线→一层柱钢筋绑扎→一层柱支模→一层柱混凝土浇筑→二层梁、板支模绑扎钢筋→二层梁板混凝土浇筑→养护期及强度达到要求→循环到上一层。
⑶围护工程的施工顺序
包括砌体工程（含搭设内脚手架、砌筑内外墙、安装浇筑过梁等内容）、屋面工程（含保温层、找坡层、找平层、防水层施工等内容）。
不同的分项工程之间可组织平行搭接、立体交叉流水作业。
在主体结构施工到一定部位后，插入砌体工程施工。
各分项之间应严格组织，互相配合，做到有序施工。
同时应与安装队伍做好配合、协调、交叉施工工作。
⑷装饰工程
装饰工程在围护墙体砌筑一定时间后，适时插入施工。
室外装饰自上而下，采用双排外架；室内装饰工程要先顶、墙,后地面，整体考虑，合理安排工序，尽量避免交叉作业造成成品破坏、污染。
水、暖、电安装工程配合土建作好预留管线敷设工作，协调作业，保证工程顺利进行。
第二节、工程总承包现场组织管理机构
本工程现场管理机构的设置是，根据《中华人民共和国建筑法》和GB/T50326-2006《建筑工程项目管理规范》，并紧密结合本工程招标文件的具体内容和要求，以及我公司的施工总承包管理的模式、管理制度和程序，按照以下思路进行。
（1）、工程总承包管理机构设置原则
工程总承包管理是全面“总包总管”。
面对不同的专业，不同的施工单位，不同的分包类型，如何实现全方位的的管理，实现既定目标和指标，是施工单位向建设单位提交一份满意答卷的重要内容。
只有搞好总承包管理工作，才能有效解决这些问题。
工程项目部组织结构设置原则如下：
1、专业高素质的原则
从项目经理、技术负责人、现场经理，以及到现场其他专业人员，我方都会选派能力强、素质高、有类似工程经验、具有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建精干、高效的项目经理部。
2、层次分明、分工明确、责任到人的原则
组织机构分企业保障层、项目管理层、施工作业层。
企业保障是后盾，项目管理层是主体，施工作业是基础，各层次之间职责分明。
项目部根据任务要求，分成若干个职能部门，各部门之间既分工明确，又相互协调。
3、强调总承包职能，总包揽大局的原则
本工程单体多，系统多，因此总承包管理是本工程顺利实施的关键。
项目部按矩阵模式设置。
从公司抽调专门人员成立项目总承包管理部。
在项目经理的直接领导下从事总包管理和协调工作，从全局出发统一协调，统一管理，实行总承包的管理功能，有效的解决了以前施工总承包中存在的管理和协调力度不大的问题。
4、发挥团队精神的原则
项目的最终成功要靠项目团队的努力，因此机构的设置和人员配备要有利于充分发挥大家的团队精神。
在目标的设置上，要努力把项目目标和员工个人目标有机的结合起来。
（二）、组织机构
施工现场管理机构见下图所示
（三）、项目经理部成员岗位职责
1、领导班子
由项目经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优等负全部责任。
2、技术组
负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施
升级会员 