塑钢门窗制作安装合同.docx
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塑钢门窗制作安装合同
塑钢门窗制作安装合同
塑钢门窗制作安装合同
第一部分协议书
甲方（全称）:
湖北甫君置业发展有限公司（以下简称甲方）
乙方（全称）:
胡集建筑有限公司（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
融园馨城一期塑钢门窗工程
工程地点：
湖北省钟祥市胡集镇胡转路
资金来源：
自筹
二、程承包范围
承包范围：
B1#~B14#楼共计14栋多层住宅里面图纸范围内的所有的塑钢窗及阳台处的塑钢推拉门制作、安装，含门窗收口收尾工作。
三、合同工期
开工日期：
2013年4月25日（进场安装）
合同工期：
60天
四、质量标准
工程质量标准：
样板及技术文件要求，设计要求，并按照国家、行业及地方标准通过验收为准，建设单位的技术标准
五、合同价款
塑钢门窗（含80#推拉窗、60#平开窗和80推拉门）全费用单价为222元/m2（含税收、配合费、水电费、材料费、人工费、机械费等一切工程费用），面积暂定为7500m2（具体以实际尺寸为结算面积），总价暂定为1665000元。
本合同中所涉及的所有造价（包括总造价、各项单价等）均以人民币为单位。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1.本合同协议书
2.招、投标文件及相关往来函件
3.本合同专用条款
4.国家及湖北省、市标准、规范及有关技术文件
5.由乙方设计并经甲方批准盖章的外装工程施工图纸
6.工程量清单
7.工程报价单或预算书
上述文件中排名在前的具有优先解释权。
双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
八、乙方承诺服从甲方、监理方、总承包方的管理、配合其施工保证不影响其进度。
九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
若因工程款未及时支付所耽误的工期顺延。
第二部分专用条款
一、本合同适用的法律法规、标准规范及图纸
1.1适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等国家、省、市现行法律法规。
1.2适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
本合同签订之日28天前现行的国家标准、规范及当地政府有关文件规定。
如有地方文件规定与设计冲突，则按照地方文件执行。
国内没有相应标准、规范时的约定：
由乙方提供相近或类似工程执行的标准，经甲方及监理工程师确认后方可应用。
乙方提供标准、规范的时间：
2.图纸
本工程的施工图纸由甲方提供，乙方负责对图纸进行优化
二、三方一般权利和义务
3.工程师
3.1甲方委托的监理单位及其委派的工程师：
姓名：
，职务：
需要取得甲方批准才能行使的职权：
3.2甲方派驻的代表：
姓名：
职务：
职权：
4.乙方项目经理
姓名：
职务：
职权：
5.甲、乙方工作
5.1甲方应按约定的时间和要求完成以下工作:
（1）督促总承包方提供施工用电搭接点。
（2）由甲方办理的施工所需证件。
（3）组织图纸会审和确认图纸。
图纸确认时间：
（4）派驻监理及指定代表督促工程的进度、质量，办理隐蔽验收的签证手续；负责现场签证、解决应由甲方解决的问题。
（5）负责协调乙方与总承包方的沟通、协作工作。
（6）负责组织工程竣工验收和竣工结算工作。
（7）负责按照合同规定时间付款。
6．乙方工作
7．1乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）进场后积极审核甲方提供的图纸，在规范允许的范围内对图纸进行优化。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
施工过程中每月20日报当月完成工程量报表及下月施工进度计划给监理、甲方及乙方，一式各方一份。
（3）承担施工安全保卫工作及夜间施工、照明的责任和要求：
费用由乙方承担。
（4）乙方承担门窗成品、半成品及材料的水平和垂直运输费用。
（5）已完工程成品保护及费用承担。
（6）工程竣工后撤离现场的要求：
丙方在其所承包的工程范围完工经验收通过验收要求后五日内必须将全部施工人员、机械、材料等撤离现场。
（7）乙方应及时同甲方、监理方、总承包方沟通，如果因为乙方沟通不及时或者沟通不及时造成的成本增加，增加部分成本由乙方承担。
（8）在收到乙方或者总承包方的施工进度计划后将分包工程的进度计划报甲方及监理公司审批，作为甲方和监理单位监督执行施工进度的依据。
（9）严格按照国家有关规程、规范进行施工，教育现场人员遵守甲方、监理方、总承包方的有关工地管理规定，做到文明施工、安全生产。
如果因为丙方原因造成的安全质量事故，一切责任由乙方承担。
（10）因乙方原因造成工程的质量问题时，乙方必须在甲方规定的时间内完成纠正工作，并承担相关的经济损失和法律责任。
否则甲方有权视情节进行罚款，直至终止本合同。
（11）乙方承担自身施工用水、电费用。
（12）乙方负责自身施工产生的建筑垃圾清理，并且堆放到指定地点。
（13）乙方协助甲方办理钟祥市规定需要办理的手续。
（14）工程完工后提供竣工图一式八份与甲方。
（15）施工工人的食宿自理，且不得在工地内生火、私接电线，否则甲方有权视情节进行处罚。
三、施工组织设计和工期
8进度计划
8．1乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
开工前15日内向甲方、监理提交一式八份。
甲方代表及监理工程师确认的时间：
收到乙方资料后7日内批复。
8．2具体工程中有关进度计划的要求：
乙方的施工进度计划应满足甲方及总承包方对工程总体进度的要求。
9．工期延误
9．1双方约定工期顺延的情况：
1.不可抗力;
2.有经验的承包商不能预测及防范的自然力、地质情况及当地政府行为；
3.甲方或监理工程师指令错误;
4、甲方不能及时准确地确定或供应材料（包括甲供材料质量问题）而造成的工期延误。
四、质量与验收
本工程质量标准：
合格
10．隐蔽工程和中间验收：
按国家有关规范和钟祥市有关规定。
10．1样本及样板：
乙方在正式大面积展开施工之前应按要求提供样板，并收集工程中使用的主要材料样本，经甲方、监理工程师及总包验收合格后封样，并参照样本进行施工。
10．2分项工程达到中间验收或覆盖条件并经乙方自检合格后，乙方提前24小时通知总包、监理工程师。
经验收合格，总包、监理工程师签字认可后方可继续施工。
10．3乙方必须对门窗按国家有关规范进行相关项目检验，试验费由甲方负责。
10．4工程未经验收，甲方提前使用需经乙方同意，若甲方擅自使用造成责任由甲方负责。
四、安全施工：
由乙方组织按国家及地方有关规定进行安全施工，并承担相应的一切费用，在乙方所承包的门窗工程施工中所发生的一切安全事故均由乙方承担完全责任。
五、合同价款与支付
11．合同价款与调整
11．1本合同价款采用下述方式确定。
合同价款结算方法：
本合同采用固定单价进行结算，合同价款中包括的风险范围：
合同单价中已包含安装人工费用和施工安全风险，施工单价不得进行任何调整。
单价中包含：
（一）乙方按设计图纸做法为完成单价所对应的分项工程而提供的一切所需的劳务、耗材（人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、规费、利润税金及风险费用）。
（二）为使整体施工安装工程得以正常操作所需的施工和机械设备，
（三）配合甲方办理相关手续的费用，
（四）一切附带的杂项零件和税收。
11．2双方约定合同价款的其它调整因素：
工程量的变更或者设计变更（对乙方实际造成损失）
12．工程量确认：
按施工图纸及现场实际，由甲、乙双方代表共同核定并确认。
12．1乙方向工程师提交完成工程量报告的时间：
13．工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间:
13.1.乙方进场后，甲方先抵付价值150万左右的商品房或者商铺用于支付乙方的工程款（乙方可以在甲方融园馨城未售出的住宅和商铺里面任意挑选），单价按照甲方营销部实际销售为准。
13.2.乙方承包范围内所有塑钢窗的窗框安装完毕后，甲方在一周内支付20万元的工程款给乙方。
13.3.乙方全部工程竣工并交甲方验收合格后，双方应当按约定三个月内结算，结算完毕后甲方应当（含房屋抵款在内）向乙方付款至工程款总额的95%价。
13.4、甲方每次支付工程款时，乙方必须向甲方提供等额的正规工程发票。
否则，甲方有权迟延或拒付工程款。
六、材料供应
14．乙方采购材料设备
乙方采购材料设备的约定：
14．1材料进场提供报验资料，经甲方、监理工程师及总包检查合格后方能用于工程施工。
14.2双方约定型材为江西中德型材（壁厚为中德正规厂家豪华型壁厚），玻璃为4+9A+4普通中空玻璃（推拉门为6mm钢化玻璃），钢1-1.4mm镀锌钢衬，四连杆、三点锁、外墙胶等辅材均采用品牌产品。
14．3对于国产的材料，乙方必须收集、整理其原产地证明、产品合格证、质量检验证明等相关文件的原件，并提交文件复印件供存档。
14．4对于施工规范中要求应进行检（试）验的材料，乙方必须在材料进场后组织检（试）验。
承包金额调整原则
施工过程中经业主/监理单位批准的设计变更、现场签证允许进行调价，调价方法如下：
工程造价变更的计算按现场签证及合同计价、取费、下浮等标准进行。
合同中已有适用于变更及签证工程的单价，按合同已有的单价计算、变更承包金额。
合同中只有类似于变更情况的单价，可以作为基础确定变更单价，变更承包金额。
合同中没有类似和适用的单价，由承包人提出适当的变更单价，报监理单位及业主批准后调整承包金额。
施工过程中乙方应在收到设计变更48小时内，向现场监理书面提出现场签证申请（包括工期签证），否则，视为无现场签证项目，双方只需按设计变更图纸计算增减工程量，工期不变。
现场签证申请必须在48小时内由现场监理、甲方、乙方等三方进行现场签证的工程量测量记录、照片等工作，其中甲方须二人参加；签字完成后方能组织施工，否则，现场签证申请无效。
设计变更不涉及现场签证（包括工期）或属于减帐工程，乙方应立即组织施工，但乙方仍然应在28天内提出造价变更的申请，否则视为同意甲方计算的造价变更。
现场签证（包括工期）仅为现场发生实际工程量的确认，不代表价格或工程造价变更的确认，不代表总工期或关键节点工期的变更。
工程造价的变更乙方应在收到设计变更28天内提出申请，监理、甲方应在28天内审批完成，设计变更工程款的支付在同期完成。
总工期或关键节点工期的变更应按工程造价变更程序处理。
七、竣工验收与结算
15．竣工验收与结算
15．1乙方提供竣工图的约定：
15．2中间交工工程的范围和竣工时间：
15．3工程竣工30日内甲方必须组织乙方进行结算工作。
15．4竣工结算时甲方需配备专门人员进行该工作，并且提供其结算的格式文件。
（如果格式有要求）
八、违约、索赔和争议
16．违约
16．1本合同中关于甲方违约的具体责任如下：
因甲方未能按合同约定支付工程款，甲方应承担的违约责任：
甲方按延误时间支付同期银行贷款利息。
双方约定的甲方其它违约责任：
16．2本合同中关于乙方违约的具体责任如下：
因乙方原因造成工期延误，乙方应承担的违约责任：
每拖延工期一天，罚该栋楼门窗总造价的千分之一，但总额不超过工程总造价的百分之十。
因乙方局部分项施工质量有不合格，乙方应承担的违约责任：
乙方无偿修复至约定的质量标准，工期不变。
甲方约定的乙方其它违约责任：
因乙方责任发生的质量问题，乙方应承担因此而发生的经济损失。
17．争议
本合同在履行过程中产生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可依法向合同履行当地人民法院起诉。
九、其它
18．工程分包
18．1除非经过甲方同意，乙方不得对本工程进行分包。
18．2若乙方在未经过甲方同意的情况下将其所承包工程的全部或部分进行分包，则甲方有权收回乙方的承包权。
19．不可抗力
19．1双方关于不可抗力的约定：
（1）每次持续降雨量超过250毫米；每次降雪量超过30毫米；
（2）≥6级地震及余震；
（3）50年未遇的高温、高寒天气；
（以上内容均以当地公开的大众传媒公布的为准）。
（4）政府禁令；战争、动乱、辐射；
（5）有经验的承包商不能预测的内容；
除承包商人员外的工程人员骚乱、罢工等。
21．1本工程双方约定投保内容如下：
（1）乙方投保内容：
乙方自行办理施工人员生命财产和机械设备的保险及费用，第三者人员生命财产的保险并支付费用。
21．保修
21．1保修期限：
由于门窗工程属于有防水责任的工程，按照《建设工程质量管理条例》的规定，保修期为两年。
21．2保修办法执行《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的有关规定。
甲方发现外装工程存在质量问题后，以书面方式通知乙方，若乙方不能按照在一周内实施保修，则甲方可另行委派他人进行修理，因此而发生的费用由乙方当年末应付的保修款中扣除。
22．补充条款
22．1具体承包项目及合同单价
22.1成品保护
成品保护遵循“产品属谁谁进行保护、谁损坏谁负责赔偿”的原则。
需要丙方按照以下方式作好产品的保护工作；
1、型材加工好出厂前，应逐根贴上保护膜，避免在安装运输过程中型材表面划伤和水泥污染，保护膜直至工程交付使用前撕下并清理干净。
2、玻璃立放，底部垫软质物，决不允许片与片的直接接触，更不能有硬物质的直接接触。
3、易腐蚀产品雨天应有毡布遮盖，大雨天停止室外运输作业。
4、为保证门框下槛不被损坏，采取门槛后安装办法施工。
5、在施工过程派专职人员进行现场巡视工作，避免产品交叉作业时间受到污染和损坏。
6、乙方在总承包方交界处施工时造成总承包方损失的由乙方负责。
22.2合同生效
合同订立地点：
本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效
23．合同份数：
一式肆份，其中甲方、乙方各贰份。
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
开户银行：
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