外墙涂料工程招标文档样本.docx
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外墙涂料工程招标文档样本
外墙涂料工程招标文档
外墙涂料工程招标文件
项目名称：
招标单位：
招标日期：
2016年月日
第1章投标须知
一、投标邀请书
致：
（投标单位）
根据《中华人民共和国招标投标法》，*****作为招标人，就*****外墙涂料工程进行公开招标，择优选择分包单位。
1、项目名称：
2、招标方式：
包工包料
3、报价范围：
1#-21#住宅的外墙涂料工程，详见电子版图纸。
4、工期：
90天。
5、质量要求：
合格
6、付款方式：
详见第二章付款方式。
7、投标有效期为90天
8、招标文件领取时间：
2016年月日至月日，上午10:
00至下午17：
00。
9、获取招标文件方式：
现场购买
10、投标报价文件一式肆份，正本壹份，副本叁份。
11、投标保证金：
30万元整（人民币），于2016年月日17:
00点之前由投标单位基本户转账至招标人，并在开标前向招标人领取收据。
递交投标文件时需出示投标保证金收据，否则将拒收。
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
投标保证金退付：
中标通知书发出后七日内，未中标人携带投标保证金交纳收据到建设单位退款（无息退还至投标单位基本户，拒绝因任何理由申请退至私人账户）。
中标人的投标保证金在总包单位收到中标单位履约保证金后5天内退还（无息）。
（履约保证金需在收到中标通知书后7天内，由中标单位转账至总承包单位，履约保证金为合同总价的10%）。
12、招标文件售价：
人民币500元/份，售后不退。
13、招标人：
地址：
联系人：
联系电话：
前附表
序号
内容
说明与要求
1
招标单位
2
项目概况
工程名称
工程地址：
3
招标范围
设计图纸涉及1#-21#住宅的外墙涂料的施工、测试及验收等工程，详见电子版图纸。
4
招标控制价
控制综合单价为：
弹性平涂涂料38元/㎡，真石漆80元/㎡。
控制总价为：
2060万元。
5
工程质量等级
合格
6
项目建设工期要求
本工程计划2016年月进场（具体时间由招标人通知），满足总承包竣工验收要求；工期要求：
90天
7
投标人资质
详见“第二章-招标文件-1.2投标人资格条件”
8
联合体投标
本项目不接受联合体投标
9
购买招标文件
时间：
2016年月日至月日，上午10:
00至下午17：
00。
地点：
报名及资料费：
500元/份，售后不退。
10
踏勘现场
投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取那些投标人在编制投标文件和签署合同时所需的所有资料。
考察现场的费用由投标人自己承担。
投标人于2016年月日16:
30前，自行踏勘现场；踏勘前，投标人应提前一天电话预约。
11
答疑会
不召开答疑会，请投标人于2016年月日17时前将需澄清的疑问（盖章后）扫描件电发送子邮件至mail：
，招标人将于2016年月日17时前将答疑文件发放给所有投标人。
12
领取补充招标文件（如需）
时间：
另行通知
地点：
同招标文件领取地点或采用电子邮件。
13
投标文件递交
投标截止时间：
2016年月日11：
30前。
地点：
14
开标会
开标时间：
2016年月日11：
30。
15
投标有效期
投标截止日期之后的90个日历天内有效。
16
投标文件份数
书面投标文件：
资格标、商务标和技术标各壹份“正本”和叁份“副本”，共计文件肆份。
投标文件的电子版壹份。
17
联系方式
招标单位联系人：
联系电话：
邮箱：
18
投标保证金
投标保证金：
30万元整（人民币），于2016年7月11日17:
00点之前由投标单位基本户转账至招标人，并在开标前向招标人领取收据。
递交投标文件时需出示投标保证金收据，否则将拒收。
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
投标保证金退付：
中标通知书发出后七日内，未中标人携带投标保证金交纳收据到建设单位退款（无息退还至投标单位基本户，拒绝因任何理由申请退至私人账户）。
中标人的投标保证金在总包单位收到中标单位履约保证金后5天内退还（无息）。
（履约保证金需在收到中标通知书后7天内，由中标单位转账至总承包单位，履约保证金为合同总价的10%）。
19
其他
招标代理费按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）标准的85%计取。
第二章：
招标文件
1、说明
1．1工程概况
*****作为招标人，就“***外墙涂料工程（以下简称“本工程”）采用公开招标方式，择优选择施工承包单位。
工程名称：
****外墙涂料工程
工程地址：
1．2投标人资格条件
，有良好社会信誉及有履行合同能力，且具有涂料生产厂商针对本项目的授权的单位（需提供针对本项目的授权书）；
、质量体系认证；
（2013年4月至今）至少承担过一个单个合同标的涂料面积在十五万平方米以上外墙涂料工程的施工业绩（必须是用于本项目投标的品牌），并提供施工证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；
；
，技术负责人具有中级及以上职称；
；
。
、资质证书、安全生产许可证；
、技术负责人职称证、五大员证；
（中标通知书、施工合同,二选一）；
、被授权人身份证；
；
、质量体系认证证书。
以上材料报名时需提供加盖公章的复印件一份。
开标时提供原件备查。
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
2、材料和施工要求
2．1本项目采用外墙弹性平涂涂料和真石漆。
2.2涂料乳液为纯丙烯酸乳液。
2.3涂料颜色在中标后施工前根据设计先做样板，与招标、设计、监理方共同确定。
如果招标方需调整颜色中标方不得以此为由要求调整单价。
，中标人开工前根据现场实际情况进行优化，并按每栋每个立面的书面分缝图报招标人确定后实施，价格考虑在投标价中，中标后不得因此调整。
。
，如果发现是OEM（贴牌）或假冒产品，一经发现，甲方有权终止合同。
腻子生产厂商必须为知名品牌，投标生产厂商提供配方和技术指导。
3、招标文件的澄清
3．1招标文件的澄清
投标报价人若对招标文件有疑问，应在2016年月日17:
00时前按前附表中的招标人地址以书面形式向招标人提交（或加盖公章的电子邮件发送至前附表中的电子邮箱），不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在2016年月日17时前以书面形式或电子邮箱形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
3．2招标文件的补充和修改
招标人可以用书面补充通知的方式对招标文件进行补充和修改。
该补充通知作为招标文件的组成部分。
考虑到补充文件通知的影响，招标人可以决定推迟报价截止时间，并通知所有投标人。
4、报价说明及范围
4．1本次招标为外墙涂料施工招标，包工包料。
范围包括：
外墙（详见施工图）外立面柱、墙、线条、机房外墙、楼梯间外墙、屋顶构架外立面、百叶窗外、外露落水管（口）、伸缩缝盖板、凸窗板底和顶等涂料材料招标。
4.2报价按每平方米单价及总价报价，包括：
材料、施工、运输、包装、施工措施费（含安装措施费）、安全文明施工、成品保护、利润、损耗、施工用水电、总包管理配合费、税金、招标代理费、市场价格变动风险等一切费用，中标后，投标人不得以任何理由要求增加费用。
4.3报价需分弹性平涂涂料和真石漆等分别报单价，最后总报价（具体详报价附件），按外立面实际涂刷面积计算（投标单位所报单价要包括外露落水管和口（煤气管除外）、伸缩缝盖板、避雷等外露设施的涂刷费用，外露落水管和口（煤气管除外）、伸缩缝盖板、避雷等外露设施不计算面积）。
4.4投标单位要考虑各种风险，根据自身实力进行报价。
4.5投标报价人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及要求的内容和格式，提交完整的报价文件。
4.6计量单位应采用平方米，投标报价应按报价范围内采用人民币进行报价。
4.7本次招标投标弹性平涂涂料控制综合单价为：
38元/㎡，真石漆控制价为：
80元/㎡，其他自行报价。
控制总价为2060万元。
4.8报价应包括不限于以下费用。
4.：
项目外墙涂料的施工全部由投标人完成。
所有涉及外墙涂料的工作：
外墙腻子批嵌、分格放线、底涂、中涂、造型、罩面保护漆以及外墙涂料施工结束后在此期间所造成涂料污染、破损及竣工交付时墙面涂料清洗所产生的费用，上述费用均全部包含在投标报价中体现。
4.，外墙门窗单位、阳台栏杆和空调百叶、钢雨篷等施工单位进行埋件、钢架等施工后，由投标人进行外墙涂料施工。
不排除在工期较紧的情况，外墙涂料施工与外墙各分包单位埋件、钢架的进度穿插进行。
投标人必须考虑上述因素及现场无脚手架条件施工所产生的费用，费用包含在投标报价内。
4.、法规、规定之要求，在招标人规定的时间内提交工程有关资料，该资料必须满足城建档案馆归档文件的一切要求。
4.，投标价中已包括必要的施工安全措施费用。
投标人应遵守工程建设安全与文明生产有关管理规定，严格按安全及文明施工标准组织实施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。
投标人在施工中必须接受招标人、总包单位统一的安全管理，如投标人现场作业时出现违章或存在较大安全隐患，招标人有权根据相关规定给予罚款处理。
由于投标人原因造成的安全事故产生的一切损失，由投标人承担。
4.,必须在招标人规定时间内将现场垃圾（主要包括涂料桶、腻子包装塑料、格缝条等）由投标人清理运出施工场地，费用包含在投标报价中。
4.：
外保温工程验收结束后，由招标人、投标人、监理、总包四方共同对外保温验收，投标人与保温施工单位办理交接手续，之后由投标人进行外墙涂料施工。
在外墙涂料工程交付之前，整个外墙涂料系统的成品保护工作由投标人负责，费用包含在投标报价内。
后续涉及的外墙涂料的修补等工作，必须根据进度要求进行施工。
4.，外墙涂料中标人服从总包安排驳接临时水电，投标人承担相应的水电费用，招标人予以配合协调。
4.，投标人外墙涂料腻子施工时可以与总承包协商使用其脚手架，招标方不作保证。
如中标人另行搭设脚手架，费用由中标人自己承担。
4.（不得使用吊绳施工），费用在本次招标范围内。
墙面需要作分格处理，标准分格为以设计图纸为准，（墙面分格需中标单位自行进行分格图深化，并根据不同位置进行长高比例的调整，经招标方确认后施工，不得因分隔缝尺寸调整要求增加费用）。
4.，投标人应无条件向总包单位移交有关工程资料，并配合总承包做好相关资料整理工作，且应达到竣工验收和档案验收的标准。
若所移交资料与上述标准不符，投标人应在总包方规定的时限内整改、补充完毕，并承担由于投标人原因造成的损失。
4.（以甲方开工令为准）不一致时，有关该方面的涨价风险投标单位应在总报价中进行考虑，中标后不得因此要求进行任何补偿。
4.，投标人自行解决生活、办公场地和设施，费用包含在投标报价内。
4.．外立面上的各种外露管道、伸缩缝（煤气管除外）等由中标单位涂成与外墙相同颜色涂料。
所有涉及外墙面的留孔涂料修补工作均由中标人完成。
包括但不限于脚手眼、钢雨篷、阳台栏杆、构架等预埋件处的保温留孔、修补工作。
另外，外立面线条（凹、凸线条）的涂料工程均由中标人负责施工。
4.，投标人应重视工程成品保护工作，对于与涂料墙面交界的外墙铝合金窗窗框、玻璃全部进行全封闭有效保护；对于玻璃栏杆、金属栏杆、雨篷、外墙百叶等位置需采用塑料布保护。
若造成涂料污染竣工交付时因将涂料污染清洗干净，上述费用均全部包含在投标报价中体现。
4.、检测、试验等全部费用（标准参照国家、地方相关规定），包含在投标报价中包干。
应包含满足验收的各项检测费用。
本工程全部检测项目均需送具备检测资质的检测中心进行检测。
，排产前需与甲方确认。
4.，包括：
腻子、分格缝、底涂、中涂、面涂，待招标人确定后再大面积施工。
，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的有效组成部分，与招标文件具有同等的效力。
。
，招标人可以酌情延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
5、投标文件的编制及递交
具有标价的设备（材料）清单中所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括设备（材料）成本、运输费、包装费、劳务费、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、总包配合管理费、招标代理费等各项应有费用。
（材料）清单计算设备的单价和合价。
设备（材料）清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在设备（材料）清单的其他单价和合价中。
。
（材料）只能提出一个不变的价格，招标单位不接受任何选择价。
。
。
投标文件中使用的证明文件采用第二种语言的，如有必要，投标单位应译成中文，评标时理解一律以中文为准。
、函件和文件均应使用中文。
投标人所递交的投标文件应分为资格标、技术标和商务标三种。
（1）营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码、安全生产许可证、国家环境标志认证、质量体系认证复印件（加盖公章的复印件）；
（2）法定代表人证明；
（3）法人授权委托书及身份证原件；
（4）注册建造师证书及身份证、技术负责人职称证、五大员上岗证书原件；
（5）近三年（2013年4月至今）至少承担过一个单个合同标的涂料面积在十五万平方米以上外墙涂料工程的施工业绩（必须是用于本项目投标的品牌），并提供施工证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；
（6）项目经理、项目技术负责人及主要施工管理人员名单及简况（须提供注册建造师在建项目情况表）；
（7）外省企业入赣手续证明材料。
（1）厂商产品销售授权书；
（2）投标人的产品型号及质量应符合所在行业的相关国家标准，具有通过相关标准的资质证书；有关投标产品的鉴定资料及各项检测报告；
（3）投标人应投标产品腻子、树脂、钛白粉、石英砂、颜料、色浆、乳液具体品牌、性能说明；
（4）2013年4月以后类似已完成工程（单项合同十五万平方米外墙涂料）业绩证明材料（中标通知书、施工合同，二选一）；
（5）产品国家环境标志认证、质量体系认证资料；
（6）工期、质量、安全保证、技术服务及售后服务承诺；
（7）主要材料技术指标及材料环保指标（附产品检测报告）；
（8）施工组织设计（施工工序、人员机具配备、质量控制、进度计划、安全文明措施等）；
（9）合理化建议。
商务标书的编制
（1）投标函（须加盖公章和授权代表签字）详附件；
（2）法定代表人授权委托书和受托人身份证复印件；
（3）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证；
（4）报价表，详附件；
（5）投标保证金转账凭证；
（6）注册建造师证、技术负责人职称证、五大员证复印件（需加盖公章）；
（7）产品质量认证书、环保认证书复印件。
商务标编制要求：
标书内容完整、报表齐全，工程施工投标标书汇总表必须加盖投标单位公章及法定代表人印章。
*注：
投标文件编制要求按照招标文件给定的投标文件格式及投标文件顺序编制，格式中未提供的，投标人可自行编制，否则招标人有权进行无效标书处理。
导致无效标因素：
投标文件属下列情况之一的，在资格性、符合性检查时按照无效投标处理：
（1）应交未交投标保证金的；
（2）未按照招标文件规定要求密封、签署、盖章的；
（3）不具备招标文件中规定资格要求的不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的；
（4）主要材料技术指标不符合国家及本文件标准。
。
，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面方式向投标单位提出延长投标有效期的要求。
投标单位须以书面方式予以答复，投标单位可以拒绝这种要求，退出投标而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。
。
，按要求提交履约保证金并签署合同协议后，予以无息退还。
，将被没收投标保证金：
（1）投标单位在投标有效期内撤回其投标文件；
（2）在定标后，中标单位由于自身的原因，未能在规定时间内同建设单位签署合同；
（3）中标人未按招标文件要求提供履约担保。
，编制一份投标文件“正本”和叁份“副本”，并明确标明“正本”或“副本”的字样。
投标文件正本和副本如有不一致之处，一律以正本为准。
，投标单位法定代表人或委托代理人应签名或加盖印鉴，。
。
，并在封袋上正确标明“正本”或“副本”的字样。
（材料）名称，并在密封处加盖公章，此公章要与投标文件上的公章相同。
，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标单位。
。
，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于新的投标截止期。
，将原封退给投标单位。
，如需要对投标文件作出修改，可以在规定的投标截止时间之前，递交修改文件。
在投标截止日期以后,不能更改其投标文件。
，并在内层包封中标明“修改”字样，因为评标时理解以“修改”部分为准。
，在规定的投标截止期之前，可以以书面方式通知招标单位，撤回其投标文件。
，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
6、评标、定标及授予合同
，开标不邀请投标单位参加。
。
，并经评标小组（委员会）确认之后，将视为无效：
（1）投标文件未按规定密封；
（2）投标文件没有法定代表人或委托代理人的签名或印鉴，；
（3）投标文件未按规定格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
（4）未在投标截止时间前送达有效的投标保证金的投标人。
，、投标设备名称和投标报价等内容。
，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料及有关授予合同的信息，评标小组（委员会）成员都应向投标单位或与该过程无关的其他人保密。
、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位存在对招标单位和评标小组（委员会）及成员施加影响的任何行为，将被取消中标资格。
为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组（委员会）可以个别要求投标单位澄清其投标文件。
有关澄清的要求和答复，应以书面方式进行，但不允许更改投标报价或投标文件的实质性内容。
澄清的书面内容应予以签字确认。
，评标小组（委员会）将首先审核每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定的要求和条件相符，无显著差异或保留。
所谓显著差异或保留是指对设备的技术要求、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制。
，招标单位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。
（委员会）。
：
（1）投标设备（材料）满足招标文件规定的技术要求，保证其质量；
（2）投标设备（材料）按时交货，价格合理；
（3）投标单位能提供售前售后服务；
（4）投标单位的资信状况；
（5）投标单位近期销售情况；
（6）投标单位对本项目提供的优惠条件等。
评标程序
：
第一步：
投标单位资格验证。
第二步：
技术部分评审。
第三步：
商务部分评审。
第四步：
汇总评分结果。
第五步：
整理评审成果。
按照下列方法来定标：
由每位评委采用综合评估法对所有合格的投标文件予以评价和推荐，最后汇总确定推荐前三名为中标候选人，由招标人委托评标小组（委员会）确定中标人。
、商务标两部分得分，再按照权重（商务标权重55%，技术标权重45%）计算综合得分，汇总后由高到低进行排序，排序第一的投标人为第一中标候选人，排序第二的投标人为第二中标候选人，以此类推。
。
通知评标结果
中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知书，投标人接到中标通知书后按规定提交招标代理费及履约保证金并签订施工承包合同。
同时向未中标人退还投标保证金。
表
附表：
一、商务标评分标准
二、技术标评分标准表
三、综合评分结果汇总表
评标时间:
序号
投标单位
投标金额（万元）
评标基准价（万元）
与评标基准价相差
与评标基准价相差%
商务标得分
评分办法：
评标基准价为投标人有效报价的算数平均值，（投标人有效报价算数平均值得计算方式：
去除一个最高报价和一个最低报价后的其他投标人报价算术平均值）得满分55分。
然后根据以下规定，求出各投标单位的商务标得分（商务标得分值保留两位小数，最小计分单位为0.01分）：
与基准价相比，每上升1%扣2分，每下降1%扣1分（中间内插，取小数2位）。
最低分30分
评委签名：
附表一
外墙涂料工程商务标得分汇总表
评审内容
投标单位
技术标（45分）
施工工艺、进度计划及保证措施、工程质量保证措施及售后服务、安全文明施工及环保措施、施工机械设备配备及布置
主要材料技术参数：
符合产品要求的得满分（如有一项不符合要求不得分）详见技术标文件主要材料技术指标（0-5分）
投标产品腻子、树脂、钛白粉、石英砂、颜料、色浆、乳液具体品牌、性能说明（0-7分）
环保指标VOC、游离甲醛、重金属含量（不符合环保标准为无效标）（0-3）
质量、工期、技术服务承诺（符合标书要求的前提下由评委按差得1分，良得2分，优得3分）（0-3分）
合理化建议（评委认定给分）（0-5）
产品检测报告（没提供或不符合要求的得0分，提供符合要求的得3分）（0-3）
相关业绩（只有一项业绩只得3分，每增加一项加2分，最高9分）（0-9）。
产品质量认证书、环保认证书复印件 2分 （2项均有得3分，少一项得0分）（0-3）
施工组织设计（施工工序、人员机具配备、进度计划、安全文明措施等）（0-7）
技术标得分
评标委员签名
附表二外墙涂料工程技术标评分表
附表三
外墙涂料工程技术标得分汇总表
评标时间:
评委
投标单位
1
2
3
4
5
6
总得分
平均得分
评标总得分汇总表
项目
投标单位
商务标
技术标
总得分
经评审,评标委员会推荐的中标候选人依次为:
1、
2、
3、
评委签名：
升级会员 