北京纠纷.docx
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北京纠纷
屋漏+墙裂”困扰广渠家园两年被认定存在缺陷
发布时间：
2011-05-2708:
03
文章来源：
新京报
作者：
刘珍妮姚瑶本版
网络编辑:
刘春燕
业主反映屋顶倾斜、楼面裂纹、墙体开裂等问题仍存在；区住建委走访小区百余户认定存在缺陷
位于广渠门桥东的广渠家园C区、D区是老崇文区的危改房回迁项目。
2009年4月业主入住后，发现天花板漏水、墙内网布可整片撕脱等现象（本报多次报道）。
当年，施工方开展入户维修。
两年后，业主反映，由于漏水问题没有根治，引发的墙皮脱落、地面反水等问题仍存在。
此外，屋顶倾斜，楼面出现细纹、墙体开裂等问题再次引发人们对房屋质量和居住安全的担忧。
昨日，东城区住建委表示，一个月前曾走访该小区百余户，确实存在房屋质量缺陷，并已责成施工方限期解决。
【事件】
漏水墙皮掉邻居打官司
近日，广渠家园两业主因房屋漏水引发诉讼。
昨日，在23号楼3单元16层的马女士家，客厅天花板有多处裂口。
马女士说，2月份，天花板开始掉皮并滴水。
她向物业、开发商反映，得知是楼上管道漏水引起。
物业一直没有解决，并建议她起诉。
近日，马女士将楼上邻居吴先生告上法庭。
“是房屋质量问题，为什么起诉我？
”吴先生说，得知漏水淹了楼下，他建议马女士找物业维修。
漏水的管道在吴家客厅地下，修理要拆除部分地板，吴先生担心损失无人承担。
“物业、施工方没和我谈损失问题。
”吴先生称，只能等法院判决。
前日，东城法院工作人员到小区了解情况。
开发商相关负责人表示，将协同施工方，按照房屋维修条例，配合法院审理。
【回访】
“屋漏漏”留下后遗症
前年，刚入住的广渠家园发生多户房屋漏水，引起媒体关注，本报多次报道。
时隔两年，记者回访当年漏水的房屋。
前日，居民们出示了十余张2009年的房屋质量登记表，其中多数问题为漏水。
当日，记者走访20多户，约2/3居民反映，2009年施工方确实在家中维修过，但漏水问题依然存在。
漏水造成墙体开裂、掉皮、反水等问题。
23号楼2单元的边女士家，前年漏水情况严重。
昨日，边女士家的卫生间屋顶仍潮湿并已裂纹，“一到晚上用水高峰，下水管的接口就滴水。
”边女士称，前年修过，但问题没解决，再找维修单位，对方称已经过保修期，不再给修。
11号楼2单元15层的郑女士家的卫生间外墙，漏水导致墙皮脱落。
“在家不敢洗澡，水下不去。
”
说法
物业负责联系维修方
小区物业张姓经理称，2009年后，漏水的投诉已经不多。
发现漏水，物业会帮业主联系维修单位维修。
房屋裂缝等问题，是施工方和开发商的责任，物业只负责小区服务。
施工方须现场认定责任
施工方工作人员称，房屋漏水是否属施工责任还须现场判断。
建筑防水保修期是5年内，在此期间漏水，施工方维修时对装修造成影响，他们负责恢复或一次性赔偿。
开发商保修项目均可解决
小区开发商鑫阳房地产公司保修项目负责人陈先生称，房屋漏水等问题一直在解决，对于其他问题，陈先生表示，凡在保修条例规定范围内的，都可以找开发商来解决。
■答疑
昨日，东城区住建委建设工程质量安全监督站相关负责人针对广渠家园的问题进行答复。
新房为何存在诸多问题？
东城区住建委：
广渠家园属危改房回迁工程，在拆迁安置阶段耗费大量时间，导致工期缩短，工程因此存在缺陷。
对于因没有审批手续造成的缺陷，住建委已依法处罚。
一个月前，业主提交了房屋问题材料，工作人员按户排查，发现1/3住户已维修和赔偿，其他问题集中在漏水、裂缝、瓷砖空骨等，这些缺陷不影响整体结构。
有缺陷为何能通过审批？
东城区住建委：
工程施工是建设单位组织设计、勘察、施工、监理单位共同参与完成的。
竣工验收阶段，建设单位和监理单位进入每户自查、监理，并提交验收报告，区住建委负责审查报告，并在施工过程中监督各方的报批程序是否合法、施工人员是否有资质等，如果所有文件没有问题，该工程就能通过审批。
广渠家园的手续合法。
对于现有问题如何解决？
东城区住建委：
目前已告知施工方根据问题房屋的情况展开限期维修。
如果施工单位不履行保修义务，区住建委将会依法处理。
对于涉及老百姓切身利益的事情政府不会不管，政府会依法行政解决问题。
（刘珍妮姚瑶杨杰）
男子想从小区入口开车出门遭保安阻拦双方起冲突
众保安围殴华纳艺人黄阅
发布时间：
2011-05-1414:
27
文章来源：
北京晚报
网络编辑:
刘洁
京报网讯（记者陈坦）“保安在小区里追打明星。
”昨天下午，华纳艺人黄阅驾车出行时，与朝阳炫特区保安发生肢体冲突，黄阅被急救人员送到医院。
医生称，伤者无内伤，但有多处淤青，需住院观察治疗。
其经纪人透露，黄阅月底唱片发布可能会因此推迟。
据目击者称，昨天下午2点半，一名男子欲从小区西门出行，遭到保安拦截。
双方起先是言语交谈，随后“保安突然推了男的一下”，男子抬手反抗，双方发生肢体接触。
小区其他保安闻讯赶到，将男子按在地上踢踹，“被打的人我在电视上见过，好像是个明星”，事发时，男子急忙从地上爬起，跑进小区。
几名保安紧追不舍，在50米外将其拦住，“保安又打了他脑袋几下，嘴里还骂骂咧咧的”。
目击者李先生说，小区多人目睹此事，有业主拨打电话报警。
随后，救护车和警车赶到，男子被急救车拉走。
昨晚，记者在北京武警总队医院找到了被打男子，几名粉丝正在病房外等候。
男子说，他名叫黄阅，是华纳公司旗下的一名艺人。
打人者系小区保安，事发时，他驾车出行，遭到对方拒绝，“此前我们已经商量好了，他们同意我从这个门出。
”对方随后反悔了，且大声吵闹，他和对方说理，不料对方突然上前伸手推搡，继而引发肢体冲突。
黄阅说，半分钟内，对方的人数增加，眼见形势不妙，他赶快往小区里跑。
昨晚，小区保安均表示对此事不知情。
物业称，当天下午确实有此事发生，小区西门只许进车，不许出车，男子驾车强行从西门开出，保安上前拒绝并无过错，由于部门负责人不在，详情不便透露。
目前，朝阳警方已介入调查此事。
小区6天纵火19起警方出动百余人抓捕疑犯终落网
，“朝阳无限”居民称系两保安作案
发布时间：
2011-04-2909:
51
文章来源：
新京报
作者：
易方兴刘洋
网络编辑:
贺嘉
又有人放火了，被警察逮住了。
”昨晚7时许，朝阳无限小区业主们称，在小区连续纵火的嫌疑人被警方控制。
小区保安证实，被控制的是小区的一名保安副队长和一名队员。
朝阳警方证实，小区纵火嫌疑人已被控制，但未透露人数和身份。
4月22日起，朝阳无限小区不断有人高空抛物，24日后连续出现10余起人为纵火事件，地点大多在楼内电表间、垃圾桶等地，事件引发业主担心。
前天，警方派出数十警力在小区侦查，并悬赏5000元抓捕嫌疑人（本报连续报道）。
警方眼皮底下再起“火”
“又有人点火了。
”昨日下午，小区多位业主介绍，9时许，在小区1号楼一单元，再次发生人为纵火。
在事发单元的一楼，门口放着灭火器，消防水龙带躺在墙角，地面上有过火后留下的黑色灰烬。
起火的地点是存放自行车的房间，房门把手处被部分熏黑。
前日，无限小区某层楼道，被人放火点燃。
本报记者王嘉宁摄
昨晚7点多，小区物业人员透露，当晚6时多，在上午起火的同一地点，再次被人点燃。
另据小区业主介绍，前晚6时多，该楼9、10、12层，楼梯间垃圾桶先后被点燃。
百余警察保安布控“抓人”
昨日下午，小区多栋居民楼前，均有着装警察在值守。
朝阳区八里庄派出所民警介绍，为了抓捕纵火嫌疑人，小区内布置了包括刑警、便衣在内的大量警力，每栋楼有多达20名警察和保安蹲守。
昨晚7时许，有业主在小区论坛发帖称，家人回家路过小区南门时，看见警察把一个穿着保安制服的年轻人押到车上，后面又铐出一个人也带走了。
家人还听说，两人又作案，被警察逮住了。
随后，有业主发帖称，听说纵火的人是两名保安。
昨晚，小区南门保安证实，被控制的嫌疑人，一个是他们的杨姓副队长，另一个是普通队员。
有业主反映，曾听现场警察提及，两保安是因工资问题产生不满。
昨晚，八里庄派出所民警证实，涉嫌纵火的嫌疑人已被控制，但未透露具体人数与身份。
另据了解，截至昨晚，无限小区已连续6天发生19起人为纵火事件。
■探因
部分摄像头失灵半数门禁“歇业”
连续6天，19起涉嫌纵火事件，多名业主对小区安保提出了质疑。
昨天，部分事发楼的住户称，小区摄像头大多已经损坏，10栋住宅楼的近20个单元大门，约半数门禁处于敞开或损坏状态。
小区未实现完全封闭，三个大门口，可以随便出入，保安对陌生人也不会进行询问。
昨日下午，记者在小区的走访，证实了业主的说法。
在数个曾“失火”的小区楼房和单元，记者发现这些楼及单元大门敞开，未有保安值守，任何人可以随便出入，周边未见到监控设备。
朝阳区八里庄派出所也表示，因小区楼道内没有摄像头或已损坏等原因，加大了“纵火案”的侦破难度。
昨晚，小区物业客服人员表示，因为开发商将一栋楼出租开办了幼儿园，小区没有实现封闭管理条件。
针对业主提出的安全隐患，物业将加装、维修监控设备，加强小区的安保工作。
■讲述
“抓到了，可以安心睡觉了”
“抓到了，太好啦。
”昨晚，听到纵火嫌疑人被控制，住在10号楼的业主谢先生表示，晚上终于可以安心睡觉了。
“我们楼里连续两天被点火了。
”昨日，谢先生称，前两天听说楼里被人点火，失火地点多在电表间，于是他和邻居就把楼道的电表间锁上了。
后来又听说，嫌疑人将住户家门口的小垫子，摆放到一起用汽油点着。
因为担心，他联络住户们，相互照应着，防人点火。
到晚上，听到有一点响动，他们会一起到楼梯间查看。
前晚，他就出来了三次。
“我家隔壁更警觉，1点还在敲我门。
”谢先生称，他还将存折、房本、首饰等贵重物品，装在一个包里。
“万一起火，我拎包就往外跑。
”
“现在，人被控制了，这些警戒都可以解除了。
”谢先生笑着说道。
私家车主私装地锁愈演愈烈胡同上演地锁"变形记"
发布时间：
2011-04-2515:
58
文章来源：
北京晚报
网络编辑:
贺嘉
自从停车收费新政开始实施以来，京城私家车主违规私装地锁的现象愈演愈烈，在停车位最稀缺的老城区胡同里，每天都上演着一幕幕地锁“变形记”。
而在私装地锁屡禁不止现象的背后，也隐藏着政策缺失的无奈与困窘。
地锁变形——中剪子巷
自行车上拴铁链
昨天下午，记者来到位于交道口南大街东侧的中剪子巷，这条6米宽的胡同里有一个奇怪现象：
沿墙根溜边一字摆开、每间隔两三米距离就会出现一辆破旧自行车或是三轮车，共有17辆。
记者走上前去仔细观察，原来每辆自行车都被一根小拇指粗的铁链紧紧拴住，铁链的一端被一把铸铁的大锁牢牢锁在了一根深深钉入地下的铁钎地桩上。
胡同里一位大妈气愤地踢了一下自行车上的铁链子对记者说：
“这都是那些家里有车的人弄的，等晚上开车回家，把自行车一搬走，这空地就成了他们家的私家停车位了。
我们家门口也被占了，多缺德。
”
图为中剪子巷自行车当“地锁”占地。
程宁摄
地锁变形——东四十三条
铁链锁上小板凳
早在去年10月，东城区曾对东四十三条胡同内私自安装的地锁进行过清理，拆除了700多米长的胡同内的70余个地锁。
昨天，在东四十三条胡同西头的路边上，一套怪异的装置吸引了记者：
一根小拇指粗细的铁链和一个铸铁的大锁摆放在胡同路边的一小段空地上，铁链的一头拴着一个白色铁质小板凳，而另外一头，则锁在钉入地下的铁钎地桩上。
不用说，这八成也是居民在正规地锁被清理拆除后，绞尽脑汁设计自制的简易“地锁”了。
地锁产业——汽配城
一个月价格涨了近两倍
在京西某汽配城，绝大部分摊位都有地锁销售，从几十块钱到四五百块钱不等。
一位店主说，“从4月1日机动车停车收费新规开始实施，车位锁的销售量就一路走高，我们经常一天都能卖三四十套，几乎是以前的10倍。
以前大部分都是物业公司这样的单位集体购买，现在散户成了购买主力。
”
专门赶到汽配城帮朋友买地锁的邱先生说：
“一个月内地锁的价格竟然上涨了近两倍，像那种小号的圆形地锁，已经从四五十元涨到了90块钱。
”
随着私装地锁现象的蔓延，网上竟然还出现了专门从事销售、安装、维修地锁“一条龙”的安装公司。
网上一家地锁安装公司工作人员介绍说，“三角形地锁150元、O形地锁180元、K形地锁220元，报的这个价格包含了安装费，不过现在要提前一天预约上门安装。
”虽然网上安装公司售卖的地锁比汽配城卖的价格高出两倍多，但仍有不少市民愿意多出钱“图个省心”。
新闻链接
私装地锁可举报
交管部门介绍，对于阻碍交通、安装在道路上的地锁，市民可以向交管部门122举报。
对于安装在无围墙社区、老旧小区内道路的地锁，市民可以向城管部门96310举报。
本报记者左颖张楠
有话要说
wx柳树（316850158）：
要有发展的眼光早做出预见性的对策，就不会有现在的无奈！
蒋有三：
类似这种城市管理中的棘手问题，任何办法、规定的出台，必须充分考虑到百姓的切身利益和承受能力。
张露咪：
城市规划应提供这样的场地，不能一味地埋怨乱停车。
77水兵（958591115）：
老旧小区、胡同暂无条件的，可由政府出面，看看周边厂矿单位、学校、企事业单位等晚上是否有空闲场地加以协调解决。
骑鹿人（781666624）：
只有大幅度降低正规停车场收费标准，同时大幅度提升违章停车罚款，让车主停得起车，才不会乱停乱放！
联合“贱”队2011：
买车之前，必须考虑是否有稳定合法的存车空间，这是买车的必要条件，不能说我没地儿存车，就践踏大家的公用空间，甚至侵犯别人的利益。
春日看花：
“汽车不是一次性消费”这个事儿，有多少人买车前就想到了呢？
在享有汽车便利的同时，也得承担它带来的种种“变态”负担。
J150
以上观点摘自参与今日话题讨论的开心网和QQ网友发言
应对措施
主管部门正制定相关法规
城管部门同样为私装地锁感到头痛。
东城城管大队相关负责人谈起治理违规地锁也很为难，“城管部门没有单独执法的权力，一般都是在地区居委会或者社区物业请求协助后才能介入管理，与辖区交通队、派出所一起联合执法。
再加上现有法规政策关于私装地锁的规定还不是很完备，执法起来常感觉力不从心。
”
市城管执法局副局长马惠民上周在接受首都之窗访谈时表示，现在主管部门正在抓紧制定相关法规和政策，有望于近期出台。
记者手记
整治地锁更应疏堵结合
“希望政府能够为我们这些停车难的胡同再想想辙，不要光想着拆。
”这是记者在调查中听到最多的一句话。
治理私装地锁，疏堵结合非常关键。
一方面应该通过说服教育提升车主的公德意识，并利用相应的政策法规严格执法，使私装地锁在严管的威慑下难以成风；另一方面则应努力探索解决城市停车难的创新办法，毕竟只有真正解决了居民的停车难问题，私装地锁现象才能从源头上得到遏制。
广渠门附近一小区强收物业费楼内男业主堵住5壮汉
发布时间：
2011-04-0313:
11
文章来源：
北京晚报
网络编辑:
李亚敏
本报讯（记者许前程）昨晚10时，东二环广渠门桥东北角远洋德邑小区的男业主们全都行动起来，在楼内抓住了5名陌生男子。
这5人两次砸业主家的门，要不就是按住门铃不放，要求各家交物业费，这种粗暴的方法引起了众怒。
昨夜11时许，远洋德邑小区不少女业主给本报打来电话说，“我们楼内的男人全都行动起来了，堵住了5个严重干扰大家生活的人。
”记者赶到现场之后，了解到事情的来龙去脉。
业主王先生说，楼内居民都是在2003年前后入住该小区，小区里只有A、B两座高楼。
2009年，北京华安物业公司入驻小区。
由于业主们没有成立业委会，所以这家物业公司入驻时，居民们并不了解具体情况，而是以前开发商将该公司引入的，和各业主之间也没有签订合同。
居民们说，小区里现在形成了一个恶性循环，物业的管理很差，只有几个保洁人员，另外门口有保安收停车费，其他服务基本没有。
平时要修个燃气灶什么的，物业总是让业主自己弄，根本不派人。
每个月每平方米2.7元的物业费，很多居民都不交了。
没有钱，小区物业服务越来越差，“你看，楼下的不少景观灯坏了，也没有人修。
”
今年3月31日晚9时许，小区内突然出现了5名陌生男子，这5人个子都挺高，其中有一个是光头，有一个脖子上戴着金链子。
他们挨家挨户使劲敲防盗门，要不就是按住门铃不放。
若有人开门了，5个人就一拥而入，嚷嚷着“杀人偿命，欠债还钱”，给业主送去了物业费欠款单。
那一晚，楼内的老人孩子都受到惊吓，没睡踏实。
昨晚，同样的情况再次发生，也是在晚上9时出现砸门现象。
这次正值放假，各家男业主都在，至少有30人迅速联合起来，他们赶往地下室物业办公室，那5名陌生男子也在。
业主们迅速报警，将5个人交给了警察。
警察到场后，5名男子仍然对业主们嚷着“杀人偿命，欠债还钱，天经地义”。
华安物业公司王姓副经理赶到后说，这5名男子是他们物业公司在其他小区的工作人员，专门调过来收物业费的。
多名业主则说，他们怀疑这5人是物业公司雇的社会上的人。
警察今天凌晨要求华安物业王副经理向大家道歉，并保证不会再出现类似暴力行为。
至于这5名男子的身份，警方表示还要调查。
律师说法
北京盛廷律师事务所张志同律师表示，物业公司和业主没有书面合同，但实际提供了物业服务的，业主没有提出反对的，物业公司仍可按以往的标准收取一定的物业费。
如果物业费双方无法协商一致，只能通过法院诉讼解决。
但不能采用砸门等暴力手段，这种情况已经干扰到业主的生活，业主可以报警求助。
J198
物业65元卖门禁卡遭质疑记者发现门禁卡身价悬殊
发布时间：
2011-03-3107:
37
文章来源：
北京晨报
网络编辑:
贺嘉
“一张小小门禁卡，竟然要价65元，物业就可这样敛财吗？
”昨天，家住望京南湖中园的李先生告诉记者，前几天他去补办门禁卡，不料物业开口就称“65元一张”，这可让他吃了一惊，“不是咱付不起这钱，关键是不能这样敛财吧？
”昨天物业客服主管回应记者，该卡北京生产厂家已关闭，不得不从深圳订货，“进价就是60元一张呢。
”
补办门禁卡一张65元
李先生称，他们南湖中园一区10年前就已入住，当时入住时每家免费得到了三张门禁卡，之后他家陆续丢失两张。
前不久，李先生去物业管理处补办卡片，被告知每张要收65元钱。
“我当时问他们为何这么贵，对方竟然回答‘大白菜都涨价了’。
这也太离谱了吧，中关村售卖一张门禁卡才不到10元钱。
”
李先生在周边小区一打听，多个小区门禁卡都只卖15元上下，最便宜的一个小区只要5元。
这让李先生一肚子气：
“物业就可以这样随便敛财吗？
”愤怒的李先生随后将情况反映到小区居委会，居委会人员得知后也纷纷谴责“卡太贵”。
物业称进货价就60元
昨天，记者致电该小区物业管理处。
“您是本小区业主吗？
业主50元一张，租户65元一张。
”物业人员很爽快。
记者质疑为何前几天都是65元一个价时，客服主管金先生称，以前该卡每张卖50元，前不久的确涨到了65元一张，“但前两天居委会和街道办来交涉过，“公司从整体考虑，还是按每张50元的价格卖给业主吧，公司每张倒贴10块钱。
至于租户嘛，就稍微让我们赚点吧。
”
当问到为何周边小区门卡才卖15元而该小区却卖50元时，金先生称，卡根卡不一样，当然不能简单用价钱衡量。
“我们的门禁系统是一家著名厂商提供的，门禁卡也必须由该厂专门生产，否则用不了。
前段时间，北京这边厂家关闭，我们只能从深圳订货，每次只能预订200张，进货价就是60元一张。
”
同是门禁卡身价不一
李先生将物业高价售卖门禁卡一事曝光后，引来众网友跟帖，网友纷纷列出自己小区门禁卡的价格，有的30元，有的50元，而有的才10元。
到底门禁卡该多少钱一张？
记者昨天咨询了一门禁生产厂家技术人员，发现虽同是门禁卡，价格相差却不少，价格从几元到上百元不等。
“目前小区内普遍使用的门禁卡主要有两种：
一种是ID卡，一种是IC卡。
ID卡功能单一，只相当于一把开门钥匙，最便宜的成本仅几元而已。
而IC卡可读可写，还可存储数据，价格也相对较高，从几十元到上百元不等。
”
记者还了解到，该小区门禁卡自己不能复制。
“物业卖那么贵，我就想去外面自己配一张，没想到复制不了，说卡内加了密。
”该小区一居民表示。
对此，技术人员分析：
“该小区使用的就是可存数据的IC卡，所以价格稍微要贵些。
”
小区物业费应先收费再服务还是先服务再收费
发布时间：
2011-03-1704:
13
文章来源：
北京日报
网络编辑:
刘洁
近几天来，大兴兴丰家园的业主陆续被告知，由于人力成本上涨，今年的物业费每平方米每月要涨0.1元，从3月21日往后数的3个月内，必须交清今年的物业费。
物业公司是应该先收费、再服务，还是先服务、再收费，引发了市民和物业公司的争论。
业主：
服务不到位凭啥先收钱
“电梯间老有异味没人管，去年的收支还没公布，怎么今年就说要涨价了？
”一名住在6号楼的业主王先生昨日愤愤不平地对记者说，“我觉得物业公司就应该先服务，再收钱；这样能制约他们保持服务水平。
”
王先生所住的楼是小高层，每天总有住在楼上的人带着宠物坐电梯，宠物在电梯间中便溺了业主不收拾，清洁工也不收拾。
光为了这个，王先生和邻居找了好几次物业公司，但就算这样，每天电梯照样臭着，业主也基本看不到清洁工的身影。
“如果真能提高服务，物业费要涨价我没意见，但现在光说成本涨了就要涨价，还要先收钱，这事儿我不能理解。
”王先生说。
记者昨日拨通了该小区物业公司的电话。
接电话工作人员说：
“涨价原因和收支成本已经公示了，具体的您得问业委会主任。
”
记者又打通了业委会主任杜先生的电话。
杜先生说，小区中公布的“成本”，只是最近一些人员工资等费用上涨的情况，而非相关部门要求的、应于本月底前公示的去年收支成本。
“我们小区采取的是包干制，不用公布去年的成本。
”杜先生说，物业费涨价已经公示了20多天，尽管经常被人撕掉，但小区内已经传开了。
业主要在3月21日开始往后的3个月中交纳全年的物业费。
对于兴丰家园业委会主任所说的“包干制不用公示”的说法，被市住建委物业处相关负责人否定，“无论是哪种制度，物业公司都应当对前一年的收支成本进行公示。
各区县建委、房管局会加强对物业服务项目公示情况的监督，发现未履行公示义务的物业服务企业要责令改正并记入物业服务企业信用信息系统”。
物业：
先服务了收不到钱咋办
“要是业主都能交物业费，就算是到了年底再收本来也没什么。
但现在很多业主拖欠物业费状况严重，要是先服务了，成本花出去了，收不回钱该咋办？
”在一个物业纠纷已经长达两年的小区里，物业公司的项目经理从办公桌上拿起一摞没交物业费的业主名单，叹了口气。
“入住这么长时间了，保安没配，门禁失灵，楼道中的灯泡坏了没人换，让我们交物业费，物业得先说说凭什么定这么高的物业费，这物业费让他们干吗了？
现在拿不出让我们满意的服务，我们凭什么要交让他们满意的物业费？
”由于对物业公司不满，一直没交过物业费的老赵抱着膀子说。
但他也向记者表示，如果物业公司服务到位，他并不是不交物业费的人，“只要他们服务到位了，我该给钱，那没的说！
”
对于这种说法，物业公司项目经理称，公司在进驻这个小区后，就有很多业主反映墙皮脱落等
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