住宅楼办公楼工程项目绿色施工方案.docx
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住宅楼办公楼工程项目绿色施工方案
目录
1.工程概况……………………………………………………………2
2.绿色施工概念………………………………………………………2
3.绿色施工原则………………………………………………………2
4.绿色施工要点………………………………………………………2
5.实施绿色施工技术要点……………………………………………3
6.环境保护技术要点…………………………………………………3
7.节材与材料利用技术要点…………………………………………5
8.节水与水资源利用技术要点………………………………………7
9.节能与能源利用技术要点…………………………………………7
10.节地与施工用地保护技术要点…………………………………8
为落实市建委《关于在全市建设工程推行绿色施工的通知》（京建施[2008]651号）文件精神，推进集团绿色施工工作，节约资源、保护环境、保障广大施工人员健康安全，全面提升集团工程项目科学管理水平，特制定本绿色施工方案。
一、工程概况
1.总体简介表6
序号
项目
内容
1
工程名称
华严北里46号项目—住宅楼、办公楼
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
勘察单位
6
监理单位
7
质量监督单位
8
施工总承包单位
9
投资性质
自筹资金
10
承包范围
建筑工程、装饰工程、部分安装工程
11
工期要求
2010年8月20日开工，2012年6月10日竣工
总工期为661天
12
合同质量等级
合格
13
质量目标
争创“北京市结构长城杯，竣工长城杯”
2.建筑设计概况表7
序号
项目
内容
1
建筑
功能
办公楼：
地下三层为平时车库兼做战时人防物资库,地下二层、地下一层为车库及设备用房，首层为邮局。
二层为局部邮局，其它为办公用房，三层以上为办公用房，屋顶层为设备用房。
住宅楼：
地下三层平时仓库兼做战时人员掩蔽所，地下二层、地下一层为设备用房,首层以上为住宅。
2
建筑
特点
该工程为智能化建筑设计小高层办公楼及板式住宅楼，材料高级，工艺先进，布局合理。
住宅楼
总体层数
10
局部层数
11
地下三层
3.6米
地下二层
3.6米
地下一层
4.4米
1-10层
2.8米
机房层
4米
基底标高
-13.40米
建筑高度
29.2米
建筑面积
12404m2
3
办公楼
总体层数
12层
局部层数
13
地下三层
3.6米
地下二层
3.6米
地下一层
4.4米
首层
5.4米
2-11层
3.5米
12层
3.6米
机房层
4.4米
基底标高
13.60米
建筑高度
45米
建筑面积
24273.32m2
4
防火
要求
防火做
法要求
各个分区间采用耐火极限大于3时隔墙隔开
所有砌筑墙体隔墙均到梁底或板底。
管道隔墙穿楼板时，应将每层竖井楼板后浇混凝土后采用不燃烧材料将其周围的缝隙塞密实。
防火卷帘选用特级双轨双帘特级卷帘
防火门按不同部位选用不同等级的钢制防火门，并应符合防火规范要求。
5
隔墙
砌筑
楼梯隔墙
隔墙100厚陶粒混凝土砌块
室内隔墙
100mm、200mm、250mm厚陶粒混凝土砌块
保
温
外保温：
住宅楼为200厚钢筋混凝土墙+50厚挤塑聚苯板；
办公楼为200mm厚陶粒混凝土砌块墙+80厚岩棉板。
内保温：
不采暖地下室顶板采用30挤塑聚苯板。
屋面保温：
住宅楼采用50厚挤塑聚苯板，办公楼采用80厚挤塑聚苯板。
6
外
装
修
住宅楼：
1.外墙51-1（外墙涂料），见08BJ1-1图集。
2.外墙51-1M1（外墙面砖），见08BJ1-1图集。
办公楼：
1.玻璃幕墙（专业厂家二次设计）
2.外墙54-6（干挂石材），见08BJ1-1图集。
7
门窗
工程
门窗工程设计要求
防火门
钢制防火门
面积大于1.5m2的门窗玻璃及落地玻璃均采用安全玻璃，其余门窗玻璃选用6厚普通白玻，窗玻璃均为双玻（6+12+6）厚，所有开启扇均带纱。
防火卷帘门
特级双轨双帘
玻璃幕墙
铝合金断桥型材
一般外门窗
住宅楼：
塑钢窗
办公楼：
铝合金断桥型材
门窗工程加工及安装要求
内、外门窗立樘位置除特别注明者外，均立樘居墙中。
门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。
防火门均安装闭门器、把手、合页，双扇防火门均装顺序器，管井部位防火门需安装插销。
所用玻璃必须符合《北京市建筑工程安全玻璃使用规定》
8
屋面
工程
1.水泥砂浆屋面（不上人），见08BJ1-1图集中E34平屋25；
2.铺地砖保护层屋面（上人），见08BJ1-1图集中E25平屋16。
9
防水工程
地下室防水采用两道，钢筋混凝土自防水及一层4mm厚SBS改性沥青防水卷材。
上人及不上人屋面采用4+3mm厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间采用1.5mm厚环保型单组份聚氨酯防水涂料。
3.结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
住宅楼
基础结构形式
筏型基础
主体结构形式
剪力墙结构
屋盖结构形式
现浇混凝土
办公楼
基础结构形式
筏型基础
主体结构形式
框架-核心筒结构
屋盖结构形式
现浇混凝土
2
地基
处理
办公楼、住宅楼
采用天然地基
3
工程地质、水文地质
标高
室内±0.00相当于绝对标高47.80m
基底以上
土质分层情况
基底以上地层土质自上而下可分为：
杂填土、粘质粉土、粉砂、粘质粉土等
持力层下土质类别
粘质粉土、粉细砂
地下水位
潜水水位埋深：
3.20～5.00米
潜水标高：
42.33～44.22米
层间潜水埋深：
31.12～33.88米
层间潜水标高：
16.88～17.76米
地下水质
地下水对结构无腐蚀
承载力标准值
180kpa
场地类别
III类
4
抗震等级
住宅楼
抗震设防烈度
8度
抗震等级
二级
安全等级
二级
防空抗力等级
5级
基础设计等级
甲级
办公楼
抗震设防烈度
8度
抗震等级
一级
安全等级
二级
防空抗力等级
6级
5
混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础底板
C30
住
宅
楼
地下三层～三层
墙、柱、连梁
C30
梁、板
C25
地上四层～顶层
墙、柱、连梁
C25
梁、板
C25
办
公
楼
地下三层～二层
墙、柱
C45
梁、板
C30
三层～八层
墙、柱
C40
梁、板
C30
九层～顶层
墙、柱、梁、板
C30
6
钢材
钢筋类别
HPB235级、HRB335级、HRB400级
钢筋型号
HPB235：
φ6、φ8、φ10、φ12、φ14；
HRB400：
Φ8、Φ10、Φ12、Φ14、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25、Φ28、Φ32。
焊条
E43型用于HPB235，E50型用于HRB400。
钢筋的强度要求
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率不小于9%。
其他要求
埋件钢筋，吊钩严禁采用冷加工钢筋
7
钢筋绑扎的构造
要求
钢筋的混凝土的
保护层厚度
基础外墙：
50mm、基础底板迎水面：
40mm
地下部分柱：
35mm，地上部分柱：
30mm
地下内墙体、地下外墙内侧：
15mm,梁：
25mm
筏板板顶：
20mm
地上墙体、楼板：
15mm
钢筋锚固接头
钢筋混凝土墙，框架柱，框架梁的配筋平面图表示方法及其钢筋的配置及锚固和搭接等构造做法均详见《混凝土结构施工图整体表示法制图规则和构造详图03G101-1、03G101-2、04G101－3、04G101－4》图集
钢筋直径<16时，采用绑扎连接，钢筋直径≥16采用机械套筒连接，接须符合有关规程规定。
4.水暖电气设计概况表9
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给排水系统
给水及生活热水
地下部分市政直接供给。
地上分两个系统首层至十二层为低区供水，十三层及以上为高区供水
明装管道采用衬塑钢管卡环连接。
埋地管道采用PPR管
镀锌管材，卡环连接。
PPR管热熔连接
雨水
屋面排水为外挂排水管
UPVC塑料雨水管粘接
UPVC抗紫外线型
排水
两个系统首层为低区，二层及以上为高区。
立、支管选用W型柔性接口。
横干管选用A型柔性接口
机制铸铁管
中水
中水给水分区同生活给水分区
明装衬塑钢管丝扣连接，埋地PPR热熔连接
热镀锌钢管、PPR管
2
消防系统
消防
本工程设有室外消火栓系统，室内消火栓及喷洒给水系统。
消防蓄水池及泵房设于地下三层。
消防焊接钢管。
喷淋热镀锌管，卡箍连接
消防焊接钢管，喷淋热镀锌钢管
排烟
防烟疏散楼梯，前室及合用前室设有加压送风系统
竖井
报警
自动
焊管
3
通风系统
通风机除湿机
焊接咬口
钢板
4
采暖系统
物业、泵房为低区，上行下给单管系统，暖气片待定。
首层至十二层为中供区，十三层及以上为高供区。
酒店、公寓下行上给双管系统采暖形式为地板采暖。
热镀锌钢管丝接
明装热镀锌钢管，埋地地板采暖PE-PT管
5
电力系统
照明
一般照明、应急照明两种
采用放射式与树干式结合敷设
焊管JDG管
动力
一级负荷、二级负荷、三级负荷
采用放射式与树干式结合敷设
焊管、桥架
弱电
放射式与树干式结合
焊管、桥架
消防
总线控制
放射式与树干式结合
焊管、桥架
避雷
二类防雷
焊接
柱内主筋、扁铁
6
设备
配电柜
落地明装
钢管、桥架
污水泵
地内安装
镀锌钢管
卡箍连接
二、关于绿色施工
1.绿色施工的概念：
绿色施工是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水、节材和环境保护）。
2.绿色施工的原则：
2.1绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。
实施绿色施工，应进行总体方案优化。
在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。
2.2实施绿色施工,应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。
3.绿色施工要点
3.1绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。
3.1.1组织管理
Ø建立绿色施工管理体系，并制定相应的管理制度与目标。
Ø项目经理为绿色施工第一责任人，负责绿色施工的组织实施及目标实现，并指定绿色施工管理人员和监督人员。
Ø项目部绿色施工管理小组成员：
组长：
王喜进
副组长：
孔祥明、蒋建陵、武永强
成员：
唐建新、石严京、唐鹏、宋建国、李连众、胡玉明、
3.1.2规划管理
编制绿色施工方案。
该方案在施工组织设计中独立成章，并按有关规定进行审批后实施。
3.1.3实施管理
Ø绿色施工应对整个施工过程实施动态管理，加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段的管理和监督。
Ø应结合工程项目的特点，有针对性地对绿色施工作相应的宣传，通过宣传营造绿色施工的氛围。
Ø定期对职工进行绿色施工知识培训，增强职工绿色施工意识。
3.1.4评价管理
Ø结合工程特点，对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺，进行自评估。
Ø成立评估小组，对绿色施工方案、实施过程至项目竣工，进行综合评估。
3.1.5人员安全与健康管理
Ø制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施，保障施工人员的长期职业健康。
Ø合理布置施工场地，保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。
施工现场建立卫生急救、保健防疫制度，在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。
Ø提供卫生、健康的工作与生活环境，加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理，明显改善施工人员的生活条件。
三、实施绿色施工的技术要点
1.环境保护技术要点
1.1扬尘控制
Ø运送土方、垃圾、设备及建筑材料等，不污损场外道路。
运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆，必须采取措施封闭严密，保证车辆清洁。
施工现场出口应设置洗车槽。
Ø土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.5m，不扩散到场区外。
Ø结构施工、安装装饰装修阶段，作业区目测扬尘高度小于0.5m。
对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施；对粉末状材料应封闭存放；场区内可能引起扬尘的材料及建筑垃圾搬运应有降尘措施，如覆盖、洒水等；浇筑混凝土前清理灰尘和垃圾时尽量使用吸尘器，避免使用吹风器等易产生扬尘的设备；机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施；建筑清理垃圾应采用容器吊运。
Ø施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。
对现场易飞扬物质采取有效措施，如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等，防止扬尘产生。
1.2噪音与振动控制
Ø现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）的规定。
具体数值详见下表：
施工所
处阶段
主要使用机械
噪声源噪声限值（≤分贝）
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
打桩
各种打桩机等
85
禁止施工
结构
混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等
70
55
装修
吊车、升降机等
65
55
Ø使用低噪音、低振动的机具，采取隔音与隔振措施，避免或减少施工噪音和振动。
施工人员远距离通话使用对讲机，严禁大声喊叫喧哗。
1.3光污染控制
Ø尽量避免或减少施工过程中的光污染。
夜间室外照明灯加设灯罩，透光方向集中在施工范围。
Ø电焊作业采取遮挡措施，避免电焊弧光外泄。
1.4水污染控制
Ø施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》（GB8978-1996）的要求。
Ø在施工现场应针对不同的污水，设置相应的处理设施，如沉淀池、隔油池、化粪池等。
Ø污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测，提供相应的污水检测报告。
Ø保护地下水环境。
基础采用明沟排水措施，尽量减少对地下水的抽取。
Ø对于化学品等有毒材料、油料的储存地，应有严格的隔水层设计，做好渗漏液收集和处理。
1.5土壤保护
Ø保护地表环境，防止土壤侵蚀、流失。
因施工造成的裸土，及时覆盖砂石或种植速生草种，以减少土壤侵蚀；因施工造成容易发生地表径流土壤流失的情况，应采取设置地表排水系统、稳定斜坡、植被覆盖等措施，减少土壤流失。
Ø沉淀池、隔油池、化粪池等不发生堵塞、渗漏、溢出等现象。
及时清掏各类池内沉淀物，并委托有资质的单位清运。
Ø对于有毒有害废弃物如电池、墨盒、油漆、涂料等应回收后交有资质的单位处理，不能作为建筑垃圾外运，避免污染土壤和地下水。
Ø施工后应恢复施工活动破坏的植被（一般指临时占地内）。
与当地园林、环保部门或当地植物研究机构进行合作，在先前开发地区种植当地或其他合适的植物，以恢复剩余空地地貌或科学绿化，补救施工活动中人为破坏植被和地貌造成的土壤侵蚀。
1.6建筑垃圾控制
Ø施工中要求“活完、料净、脚下清”，建筑材料随用随取，减少建筑垃圾的产生。
Ø加强建筑垃圾的回收再利用，力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30%，建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40%。
对于碎石类、土石方类建筑垃圾，可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率，力争再利用率大于50%。
Ø施工现场生活区设置封闭式垃圾容器，施工场地生活垃圾实行袋装化，及时清运。
对建筑垃圾进行分类，并收集到现场封闭式垃圾站，集中运出。
1.7地下设施、文物和资源保护
Ø施工前应调查清楚地下各种设施，保证施工场地周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。
Ø施工过程中一旦发现文物，立即停止施工，保护现场并通报文物部门并协助做好工作。
Ø避让、保护施工场区及周边的古树名木。
2.节材与材料资源利用技术要点
2.1节材措施
Ø图纸会审时，应审核节材与材料资源利用的相关内容，达到材料损耗率比定额损耗率降低30%。
Ø根据施工进度、库存情况等合理安排材料的采购、进场时间和批次，减少库存。
Ø现场材料堆放有序。
储存环境适宜，措施得当。
保管制度健全，责任落实。
Ø材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒。
根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
Ø采取技术和管理措施提高模板、脚手架等的周转次数。
Ø优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。
Ø应就地取材，施工现场500公里以内生产的建筑材料用量占建筑材料总重量的70％以上。
2.2结构材料
Ø推广使用预拌混凝土和商品砂浆。
准确计算采购数量、供应频率、施工速度等，在施工过程中动态控制。
结构工程使用散装水泥。
Ø推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。
Ø推广钢筋专业化加工和配送。
Ø优化钢筋配料和钢构件下料方案。
钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。
Ø采取数字化技术，对大体积混凝土、大跨度结构等专项施工方案进行优化。
2.3围护材料
Ø门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。
Ø门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。
Ø屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。
Ø当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时，应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。
Ø屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料，以加强各层次之间的粘结或连接强度，确保系统的安全性和耐久性。
Ø根据建筑物的实际特点，优选屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式，例如保温板粘贴、保温板干挂、聚氨酯硬泡喷涂、保温浆料涂抹等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。
Ø加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。
针对建筑物的不同部位保温隔热特点，选用不同的保温隔热材料及系统，以做到经济适用
2.4装饰装修材料
Ø贴面类材料在施工前，应进行总体排版策划，减少非整块材的数量。
Ø采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。
Ø防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。
各类油漆及粘结剂应随用随开启，不用时及时封闭。
Ø幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步。
Ø木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等宜在工厂采购或定制。
2.5周转材料
Ø应选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。
Ø优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工。
Ø模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。
Ø施工前应对模板工程的方案进行优化。
多层、高层建筑使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。
Ø优化高层建筑的外脚手架方案，采用整体提升、分段悬挑等方案。
Ø推广采用外墙保温板替代混凝土施工模板的技术。
Ø现场办公和生活用房采用周转式活动房。
现场围挡应最大限度地利用已有围墙，或采用装配式可重复使用围挡封闭。
力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到70％。
3.节水与水资源利用的技术要点
3.1提高用水效率
Ø施工中采用先进的节水施工工艺。
Ø施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。
现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。
Ø施工现场供水管网应根据用水量设计布置，管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
Ø现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。
施工现场办公区、生活区的生活用水采用节水系统和节水器具，提高节水器具配置比率。
项目临时用水应使用节水型产品，安装计量装置，采取针对性的节水措施。
Ø施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用。
Ø施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。
Ø对用水集中的区域和工艺点进行专项计量考核。
施工现场建立雨水、中水或可再利用水的搜集利用系统。
3.2非传统水源利用
Ø现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水，优先采用非传统水源，尽量不使用市政自来水。
Ø力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。
3.3用水安全：
在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中，应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。
4.节能与能源利用的技术要点
4.1节能措施
Ø制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。
Ø优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
Ø施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，并有预防与纠正措施。
Ø在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。
安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能的或其它能耗较少的施工工艺。
避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
4.2机械设备与机具
Ø建立施工机械设备管理制度，开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。
Ø选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。
机电安装可采用节电型机械设备，如逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电。
机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。
Ø合理安排工序，提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。
4.3生产、生活及办公临时设施
Ø利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光。
Ø临时设施宜采用节能材料，墙体、屋面使用隔热性能好的的材料，减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
Ø合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
4.4施工用电及照明
Ø临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置。
5.节地与施工用地保护的技术要点
5.1临时用地指标
Ø根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。
临时设施的占地面积应按用地指标所需的最低面积设计。
Ø要求平面布置合理、紧凑，在满足环境、职业健康与安全及文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于90%。
5.2临时用地保护
Ø应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
Ø红线外临时占地应尽量使用荒地、废地，少占
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