盐城市房地产市场月报分析.docx

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盐城市房地产市场月报分析

盐城市房地产市场月报分析

第一章6月份微观环境篇

一、政策法规热点追踪

Ø疆土部：

闲置土地两年未开工将收回运用权

疆土部昔日正式发布经修订经过的«闲置土地处置方法»，规则未开工开发满一年的闲置土地，由市、县疆土资源主管部门依照土地出让或许划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。

该方法自2021年7月1日起实施。

Ø央行下调一年期存存款基准利率各0.25个百分点

中国人民银行决议，自2021年6月8日起下调金融机构人民币存存款基准利率。

金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点；其他各层次存存款基准利率及团体住房公积金存存款利率相应调整。

自同日起：

〔1〕将金融机构存款利率浮动区间的下限调整为基准利率的1.1倍；〔2〕将金融机构存款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

Ø疆土部：

开发商〝囤地〞两年将无偿收回

今后，假设开发商〝囤地〞形成土地闲置的，未开工开发满一年将被征缴土地价款20%的闲置费，满两年那么将无偿收回土地运用权。

昨天，疆土部发布了«闲置土地处置方法»，并将于下月1日起实施。

新方法规则属政府行为形成土地闲置情形

✓因未依照国有树立用地运用权有偿运用合同或许划拨决议书商定、规则的期限、条件将土地交付给国有树立用地运用权人，致使项目不具有开工开发条件的

✓因土地应用总体规划、城乡规划依法修正，形成国有树立用地运用权人不能依照国有树立用地运用权有偿运用合同或许划拨决议书商定、规则的用途、规划和树立条件开发的

✓因国度出台相关政策，需求对商定、规则的规划和树立条件停止修正的

✓因处置土地上相关群众信访事项等无法开工开发的

✓因军事控制、文物维护等无法开工开发的；政府、政府有关部门的其他行为

✓因自然灾祸等不可抗力招致土地闲置的，也将依照前款规则操持

Ø购房合同假定违约　如今要赔付最高总房款20%

近日，最高人民法院发布了«关于审理买卖合同纠纷案件适用法律效果的解释»（以下简称«解释»），其中明白供认了认购书、意向书等预定合同的法律效能。

赔付不超总房款的20%——«解释»第二条规则，当事人签署认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预定合同，商定在未来一活期限内订立买卖合同，一方不实行订立买卖合同的义务，对方央求其承当预定合同违约责任，或许要求解除预定合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

这意味着，一旦开发商或购房者拒不依约签署正式买卖合同，另一方可就房价涨跌提出相应索赔，赔偿就不止以往定金赔偿这么复杂了。

Ø央行下发特急文件142号文：

房贷利率最低7折

从商业银行得知，就在这次降息的前一天晚间，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对团体住房存款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

业内人士以为，虽然央行重提7折利率，但随着利率市场化大门开启，银行利润空间增加，市民要想享遭到7折甚至8折利率将愈加不能够。

不论8.5折也好，基准利率也罢，很多市民都以为，是2020年4月末尾的调控，招致了首套房贷利率取消7折。

实践上，首套房7折利率就历来没分开过我们。

据记者多方了解到，降息当天央行向各商业银行下发的〝特急〞文件，文件号为〝银发[2021]142号〞。

在该文件中，央行称，〝房贷金融机构存款利率浮动区间，存款利率下限由基准利率的0.9倍扩展至0.8倍，团体存款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。

〞

Ø央行：

5月新增信贷7932亿多增2416亿

6月11日，央行发布«2021年5月金融统计数据报告»。

统计数据显示，5月份人民币存款添加7932亿元，同比多增2416亿元；外币存款折合人民币添加302亿元，同比少增540亿元。

5月末，本外币存款余额62.31万亿元，同比增长15.4%。

人民币存款余额58.72万亿元，同比增长15.7%，比上月末高0.3个百分点，比上年同期低1.4个百分点。

当月人民币存款添加7932亿元，同比多增2416亿元。

Ø疆土部：

住宅项目容积率不得低于1.0

据悉，疆土部、发改委日前结合印发«关于发布实施〈限制用地项目目录（2021年本）〉和〈制止用地项目目录（2021年本）〉的通知»，明白限定住宅项目容积率不得低于1.0。

两目录自发布之日起实施，此前发布的2006年本和2006年本增补本目录同时废止。

由于发改委此前印发的«产业结构调整指点目录（2020年本）»提高了农林业、煤炭、石化化工、钢铁、有色金属、黄金等产业的准入门槛，此次发布的新版限制、制止目录也随之提高了用地门槛。

Ø内地40大城市住房信息月底将联网难制约异地购房

距6月30日40个重点城市团体住房信息系统联网的大限，已只剩7天时间。

截至昨日发稿，记者的不完全统计显示，至少有18个城市已宣布，其团体住房信息系统与住房和城乡树立部（住建部）联网。

这18个城市区分为：

广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州和西安。

此外，合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称，外地已具有和住建部联网的条件。

太原那么表态，力争在往年6月完成和住建部联网。

Ø上半年北京新房价钱创近3年新低

据链家地产、中原地产等多家机构统计显示，往年上半年，北京新建商品房成交均价为19958元/平方米，同比下降约7%，环比下降约9%，是近3年来的同期最低值。

虽然上半年均价同比清楚下调，但从5月后逐渐出现回涨，至6月，商品住宅成交均价达21001元/平方米，环比下跌5.2%，与去年同期基本持平。

统计显示，往年1-6月，商品住宅成交均价延续环比下跌，前5月成交均价一直位于2万元/平方米以下，月度价钱变化幅度不超越3%，而到了6月，商品住宅价钱年内初次打破2万元/平方米，从价钱结构上看，2万元/平方米以上的成交占比下跌至35%。

Ø全国政协经委会：

中央应思索对楼市限购停止微调

6月20日下午，政协十一届全国委员会常务委员会第十八次会议举行全体会议，全国政协经济委员会副主任李家杰于会上表示，中央应是思索对楼市限购令停止微调的时分了。

他以为，虽然调控使得目前一线城市楼价已从高峰期回落，全国楼市买卖量也大减。

但是，目前市场已累积庞大购置力，中央政府又面对巨额债务的繁重压力，局部过度依赖卖地支出的中央政府财政响起警号，偷步现象时有发作，令中央和中央政府的博弈外表化尖利化，中央应思索对楼市限购令停止微调。

而全国政协经济委员会副主任、国度统计局原局长李德水那么以为：

〝扩展内需，房地产是躲不过、绕不开的话题，而且是重要方面。

他强调，要坚决防止房价反弹并努力完成价钱理性回归的调控目的。

Ø政府忧两年后楼市供不应求

6月7日，疆土资源部发布了«闲置土地处置方法»。

这个方法看似很有操作性，但熟习房地产开发实践状况的人都知道，土地出让后不能按商活期限开工缘由往往很复杂，责任也多在政府和社会。

这个方法对促使已出让土地按商活期限动任务用不大。

无需特别关注。

但这个方法此时出台，反映出政府对楼市未来两三年供应紧缺的担忧。

本轮房地产微观调控打压力度绝后，曾经严重伤害房地产开发商企业，特别是中小房地产开发企业对市场的决计。

过去一年多，少数大中城市土地出让面积及成交价钱继续下滑，保证房用地也挤压了商品住房用地的目的。

而调控累积的需求在不时添加。

在这种状况下，政府担忧两三年后住房供应紧缺，末尾敦促开发商尽快开工。

温家宝总理早些时分强调要采取措施添加普通商品住房的供应，疆土资源部此举也算是落实总理指示。

二、楼市热点追踪

Ø车位卖不掉让业主优先租

«江苏省物业管理条例»修订的立法听证会在宁举行，11位陈说人代表各方利益发言后，十多位旁听市民积极举手表达自己的观念。

记者发现，整整3个小时时间里，大家围绕5大热点展开激辩，而争论最多的还是小区停车难。

草案提出：

卖不出的车位优先出租——关于只售不租效果，省住建厅副厅长彭向峰说，为了处置〝地上停满车，地下空荡荡〞的现象，草案要求未出售或附赠的车位，开发商应优先出租给本小区的业主运用。

对车位车库的出售，开发商也不能自作主张，应在小区内清楚位置公示拟出售的车位、车库及价钱。

车位比房源少时，每户限购1个车位。

这也是本次修订的五大亮点之一。

不过记者也了解到，目前这一规则还没有详细的罚那么，也就是说，假设开发商硬是赖着不租，也能够难以处分。

对此，省住建厅房产处这位担任人表示，在法规起草中，参与这一条款，更多地是表示政府对处置〝只售不租〞难题的态度，关于车位效果，其实并不是一个物管条例可以全部处置的。

7种状况动用维修资金可特办——理想状况是，业主大会对动用维修资金的决议很难达成。

为此，草案设定了在7种紧急状况下动用专项维修资金的制度，可由物管企业、业委会或相关利害关系人提出应急处置方案，经专项维修资金代管单位复核后应急维修。

物业用房占小区面积3‰-4‰——草案规则，新建小区内树立单位应按总修建面积的3‰-4‰配置物业用房，最少不低于100平方米，并无偿移交。

其中业委会议事用房的修建面积普通在20-40平方米。

修订草案特别规则了保证房小区应至少拿出总修建面积3‰添加配置物业运营用房，收益用于补偿物业效劳缺乏。

专营设备由专营单位担任维管——草案明白，水电气等专营设备由开发商担任建，建好后无偿移交给水电气等专营单位，小区内除分户计量装置和入户端口以外的相关设备，维修、养护、更新等责任和费用均由专营单位担任。

Ø10城市住宅成交量创近16个月新高

在紧缩性房地产调控政策下，开发商资金链紧张状况没有清楚改善，土地市场继续遇冷。

5月，北京、上海等十大典型城市土地出让支出同比暴跌五成，而住宅成交量却均有不同水平的上升，创下近16个月的新高，其中一线城市反弹的力度更强。

一线城市新建商品住宅成交量全体增长清楚，创下近16个月新高，成交面积为331万平方米，环比下跌40%、同比大幅增长了20%。

北京和深圳同比增幅最为清楚，区分为47%和41%。

上海是独一出现同比负增长的一线城市，下降2%，但依然创下近12个月的新高，与2020年相比处于较高水平。

对比二线城市状况来看，一线城市反弹力度更强。

Ø央行实施300亿元正回购

央行以利率招标方式停止300亿元28天期正回购操作，中标利率持平于2.8%。

业内剖析，央行此举措并不会改动资金面宽松趋向，本周银行体系净添加资金仍将近20亿。

对总体资金面，平安证券监测报告显示，本周新股申购的规模下降，共有5家且多为中小市值公司，申购解冻资金总量约1000亿，结合上周新股解冻，净释放资金约2000亿。

中国重工转债本月4日申购，7日网下申购退款，8日网上申购退款，本期转债大少数保险和基金参与度较高，估量解冻资金4000亿，将会对资金面发生持久影响。

新债发行方面，本周利率产品有一期国债缴款共300亿。

地下市场有20亿央票到期，500亿回购到期，总到期量为520亿，周环比小幅上升。

Ø住建部旧事发言人强调坚持房地产市场调控政策不坚定

针对近期媒体关于一些城市以〝稳增长〞为名拟抓紧房地产市场调控政策的报道，中国住房城乡树立部旧事发言人就以后房地产市场情势和下一步政策走向等效果5日接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不坚定。

往年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步显现。

针对各方比拟关心的政策走向效果，这位旧事发言人指出，以后各地要依照近日国务院常务会议肉体，继续锲而不舍地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。

特别是严厉执行差异化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，稳固调控效果。

这位旧事发言人强调，有关城市要严厉依照«国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控任务有关效果的通知»（国办发〔2020〕1号）要求，执行好限购措施。

同时，要增强市场监管，对触及违规骗取购房资历的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处。

要继续严厉执行差异化住房信贷和税收政策。

一方面，要在中央一致政策框架内，落实好对居民家庭购置首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严厉执行商业性团体住房存款的二套房认定规范、首付款比例、存款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。

Ø邮蓄抛出房贷85折5年以上存款利率仅5.78%

最近网上纷繁传达着房贷8.5折优惠，8日下午在中国邮政储蓄银行盐城市分行营业部失掉证明。

该银行担任首套房信贷业务的丁经理泄漏，目前全市仅有邮储针对房贷开出了8.5折利率优惠，详细的楼盘为华润·橡树湾、绿地商务城，还有一家恒大名都也正在商谈中。

丁经理引见，他们只选择了和郊区几家开发实力雄厚的开发商协作，5月1日末尾，和华润置地·橡树湾协作推出了事先盐城市场第一家85折房贷利率优惠，紧接着和绿地商务城住宅项目协作，目前和恒大名都也已基本达成了初步协作意向。

在问及享用8.5折优惠需求哪些条件时，丁经理引见：

〝享遭到85折存款利率优惠，必需是选择与我们协作的开发商，我们暂时不针对团体发放住房存款；其次必需是首套房，且首付不低于购房总额的30%，二套房我们还是执行的首付60%，利率上浮10%。

〞

Ø五年期以上团体住房公积金存款利率降至4.70%

各省、自治区住房和城乡树立厅，直辖市、新疆消费树立兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

依据«中国人民银行关于下调金融机构人民币存存款基准利率和调整存存款利率浮动区间的通知»〔银发[2021]142号〕，现就住房公积金存存款利率调整有关事项通知如下：

一、从2021年6月8日起，下调团体住房公积金存款利率。

当年归集的团体住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的团体住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。

二、从2021年6月8日起，下调团体住房公积金存款利率。

五年期以上团体住房公积金存款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下〔含五年〕团体住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。

三、从2021年6月8日起，展开应用住房公积金存款支持保证性住房树立试点的城市，存款利率依照五年期以上团体住房公积金存款利率上浮10%执行。

Ø十城市土地出让金支出创近3年新低

据上海易居房地产研讨院观察，土地出让支出从2020年12月到达近5年来最高值后，末尾进入波浪式下行通道，至今已延续9个月同比下滑，5月更创下近3年来新低。

据该机构的统计，5月份十个城市的土地出让金支出为131亿元，环比下降41%，同比下降50%。

不过，在土地出让金支出跌入3年来的最低谷时，商品住宅成交量却刷新了16个月的新高。

5月份上述城市成交面积为668万平方米，环比4月下跌29%，同比增长15%，已延续3个月同比增长。

Ø前五月保证房开工率46.4%

住建部发布，截至5月底，往年全国已开工保证房346万套，开工率为46.4%。

另有206万套保证房基本建成。

依照〝十二五〞规划要求，在2020年至2021年内，全国要完成3600万套保证房的树立义务。

其中，去年全国的保证房开工义务为1000万套，并且如期完成保证房开工义务。

往年的方案是新开工城镇保证性安居工程700万套以上，基本建成500万套。

住建部昨天发布的数据显示，截至5月底，全国已开工保证房346万套，开工率为46.4%，基本建成206万套，完成投资3895亿元。

Ø5月份盐城CPI同比下跌3.2%，寓居类下跌2.9%

从国度统计局盐城调查队得知，5月份盐城居民消费价钱总水平同比下跌3.2%，涨幅比上月上升0.2个百分点，这与去年5月价钱水平回落招致的基数相对较低有关。

曾经是拉动CPI〝主力〞的猪肉、鲜菜曾经偃旗息鼓，而海水鱼接过了接力棒。

5月份海水鱼价钱环比下跌12.6%，同比下跌31.5%，在一切食品价钱中涨幅最大，影响居民消费价钱总水平下跌约0.5个百分点。

而5月份鲜菜价钱环比下降6%，同比下跌26.5%。

5月份食品价钱同比下跌了6%，涨幅比4月份增加了1.7个百分点；非食品价钱同比下跌2.1%，涨幅比上月扩展1个百分点。

不美观出，食品价钱仍是CPI下跌的主因。

在食品价钱中，鲜菜价钱与上月相比虽有回落，但同比涨幅仍在25%以上，对居民消费价钱总水平下跌影响达0.75个百分点。

Ø中国修建前5月地产销售额439亿增长14.6%

中国修建6月11日发布2021年1-5月运营状况简报显示，前五个月中国修建地产业务销售额达439亿元人民币，销售面积329万平方米，比上年同期区分增长14.6%和17.1%。

此外，中国修建5月完成新开工面积2285万平方米，同比增长73.5%；单月完成完工面积250万平方米，同比增长75.5%。

截至5月底，中国修建土地储藏6541万平方米，新置办土地储藏357万平方米。

修建业务方面，中国修建1-5月新签合同额3664亿元，同比增长26.0%；新开工面积7838万平方米，改动了前两个月下滑的态势，同比增长9.8%；完工面积1007万平方米，同比增长11.9%。

三、市政静态

Ø新都路串场河大桥昨局部通车绿化已施工

6月13日上午8时，新都路串场河大桥局部通车，目前绿化单位已进场施工。

新都路串场河大桥坐落在新都路与串场河节点处，大桥的主体工程与新都路路途宽度分歧，宽约70米。

它是衔接城南新区和市开发区的一座重要桥梁，不只能为左近的企业物流浪费时间和本钱，更为周边的居民出行提供便捷通道。

自去年2月开建以来，新都路串场河大桥惹起众多市民的关注。

昨天记者在现场看到，新都路串场河大桥已局部通车。

南幅桥面上设有向西方向的人行道、非机动车道和机动车道；中幅桥面上设有一条向西方向的机动车道，其他是向西方向的机动车道和行人、非机动车混合车道。

Ø总投资约35.9亿城南新区15个项目集中完工

6月13日上午，城南新区15个项目集中完工仪式在广播电视塔广场举行，以城市树立的丰厚效果、经济社会开展的喜人效果，向市〝两会〞献礼。

此次完工的15个项目区分为市图书馆、广播电视塔、国际风情街二期、新都社区商务楼、金鹰龙湖一号、区行政效劳中心、束缚南路三期、人民南路三期、新跃路、盐仓小道、纬十五路、滨河路、小新河风景带、220KV供电杆线迁移、街头绿地及绿化提升等，项目总投资约35.9亿元。

其中，房建项目6个，总修建面积约22.5万㎡，总投资约19亿元；市政路途项目6个，路途总长约20.5公里，总投资约11.2亿元；绿化公用项目3个，新增绿化面积约50万平方米，总投资约5.7亿元。

据悉，2021年1—5月份，城南新区共新开工项目52个，完成全社会固定资产投资34.34亿元，同比增长43.08%，增幅列全市第一。

此次完工的15个项目，涵盖了社会事业、基础设备、产业培育等各个方面，关于大郊区进一步提升城市层次、改善人文环境、加快产业复兴、促进经济开展，必将发生十分重要的拉举措用和支撑效应。

Ø大郊区树立万亩〝绿肺〞

我市八大类重点工程之一的伍佑生态高效农业示范园项目曾经启动，目前曾经进入房屋搬迁阶段。

记者从城南新区了解到，伍佑生态高效农业示范园项目占地大约7平方公里，约10500亩，可谓大郊区的〝绿肺〞。

伍佑生态高效农业示范园主要分为六大功用区，区分是中心景观区、康居示范村、经济果林栽培区、现代高科技农业示范区、优质苗木栽植区和景观防护林带。

其中面积最大的是优质苗木栽植区，占地6800亩；面积最小的是现代高科技农业示范区，占地345亩。

从规划方案来看，伍佑生态高效农业示范园除了其自身所具有的生态、农业、环保等特征之外，对市民而言，最大的特征是一个休闲旅游。

以占地1200亩的中心景观区为例，该区域内就设立了包括24节气广场、水韵广场、农耕博物馆、农详细验园、农耕体验园、农家美食街、绿洲茶社、盆景园、度假木屋等24个旅游景观项目。

在旅游系统规划中，还专门设计了景观休憩游线、产业观光游线和生态农业观光游线，方便多种类型的游客观光。

Ø我市2021年度支线公路养护大中修工程片面启动

依据省交通厅公路局2021年方案布置，往年我市共实施国省支线公路路面中修项目8个，里程48.6公里，方案投资4300万元。

其中沥青路面中修罩面工程项目6个，约35公里,包括S226线K149+000～K152+000、K157+000～K161+000、K193+500～K203+000和K213+000～K223+000段中修工程、S326线K49+000～K54+329段中修工程和S333线K40+000～K43+000段中修工程，S326响水段、S226滨海段2个稀浆封层项目。

年终方案确定后，我市迅速启动相关任务，2月份完成方案设计，4月份经过省厅公路局审查，5月底组织了施工招招标，目前，施工、监理单位曾经确定并做好进场施工预备，方案7月底前一切项目全部完成。

Ø滨海县〝万顷良田树立工程〞规划方案经过省厅评审

6月12日，滨海县〝万顷良田树立工程〞规划方案论证会在滨海县疆土局召开。

会上，规划论审查组仔细听取了编制单位汇报，对项目的规划方案停止了翔实细致的论证。

审查组以为，该规划方案内容完整，规划方案中土地整理、拆迁补偿与安排、城乡树立用地增减平衡、农业人口安排、土地承包运营权流转、土地权属调整等专项方案制定契合要求。

会议时期，专家一行还到规划区实地停止核对，走访了局部农户，并对进一步完善规划方案提出详细的意见和建议。

据悉，该县〝万顷良田树立工程〞规划区域位于八滩镇境内，工程树立规模1.78万亩，触及4个行政村，拆迁农户1576户，安排农业人口5463人，经过田、水、路、林、村综合整治后，可新增耕地557.38亩。

Ø魏国强会办盐龙湖工程强调尽快完成试运转

6月20日下午，市七届人大一次会议刚刚落幕，市长魏国强就掌管召休会办会，专题研讨启动盐龙湖工程试运转各项预备任务。

魏国强指出，新一届市政府指导班子一成立，就把民生效果作为市政府会办的首个议题。

盐龙湖工程是保证郊区饮用水平安的头号民生工程，各有关部门要高度注重，协同配合，自举措为，做好各项预备任务，确保尽快完成试运转，更好发扬民生工程效应，兑现政府对百姓的承诺。

市委常委、副市长戴元湖，副市长吴晓丹等参与。

Ø河东再建一城市综合体

6月22日，位于市经济技术开发区的25万平方米城市综合体——〝盐城涌鑫中心〞项目举行开工仪式。

盐城涌鑫中心项目占地约70亩，项目是集写字楼、酒店、商业街、SOHO平装公寓、品牌汽车4S店于一体的特征的城市综合体。

总投资逾12亿元。

是市三产效劳业重点扶持项目。

建成后将成为大型企业落户开发区的总部基地，SOHO平装公寓将吸引高端人才。

创新型品牌汽车4S店将为开发区提供千个失业时机。

Ø打造创意景观廊道东亭湖景观带一期下月完成

6月27日下午，市指导调研我市创立国度园林城市任务。

据了解，往年市政府实施的〝十大公园〞之一——东亭湖景观带目前正紧张施工，一期工程下月中旬全部完成，二期工程方案8月完工。

东亭湖景观带是重要生态公园，对进一步改善河东片区的生态环境起到极端重要的作用。

该项目位于亭湖小道南侧，以新丰河为轴线，西起通榆河，穿越希望小道、经三路、经四路，至东环路，轴线全长2800米，规划占空中积54.36公顷〔含现有水域面积12.96公顷〕。

工程总投资约2亿元。

项目分四期施工，一期工程为天山路至希望小道，二期工程为希望小道至经三路，三、四期为河区及周边绿化树立。

第二章6月份盐城商品住宅市场篇

〔注：

以下数据来自盐城房产信息网，同步研讨整理，数据仅供参考〕

一、6月盐城商品住宅市场全体运转特征

2021年6月，商品住宅成交量大幅上升；购房者本月渐渐生动，各大售楼处人气提升清楚，看房队伍较之前大增。

一方面是刚需积极入市，另一方面，局部购房者担忧下半年会涨价，存在对后市的担忧。

6月份共成交2737套，成交面积29.11万㎡。

二、6月盐城郊区存量房源统计

区域

存量房〔套〕

住宅

非住宅

城南板块

2954

2755

城东板块

3348

675

城中板块