B6竣工预验收 江苏.docx
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B6竣工预验收江苏
B9
苏州市礼品商品综合交易市场工程
竣工预验收质量评估报告
（B6房）
建设单位：
苏州领先房地产开发有限公司
设计单位：
江苏华电工程设计院有限公司
承包单位：
苏州市嘉盛建设工程有限公司
监理单位（章）：
苏州卓越建设项目管理有限公司
总监理工程师：
公司技术负责人：
日期：
年月日
江苏省建设厅监制
B9.1
目录
一、工程概况
二、竣工预验收经过
三、竣工预验收监理结论
附一：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表
附二：
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能
抽查记录
附四：
单位工程观感质量监理检查表
附五：
单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：
单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：
竣工预验收小组成员名单及分工表
苏州市工程监理协会
一、工程概况：
1、工程名称：
苏州市礼品商品综合市场工程
2、工程地点：
苏州市312国道北
3、建设单位：
苏州市领先房地产开发有限公司
4、设计单位：
江苏华电工程设计院有限公司
5、施工单位：
苏州嘉盛建设工程有限公司
6、监理单位：
苏州卓越建设项目管理有限公司
7、质量目标：
合格
8、建筑面积：
9428.00㎡
9、承包性质：
总承包
10、合同工期：
2009年11月28日—2010年6月25日
11、工程特点：
①基础：
独立基础；
②结构：
框架结构；
③外装饰：
外墙贴面砖和弹性涂料；
④内装饰：
吊顶和批白水泥；
⑤楼、地面：
水泥砂浆找平和细石混凝土；
⑥电气安装工程：
管线排设。
二、竣工预验收经过：
⑴在施工单位自验合格的基础上，监理公司组织施工单位、施工项目部等于2010年月日对本工程进行了竣工预验收。
参加人员及分工详见附八。
⑵验收：
1、单位工程质量控制资料核查：
在施工单位对工程质量控制资料自查的基础上，验收组对工程质量控制资料进行了核查（核查记录另详）。
核查结论：
工程质量控制资料齐全、完整。
核查记录表详见附一。
2、单位工程分部和分项工程及监理抽检情况：
本工程各分部、分项工程及监理抽查情况见下表：
序号
分部工程名称
子分部工程名称
检验批数
检验批抽查数
1
基础分部
土方工程
4
4
钢筋工程
12
12
模板工程
16
16
混凝土工程
16
16
结构工程
8
8
2
主体分部
模板工程
50
50
钢筋工程
50
50
混凝土工程
50
50
结构工程
25
25
砌体工程
7
7
3
装饰分部
楼、地面工程
3
3
门窗工程
3
3
涂料工程
2
2
饰面砖工程
1
1
抹灰工程
7
7
细部工程
1
1
4
屋面分部
卷材防水工程
1
1
保温层
1
1
钢防层
1
1
密封材料嵌缝
1
1
5
建筑给排水及采暖分部
给水
2
2
排水
5
5
雨水
2
2
6
建筑电气分部
屋顶防雷
1
1
灯具安装
2
2
照明通电试远行
2
2
绝缘电阻测试
2
2
配电柜安装
2
2
开关插座
2
2
穿线
3
3
桥架安装
2
2
墙体电管隐蔽
2
2
基础防雷接地
6
6
顶面电导管
34
34
7
节能分部
外墙保温砂浆
4
4
屋面保温板
2
2
验收组对各分部、分项工程的验收资料进行了核查（核查记录另详）。
各分部、分项工程、检验批划分正确，验收合格，资料齐全，符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）的规定。
施工过程中监理对各分部、分项工程的抽检情况汇总见附二。
3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：
验收组对工程安全和功能检验资料进行了核查，核查结论：
资料齐全、完整；验收组对主要功能的抽查记录见附三。
抽查结论：
符合设计及规范要求。
4、单位工程观感质量监理检查情况：
在施工单位对观感质量自评的基础上，监理会同参加验收的其他人员对观感质量进行了检查（检查记录另详），详见附四。
工程观感质量评价为：
一般。
5、监理对建筑材料的抽查情况汇总及说明见附五。
6、验收遗留的问题及整改结果见附六。
7、单位工程质量预验收记录表见附七。
三、竣工验收监理结论
1、单位工程质量控制资料核查：
应有份数同实际相符，齐全、完整。
2、单位工程安全和功能检验资料核查：
齐全、完整。
3、单位工程主要功能抽查结论：
符合设计及规范要求。
4、单位工程观感质量监理检查结论：
一般。
5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已全部整改，监理验收通过。
本工程共计7分部，其中合格7分部，合格率100%。
本工程竣工预验收质量评价为合格，同意申报竣工验收。
附一：
B9.2
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
工程名称
苏州礼品商品综合交易市场B6
施工单位
苏州嘉盛建设工程公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
符合要求
黄
伟
2
工程定位测量、放线记录
10
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
25
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
102
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
70
符合要求
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
6
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
6
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
施
正
丰
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
6
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
8
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
8
符合要求
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
施
正
丰
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
9
符合要求
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
4
符合要求
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
2
符合要求
8
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
节
能
分
部
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料进场检（试）验报告
1
符合要求
3
干密度、导热系数试验记录
1
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
4
符合要求
5
分项、分部工程质量验收记录
4
符合要求
8
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
结论：
总监理工程师：
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）：
年月日
填表说明：
1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。
每个项目按层次检查，并判断其能否满足规定要求。
2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加。
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。
苏州市工程监理协会
附二：
B9.3
单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
子分部工
程名称
检查分项工程项数
一次报验通过项数
一次报验通过率（%）
合计抽查点数
其中合格点数
合格率
验收
结论
钢筋工程
62
62
100
235
217
92%
合格
模板工程
66
66
100
175
150
85%
合格
混凝土工程
70
60
100
154
130
84%
合格
砌体工程
7
7
100
130
115
88%
合格
涂料
15
15
100
53
40
75%
合格
楼、地面
14
14
100
56
47
83%
合格
门窗
14
14
100
53
49
92%
合格
幕墙工程
3
3
100
57
52
91%
合格
节能工程
4
4
100
57
53
92%
合格
电气照明
12
12
100
65
54
83%
合格
给排水
58
58
100
60
53
88%
合格
合计
325
325
100%
1095
960
87%
合格
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
苏州市工程监理协会
附三：
B9.4
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
工程名称
苏州市礼品商品综合交易市场B6
施工单位
苏州嘉盛建设工程公司
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
核查（抽查）人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
合格
黄伟
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
6
符合要求
合格
黄伟
5
抽气（风）道检查记录
1
符合要求
合格
黄伟
6
幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
合格
黄伟
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
合格
黄伟
8
节能保温测试记录
1
符合要求
合格
黄伟
9
室内环境检测报告
1
符合要求
合格
黄伟
1
给
排
水
采
暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
合格
施正丰
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道压力试验记录
1
符合要求
合格
施正丰
5
排水干管通球试验记录
1
符合要求
合格
施正丰
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
合格
施正丰
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
2
符合要求
合格
施正丰
4
线路、插座、开关接地检验记录
2
符合要求
合格
施正丰
5
1
节能分部
保温材料进场检测记录
1
符合要求
合格
黄伟
2
保温厚度检查记录
4
符合要求
合格
黄伟
3
4
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
结论：
总监理工程师
施工单位项目经理；年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
抽查项目由验收组协商确定。
填表说明：
1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位（子单位）工程抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求。
2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
苏州市工程监理协会
附四：
B9.5
单位（子单位）工程观感质量检查记录
工程名称
苏州礼品商品综合交易市场B6
施工单位
苏州嘉盛建设工程公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
2
变形缝
√
3
水落管、屋面
√
4
室内墙面
√
5
室内顶棚
√
6
室内地面
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
8
门窗
√
1
给排水采暖
管道、坡度、支架
√
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
√
4
散热器、支架
√
1
电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
2
设备器具、开关、插座
√
3
防雷、接地
√
1
通风空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
检查
结论
总监理工程师
施工单位项目经理：
年月日（建设单位项目负责人）年月日
注：
质量评价为差的项目，应进行返修。
填表说明，重点注意：
1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。
2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价：
评价分为好、一般、差。
只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。
3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。
苏州市工程监理协会
附五：
B9.6
单位（子单位）材料监理抽查/见证试验情况汇总及说明
序号
材料/试验名称
检查结果
序号
材料/试验名称
检查结果
1
钢筋
合格
12
钢丝网
合格
2
水泥
合格
13
粘结剂
合格
3
黄砂
合格
14
勾缝剂
合格
4
面砖
合格
15
防水卷材
合格
5
门窗
合格
16
混凝土砌块
合格
6
涂料
合格
17
排水管
合格
7
混凝土试块
合格
8
保温板
合格
9
幕墙
合格
10
电线
合格
11
绝缘测试
合格
说
明
填表人：
总监理工程师：
日期：
年月日
苏州市工程监理协会
附六：
B9.7
单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果
序号
遗留整改问题
整改后的验收结果
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、
内墙阴阳角不垂直
地坪空鼓和裂缝
楼梯踏步砖空鼓
屋面女儿墙渗漏水
窗台渗漏水
墙面清理不干净
墙面裂缝
整改到位
整改到位
整改到位
整改到位
整改到位
整改到位
整改到位
施工单位
设计单位
建设单位
监理单位
其他单位
单位名称
签名
日期
苏州市工程监理协会
附七：
B9.8
单位（子单位）工程质量预验收记录表
工程名称
苏州礼品商品市场B6
结构类型
框架
层数/
建筑面积
6层
施工单位
嘉盛建设
技术负责人
顾剑斌
开工日期
2009.12.24
项目经理
冯建勤
项目技术负责人
曹健
计划竣工日期
2010.7.31
序号
项目
预验收记录
预验收结论
1
分部工程
共7分部，经查符合标准及设计要求7分部。
合格
2
质量控制资料核查
共22项，经审查符合要求22项，经核定符合规定要22项。
合格
3
安全和主要使用功能核查及抽查记录
共核查15项，符合要求项；共抽查15项，符合要求15项，经返工处理符合要求/项。
合格
4
观感质量验收
共抽查14项，符合要求14项，不符合要求/项。
合格
5
综合预验收结论
合格
合格
项目总监理工程师：
监理单位技术负责人：
（公章）
年月日
苏州市工程监理协会
附八：
B9.9
工程竣工预验收小组成员名单及分工表
组别
序号
姓名
单位名称
工作内容
土建
水电
1
2
3
4
5
6
7
8
1
2
3
陆身明
程兴生
顾雄燕
黄春
黄伟
冯建勤
顾剑斌
曹健
房连森
施正丰
张健
建设单位
建设单位
监理单位
监理单位
监理单位
施工单位
施工单位
施工单位
建设单位
监理单位
施工单位
组长
组员
组员
组员
组员
组员
组员
组员
组长
组员
组员
注；施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。
苏州市工程监理协会
升级会员 