B6竣工预验收 江苏.docx

1、B6竣工预验收 江苏 B9 苏州市礼品商品综合交易市场 工程 竣工预验收质量评估报告(B6房)建 设 单 位： 苏州领先房地产开发有限公司 设 计 单 位： 江苏华电工程设计院有限公司 承 包 单 位： 苏州市嘉盛建设工程有限公司 监理单位（章）： 苏州卓越建设项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期： 年 月 日 江苏省建设厅监制 B9.1目 录一、 工程概况 二、竣工预验收经过三、 竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：

2、单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表 苏州市工程监理协会一、工程概况：1、工程名称： 苏州市礼品商品综合市场工程2、工程地点： 苏州市312国道北3、建设单位： 苏州市领先房地产开发有限公司4、设计单位： 江苏华电工程设计院有限公司5、施工单位： 苏州嘉盛建设工程有限公司6、监理单位： 苏州卓越建设项目管理有限公司7、质量目标： 合格8、建筑面积： 9428.009、承包性质： 总承包10、合同工期：2009年11月28日

3、2010年6月25日11、工程特点： 基础：独立基础； 结构：框架结构； 外装饰：外墙贴面砖和弹性涂料； 内装饰：吊顶和批白水泥； 楼、地面：水泥砂浆找平和细石混凝土； 电气安装工程：管线排设。 二、竣工预验收经过：在施工单位自验合格的基础上，监理公司组织施工单位、施工项目部等于2010年 月 日对本工程进行了竣工预验收。参加人员及分工详见附八。验收：1、 单位工程质量控制资料核查：在施工单位对工程质量控制资料自查的基础上，验收组对工程质量控制资料进行了核查（核查记录另详）。核查结论：工程质量控制资料 齐全、完整 。核查记录表详见附一。 2、单位工程分部和分项工程及监理抽检情况： 本工程各分部

4、、分项工程及监理抽查情况见下表： 序号分部工程名称子分部工程名称检验批数检验批抽查数1基础分部土方工程44钢筋工程1212模板工程1616混凝土工程1616结构工程882主体分部模板工程5050钢筋工程5050混凝土工程5050结构工程2525砌体工程773装饰分部楼、地面工程33门窗工程33涂料工程22饰面砖工程11抹灰工程77细部工程114屋面分部卷材防水工程11保温层11钢防层11密封材料嵌缝115建筑给排水及采暖分部给水22排水55雨水226建筑电气分部屋顶防雷11灯具安装22照明通电试远行22绝缘电阻测试22配电柜安装22开关插座22穿线33桥架安装22墙体电管隐蔽22基础防雷接地6

5、6顶面电导管34347节能分部外墙保温砂浆44屋面保温板22验收组对各分部、分项工程的验收资料进行了核查（核查记录另详）。各分部、分项工程、检验批划分正确，验收合格，资料齐全，符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的规定。施工过程中监理对各分部、分项工程的抽检情况汇总见附二。3、 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况：验收组对工程安全和功能检验资料进行了核查，核查结论： 资料齐全、完整 ；验收组对主要功能的抽查记录见附三。抽查结论：符合设计及规范要求。4、单位工程观感质量监理检查情况：在施工单位对观感质量自评的基础上，监理会同参加验收的其他人员对观感质量进行了检

6、查（检查记录另详），详见附四。工程观感质量评价为： 一般 。5、监理对建筑材料的抽查情况汇总及说明见附五。6、验收遗留的问题及整改结果见附六。7、单位工程质量预验收记录表见附七。三、 竣工验收监理结论1、单位工程质量控制资料核查 ：应有份数同实际相符，齐全、完整 。2、单位工程安全和功能检验资料核查： 齐全、完整 。3、单位工程主要功能抽查结论：符合设计及规范要求。 4、单位工程观感质量监理检查结论： 一般 。5、对竣工预验收时发现的遗留问题，施工单位已全部整改，监理验收通过。本工程共计 7 分部，其中合格 7 分部，合格率 100% 。本工程竣工预验收质量评价为 合 格 ，同意申报竣工验收。

7、附一： B9.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名称苏州礼品商品综合交易市场B6施工单位苏州嘉盛建设工程公司序号项目资 料 名 称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录5符合要求黄伟2工程定位测量、放线记录10符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告25符合要求4施工试验报告及见证检测报告102符合要求5隐蔽工程验收记录70符合要求6施工记录7预制构件、预拌混凝土合格证8地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料6符合要求9分项、分部工程质量验收记录6符合要求10工程质量事故及事故调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给排水与采暖图纸会审、设计变更、洽商

8、记录1符合要求施正丰2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告6符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录8符合要求4隐蔽工程验收记录2符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录8符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录81建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求施正丰2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告9符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录2符合要求5隐蔽工程验收记录4符合要求6施工记录7分项、分部工程质量验收记录2符合要求81通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4隐

9、蔽工程验收记录5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录7施工记录8分项、分部工程质量验收记录1节能分部图纸会审、设计变更、洽商记录1符合要求2材料进场检（试）验报告1符合要求3干密度、导热系数试验记录1符合要求4隐蔽工程验收记录4符合要求5分项、分部工程质量验收记录4符合要求81智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证、技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部工程质量验收记录结论： 总监理工程师：施工单位项目经理： 年 月 日（建设单位项目

10、负责人）： 年 月 日填表说明：1、对质量控制资料核查，应按项目分别进行，施工单位应先将资料分项目整理成册，项目顺序按本表顺序。每个项目按层次检查，并判断其能否满足规定要求。2、核查由总监理工程师组织，有关专业监理工程师参加。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。4、具体资料项目按专业验收规范的项目进行核查。苏州市工程监理协会附二： B9.3单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表子分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率（%）合计抽查点数其中合格点数合格率验 收结 论钢筋工程626210023521792%合格模板工程666610017515085%合

11、格混凝土工程706010015413084%合格砌体工程7710013011588%合格涂料1515100534075%合格楼、地面1414100564783%合格门窗1414100534992%合格幕墙工程33100575291%合格节能工程44100575392%合格电气照明1212100655483%合格给排水5858100605388%合格合 计325325100%109596087%合格填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日苏州市工程监理协会附三： B9.4单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录工程名称苏州市礼品商品综合交易市场B6施工单位苏州嘉盛建设工程公

12、司序号项目安全和功能检查项目份数核查意见抽查结果核查（抽查）人1建筑与结构 屋面淋水试验记录1符合要求合格黄伟2地下室防水效果检查记录3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录6符合要求合格黄伟5抽气（风）道检查记录1符合要求合格黄伟6幕墙及外墙气密性、水密性、耐风压检测报告1符合要求合格黄伟7建筑物沉降观测测量记录1符合要求合格黄伟8节能保温测试记录1符合要求合格黄伟9室内环境检测报告1符合要求合格黄伟1给排水采暖给水管道通水试验记录1符合要求合格施正丰2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道压力试验记录1符合要求合格施正丰5排水干管通球试验记录1

13、符合要求合格施正丰1电气照明全负荷试验记录1符合要求合格施正丰2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录2符合要求合格施正丰4线路、插座、开关接地检验记录2符合要求合格施正丰51节能分部保温材料进场检测记录1符合要求合格黄伟2保温厚度检查记录4符合要求合格黄伟3451电梯电梯运行记录2电梯安全装置检测报告结论：总监理工程师施工单位项目经理； 年 月 日 （建设单位项目负责人） 年 月 日注：抽查项目由验收组协商确定。填表说明：1、按项目分别进行核查和检查，对在分部、子分部已抽查的项目，核查其结论是否符合设计要求；对在单位（子单位）工程抽查的项目，应进行全面检查，并核实其结论是否符合设计要求

14、。2、总监理工程师组织有关监理工程师核查、检查，有关施工单位项目经理、技术负责人参加。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附四： B9.5单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称苏州礼品商品综合交易市场B6施工单位苏州嘉盛建设工程公司序号项 目抽查质量状况质量评价 好一般差1建筑与结构室外墙面2变形缝3水落管、屋面4室内墙面5室内顶棚6室内地面7楼梯、踏步、护栏8门窗1给排水采暖管道、坡度、支架2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏4散热器、支架1电气配电箱、盘、板、接线盒2设备器具、开关、插座3防雷、接地1通风空调风管、支架2风口、风阀3风机、空调设备

15、4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房观感质量综合评价检查结论 总监理工程师施工单位项目经理： 年 月 日（建设单位项目负责人） 年 月 日注：质量评价为差的项目，应进行返修。填表说明，重点注意： 1、其他表都是施工单位先验收合格填写好，监理再验收。2、由总监理工程师组织有关监理工程师，会同参加验收的人员共同进行，通过现场全面检查，在听取有关人员的意见后，由总监理工程师共同确定质量评价：评价分为好、一般、差。只要不影响安全和使用功能，都可通过验收。3、由施工（总包）单位项目经理和总监理工程师签字。苏州市工程监理协会附五： B9.6单位（子单位）材料监理抽

16、查/见证试验情况汇总及说明序号材料/试验名称检查结果序号材料/试验名称检查结果 1钢筋合格12钢丝网合格2水泥合格13粘结剂合格3黄砂合格14勾缝剂合格4面砖合格15防水卷材合格5门窗合格16混凝土砌块合格6涂料合格17排水管合格7混凝土试块合格8保温板合格9幕墙合格10电线合格11绝缘测试合格说明 填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 苏州市工程监理协会附六： B9.7 单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号遗留整改问题整改后的验收结果1、2、3、4、5、6、7、内墙阴阳角不垂直地坪空鼓和裂缝楼梯踏步砖空鼓屋面女儿墙渗漏水窗台渗漏水墙面清理不干净墙面裂缝整改到位整改到位整改到

17、位整改到位整改到位整改到位整改到位施工单位设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称签名日期苏州市工程监理协会附七： B9.8单位（子单位）工程质量预验收记录表工程名称苏州礼品商品市场B6结构类型框 架层数/建筑面积6层施工单位嘉盛建设技术负责人顾剑斌开工日期2009.12.24项目经理冯建勤项目技术负责人曹健计划竣工日期2010.7.31序号项 目预验收记录预验收结论1分部工程共 7 分部，经查符合标准及设计要求 7 分部。合格2质量控制资料核查共22项，经审查符合要求22项，经核定符合规定要22项。合格3安全和主要使用功能核查及抽查记录共核查15项，符合要求 项；共抽查15项，符合要求 15

18、项，经返工处理符合要求 / 项。合格4观感质量验收共抽查14 项，符合要求14项，不符合要求/ 项。合格5综合预验收结论合 格合格项目总监理工程师：监理单位技术负责人：（公章）年 月 日 苏州市工程监理协会附八： B9.9工程竣工预验收小组成员名单及分工表组别序号 姓 名 单 位 名 称 工 作 内 容土建水电12345678123陆身明程兴生顾雄燕黄春黄伟冯建勤顾剑斌曹健房连森施正丰张健建设单位建设单位监理单位监理单位监理单位施工单位施工单位施工单位建设单位监理单位施工单位组长组员组员组员组员组员组员组员组长组员组员 注；施工单位配合人员和参加验收的建设单位代表、设计单位代表和其他有关人员也填入表中。 苏州市工程监理协会