施工组织总设计.docx
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施工组织总设计
友联·中央广场
施
工
组
织
设
计
编制人：
李天坤
审核人：
审批人：
编制单位：
海南友联五岳置业有限公司
编制时间：
2014年9月29日
6.10.3室内电气安装系统89
6.10.4防雷接地系统.......................................................93
8.7.3粉尘污染控制措施................................................126
8.7.4污水排放控制措施....................................................127
8.7.5固体废弃物管理控制措施...............................................127
8.7.6油品管理控制措施...................................................127
8.7.7室内环保控制措施...................................................128
8.7.8工程质量验收.........................................................129
8.8施工现场消防措施........................................................129
8.9减少噪音扰民措施........................................................129
8.10现场文明施工...........................................................130
8.10.1施工现场治安保卫组织................................................130
8.10.2施工现场文明施工....................................................130
施工组织设计补充内容.......................................................143
第一章前言
1.1编制说明
友联·中央广场位于临高县城区二环东路与礼贯南路交汇处，是集养生、度假、旅游购物、休闲娱乐为一体的商住温泉养生基地。
项目距海（即临高角）约10公里，距规划中的亚洲最大的生态文化公园澜江新城约3公里.距离汽车总站约0.3公里，距离轻轨火车站3.5公里，距离县政府、政务中心、公安局约0.4公里，距离最大的农贸市场约0.5公里.交通十分便利。
项目建成后将成为临高新的大型购物和休闲娱乐中心区。
1.2编制依据
1.2.1文件依据
1、友联·中央广场工程施工图纸；
2、本工程施工现场踏勘的情况，工程施工现场的地质资料；
3、公司各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果；
4、针对友联·中央广场工程各类施工工况分析和相关试验结果。
7、本方案中，着重对基础工程施工、后浇带的处理与施工配合、脚手架体系、工期保证措施、质量保证措施、安全施工、创无污染文明施工管理及施工中与业主、社会监理、业主指定分包方的配合等方案作了较为详细的说明。
1.2.2法律、法规
1、中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及检评准（详见表1.2.2-1、表1.2.2-2）。
表1.2.2-1主要国家标准一览表
序号
标准名称
标准标号
1
工程测量规范
GBJ50026-2007
2
土方工程施工及验收规范
GB50201-2012
3
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
4
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
5
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
6
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
7
地下防水工程质量验收规范
GB50108-2008
8
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
9
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202－2002
10
砌体工程施工质量验收规范
GB50203－2002
12
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
13
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-2002
14
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2000
15
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242－2002
17
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
18
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300－2001
19
工程建设标准强制性条文
2009年版
20
屋面工程质量验收规范
GB50207－2002
表1.2.2-2地方各种规范及规程一览表
序号
规程和规范性文件名称
文号
1
《海南经济特区安全生产条例》
[2009]30号文
2
《海南省建筑工程质量监督管理暂行办法》（修正）
令1997年第106号
3
《海南省建筑市场管理条例》
[2010]65号文
4
《建筑施工优质结构工程评定标准》
J11081-2007
5
《海南省建设工程文明施工标准》
DBJ07-2006
6
《建筑工程“绿岛杯”奖（省优质工程）评审标准》
J11082-2007
2、中华人民共和国、行业和海南省政府颁布的有关法律、法规及规定。
表1.2.2-3
序号
法规和规范性文件名称
文号
1
《中华人民共和国合同法》
国家主席令第15号
2
《中华人民共和国建筑法》
国家主席令第91号
3
《中华人民共和国安全生产法》
国家主席令第70号
4
《中华人民共和国环境保护法》
国家主席令第22号
5
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
6
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
7
《安全生产许可证条例》
国务院令第397号
8
《工程建筑标准强制性条文》
建设部2009版
9
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
建建[2000]211号文
1.3编制原则
1、认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
2、严格执行工程建设程序，坚持合理的施工程序、施工顺序和施工工艺。
3、采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术，组织有节奏、均衡和连续地施工。
4、优先选用先进的施工技术，科学确定施工方案；认真编写各项实施计划，严格控制质量、进度、成本和安全施工。
5、提高施工机械化、自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
6、坚持“安全第一、预防为主”原则，编制安全文明施工和生态环境保护措施，以及严防建筑振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。
7、尽可能利用永久性和组装式施工设施，努力减少施工设施的建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。
8、优化现场物资存放量，合理确定储存方式，尽量减少库存和物资损耗。
9、坚持“四节一保”、“绿色施工”的原则。
第二章工程概况
本章阐述的内容包括项目简介、工程设计概况、现场及周边环境、主要工程量等。
2.1项目简介
友联·中央广场位于临高县城区二环东路与礼贯南路交汇处，是集养生、度假、旅游购物、休闲娱乐为一体的商住温泉养生基地。
总建筑面积约140000.00平方米，分二期建设。
其中第一期2#3#商业楼、1#2#、3#5#住宅楼约50000.00平方米，巳基本完成框架结构封顶，现正进行砌体工程施工。
第二期6#7#、10#11#、8#9#、1#商业楼（酒店）约90000.00平方米，部分正在进行人工挖孔桩施工。
规划设计结合同用地条件，将1#、2#、3#三栋商业楼和二环路与礼惯路两条城市道路依次展开，住宅建沿用地中心平行布置，主要朝向为西南向。
2.1.1施工范围
本单位工程图纸范围内所含6,7#住宅楼、8,9#住宅楼和10，11#住宅楼基础及地下室的分段开挖、护坡、回填土及降排水工程；
表2.1施工范围
项号
内容
说明与要求
1
建设规模
总建筑面积：
140000.平方米。
第一期2#3#商业楼及1#2#、3#5#住宅楼框架结构主体已基本施工完毕，已进入砌体施工阶段。
本期地上主要为：
产权式住宅楼（28层）2栋/（18层）4栋。
1#商业楼酒店一栋（5－13层）
2
承包方式
总价包干
3
质量要求
工程质量等级，主体结构：
省优
4
安全要求
责任事故死亡率为零，确保无重大安全事故。
5
施工范围
地下室分三个施工区域进行开挖，第一施工区域开挖范围为6#7#、10#11#住宅楼及所在地下室范围。
第二施工区域开挖范围为8#9#住宅楼及所在地下室范围。
第三施工区域开挖范围为1#商业楼（酒店）及全部地下室。
现阶段第一施工区域已基本开挖完毕，正在进行人工挖孔桩施工，计划10月10日人工挖孔桩施工完毕。
第二施工区域开挖范围为8#9#住宅楼及所在地下室范围。
第三施工区域开挖范围为1#商业楼（酒店）及全部地下室。
预计划从2014年12月1日动工开挖。
但1#商业楼（酒店）还处于设计阶段，必须于12月1日前施工图纸设计完毕并交付使用，否则将严重制约施工进度计划，影响整体进度计划实施。
6
工期要求
计划开工日期2014年12月1日，计划竣工日期2016年5月15日。
总工期15个月（不含春节放假一个月）。
主体封顶：
9个月。
2.2工程设计概况
2.2.1建筑概况
建筑概况见表2.2.1。
序号
项目
内容
1
建筑面积
6#7#住宅楼：
建筑面积22613.42m2。
8#9#住宅楼：
建筑面积13014.62m2。
10#11#住楼：
建筑面积14115.88m2。
地下室：
建筑面积：
10013.5m2
总建筑面积：
m2。
2
建筑高度
6#7#住宅楼：
地下1层，地上28层，建筑总高84.6m。
8#9#住宅楼：
地下1层，地上18层，建筑总高57.30m。
10#11#住宅楼：
地下1层，地上18层，建筑总高57.30m。
3
建筑层高
住宅楼：
首层6.00m，标准层层高3.00m。
4
2.2.2结构概况
结构概况见表2.2.2。
地质构造
本工程位于荒废田地一级阶地，地势较平坦，总体地势西高东低，标高27.31～28.72米，相对高差约1.41米，经开发平整至今地形较平坦，场地容易积水。
根据钻探揭露，场地内·地层由上至下分别为素填土层、淤泥质粉质粘土、中砂粘土层及强风化玄武岩层等组成。
水文地质
场地内地下水主要为中砂层孔隙承压水，地下水位年变幅1.00米左右，地质勘察时为雨季，测得地下水水位埋深为3.70～8.50米，水位标高1.90～3.8米。
地下水对砼具微腐蚀性，在干湿交替情况下，对钢筋混凝土结构中的钢筋具中等腐蚀性。
2.3气候条件
海口市气候温和，光照充足，雨量充沛，属于热带季风岛屿型气候。
全年日照率51%，年日照时数2239.8小时，年平均温度25℃，极端最高温度38.9℃。
全年降雨量1681.7毫米，但分布不均匀，6～10月份为雨季，雨季降雨量约占全年降雨量的80%左右。
每年7、8、9、10月份，是海口地区多雨和台风季节，特别是强台风和大暴雨多发季节。
此间正是现场开挖土方、施工地下室阶段，所以要特别关注降水和排水工作。
第三章施工部署及施工准备
3.1施工大纲
3.1.1对工程的认识
本工程主体结构必须在9个月内封顶。
因此施工计划必须合理安排有条理地进行。
施工时需投入大量的人力、物力才能满足进度要求，估计高峰期工人投入至少在500人左右，因地下室面积较大（2万平方米），地下室施工时施工场地比较紧凑，须合理安排施工部署和流水作业。
考虑场地限制，建设方已在场地东北角租地作为生活区。
施工部署上考虑地下室10#、11#住宅楼楼南向位置作为地下室施工阶段材料加工、堆放主要场地，并在6#7#住宅楼北侧设钢筋加工场地，8#9#住宅楼最后开挖。
5、为保证工期，地下室施工阶段共设两台塔吊。
6、本工程桩基础工程均已施工完毕，降水、护坡、土方截桩头队伍在进场后，各专业施工单位需积极配合。
特别是降水效果和土方开挖顺序快慢，将直接影响整个工程进度，必须与建设单位多沟通并取得支持。
3.1.2工程施工与管理大纲
1、以分公司为指挥部，质量技术部、安全生产部、项目部等各部门协调配合，层层落实责任。
以项目经理为主要责任人，共同配合及时解决施工现场发生的各种问题及矛盾，确保工程施工顺利进行。
2、认真学习，明确工程质量的目标，建立工程质量保证措施，强化质量意识，严格执行施工生产管理制度，落实质量责任，实现质量目标。
3、认真制定施工总进度计划，根据工程实际情况，运用先进的施工技术手段，使工期确保按时、力争提前，给建设单位一个满意的答卷。
4、杜绝重大火灾及机械、触电、坠落等安全伤亡事故的发生，创安全达标工地。
3.2主要经济技术指标
3.2.1质量目标
质量标准本工程质量为“合格”工程，“结构省优”工程。
3.2.2工期目标
施工总工期15个月，并确保9个月内主体结构封顶。
（详见单位工程进度计划表）
3.2.3安全文明施工目标
杜绝重大火灾及机械、触电、坠落物体打击等安全伤亡事故的发生，轻伤事故频率控制在2‰以内。
完全按《海南省建设工程文明施工标准》进行施工现场管理。
3.3施工组织机构
3.3.1施工组织机构图
选派具有项目经理资质、管理能力强、并主持过类似工程施工，具有丰富施工管理经验的人员担任项目经理，全权负责工程的施工组织和指挥。
同时选择具有丰富施工经验和熟练操作能力的劳务队伍承担施工。
项目部设项目经理1名、现场经理1名，技术负责人1名，商务经理1名，施工员6名，水电工程师1名，测量员2名，另设质量、资料、造价、后勤负责人各1名，安全员二名。
现场设结构工程、安装工程、装修工程等劳务或专业施工队。
项目机构如下图所示：
3.3.2项目部各部门及人员岗位职责
项目部各自职责见下表。
部门管理职责
工程部
负责工程的施工管理、工程进度计划、生产调度、施工现场平面管理、负责各专业施工的协调管理，企业CI形象、文明施工工作，以及负责工程合同管理、工程预算、结算，合同的谈判签约，计量支付。
技术部
负责工程重大技术方案和措施的编制、审核和交底，负责测量、试验和检验、资料档案等技术管理工作。
材料部
负责施工材料、设备、机械的采购、供应和管理。
质安部
负责工程质量控制、安全监督管理、治安消防及环境管理工作。
后勤部
负责工地生产、生活的后勤保障，人事行政管理，以及负责社会外部的协调及管理工作，负责财务、人事管理等工作。
岗位职责
项
目
经
理
贯彻执行国家行业、地方相关法律、法规、规范标准及企业各项规章制度。
履行工程合同中各项约定，对工程进度、质量、安全、成本负主要责任。
建立项目质量、环境、职业健康安全体系并保证体系有效运行。
参加工程投标报价及合同评审，参与组建项目经理部，选择劳务层和专业分包队伍。
组织编制施工组织设计，专项施工方案并付诸实施。
合理配置资源，满足工程进度要求。
协调业主、监理及有关部门关系。
参加业主、监理召开工程例会，解决存在问题。
组织工程验收和工程竣工验收。
岗位职责
项目技术负责人
编制项目施工组织设计、专项施工方案和进度计划并送审批准。
贯彻执行相关规范、标准、安全技术规程。
组织图纸自审，参加图纸会审。
组织安全技术交底和施工组织设计专项方案交底。
领导质量、环境、职业健康安全“三位一体”贯标工作。
负责项目技术、质量、计量、试验管理工作。
工程竣工后，整理送交工程技术档案，编写工程技术总结。
参加业主监理工程例会，解决技术问题。
岗位职责
施工员
在项目经理领导下，贯彻实施质量体系持续有效运行，负责单位生产管理工作。
参与施工准备计划的编制、落实工作，熟悉图纸，参与图纸会审、组织单位工程施工队伍的技术、质量、安全交底。
执行施工组织设计、专项技术（安全）措施、施工规范、技术规程等质量文件，精心组织、逐项落实、杜绝安全质量事故。
认真填写施工日志，做好自检、预检、隐检记录，对发现问题及时纠正。
接受局、业主及地方质量监督部门的检查，对检查中发现的不合格，要会同有关部门调查原因，进行综合分析，按照纠正和预防措施认真整改并记录。
负责对外联队伍施工生产过程的指导、监督和管理。
对关键过程、特殊过程严格按照专项质量问题控制措施实施。
岗位职责
材料员
贯彻执行物资管理规定。
编制材料需用计划，按照施工进度及时反映施工用料信息分期分批组织料具进场。
按照平面布置图堆放物资，一次就位，堆码整齐。
严格做好进场物资的验收工作，保证数量准确，规格。
质量符合国家标准，加强现场料具管理，保证物资安全，存料清楚。
认真做好工程项目定额用料和耗料工作。
认真贯彻物资发放、退库和回收制度，工完场清。
做好材料的标识工作，保证标识的可追溯性。
准确添置物资凭证，加强经济核算与统计分析工作，办理有关经济签证。
接受上级部门的检查、指导、监督，配合相关部门搞好施工中的材料管理工作。
负责进场材料的抽取样、送检工作。
岗位职责
质
检
员
参加质量事故调查、分析和处理。
对业主提供的物资产品质量实施监督。
负责施工过程的标识、检验和试验状态的管理、监督、检查。
制定检验计划并实施。
核定分项工程和一般分部工程质量等级并按月上报。
负责过程控制措施的复检与检查。
过程监控，连续监控的有关记录。
参与产生不合格原因分析，提出整改要求或预防措施建议。
负责质量评定、质量记录、质量台帐的管理。
收集工程质量信息、整理上报。
岗位职责
安
全
员
参加项目工程安全技术措施（方案）的制定，会同项目经理（工长）对施工队（班、组）进行安全技术交底、验收并记录。
深入现场每道工序，掌握项目安全状况和安全生产的重点部位情况，严格按标准检查各类防护措施，制止并纠正违章指挥和违章操作。
参加工地定期安全检查，及时下达隐患整改通知单，督促隐患整改措施的有效完成，对下达的隐通知不执行的有权停工。
会同有关部门宣传安全生产、文明施工，参与职工（含外联队）的培训工作。
发生安全事故，协助保护现场并及时上报，参与安全事故的调查、分析、处理。
岗位职责
造价员
参加编制工程项目投标、报价及施工图预（结）算工作。
负责补充定额发生项编制工作。
负责单位工程预（结）算资料的存档及建立台帐工作。
协助项目工程施工预算的编制工作。
负责分包承包商的结算工作。
负责预算成本报表，按规定向相关部门提供有关资料。
完成上级部门及领导交办的各项任务。
岗位职责
测量员
掌握计量法规和测量技术，努力提高理论水平和实测水平。
按照局程序文件规定，实施购置、入库、发放、使用、校准、封存和启封、报废等项的有效管理。
参与编写施工项目的施工测量方案，经审批后具体实施。
熟悉图纸，理解施工工艺，能根据顾客提供的红线标桩、施工方案、设计变更等，负责控制桩、沉降观测点、水准点的布置及整个施工过程的测量工作。
在测量过程中严格执行技术复核制度，做好原始记录、测量成果卡、沉降观测记录等的数据记录。
要按照操作规程和使用说明书的要求对测量器具进行维护、保养并记录，按照计量法规要求送检及记录。
对施工过程中出现的失准或异常情况应立即停止使用，进行处理并记录。
负责使用过程中测量仪器的保管，不得外借，如有丢失将按计量管理办法处理。
3.4主要施工选择
1、降、排水施工
依据施工图纸中各栋楼基础标高及地质勘察资料等内容：
根据岩土工程勘查报告，地下水类型为上层滞水，地下水混合水位埋深为5.40m～6.780m，水位标高0.61～1.38m。
据附近民井水位调查及区域水文地质资料，地下水位年变幅1.00～1.50m左右。
本工单位委托专业队伍进行降水工作，我们重点关注场地内的排水和基坑开挖、承台、垫层施工时的降排水工作。
本工程各栋含地下室建筑基础都在-5m以下。
根据专业设计院设计的基坑支护设计方案（具体见基坑支护设计方案和降水施工方案），应采用水泥搅拌桩止水，井点降水和集水井排降水方式相结合，在基坑底周围设置排水明沟，将地下水引入集水坑再由水泵排入施工现场沉淀池，沉淀池的水最终要通过二级泵站抽入市政管网。
同时，在基坑上口周围也设置拦水沟，挡住地表水并汇集沉砂井后由二级泵站抽放到市政排水管网。
降水成功与否，关键在于：
有足够的排水沟、降水井和集水坑及坑底坑边畅通的排水网络；保证24小时不间断降水；降水井应有足够数量，分别设置内外降水井，地下室底板施工阶段必须采用外围降水井进行降水，且保证地下水位始终低于地下室底板垫层下500mm.做好抗浮措施防止因地下水位上升对地下室整体结构造成损害长。
并使基坑外的水不能再流入基坑。
尤其是下雨季节，应派出足够的人员轮留值班，保证24小时不间断降水。
而且要做好因连续下雨造成文澜江河水倒灌造成的破坏。
2、土方开挖及边坡支护和回填
本工程地下室土方挖深距现场地坪为4.3M，最深处为5.75米，属于深基坑范围。
本应做好“深基坑专项施工方案”并经专家组论证通过后方可进行施工。
地下室承台位置较窄，可采取先开挖到桩顶标高再用小挖机对承台进行二次跟进开挖，超挖部分用沙回填；主楼处承台较为集中，按照桩顶标高面统一开挖，桩间土采用小挖机和人工结合清理至设计标高，需砌砖胎膜的基坑及时砌砖胎膜。
砖胎膜边用人工回填沙。
地下室顶板及外墙防水完成后，用砂回填至室外标高，以便形成上部结构施工用材料加工场。
考虑到抗浮力，回填时只能选主要通道或堆料场一侧进行回填，其余等主体完成至一半（达到设计重力要求）后再进行回填。
因现场地面平均标高比设计标高低1m左右，必须预留土方作为以后场地回填。
但本施工现场没有可用场地堆积土方，只能挑选“四季花园”南侧空地作为土方堆放场地，同时应与“四季花园”业主方胁商借地堆土问题，并征得对方用同意。
除此之外还需跟有关部门做好协调工作。
3、混凝土工程施工
地下室底板、外墙砼、地下室顶板（室外部分）及水池,水箱砼抗渗等级为P8，混凝土自防水要求等级高，因此在地下室混凝土施工时一定要严格控制混凝土配合比、外加剂掺量、水灰比和混凝土施工时的浇筑质量。
砼采用商品砼，地下室及主体结构混凝土施工时用砼输送泵和汽车拖泵进行砼浇筑，必要时采用车载天泵或塔吊和料斗配合砼浇筑承台、底板、地拉梁、墙柱及楼面板。
主体结构施工时，采用套装模板，墙柱和楼板模板一起安装，砼浇筑时先浇剪力墙及柱、后浇筑梁板砼，墙柱浇筑在梁板模板安装完毕梁板钢筋未绑扎前进行，以保证混凝土浇筑质量，便于上部操作，同时不至于破坏梁板钢筋。
混凝土施工具体见大体积混凝土专项施工方案和主体结构混凝土施工方案。
4、模板工程施工
本工程模板采用18mm厚木胶合板模板，50×100mm方木龙骨，外龙骨用Φ48双钢管，剪力墙及梁采用对拉螺栓拉接固定。
地下室防渗外剪力墙采用止水对拉螺栓。
底板及个别承台基础由于地层复杂或不便于支模拆模的采用砖胎膜，模板支撑体系地下室采用扣件式钢管满堂架，正负零以上采用快速架
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