装饰装修综合项目施工总结.docx

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装饰装修综合项目施工总结

装饰装修工程施工小结

一、工程概况

中山电力调度大楼在中山市东区，贴邻博爱路，整个工程建筑面积60726.5m²，地上部分设有主楼、调度中心、会议中心及职员餐厅等塔楼建筑，地下部分连通。

是由广东电网企业中山供电局投资兴建，中建国际（深圳）设计顾问设计，上海迪生电力工程管理进行管理，深圳市启光建设监理监理，广州市住宅建设发展总承包施工。

这次，由本企业施工是地下室部分及地上主楼、调度中心，总建筑面积54939㎡（不含职员餐厅及会议中心）。

本工程地下室建筑面积23047㎡，地下一层（主楼位置两层），地上部分：

主楼25层，调度中心3层。

本企业施工内容包含：

土建、装饰装修、通风空调、弱电系统、水电安装、消防、人防、室外管网等。

二、装修施工概况

本工程于12月12日进行主体结构验收，进入装饰装修阶段。

本工程公共部位装饰装修工程由本企业进行施工，装修面积约37747㎡，其中地下室装修面积23047㎡，主楼装修面积约1㎡，装修工程总造价约2180万元。

其施工范围包含：

地下室、主楼公共卫生间、楼梯间、走道、候梯厅、中庭、关键筒和调度中心走道、候梯厅、大堂等位置地面、墙身和天花吊顶工程。

各位置装修关键作法以下：

地下室关键功效为地下车库，地面作法关键采取细石混凝土地面，内墙身和天花作法关键采取乳胶漆。

主楼楼面作法关键采取抛光砖、石材和防滑砖；内墙身作法关键采取铝板和乳胶漆，其中，中庭位置墙身饰面装修采取氟碳铝塑板，因为该位置中空80多米，质量要求高，施工难度极大；天花作法关键采取轻钢龙骨石膏板、微孔铝板和乳胶漆。

调度中心楼面作法关键采取抛光砖、石材和防滑砖；内墙作法关键采取乳胶漆；天花作法关键采取轻钢龙骨石膏板和乳胶漆。

二、关键工程项目标施工情况

1、饰面板工程

本工程中庭、候梯厅和走道等公共部位墙身使用氟碳铝塑板，因为中庭位置中空80多米，使得该工程质量要求高，施工难度极大。

为了确保出色完成业主要求和确保施工质量，我们依据设计图纸要求，专门请含有专业资质深圳市科源建设集团进行深化，并经过设计、业主和监理单位审核同意后按深化图纸进行施工。

在施工过程中，我们严把质量关。

从放线定位、轻钢龙骨安装到氟碳铝塑板安装，再到打胶固定，我们全部严格根据设计图纸和施工规范进行施工，并有专职质量检验员全程跟踪监控，一旦发觉问题立即组织工人进行整改，绝不留手尾，确保了施工质量。

因为氟碳铝塑板采取角钢龙骨安装，我们专业请有资质企业对角钢进行热镀锌加工，以达成防腐防锈要求。

在放线定位过程中，我们为了预防出现分格缝不匀、不直情况，我们在施工前认真根据图纸尺寸、查对结构施工实际尺寸，而且尽可能多分段、分块细、杜绝拉线线不直和吊线检验不勤等情况，从而杜绝了分格缝不均匀，墙面不平整等质量通病。

为了保持墙面洁净，我们采取了自上而下安装方法，我们要求操作工人养成完成一块清擦一块良好习惯，在施工完成后再自上而下进行全方面清擦工作，事后加强成品保护管理和教育工作。

经检验，饰面板工程安装质量良好，观感好，得到了业主肯定。

2、抹灰工程

⑴、施工过程控制

抹灰施工过程控制是整个抹灰工程质量控制工作关键，施工人员必需严格认真对待。

①室内正式大面积抹灰前先做样板间（墙），经检验合格后才正式施工。

②抹灰前必需先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线。

③抹灰前将基层表面尘土、污垢、油渍等清除洁净，抹灰前一天将墙面自上而下用水湿润。

④室内墙面、柱面阴阳角和门窗洞口阳角要符合设计要求，无设计要求时，用1：

2水泥砂浆做暗护脚，其高度不低于2m，每侧宽度大于50mm，护角要圆润光洁。

水泥砂浆拌好后，在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

⑤控制抹灰厚度。

抹灰工程要分层进行，每层厚度控制在7mm～9mm。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，或采取不一样材料基体交接处表面抹灰，采取挂钢丝网加强方法，预防墙面开裂或起鼓脱落。

加强网和各基体搭接宽度大于100mm。

⑥各抹灰层之间、抹灰层和基层之间要黏结牢靠，无脱层、空鼓，面层无缺点、爆灰和裂缝。

⑦护角、孔洞抹灰表面要整齐、光滑，管道后面抹灰表面应平整。

⑧多种砂浆抹灰层，在凝结前应预防陕干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取方法预防玷污和损坏，水泥砂浆抹灰层要在湿润条件下养护。

⑨通常抹灰工程表面质量应符合下列要求：

一般抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分隔应清楚；高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分隔缝和灰线应清楚美观。

⑩抹灰层总厚度应符合设计要求，抹灰分格缝设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

⑵、常见质量问题产生原因及处理方法方法

①面不平、阴阳角不垂直方正。

产生原因：

未认真做灰饼和冲筋，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角垂直。

控制措施：

按规矩找方、挂线，找垂自和贴灰饼，在阴阳角两边冲筋抹灰，并用方尺检验。

②产生空鼓。

产生原因：

基层未清理或过于光滑、水湿润不够、砂浆配合百分比不妥、养护不好、门窗洞等堵缝不严等。

控制方法：

做好基层处理，浇水湿滑除当足够，调整好砂浆配合百分比，加强养护，门洞边缝隙塞严等。

③产生裂缝。

产生原因：

砂浆失水过快或养护不妥、墙面过长未设分格缝、沉降未稳定、两种材料间未挂网等。

控制方法：

合适时设分格缝，该挂网处不应漏挂网，抹灰在沉降稳定后进行等。

④阳角不牢。

产生原因：

在门窗洞口及过道墙阳角处没有做护角，水泥砂浆强度低，受外力碰撞易于脱落。

控制方法：

抹灰前，在阳角处用强度较高水泥砂浆做护角，待砂浆稍干后用水泥砂浆抹成小圆角。

⑤分格缝不平直。

产生原因：

在底灰上未拉线、木分格条变形、操作分格条时不妥等。

控制方法：

水平垂直方向拉线分格，木分格条注意浸透等。

⑥产生抹纹。

产生原因：

底子灰过于、罩面灰水分被吸收、墙面未分格或分格太大、抹灰留搓位置不正确、罩面灰操作方法不妥。

控制方法：

底子灰过干，抹罩而灰应洒水湿润后再抹。

墙面过大应分格处理且分格不宜过大。

接搓位置留在分格缝或墙阴阳角水落管处。

3、建筑地面工程

本工程地面关键采取地面砖，楼地面铺设前要把楼面杂物和施工中粘结于地面灰浆全部清理洁净。

依据水平线，打灰饼及用刮尺推好冲筋。

浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5素水泥浆。

依据冲筋厚度，用水泥砂浆抹铺结合层。

结合层应用刮尺及抹灰子压平打实。

对照中心线，在结合层面上拉线作为块料控制线。

依据控制线先铺好左右靠边基准行块料，然后依据基准行由内向外挂线逐行铺贴。

用水泥膏满涂块料后面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正，挤出水泥膏立即清洁净。

待粘贴水泥膏凝固后，用水泥浆填平缝子，用锯末、棉丝将表面擦洁净至不留残灰为止。

地砖面层铺贴完成后，面层坚实、平整、洁净、线路顺直，没有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺点。

博得业主肯定。

4、吊顶工程

本工程吊顶工程关键采取轻钢龙骨石膏板天花。

在龙骨安装施工前，我们对按设计标高对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检验，并在安装饰面板前完成吊顶内管道和设备调试和验收。

在龙骨施工过程中，主龙骨吊顶间距依据设计推荐系列选择，中间部分起拱高度按大于房间短向跨度1/200设置，预埋吊杆需接长时，必需搭接焊牢；次龙骨紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉安装板材时，板材接缝处必需安装在宽度大于40mm次龙骨上。

石膏板采取钉固安装，螺钉和板边距离大于15mm，钉距以150～70mm为宜，钉头嵌入石膏板深度0.5～1mm为宜。

对于一般纸面石膏板安装，板材应在自由状态下进行固定；板长边（包封边）沿纵向次龙骨铺设，自攻螺钉距板边10～15mm（包封边）和15～20mm（切割边），钉距150～170mm为宜。

考虑到南方地域比较潮湿，次龙骨间距按小于300mm进行施工。

三、工程质量控制

１、科学施工

开工前，项目部依据工程特点精心编制出本工程施工组织设计，科学地进行施工。

另外，对子分部和分项工程制订具体专题施工方案及方法，有效地指导施工。

关键专题方案有：

《超大支模施工方案》、《装饰装修施工方案》等。

2、把好材料关

工程质量离不开好材料，为此，项目部一直将把好材料质量关质量作为头等大事来抓。

全部材料进场全部有产品合格证或质量证实材料。

材料进场后做到立即报监，严格根据要求在监理工程师见证下抽样复检，达不到质量标准材料不使用在工程实体上。

3、严格施工过程控制

工程质量控制，关键是过程控制。

为此，项目采取了以下多个方法：

一是做好技术交底，使操作工人了解相关施工要求和质量标准和工艺要求等。

特殊作业人员先培训后上岗，做到持证上岗；二是加强施工过程监控。

在施工过程中，项目部管理人员加强对现场旁站监督和检验，立即发觉不按设计要求、施工图纸、施工规范、规程、质量标准施工现象，对于不符合质量要求立即进行纠正和阻止。

三是加强工序检验验收做好工序交接工作。

隐蔽工程施工完成作业班组优异行自检，然后项目部进行验收，最终才报监理验收，经监理验收合格后才隐蔽。

四是按不一样专业工种分工对口管理，施工过程中，各专业工种管理人员立即到位管理和指导工人操作，将返工降低到最低。

五是坚持“样板间”制度，以板带面，层层把关，落实治理质量通病，强化细部装饰质量。

各类装饰装修工程大面积施工前必需先做“样板”，经监理、业主等确定后才进行大面积施工。

对细部装修质量关键检验，精益求精，从而确保了装修工程质量。

４、完善和改善改善操作工艺

在施工过程中，依据工程特点立即完善操作工艺，改善存在不足操作工艺。

如21层中庭吊顶不平情况：

原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点标高不一致。

项目部改善了操作工艺，施工时检验各吊点紧挂程度，并接通线检验标高和平整度是否符合设计和施工规范要求。

又如，饰面板打胶和嵌缝，这和漏有很亲密关系，所造成渗漏和返工，是装饰工程质量通病大头，为了预防饰面板打胶和嵌缝造成渗漏和返工，我们要重视打胶、嵌缝这道工序，并合理安排分段分块专员负责流水作业式，增强多层次管理，杜绝质量通病。

5、产品保护

⑴、加强成品保护，首先要教育全体职员树立质量观念，对国家对人民负责，自觉珍惜公物，尊重她人和自己劳动结果，施工操作时要珍爱已完成和部分完成成品。

⑵、制订成品保护方法或方案，对保护不妥方法制订纠正方法，督促相关人员落实保护方法。

⑶、在装饰进度抵达面层饰面阶段时，在各楼层设置成品保护员，天天二十四小时巡视现场。

⑷、每一装饰项目完工后，均将由项目经理派专员进行清理，做好成品、半成品质量防护工作，同时还将部分关键区域用围栏围起来，关键部位用废料或包装箱包起来，加强保护，预防损坏。

⑸、不得在半成品、成品上涂写、敲击、刻划。

⑹、作业架子拆除时应注意预防碰撞成品、半成品，脚手架应轻放。

⑺、门立即关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门应关严，预防成品受潮。

5、工程资料整理

工程资料紧随工程进行，工程资料依据《广东省建筑工程完工验收技术资料统一用表》及《中山建设工程档案编制指南》进行整理，齐全有效。

四、安全文明施工

本工程管理目标比较高，为了确保目标实现，我们关键抓了以下几点工作，取得比很好效果：

１、严格实施安全文明施工组织设计或专题施工方案

施工前，编制了《安全生产、文明施工组织设计》及专题施工方案，如《脚手架工程施工方案》等，施工组织设计或专题方案经企业总工程师审批后才实施，确保方案可靠性和安全性。

施工过程中，严格把关，没有方案不施工，没有进行交底不施工，施工过程中严格实施专题方案。

2、做好安全生产培训教育

经过对工人进行安全教育培训，提升了工人安全意识，掌握了安全知识项目部进行教育关键有：

新工人进场三级教育、特殊工种安全教育，班前安全活动等。

关键教育形式有：

集中讲课，安全技术交底、观看录像等。

３、抓好经典部位安全防护

施工现场“四口”（电梯井口、通道口、预留洞口、楼梯口）和中庭位置临边等位置是安全施工经典位置，对此，项目部十分重视，在《安全生产、文明施工组织设计》中明确各经典部位防护方法。

电梯井口采取定型化钢筋栅门，牢靠安全；主楼及调度中心通道口上方搭设安全平台，形成封闭式安全通道；主楼中庭各楼层均设置Φ48钢管护栏等等，从设施上确保安全生产。

4、严格检验及验收关

定时进行不定时进行安全检验，检验各项方法实施情况，方便立即发觉问题和处理问题。

另外，项目部十分重视管理、监理企业施工单位联合安全检验，联合检验，随了起到督促作用外，还能从另一位置找出现场存在不足，对于联合检验提出问题，项目部也很重视，立即进行整改。

设备设施施工是否符合施工方案或相关要求，是安全生产关键。

所以，把设备设施验收工作作为关键来抓，未经过验收，不使用或不进入下一工序。

五、工期情况

按计划完成装饰装修施工任务。

六、质量评价

装饰装修施工过程中，工程质量和工程进度均达成质量标准及协议要求。

装饰装修共检验十三个分项，分别是：

水泥混凝土面层、砖面层、大理石和花岗石面层、通常抹灰工程、金属门窗安装制作工程（钢门窗）、金属门窗安装制作工程（铝合金门窗）、金属门窗安装制作工程（涂色镀锌钢板门窗）、门窗玻璃安装工程、暗龙骨吊顶工程、饰面板安装工程、饰面砖粘贴工程、水性涂料涂饰工程、护栏和扶手制作和安装工程，均达成验收标准。

工程资料依据《广东省建筑工程完工验收技术资料统一用表》及《中山建设工程档案编制指南》进行整理，齐全有效。

所以，装饰装修工程自评为合格。

广州市住宅建设发展

中山电力调度大楼工程项目经理部

二〇一〇年十二月十九日

项目经理：