火灾自动报警系统施工专项方案.docx
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火灾自动报警系统施工专项方案
北京市海淀区苏家坨镇北安河
西区定向安置房项目西区17地块
火灾报警及消防联动系统
施
工
方
案
北京城建天宁消防有限责任公司2015年11月1日
一、工程概况
本工程为北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目其中的17地块，17地块总用地面积44257.56平方米，总建筑面积为188364平方米。
其中地上总建筑面积110640平方米,地下建筑面积77724平方米。
总停车数为1299辆（其中地上31辆,地下1268辆）。
本地块北临北安河三街,南临北安河五街,西邻北安河路,东邻北安河东一路。
抗震等级为8度，地上建筑为二类高层建筑、多层建筑，耐火等级为二级，楼座范围内地下建筑，耐火等级为一级，车库建筑耐火等级为一级。
使用年限为50年。
人防等级为核6级，平时用途为汽车库，战时用途分别为二等人员掩蔽所和人防物资库。
二、编制依据
建筑设计防火规范（GB50016-2006）
智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
高层民用建筑设计防火规范（50045-95）（2005年版）
火灾自动报警系统设计规范（GB50016－98）
火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-2007）
智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2013）
三、工程范围
1、火灾自动报警和消防联动控制系统
1.1火灾自动报警保护等级及系统组成:
1）本工程采用集中报警控制系统。
消防控制室设在2#居服首层，各楼层的报警及联动等消防回路由封闭式金属防火线槽引至地库并引上至2#居服首层消防控制室。
2）系统构成：
采用智能二总线型式，本系统由火灾探测器、带电话插孔的手动火灾报警按钮、水流指示器、火灾报警控制器、消防联动控制盘、电梯运行监控盘、火灾应急广播主机和消防通信主机、记录、显示和打印设备
、UPS电源设备等组成。
系统应具有对自动灭火装置及相关设备等进行自动控制；控制室远程控制、现场手动控制等控制功能。
3）本工程消防元件需自带短路隔离功能，系统总线上应设置总线短路隔离器，每只短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32点，总线穿越防火分区时，应在穿越处设置总线短
路隔离器。
4）探测器选择：
在走道、电梯前室、库房、车库、设备机房等处设置感烟探测器。
设置气体灭火系统保护的房间，如变配电室采用烟感和温感复合探测方式。
对需设备联动的特殊部位，如防火卷帘门两侧，设感烟、感温两种类型的探测器组合
每个防火分区设置手动报警按钮（带对讲电话插孔），从一个防火分区内任何位置到最邻近的手动报警按钮的步行距离不宜大于25米。
消火栓处设置消火栓报警按钮。
5）在手动报警按钮处设对讲电话插孔；在防排烟机房、主要通风和空调机房等处设固定对讲电话分机；在消防中心控制室设专用的119火警外线电话。
1.2火灾应急广播：
本工程设置广播系统,走道、车库等场所设置消防广播扬声器。
广播按防火分区设置。
系统采用定压传输方式。
系统广播主机设于消防控制室。
1.3消防联动控制系统：
消防联动控制系统采用分散控制与集中控制相结合的控制方式，其控制对象包括下列设施：
各类自动灭火设施；通风及防、排烟设施；防火卷帘、防火门；电梯；非消防电源的断电控制；火灾应急广播；火灾警报、火灾应急照明的控制、安防系统等。
1.3.1消火栓灭火系统的控制应满足下列要求：
消防控制室直接手动控制消防水泵的的启、停；
显示消防水泵的工作、故障状态；
显示消火栓按钮的工作部位。
1.应由消火栓系统出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水干管上设置的流量开关或报警阀压力开关等信号作为触发信号，直接控制启动消火栓泵，联动控制不应受消防联动控制器处于自动或手动状态的影响
。
当设置消火栓按钮时，消火栓按钮的动作信号应作为报警信号及启动消火栓泵的联动触发信号，由消防联动控制器联动控制消火栓泵的启动。
2．应将消火栓泵控制柜的启动、停止按钮专用线路直接连接至设置在消防控制室内的消防联动控制器的手动控制盘，并应直接手动控制消火栓泵的启动、停止。
3．消火栓泵的动作信号应反馈至消防联动控制器。
4．室内消防水池达最低水位时，手动关闭室内消火栓泵。
室内消防水池水位达最低和溢流水位时，应向消防控制室发出声光警报。
5．消火栓泵设置自动巡检功能。
1.3.2预作用自动喷水灭火系统的控制
1．本工程预作用喷水系统与湿式喷水系统合用一组自动喷水泵。
2．平时，预作用报警阀后的管道系统内充满低压空气，其压力维持在0.05Mpa，当管道内空气压力下降至0.03Mpa时，供气管道上的压力开关动作启动报警阀附带的小型空压机，管网恢复压力后，小型空压机停机；如果
管网空气压力继续下降至0.01Mpa时，由管网上的低气压报警压力开关向消防中心发出故障报警，提示维修人员查找和修理。
3．发生火灾时，车库内烟感探测器动作，火灾报警控制器接到火灾信号后向消防中心发出报警信号，同时开启预作用报警阀处的电磁阀及管道系统末端快速排气阀前的电动阀，此时报警阀处的压力开关动作开启一台自
动喷水泵，向管网充水。
同时关闭空压机。
在喷头打开之前，如发现是误报警，手动停泵。
4．消防中心可手动开启预作用阀处和快速排气阀前的电磁阀。
5．自动喷水泵也可在消防控制室及消防水泵房内手动控制启闭。
6．自动喷水泵启动运行信号，电磁阀、电动阀开启信号应反馈至消防中心、消防水泵房内的控制盘上。
7．各层水流指示器和报警阀组动作，应向消防中心发出声光信号。
1.3.3气体灭火系统的联动控制
本工程在变配电室、高基配电室设置气体灭火系统。
系统应符合下列要求：
应具有自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。
自动控制应在接到两个独立的探测器发出的火灾信号后才能启动。
建议对经常有人停留的场所，采用手动控制方式。
在被保护房间主要出口外，应设手动紧急控制按钮并应有防误操作措施和特殊标志，出入口外门框上方设放气灯指示标志。
被保护房间内设有在释放气体前引导人员疏散的声警报器。
应在释放气体前，自动切断被保护区的送、排风风机，并关闭送排风阀门。
气体灭火控制系统作为消防联动系统的一个子系统，应具有下列控制、显示功能：
在报警、喷射各阶段，控制室应有相应的声、光报警信号，并能手动切除声响信号；在延时阶段，应能自动关闭防火门、通风机和空气调
节系统。
气体灭火系统在报警或释放灭火剂时，应在消防控制室有显示信号。
火灾确认后，停止有关部位的空调通风，防火阀关闭后接收其反馈信号。
感烟探测器动作后，消防联动打开其所在排烟分区的排烟阀、送风口，为防止动作电流过大，排烟阀宜采用接力控制方式开启，每组不宜多于5个。
排烟阀动作后启动相关的排烟风机。
送风口动作后，启动相应的正压送风机
。
设在排烟风机入口处的280度防火阀关断后，应联动停止排烟风机。
消防控制室应能控制防烟、排烟风机的启停并显示其工作、故障状态，除进行自动控制外，还应能直接手动控制。
平时和消防兼用的风机，如：
排风兼排烟风机，送风和消防补风机等，发生火灾时起火区域的风机应受消防信号控制进入消防状态运行，其他非着火区域的风机应受消防信号控制先停止运行（结束平时排风或送风状态）
，待接收消防启动信号再进入消防状态运行。
变配电室设置气体灭火系统的场所，平时送风兼事故补风机，平时排风兼事故排风机，平时受楼控控制启停。
发生火灾时需要启动气体灭火系统时，消防控制先停掉风机；灭火结束时，消防系统控制启动风机，作为事故
排风机和事故补风机运行。
在消防控制室设置火灾应急广播机柜，机组采用定压式输出，输出功率为3000W。
（1）在公共走道、车库等公共场所设置火灾应急广播扬声器。
每台扬声器的额定功率不应小于3W。
（2）火灾确认后在消防控制中心能将广播强切至火灾事故广播状态，同时能开启扩音机用预先录制好的合成声广播或用MIC直接播音；控制要求：
消防应急广播系统的联动控制信号应由消防联动控制器发出。
当确认火灾
后，应同时向全楼进行广播。
（3）应急广播应设置备用扩音机，容量不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的1.5倍。
（4）消防广播线路需单独敷设，不可与其他线路共线槽。
三、施工准备
3.1施工准备工作计划
施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，项目部制定了施工的准备计划（如表3.1所示）。
为工程顺利进展打下良好的基础。
主要准备工作一览表表3.1
项目
内容
进场后第几天完成
施工组织设计编制
确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审
进场前
施工组织机构
成立项目经理部，确定各班组及组成人员
1
方案编制与交底
编写施工方案，并向有关人员和班组仔细交底
2
施工预算
计算工程量，人工、材料限额量、机械台班
3
材料计划
原材料和各种半成品需求计划
3
定位放线
点线复合，建立平面布置的定位和控制细部
3
平面布置
按照施工总平面图布置临时设施
2
机具进场
机械设备进场就位
1
材料进场
部分材料进场
3
人员进场与教育
组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育
2
进度计划交底
明确总进度安排及各部门的任务和期限
3
质量安全交底
明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护
3
3.2施工组织准备
为实现本工程的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助部分行政手段，明确各方面责、权、利。
在施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。
项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。
在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。
项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。
项目内部工程技术人员通过岗位目标责任制和行为准则约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。
项目经理由取得国家壹级资质的项目经理担任，由项目经理选聘技能、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、技术负责人、安全员、质量检查员、材料员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
项目经理部对工程项目进行计划管理。
计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。
项目经理
项目副经理兼技术负责人rrrren人
材料设备（公司兼管）
项目财务（公司兼管）
项目合约（公司兼管）
工
程
质
安
部
工
程
技
术
部
图3.2.4机电安装项目经理部组织机构图
3.3技术准备
工程准备阶段包括收集工程资料，详细研究工程项目、工程数量、工艺流程、工艺特点、质量标准、进度要求、图纸文件、设备订货、材料供应、土建装修进度等基本情况，为编制施工方案，施工计划提供资料数据。
3.3.1图纸自审与会审。
组织专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图，解决好图纸及现场存在的问题。
对火灾自动报警与土建及其他专业相互联系对照，若发现问题，提前与建设单位、设计单位协商。
参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
3.3.2确定工期。
了解土建的施工进度，以便具有针对性的编制科学合理的施工进度计划，以便配合土建的进度。
与装修单位研究确定装修过程有关的相关交叉作业计划，使交叉配合土建顺利进行。
通风空调、给水排水、消防喷淋、电气等各专业的管线进行统一安排，合理布置，避免施工时管道冲突、交叉而影响施工质量、施工效率。
3.3.3编制施工图预算。
根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需材料的详细数量、人工数量、大型机械台班，以便做出进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
3.3.4技术交底。
技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要做到心中有数，以便科学地组织施工和合理的工序、工艺进行施工。
专业技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→施工员→各班组长。
交底内容按系统交底包括施工图纸、技术资料、工艺流程、技术关键部位、质量标准、施工程序、进度要求、安全措施、新工艺、新操作方法及现场情况等。
技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
3.3.5适用的施工规范和标准（施工期间有新标准颁布时按新标准）：
《建筑电气工程施工质量及验收规范》GB50303-2002
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB50231-98
《火灾报警控制器》GB4717—2005
《消防联动控制设备通用技术条件》GBl6806—1997
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—1995（2005版）
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—1998
《建筑电气工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-006-2003
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013
3.4资源准备
3.4.1劳动力计划
根据总的施工进度计划安排，项目经理部向业主、监理和总承包单位上报劳动力进场安排，批准后由公司人力资源部统筹安排并根据施工进度要求进行动态调整，确保进场人员在质量、数量和时间上的合理性。
3.4.2材料进场计划
对我公司采购的材料，由项目经理部采购人员与供应商紧密配合，与建设单位、监理单位共同确定有关主材设备的供应商（厂家），及时组织订货。
对数量多或大型设备，提前与供货商定货，组织进场材料时间应注意施工进度计划中材料安装时间及材料生产周期。
在火灾自动报警系统工程安装中，根据工程需要配备足够的施工机械、工具、测量器具和通讯工具是提高施工效率，确保工程质量和安全的重要保证，本工程计划投入的施工机械机具和工具需求计划如表
施工机械机具和工具需求计划表3.4.3
序号
机械名称
型号
单位
数量
备注
1
临时配电箱
只
20
2
临时电缆
m
1000
3
手枪钻
60210C
把
8
4
接地电阻测试仪
ZC29B-1
台
3
5
绝缘电阻测试仪
ZC29B-2
台
3
6
数字多用表
VC890D
台
3
7
兆欧表
ZC-7
台
3
8
钳形表
BM851A
台
2
3.5现场准备
施工管理人员进场后，做好如下准备工作：
会同有关单位做好现场的交接验收工作，包括测量控制点及有关技术资料，并复核控制点。
接通临时水、电线路，搭建临设等。
四、施工程序
4.1施工顺序
4.1.1施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。
本工程宜采用平行流水立体交叉作业，分区进行安装。
4.1.2基本要求：
上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
4.2施工程序
熟悉、领会施工图纸→布管布线→配线及管内穿线→绝缘测定→设备安装就位→校线、接线→单体试验→分项通电调试→联动编程－竣工检测及验收
五、施工管理、配合与协调措施
5.1施工管理措施
实行项目法管理，优化资源配置、强化运行机制。
我公司在工程施工中实行“项目法施工”，运用系统工程的观点和方法，对所承建的工程项目进行全过程、全方位的管理。
其基本特征是：
实行生产要素在工程项目上的优化配置和动态管理。
为了确保项目管理的目标实现，项目经理精心组织指挥本工程的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机具设备等生产要素，决定内部的分配形式和分配方案并对工程的质量、安全、工期、现场文明等负有领导责任。
建立权威的生产指挥系统，确保指令畅通，工程按预定的各项目标，顺利的得到贯彻和实施。
5.2施工配合管理措施
要与北京市海淀区苏家坨镇北安河西区定向安置房项目西区17地块机电安装工程项目经理部负责处理好各种关系，使之协调一致，以保证工程项目管理的正常进行。
消防工程安装必须协调好本专业与给水、排水、动力、照明、通风空调等专业的交叉配合、与土建、装修单位的配合以及与建设单位、监理单位的配合。
1）我方将严格遵守合同，履行对建设单位的承诺，切实抓好工程施工质量和形象进度目标。
2）我方按照监理单位有关规定和实施细则要求，本着对建设单位负责的共同原则，积极配合监理单位一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。
3）建立完整的工程质量管理体系，并在工作与监理单位保持密切的饿联系，虚心接受监理单位在施工和质量管理工作上的指导和帮助。
4）工程所有与监理单位和建设单位来往的文件资料均按ISO9001标准中的文件和资料控制规定进行，以有利于监理单位进行标准化管理并保证资料的可追溯性。
1）我们将遵守项目经理部的有关施工管理规定和要求，服从项目经理部的协调管理，本着对工程负责的共同原则，积极配合各专业施工一起抓好工程的施工进度、质量、安全管理工作。
2）在开工前，根据项目经理部制定的总体施工时间表，作出详细的施工进度计划表，确保工期目标的实现。
3）与土建施工、装修单位一起做好施工图的会审工作，提高图纸会审质量，尽最大可能减少现场设计修改，保证施工顺利进行。
4）在装修施工前，向装修单位提交需要协调配合的项目清单，并与装修单位一起协商，制定出各交叉工序的施工顺序及作业时间，便于与装修单位的施工协调。
5.3专业施工配合协调技术措施
电气专业的强电和弱电控制系统是整个建筑的中枢神经，除给排水专业的污水和地下水系统外（不含压力排水系统）、所有安装专业的各个功能系统都与强电和弱电有直接的线路联系，电气专业的大部分强、弱电管都要敷设在结构中。
所以，电气专业的施工配合非常重要。
5.3.2吊顶施工时电气的施工配合
火灾自动报警专业在吊顶面层安装的主要设备有探测器和广播等。
施工工序为：
内装吊顶标高放线，面层分格线放线→电工按标高和分格线配吊顶电线管和稳装接线盒，穿电线、安装吊杆→内装封吊主次龙骨面层板→开面层设备孔，加固被切断的龙骨，调整吊顶平整度→电工安装设备。
吊顶内火灾自动报警系统主干线槽的安装和电线的敷设，一定要等到通风主风道和水专业的主干管安装完毕后，才能开始。
5.3.3公共走道内吊顶的施工配合
公共走道吊顶内各安装专业管线，主管道和干线的集中部位，吊顶内部除去混凝土梁占用的空间、吊顶主次龙骨和面层占用的高度，真正可用于安装各专业管线的空间极为有限，因此须各专业协调，做出综合作业布置图。
协调的原则是：
以保证装饰效果为中心，以满足各专业系统功能为前提，适当调整吊顶内各专业管道的标高和走向。
安装专业服从土建总包的管理和协调，不能各自为政，先下手为强，先占有利位置，不管其他专业能否安装。
要坚持有压力的管道躲无压力的管道（污水管和空调专业的凝水管属于无压力管道）。
小管躲大管，大管躲风管的原则。
在走道的中间部位，给照明灯具和其他面层设备，留出一定的安装空间。
六、专业施工方法及技术措施
火灾自动报警系统施工前，火灾自动报警系统使用的烟感、温感、手报、电线电缆等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检测中心检验合格并经当地公安消防主管部门认可的产品。
6.1火灾自动报警及联动控制系统工程施工
火灾自动报警系统的施工应按设计图纸进行，不得随意更改。
火灾自动报警系统施工前，应具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统图以及其他必要的技术文件。
工艺流程：
熟悉、领会施工图纸→布管布线→清洗管件→配线及管内穿线→绝缘测定→设备安装就位→校线、接线→单体试验→分项通电调试→联动编程－竣工检测及验收
施工之前，必须看懂平面图、接线图、安装图、系统图及其它的技术性文件。
本工程配管为预留预埋
①预留预埋
a.施工前必须充分熟悉设计图纸，了解预留孔、洞的尺寸、位置，防止遗漏；如发生偏差应及时以书面形式向有关部门反映，以便协调解决。
b.对于明、暗装的箱、盒等设备，因具体尺寸不能确定的，应根据图纸位置及预留尺寸，先制作木质箱、盒预埋适当位置，并保证该位置及预留尺寸的准确无误，木质箱、盒固定牢靠。
c.所有管材必须具有材质证明书和产品合格证，凡有折扁、裂纹、管内有毛刺的管材禁止使用。
d.按照图纸，配管应沿最近的路线敷设，并应尽量避免与其它专业管道交叉、重叠，尽量减少弯曲。
e.当配管进入箱、盒时，应焊接固定。
管口露出箱、盒部分应小于5mm；金属软管进入箱、盒时，应使用软管接头连接，并且软管有管卡固定，其固定间距不大于1mm，不得利用软管作为接地导体。
配管的连接必须用套管焊接，不准用对眼管口，套管长度为连接外径的1.5-3.0倍；连接管的对口处应在套管中心，切口要锉平，管口应刮光，焊接应牢固、严密。
f.当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于2米，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5米，金属软管与消防控制设备的接线盒（箱）应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。
g.当配管必须弯曲时，其弯转角度应保证大于90度；每条管路禁止有三个以上的转角，且不得有“S”弯；在弯曲半径处不得有皱折和压瘪，以免发生穿线困难或损坏导线绝缘。
线管弯曲处，弯扁程度不应大于管外径的10％，弯曲半径不小于线管外径的6倍。
埋设于混凝土楼板内的线管，弯曲半径应不小于线管外径的10倍。
h.管子入盒时，盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外均应套锁母。
i.在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
j.线槽的直线段应每隔1.0—1.5m设置吊点或支点，在下列部位也设置吊点或支点：
线槽接头处；距线盒0.2m处；线槽走向改变或转弯处。
k.吊装线槽的吊杆直径，不小于6mm。
l.线管超过下列长度时，中间应加装接线盒或拉线盒，其位置应选在便于穿线处：
管长每超过45米无弯曲时；管长每超过30米，有一个弯时；管长每超过20米，有二个弯时；管长每超过12米有三个弯时。
m.进入落地式控制箱的线管，应排列整齐，管口高出基础面不小于50mm。
n.线管应避开设备基础，当穿过建筑物基础时，应另加保护管保护。
经过建筑物伸缩缝时，应考虑沉降影响，应装设补偿装置，安装方法按照有关标准图集施行。
（其制安在安装前提交专题方案或有关技术交底资料）
o.配管时，如遇管路较长，弯头较多，通入钢丝有困难时，可在配管时预先在管内穿好钢丝，以便穿导线时使用；为避免管内积水，线管在水平配置时，中间部分略为垫高，形成一定排水坡度。
p.配管敷设完成后，向上的管口应及时用木塞堵封；对于接线盒等可用泡沫堵塞，以免异物进入。
②管内穿线
a.工艺流程
配线、配色→管路清扫→穿引线→放线、做
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