《房地产估价》实习任务指导书.docx

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房地产估价实习任务指导书房地产估价实习任务指导书房产1010/1011班房地产估价实习任务书一、实习目的：

通过本次实习，增强同学们对于土地估价师与房地产估价师职业资格制度、土地及房地产估价行业基本情况的了解，通过编制估价职业生涯规划使同学们对于毕业后在从事土地、房地产估价工作中可能遇到的困难与机遇做好充分的心理准备。

另一方面，通过楼盘价格调查提高同学们对于合肥市房地产价格的了解程度，为今后走向估价岗位打下基础。

二、实习时间：

1周（2011年12月26日2011年12月31日）。

三、实习方式：

本次实习的方式为校内综合练习，由指导老师出具实习任务书。

由同学们在一周的时间内自主完成实习报告（不进行集中指导）。

四、实习内容：

本次实习的内容包括以下两个部分：

（一）合肥市部分楼盘价格调查。

该部分内容要求同学们在校内通过网络等形式至少调查三个以上合肥市在售楼盘的价格情况，并对该楼盘的销售价格做出自己的分析与判断。

调查需形成最终的调查报告，报告至少应包括以下内容：

1、该楼盘的基本情况，包括楼盘名称、位置、分期、在售面积、房型、规划等（有图纸的需在报告正文之后附上图纸）；2、该楼盘的价格情况，即该楼盘自开盘以来的具体价格变动情况、在售房型的具体价格、计价方式、有无面积赠送等（对于价格变动情况尽量采用图表方式说明）；3、该楼盘的价格影响因素分析，包括对各种一般因素、区域因素及个别因素的分析，分析要求尽量细致、合乎实际情况；4、结论，在上述分析的基础上，应形成自己的调查结论。

（二）不动产估价行业从业规划。

本部分实习内容，同学们应在自主搜集相关行业资料的基础上结合自身具体情况编制职业规划。

规划应至少包含以下三个方面的内容：

1、对不动产估价行业、估价师从业资格考试、不动产估价机构管理等相关资料的收集与分析。

2、对自身情况的分析。

3、估价师职业生涯规划的编制。

五、实习成果及要求1、各位同学需提交两个报告，即价格调查报告与职业规划报告。

报告需自主完成，不得抄袭他人。

每份报告不得少于2000字。

2、报告完成后最迟于2012年1月4日前以电子稿形式提交指导老师处。

提交邮箱地址：

，邮件请按（10级估价实习报告+学号+姓名）格式命名。

六、附件附件1、安徽省房地产估价机构名录附件2、土地估价师考试情况简介附件3、土地估价师执业登记工作实施细则（暂行）附件4、房地产估价师考试情况简介附件5、房地产估价师注册管理办法附件6、房地产估价机构管理办法附件1、安徽省房地产估价机构名录机构名称所在省城市资质等级法定代表人加入行业学会情况合肥市房地产评估事务所有限公司安徽省合肥市二级孙业勇团体会员阜阳和德房地产评估咨询有限公司安徽省阜阳市二级丁淮光安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽省滁州市一级尚艾群常务理事单位会员安徽天恒房地产评估有限公司安徽省芜湖市二级刘凡生淮北市信业房地产评估有限公司安徽省淮北市三级聊宗军巢湖兴业房地产评估事务所安徽省巢湖市三级王平芜湖县恒丰房地产评估咨询有限责任公司安徽省芜湖市三级何玉林太湖县安厦房地产评估有限责任公司安徽省安庆市三级黄格远合肥开诚房地产评估咨询有限公司安徽省合肥市二级杨荣安徽金桥房地产估价有限公司安徽省亳州市三级郭守峰淮北淮信房地产估价事务所有限责任公司安徽省淮北市三级（暂定）陆志枞阳县腾飞房地产估价事务所安徽省安庆市三级左鹏安徽鸿益房地产评估经纪咨询有限公司安徽省宣城市三级楼盼萌团体会员安庆市恒宇房地产评估咨询有限责任公司安徽省安庆市三级（暂定）徐根良巢湖市明佳房地产评估事务所安徽省巢湖市三级洪隽安徽中信房地产评估有限公司蚌埠分公司安徽省蚌埠市杨泽远合肥申房房地产估价有限公司安徽省合肥市三级夏跃松合肥康嘉房地产评估咨询有限公司安徽省合肥市三级于娜安徽友信房地产评估咨询有限公司安徽省滁州市三级（暂定）李昌豪舒城兴伟业房地产评估咨询有限公司安徽省六安市三级（暂定）王军安徽天勤房地产土地评估咨询有限公司安徽省马鞍山市三级（暂定）耿琴江苏国衡评估咨询有限公司滁州分公司安徽省滁州市杭州永正房地产土地评估有限公司铜陵分公司安徽省铜陵市安徽中安房地产评估咨询有限公司宣城分公司安徽省宣城市安徽华瑞房地产土地评估有限公司安徽省芜湖市一级程群团体会员金寨县鑫淼房地产评估咨询有限公司安徽省六安市三级汪文军芜湖市志衡房地产评估有限责任公司安徽省芜湖市三级程志翔寿县公正房地产评估有限公司安徽省六安市三级陈琦无为县兴房房地产价格评估所安徽省巢湖市三级何基平巢湖国信房地产评估事务所安徽省巢湖市三级胡乐园含山县兴厦房地产评估事务所安徽省巢湖市三级梅先涛巢湖市精诚房地产评估事务所安徽省巢湖市三级（暂定）韩斗泉安徽省望江县天平房地产评估有限责任公司安徽省安庆市三级吴振兴砀山县方兴房地产价格评估所安徽省宿州市三级蒋贤坤当涂县姑孰房地产价格评估事务所有限公司安徽省马鞍山市三级孙志鸿安徽五星房地产评估咨询有限公司安徽省蚌埠市二级赵辉庐江县民生房地产价格评估有限公司安徽省巢湖市三级钱明生宁国市恒瑞房地产评估经纪咨询有限公司安徽省宣城市三级曹良强淮南市丰业房地产估价咨询有限公司安徽省淮南市三级米春阳安徽富友房地产估价咨询有限责任公司安徽省阜阳市二级傅世友安徽金瑞安房地产估价事务所有限公司安徽省合肥市三级吴小刚淮北市信业房地产评估有限公司安徽省淮北市三级聊宗军无为县兴房房地产价格评估所安徽省巢湖市三级何基平巢湖国信房地产评估事务所安徽省巢湖市三级胡乐园含山县兴厦房地产评估事务所安徽省巢湖市三级梅先涛阜阳兴和房地产评估咨询有限公司安徽省阜阳市二级周明忠安徽财苑房地产估价事务所有限公司安徽省合肥市三级程效敬安徽中正房地产评估有限公司安徽省合肥市二级陈宪淮安徽同信房地产评估经纪有限公司安徽省宣城市三级刘荣芳安徽省金业房地产估价有限责任公司安徽省阜阳市二级车苏丽安徽联谊房地产评估咨询有限公司安徽省马鞍山市三级郑玉亮安徽中建世纪兴房地产评估有限公司安徽省合肥市二级季汝泉安徽金阳房地产估价有限公司安徽省合肥市三级（暂定）牛成德安徽正信房地产评估有限公司安徽省合肥市三级安徽华兴房地产土地评估有限责任公司安徽省合肥市二级王枞安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司安徽省合肥市二级尚云安徽中信房地产评估有限公司铜陵分公司安徽省铜陵市安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司安徽省安庆市三级杨旭东池州皖信房地产咨询评估有限公司安徽省池州市三级（暂定）王瑞西淮北市中捷房地产评估有限责任公司安徽省淮北市三级孙峰宗阜阳市华正房地产估价有限公司安徽省阜阳市三级（暂定）王颖安徽广厦房地产评估有限公司安徽省宿州市三级（暂定）马书明滁州市时代房地产评估经纪咨询有限公司安徽省滁州市三级时玫安徽江南房地产评估有限公司安徽省马鞍山市三级汪丽安徽华安房地产评估有限公司安徽省合肥市三级（暂定）方峰铜陵苏信房地产评估咨询有限公司安徽省铜陵市三级（暂定）张劲合肥金徽房地产估价有限公司安徽省合肥市三级（暂定）邓道银北京宝孚房地产评估事务所有限公司安徽分公司安徽省安徽省不详安徽安和房地产土地评估有限公司安徽省合肥市三级（暂定）张成合肥市房地产评估事务所有限公司安徽省合肥市二级孙业勇团体会员阜阳和德房地产评估咨询有限公司安徽省阜阳市二级丁淮光安徽中安房地产评估咨询有限公司安徽省滁州市一级尚艾群常务理事单位会员安徽天恒房地产评估有限公司安徽省芜湖市二级刘凡生安徽华瑞房地产土地评估有限公司安徽省芜湖市一级程群团体会员金寨县鑫淼房地产评估咨询有限公司安徽省六安市三级汪文军芜湖市志衡房地产评估有限责任公司安徽省芜湖市三级程志翔淮北市信业房地产评估有限公司安徽省淮北市三级聊宗军安徽万达房地产评估事务所有限公司安徽省芜湖市二级周茂文亳州市亳房房地产评估咨询有限责任公司安徽省亳州市三级柴建蒙城宗源房地产评估咨询有限公司安徽省亳州市三级柳芳霞安徽金桥房地产估价有限公司安徽省亳州市三级郭守峰淮北淮信房地产估价事务所有限责任公司安徽省淮北市三级（暂定）陆志枞阳县腾飞房地产估价事务所安徽省安庆市三级左鹏芜湖市平泰房地产评估有限责任公司安徽省芜湖市三级吴健健安徽中信房地产评估有限公司安徽省合肥市一级虞浩东理事单位会员安徽金阳房地产估价有限公司安徽省合肥市三级（暂定）牛成德安徽正信房地产评估有限公司安徽省合肥市三级安徽华兴房地产土地评估有限责任公司安徽省合肥市二级王枞安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司安徽省合肥市二级尚云安徽中信房地产评估有限公司铜陵分公司安徽省铜陵市安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司安徽省安庆市三级杨旭东黄山市华民房地产评估咨询有限公司安徽省黄山市三级汪汉民安庆市宝宏房地产土地评估咨询有限公司安徽省安庆市三级（暂定）杜鹃安庆中皖房地产评估咨询有限公司安徽省安庆市三级李庆上海八达国瑞房地产土地估价有限公司合肥分公司安徽省合肥市武少超亳州市名居房地产评估咨询有限公司安徽省亳州市三级王继夫安徽永诚房地产估价事务所有限公司安徽省合肥市三级（暂定）巢湖同达房地产评估有限公司安徽省巢湖市三级李彦友安徽宏泰房地产评估有限公司安徽省阜阳市二级焦良存潜山县天柱房地产估价有限责任公司安徽省安庆市三级徐松林利辛县同鑫房地产评估咨询有限公司安徽省亳州市三级兰华林安庆市金恒房地产评估有限公司安徽省安庆市三级邓寅灵壁县恒泰房地产价格评估所安徽省宿州市三级（暂定）张坤利天长市天森房地产评估咨询有限公司安徽省滁州市三级吴成林安徽金瑞安房地产估价事务所有限公司安徽省合肥市三级吴小刚和县杰诚房地产评估事务所安徽省巢湖市三级（暂定）霍云马鞍山首佳房地产评估咨询有限责任公司安徽省马鞍山市三级方燕无为县兴房房地产价格评估所安徽省巢湖市三级何基平巢湖国信房地产评估事务所安徽省巢湖市三级胡乐园含山县兴厦房地产评估事务所安徽省巢湖市三级梅先涛安徽财苑房地产估价事务所有限公司安徽省合肥市三级程效敬安徽中正房地产评估有限公司安徽省合肥市二级陈宪淮安徽同信房地产评估经纪有限公司安徽省宣城市三级刘荣芳安徽省金业房地产估价有限责任公司安徽省阜阳市二级车苏丽安徽联谊房地产评估咨询有限公司安徽省马鞍山市三级郑玉亮合肥开诚房地产评估咨询有限公司安徽省合肥市二级杨荣安徽金桥房地产估价有限公司安徽省亳州市三级郭守峰淮北淮信房地产估价事务所有限责任公司安徽省淮北市三级（暂定）陆志枞阳县腾飞房地产估价事务所安徽省安庆市三级左鹏芜湖市平泰房地产评估有限责任公司安徽省芜湖市三级吴健健安徽中信房地产评估有限公司铜陵分公司安徽省铜陵市安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司安徽省安庆市三级杨旭东黄山市天南房地产评估咨询有限公司安徽省黄山市三级汤炜阜阳市吉韵房地产估价有限责任公司安徽省阜阳市三级马建华安徽建英房地产评估经纪有限公司安徽省合肥市二级管炜安徽洪伟房地产评估有限责任公司安徽省合肥市三级（暂定）李洪垚合肥创兴房地产评估有限责任公司安徽省合肥市三级（暂定）安徽省怀宁县华建房地产评估有限责任公司安徽省安庆市三级（暂定）余青海安徽广利宏远房地产评估咨询有限公司安徽省淮南市二级花正东合肥金房子房地产评估有限公司安徽省合肥市三级章勇濉溪县华盛房地产估价有限公司安徽省淮北市三级叶飞安徽民生房地产评估有限公司安徽省马鞍山市三级陈祖玲安徽华瑞房地产土地评估有限公司铜陵分公司安徽省铜陵市史红林安徽潜山县皖国房地产评估有限责任公司安徽省安庆市三级程锐铜陵永正房地产评估有限公司安徽省铜陵市三级常文俊滁州人和房地产评估有限公司安徽省滁州市三级何政文宿州市昌平房地产估价咨询事务所有限公司安徽省宿州市三级柯大庆芜湖新天地房地产估价事务所有限公司安徽省芜湖市三级（暂定）郭华安徽华证房地产评估有限公司安徽省蚌埠市三级（暂定）王丙岩界首市恒信房地产评估有限责任公司安徽省阜阳市三级（暂定）张锡宾淮北市齐辉房地产估价有限责任公司安徽省淮北市三级（暂定）韩冰马鞍山市瑞宏房地产评估有限公司安徽省马鞍山市三级（暂定）陈靖附件2、土地估价师考试情况土地估价师成绩管理：

单科合格成绩实行三年有效、滚动管理。

连续三个考试年度通过全部应考科目的合格者取得国土资源部统一印制、用印的土地估价师资格证书。

土地估价师资格考试工作由国家土地管理部门统一组织。

经考试、审核，合格者发给土地估价师资格证书。

土地估价师实行注册登记制度，有效期一般为五年。

有效期满，持证者要按规定主动到省级以上土地管理机构申请办理注册登记，换发证书。

凡脱离土地估价工作三年以上或其他原因不具备土地估价师资格的，不能给予重新注册登记，其所取得的土地估价师资格证书自动失效。

报名条件

（一）凡中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，遵纪守法，并具备下列条件之一的，可以报名参加土地估价师资格考试：

1取得大专学历且从事相关工作满两年；2取得本科学历且从事相关工作满一年；3取得博士学位、硕士学位、第二学士学位或者研究生班毕业。

不具备前款第1、2、3项规定国家承认的学历或学位要求，但具有国家认可的中级以上相关专业技术职称。

（二）有下列情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效：

1因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的；2被取消土地估价师资格未满五年的；3被取消考试资格未满两年的；4在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的。

提示：

各地对考试报考资格会有些许差异,请欲报考的考生详细咨询当地人事考试中心!

考试时间2010年土地估价师考试时间：

预计2010年9月11、12日。

2010年土地估价师考试报名时间：

预计2010年5月初开始。

合格标准土地估价师资格考试各科目合格标准均为60分（各科目试卷满分均为100分）。

考试内容土地估价师考试科目土地管理基础与法规、土地估价理论与方法、土地估价实务基础、土地估价案例与报告、土地估价相关知识考试参考教材各科考试范围见全国土地估价师资格考试大纲（2008年）（另行发行）。

考试委员会不指定考试参考教材。

考试参考资料为国家现行土地行业有关法律、法规、政策,以及行业准则、技术标准和技术规程等。

全国土地估价师资格考试大纲（2010年）大纲目录第一部分土地基础知识一、土地的概念二、土地的分类三、土地实体及特征四、土地权利第二部分土地管理知识一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地规划管理四、耕地保护与土地整理五、农用地转用与征地管理六、建设用地供应管理七、土地市场交易与监管八、地价管理九、土地执法监察第三部分地价理论一、土地价格的概念二、土地价格影响因素三、地租理论四、区位理论五、土地报酬递减规律六、土地市场理论第四部分土地估价方法一、土地估价的概念二、土地估价的原则三、收益还原法四、市场比较法五、成本逼近法六、剩余法七、基准地价系数修正法八、路线价法第五部分宗地估价实务一、土地估价程序二、土地估价业务受理三、土地估价事项确定的内容四、土地价格定义的界定五、土地估价对象资料收集六、土地估价现场勘察七、土地市场调查与分析八、土地估价案例的调查九、土地估价方法选择十、土地估价结果分析与确定十一、土地估价报告撰写十二、土地估价报告审核十三、常见目的下土地估价十四、常见用途土地估价十五、其他土地权利估价第六部分土地分等、定级与基准地价评估等实务一、土地分等二、土地定级三、基准地价评估四、路线价评估五、城市地价动态监测六、征地区片综合地价评估第七部分地上定着物及相关财产估价知识一、房屋建筑工程基础二、建筑物估价三、其他定着物估价四、相关机器设备评估第八部分土地相关税收知识一、税收基本理论二、土地税收三、房产税收四、其他相关税收第九部分金融知识一、金融基础二、保险基础三、证券基础第十部分会计与统计知识一、会计知识二、统计知识第十一部分土地与房屋测量知识一、测量的基本知识二、土地测量三、房屋测量第十二部分城市经济与城市规划知识一、经济学基础二、城市经济学三、城市规划第十三部分地产开发与工程造价知识一、土地开发二、房地产开发三、工程造价第十四部分土地估价行业管理要求附件3、土地估价师执业登记工作实施细则（暂行）第一章总则第一条根据土地估价师资格考试管理办法、土地估价师实践考核与执业登记办法（试行），制定本细则。

第二条中国土地估价师协会（以下简称中估协）负责全国土地估价师执业登记工作。

包括：

核准土地估价师初始执业登记申请、跨省转移和变更登记、注销登记、编发执业登记号码、制作执业土地估价师印鉴，统计公布全国执业土地估价师信息等工作。

第三条各省（自治区、直辖市）及有关市土地估价行业协会（以下简称各地协会）负责本行政辖区执业土地估价师变更登记、变更登记信息公布、辖区区内转移登记、跨辖区转移登记的核实及汇总报送。

第四条土地估价师执业登记实施动态管理，定期公布土地估价师执业登记信息。

第二章初始登记第五条土地估价师进入土地估价中介机构执业应进行执业登记。

申请执业登记的土地估价师应当符合以下基本条件：

（一）依法取得土地估价师资格证书；

（二）满足土地估价师继续教育学时要求。

已执业的土地估价师5年累计参加不少于100学时的继续教育活动；（三）专职在一家土地估价中介机构中从事土地评估业务；（四）身体健康、能满足开展土地评估业务需要，年龄不超过65周岁；第六条2006年（含）以后取得土地估价师资格证书申请初始执业登记的人员除应满足初始执业登记的基本条件外，还需通过实践考核，专业实践期内每年参加不少于20学时的继续教育活动。

第七条2006年以前取得土地估价师资格证书的非执业土地估价师进入土地估价中介机构，应满足第五条的要求，予以登记。

第八条连续两年列入中估协专家库名单的非执业土地估价师，转入土地估价中介机构执业的可直接申请执业登记。

第九条申请执业登记的土地估价师有下列情形之一的，不予登记：

（一）不具有完全民事行为能力的；

（二）不具备土地估价师初始执业登记基本条件的；（三）被认定终身禁入土地评估行业的；（四）因受刑事处罚，执行期满未逾5年的（过失犯罪的除外）；（五）在土地评估、企业管理或者其他经济管理工作中受行政处罚，自被行政处罚之日起不满2年的；（六）在申报登记过程中有弄虚作假行为，或严重违反行业自律规定、职业道德规范要求的；（七）2006年（含）以后取得土地估价师资格证书未按规定完成实践考核的；（八）现任国家公务员、事业单位公职人员和具有其他固定职业的人员；（九）其他不予登记的情形。

第十条执业登记申请人应提交以下材料：

（一）土地估价师执业登记申请表；

（二）登记申请人身份证件复印件、土地估价师资格证书复印件、最高学历证书复印件及土地估价师继续教育培训证书复印件；（三）登记申请人与所在土地评估中介机构签订的有效劳动合同复印件；（四）能有效证明登记申请人在土地估价中介机构专职从业的重要证明材料，包括：

社会人才交流机构出具的人事档案存放证明、劳动人事部门颁发的离退休证明、社会保险个人缴费信息对账单等。

第十一条土地估价师初始执业登记按下列程序办理：

（一）执业登记申请人须通过中估协网站土地估价师执业登记信息系统（http:

/）填写并打印土地估价师执业登记申请表，土地估价师执业登记申请表与本办法第十条

（二）（三）（四）项要求提交的材料复印件一并报中估协；同时将所报材料原件及复印件提交机构工商注册所在地各地协会。

复印件需加盖机构公章。

（二）各地协会对执业登记申报材料与原件进行核验，符合要求的，汇总土地估价师执业登记申请名单，提交中估协。

（三）中估协和各地协会在收到申报材料之日起，发现不完整或不符合本细则要求的，应当在5个工作日内将申报材料存在的全部问题，一次通知执业登记申请人，并指出应做的补充和修改。

（四）中估协受理初始登记材料的申请后，于20个工作日内完成对申报材料的审核，审核通过的名单上网公示，公示期为30天。

公示期满无异议的，报国土资源部备案后向社会公告。

（五）对不符合执业登记条件的，中估协书面通知执业登记申请人及其所在从业机构，同时抄送从业机构所在各地协会。

第三章变更登记第十二条执业土地估价师以下登记项目发生变化的，应当进行变更登记。

（一）姓名；

（二）性别；（三）身份证号；（四）政治面貌；（五）学历、学位、职称；（六）法定代表人（执行合伙人）、股东（合伙人）或雇员身份；（七）其他需要变更的信息。

第十三条执业土地估价师办理变更登记，须通过土地估价师执业登记信息系统填写执业土地估价师变更登记表；打印执业土地估价师变更登记表；经所在土地估价中介机构盖章确认并附相关证明材料原件一式两份，报中估协或机构工商注册所在地各地协会。

第十四条执业土地估价师发生第十二条规定的第

（一）

（二）（三）项变更的，由各地协会对执业土地估价师变更登记表所填变更事项进行核验，核验无误的，名单提交中估协由中估协予以变更登记，并将变更登记信息上网公告。

执业土地估价师发生第十二条规定的第（四）（五）（六）项变更的，由各地协会对执业土地估价师变更登记表所填变更事项进行核验，核验无误的，由各地协会予以确认变更，并将变更登记信息上网公告。

第四章转移登记第十五条执业土地估价师脱离所在土地估价中介机构，转入其它土地估价中介机构执业的，应当办理转移登记。

第十六条两次转移相隔时间不得少于6个月，且应当符合下列情形：

（一）与机构签订的劳动合同已经终止或者经机构和执业土地估价师双方协商同意解除劳动合同；

（二）担任机构股东（合伙人）的，须完成股份（出资）转让（退伙）手续，或已签订股份（出资）转让协议（退伙协议），或机构出具的不反对有关人员转移登记的免责文件。

第十七条辞职或者被解聘的执业土地估价师，要求转移登记的，原机构有义务出具转移登记所需的有关材料及证明文件。

第十八条正在接受司法机关、纪检监察机关、具有行政权的相关机关强行管制，或者正在接受行业协会自律调查中的执业土地估价师，缓办转移登记。

第十九条申请省域内转移登记按以下程序办理：

（一）转移登记人通过土地估价师执业登记信息系统填写并打印执业土地估价师转移登记表，提交转出土地估价中介机构，由转出机构填写转移登记意见并加盖公章，机构留存复印件备查；

（二）转移登记人持填有转出机构转移登记意见的执业土地估价师转移登记表，提交转入机构，由转入机构填写转入意见并加盖公章，机构留存复印件备查；（三）转移登记人向各地协会报送盖有转出机构和转入机构公章的执