施工组织设计.docx
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施工组织设计
施工组织设计（方案）报审表
致：
内蒙古宏厦建筑工程监理公司
我方已根据施工合同的有关规定完成了亿利城·家合欣苑B区12#、13#、
16#、17#、21#、22#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技
术负责人审查批准，请予以审查。
附：
施工组织设计（方案）
承包单位（章）：
项目经理
日期
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师
日期
总监理工程师审核意见：
项目监理机构
总监理工程师
日期
亿利城·家合欣苑B区12#、13#、16#、17#、21#、22#楼
施工组织设计
编制单位:
乌兰察布市华泰建筑安装有限责任公司
编制人:
编制日期:
贰零壹壹年五月贰拾贰日
施工组织设计审批表
项目部报审意见:
签字:
日期:
总工审批意见:
签字:
日期:
建设单位审批意见:
签字:
日期:
监理单位审批意见:
签字:
日期:
编制依据……………………………………………………………………………1
工程概况……………………………………………………………………………1
质量目标……………………………………………………………………………1
施工组织及施工方案………………………………………………………………1
计划开、竣工日期…………………………………………………………………7
主要分项工程施工方法……………………………………………………………8
主要机械设备表……………………………………………………………………15
流水交叉作业劳动力安排……………………………………………………16
工程质量管理………………………………………………………………………16
主要技术措施………………………………………………………………………26
施工计划进度表……………………………………………………………………33
施工现场及临建现场平面布置图…………………………………………………34
施工组织设计
一、编制依据
1、亿利城.家合欣苑B区施工招标文件；
2、陕西省现代建筑设计院笫一设计院的施工图纸及所附的相关图集规范；施工图变更
单；图纸会审纪要。
3、施工现场实际情况；
4、依据的主要施工及验收规范及图集如下：
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《工程测量规范》GB50026-93
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2002
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《混凝土外加剂》GB8076-1997
《预拌混凝土》GB14902-94
《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-88
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《塔式起重机安全规程》GB5144-85
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50213—2002
《混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图》03G101
《建筑抗震构造详图》G329—1～9
《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10—95
《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2000
《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ/T27—2001
《钢筋焊接及验收规程》J18—96
《建筑物防雷设施安装》99D501—1
《电气安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—2001
《建筑工程项目管理规范》GB50326—2001
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328—2001
二、编制原则
1、工程概况
本工程为“亿利城·家合欣苑”住宅小区B区工程，楼号为12#、13#、16#、17#、21#、22#、砖混结构，六层,防火等级为贰级。
建筑面积为21824.3m2，建筑高度17.08米。
工程内容为施工图内的土建、暖卫、电气安装工程。
2、质量目标：
达到合格，争创市级样板。
3、施工组织及施工方案
1、本工程列入公司的重点项目工程，为此公司将成立“亿利城·家合欣苑”住宅小区12#、13#、16#、17#、21#、22#楼工程项目部，委派XX助理工程师担任本项目部经理，现场安排工程师2名，另派专业知识广、技术业务精干的管理人员组成项目部管理班子，各分项施工组组长选派技术过硬工人担任。
项目部设几个组，做到分工明确、人员配备齐全。
项目部施工管理人员名单见附表。
项目部管理人员名单
姓名
职称
职务
备注
助理工程师
项目经理
技术员
技术员
预算员
预算员
质量检查员
质量员
材料员
材料员
安全员
安全员
施工员
施工员
资料员
资料员
4、工程策划要求：
①本公司进入施工现场后，根据设计总平面图，先进行合理的临时设施布置，尽量做到少占施工场地，进行临时设施施工。
②根据设计要求和现场情况，基础开挖土方全部采用自卸汽车外运（1km），基础施工完毕后，再进行回填好土，夯填土全部运回。
③劳动力资源准备
根据本工程特点——工期紧、场地紧凑，要合理的进行劳动力分配（详见施工进度计划及劳动力安排一览表）。
在资源配备上，进行提前组织资源，尤其是工程主材如钢材、水泥等，要准时到位，在采购材料时，必须确保材料质量，要有产品的合格证、检验报告。
④在机具配备上，采用一台塔吊与两台卷扬机，解决垂直运输，另各设2台砼搅拌机，每台砼搅拌机设磅称一台。
⑤雨季施工安排
本工程要经历今年的雨季（6、7、8月份）过程，施工前根据工程的具体情况制定详细的雨季施工措施，把气候因素对施工的不利影响缩减到最小。
⑥技术准备
a）、施工前先建立质保体系（质保体系见后，运作办法见保证工程质量措施），全方位强化质量管理，科学施工。
b）、采用先进的施工工艺提高工效，如砼外掺减水剂等施工。
c）、组织熟悉施工图纸，搞好图纸会审，明确设计要求，编制详细的《施工技术方案》及《技术交底》。
d）、根据建设单位提供现场平面位置定位及高程控制，所测本工程所需的标高，把水准点引到距基础2~3米，并做永久固定桩（用砼保护），为以后测量放线创建条件。
e）、编制施工进度计划、材料计划，提前安排采购及构配件加工成品，半成品场外加工至现场使用，安排机械设备进行调试、检修工作。
⑦“三通一平”布置
a、供水、供电，从现场就近引入。
b、临时道路……
c、场地平整……
5、计划开、竣工日期和施工进度计划表（附后）
1、开工日期：
2011年5月22日
竣工日期：
2012年7月30日
日历工期：
436天
2、在保证质量的前提下，12#、13#、16#、17#、21#、22#楼实行快建交叉流水作业施工方法，争取提前竣工，这是做好本工程施工进度计划的指导思想。
a）、首先编制12#、13#、16#、17#、21#、22#楼总体施工进度计划（详见《施工进度计划表》）。
b）编制交叉施工分层施工。
3、工程管理目标：
安全生产、科学管理、文明施工。
6、主要分项工程施工方法
1）、施工测量放线
㈠测量要求：
所有测量仪器、工具必须在检定合格范围内方可使用，并且要经常校对，定机定人，用后及时装箱。
㈡定位放线：
根据甲方提供的已知“座标点”及“水准点”（应书面资料），要进行复测，接着用经伟仪引测，并在基坑边建立起“龙门桩”。
㈢高程控制：
把水准点引至“龙门桩”，从“龙门桩”向下传递。
±0.000施工完后,先建立起-0.2m处平线，把永久性水准点BM引至旧建筑物上，作为沉降观察依据，仪器使用DS3水准仪，抄平放线过程中，要注意控制测定标高的差值，限值不超过允许值，±5mm为限。
2）、基础工程
①工艺流程：
抄平放线→基础开挖→基础抄平→验槽→毛石砌体→找平层→基础圈梁钢筋绑扎→支模→浇C30砼→夯填室内外土方→夯填基础土方→暖沟。
②根据“亿利城·家合欣苑”住宅小区平面布置图，已知水准点，给12#、13#、16#、17#、21#、22#楼工程放线，根据已知的高程点，确定基础开挖深度。
同时，经常检查边坡（边坡为2﹪），如有松动、变形等现象，应及时加固，以防塌方。
土方挖完后，经设计勘测部门、监理工程师和质检监理部门、甲方共同验槽之后，方可进行毛石基础施工。
砼及毛石砌体砂浆必须计量配比，砌筑砂浆密实度饱满，试块制作不少于2组。
基础毛石砌体完工后，应连续进行回填土，基础两边同时夯填,并用机械夯实，夯实至暖沟标高时，再进行暖沟砌筑。
完毕之后室内外部分方可夯填。
③构造柱生根毛石砌体
1）构造柱生根时，首先，保证构造柱伸入毛石基础内的钢筋的锚固长度为650㎜，钢筋的规格、数量符合设计要求。
其次，浇灌砼，保证其强度，振捣密实。
2）砌石时应采用铺铺浆法砌筑，毛石应先用坚硬无风化、无蜂窝、无砂道、无水锈的石头，砌第一皮石块时，先取较方整的大石块，大面朝下并坐浆。
毛石级砌设预制拉结石，拉结石应均匀分布，相互错开，每0.7m2侧面必须设一道，且同皮内中距不应小于2m。
严禁立砌及包心砌法，灰缝厚度不宜大于20㎜，砂浆饱满。
毛石空隙处用砂浆灌满后用小石块填塞，用锤钉紧，禁止干砌石或后灌浆的做。
砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆,其品种、强度等级符合设讦要求，砂浆的稠度宜为30—50mm。
按规范留置3组试块，每组6块。
在砌筑过程中，必须控制好毛石基础的几何尺寸及标高。
3）、主体工程
㈠工艺流程
标高引测→放线→立构造柱→砖砌体→浇C20构造柱→圈梁钢筋绑扎→支模→浇C20砼→试块制作→一层结束，二层重复。
㈡施工方法
①钢筋工程
钢筋配料在场内集中加工配件，钢筋的绑扎，搭接接头位置、接头率加密区、锚固，严格按施工及验收规范进行施工，对负弯矩钢筋，采用8mm—10mm钢筋弯成小马凳进行支撑保护，钢筋绑扎安装完毕后，应检查配置的钢筋网和钢筋骨架如有变形、松脱和开焊现象，应及时修理完好。
砼保护层厚度要保证，应在竖向钢筋外侧和水平钢筋下与模板的间隙处垫以水泥砂浆垫块，不得用石子作垫块，也不得采取边浇混凝土边提拉钢筋的办法。
②砌体工程
应正确设置皮数杆。
皮数杆上应划500线平点，及门窗过梁底平位置点，皮数杆竖立于墙角及T字交接处，长墙每10—15m立1根。
杆上的平均数必须符合设计标高，在相对皮数杆上，砖的上皮线处拉准线，依准线进行砌砖。
砖在砌筑前要浇水湿润，砖的含水率宜15%。
现场检查，只要将砖砍断，其断面四周的吸水深度达到15mm以上，即符合规定含水率。
采用“三一”砌砖法进行砌筑，370墙端头用三块3/4砖头。
内外墙洞口尺寸准确、并上下垂直一致，弹跟踪线，370墙、240墙均双面挂线，240墙宜采用“梅花丁”组砌，内外承重墙交接处留180槎，构造柱处五进五出，先退后进，转角处应同时砌筑，施工洞口放予制过梁。
拉结筋每500高按设计及规范放置到位，在砌筑过程中，要随时检查砌体表面的平整度。
垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等，如有不符合要求，应随即纠正。
③模板工程
a、工艺流程：
构造柱→圈梁→现浇板→楼梯。
b、模板安装前，应熟悉设计图纸和构造大样图、放线图；记住有关标高，中心线的测量数据；备好预埋件等。
合理地选择模板安装顺序，模板支柱应在同一条竖向中心线上，底层支柱必须座在坚实的基土上，支柱下应加一对木楔及梳长垫板。
c、模板安装应与钢筋绑扎，暖通安装密切配合，互相创造条件。
对预埋管、线和预埋件，应先在模板的相应部位划线作标记，然后将管、线、预埋件等在模板上加以固定。
对于跨度等于及大于4m梁板在其跨中起拱,起拱高度为1/1000~3/1000。
模板在安装过程中应多检查，注意垂直度、中心线、标高及各部分尺寸。
模板接缝应紧密，不应超过验评标准要求。
浇筑砼时，要注意观察模板受荷后的情况，发现位移、鼓胀、下沉、漏浆及支撑松动、地基下陷等现象，就及时采取有效措施予以处理。
④砼工程
a、工艺流程：
构造柱圈梁现浇板楼梯。
b、施工方法：
砼采用现场搅拌，施工前，应有各种原材料试验报告和配比单，进行计量配比，严格控制水灰比。
搅拌时间应大于1.5min，搅拌机前挂牌施工。
砼浇筑前要清除模板内的杂物，木模板要浇水湿润，钢模板刷隔离剂，检查模板、钢筋和预埋件的位置，各部尺寸等，砼应连续浇筑，尽量减少间歇。
构造柱应留清扫口以防止断根。
振捣密实，完毕后表面搓平，对砼养护不少于7个昼夜。
7、装饰工程
①工艺流程：
先外墙→后内墙→先顶棚→后墙面→最后地面→楼梯踏步。
②施工方法：
室内装饰前应检查上道工序的质量，检查门口是否校正，预留孔洞是否正确，做好分项检查记录，校核室内500线，顶棚要弹100平线，掌握好各部位标高，内墙顶棚抹灰之前先清洗楼板油污，再进行1：
1水泥浆掺20%107胶进行甩毛处理。
窗为后塞，做到门窗洞口方正，对角线一致，阴阳角清晰并带线条，一进房间给人以立体感。
外装修时，所有大角、窗洞口处均要吊线，抹面要分二遍进行，第一遍打底，木槎槎平，第二遍压光，与此同时，浇水养护（特别是门窗侧面）。
8、屋面工程
屋面是建筑工程中一个重要分部，其施工方法为：
卫生间采用高分子卷材防水。
层面采用SBS防水层二道。
9、油漆工程
①各种油漆应按其等级所规定的主要工序依次进行，不可漏做。
②认真处理油漆基层表面。
木材面应清除灰尘污垢，修整缝隙、毛刺、掀岔和脂囊，并用腻子填补，砂纸磨光。
金属面应清除灰尘、油渍、锈斑等。
③调配油漆应控制其工作稠度，使其中涂刷时不流坠，不显刷纹为宜。
在涂刷过程中不得掺加稀释剂，最后一遍油漆不宜加催干剂。
10、刷浆（喷浆）工程
①各种刷浆应按其等级所规定的主要工序依次进行，不可漏做。
②基层表面上的灰尘、污垢溅沫和砂浆流痕应清除干净。
③浆料的工作稠度要加以控制，使其在涂刷时不流坠，不显刷纹为宜。
④室外刷浆如分段进行，则应以分格缝、墙的阴角处或水落管等为界。
喷浆时，应掌握好喷浆枪气压、枪头到物面的距离，并按一定顺序喷涂，不可乱喷。
不需要刷浆部应予遮盖。
⑸浆膜干燥前，应防止尘土粘污和热空气侵袭。
11、玻璃工程
①玻璃裁划宜在暖和环境下进行，工作台应平整，并铺毯子。
②量取框口尺寸，相同多个框口应至少量取3个取其平均值。
玻璃长宽应比框口长宽各小2mm。
12、安装工程
①给排水工程
给排水在施工时，核对有关专业图纸，查看各种管道及卫生器具标高，并要做好检查予留孔、予埋件是否正确，检查管材、管件的规格、种类是否符合设计要求，有无产品合格证。
安装时要做好管材防腐，清理管，从总入口开始，给排水管道穿过墙套管或穿楼板处加钢管套管，过墙套管与两端墙面平齐，穿楼板套管下端与板齐，上端高于地面20mm，厨厕间高于地面30mm，套管间隙应填充油麻或石棉绳。
给水管道连接必须采用丝接，改变走向时采用弯头，严禁煨制或焊接，管道甩口应准确，器具安装应规范，各种管道除在施工中，进行分部试水、试压外，整个系统安装完毕后要进行全系统试水试压工作。
对卫生间渗漏测试要按照要求做到24小时蓄水试验，做到不渗不漏。
②采暖工程
采暖管道应按规范规定长度设支架和托架，要求埋设平整、牢固，与管道接触应紧密，固定牢固。
供暖安装应检查暖气片的出厂合格证，并在组装时进行打压试验，系统施工完成后，应做试水试压，各试验要在监理公司和业主的监督下进行，做到不渗不漏，安装的尺寸位置要符合设计要求及施工规范有关规定。
③电气部分：
配管中，管与管间采取套管连接，管盒间焊接地线连接，管口严禁出现毛刺。
管间交叉尽量避免，强、弱电出线盒间距应符合规范要求；箱体予留位置，尺寸要准确，穿线所使用各线要同颜色加以区分，线头一般采用压线帽进行连接，箱盒内导线予留适当余量，而且进行回路编号，导线间的管路严禁混用，墙面的线盒要在抹完基层灰安装，穿线要等工程地面完工，墙面完工后进行。
安装时要对线路进行记录，其绝缘电阻要达到要求，灯具应按照要求居中，各种线盒要安装牢固，四周无空鼓；面板四周要紧贴墙面，平整光滑，开关、插座一律按50线找准统一标高，门口开关一律按外皮至外皮20cm，开关应切断相线，搬开开关上合下断，插座应为左零右相，接地在上的规矩接线。
箱体内安装时应对线路绑扎成架，排列整齐，工程完成要对各个总分开关，控制器进行全面检查，使之达到通断灵活，使用无异常。
防雷工程，每层顶板部分焊接都可靠，屋面避雷线成一个封闭回路，不能出现死角，最后进行摇测达到设计要求。
13、施工现场及临建现场平面布置图（见后）
14、主要机械设备表
序号
设备名称
型号、规格
数量
1
塔吊
1台
2
卷扬机、龙门架
2套
4
砼搅拌机
400公升
3台
5
园盘锯
2台
6
钢筋弯曲机
1台
7
电焊机
3台
8
电夯
2台
10
钢筋切断机
1台
10
电刨
2台
11
灰浆车
20辆
12
平车
10辆
13
钢模板
4000m2
14
顶柱
1500根
15
方木
40m2
16
钢管
20T
17
振动棒
10套
18
水准仪、经纬仪
J3、S3
各1台
15、1#楼流水交叉作业劳动力安排
工种名称
人数
需要时间
工作阶段
瓦工
35
2011·5·22—7·15
2011·7·15—12·30
基础阶段
主体阶段
木工
30
2011·5·22—7·15
2011·7·15—12·30
基础阶段
主体阶段
钢筋工
20
2011·7·15—12·30
2011·7·15—12·30
基础阶段
主体阶段
砼工
15
2011·5·22—7·15
2011·7·15—12·30
基础阶段
主体阶段
架子工
20
2011·5·30—7·10
主体装饰阶段
抹灰工
40
2012·3·1—4·1
内外装饰抹灰、楼地面、尾面、扫尾工程
水暖工
10
2011·5·22—2011·7·30
暖卫安装
电气安装
10
2011·5·22—2011·7·30
电气安装
普工
30
2011·5·22—2011·7·30
主、基、装
特殊工种
5
2011·5·22—2011·7·30
主、基、安
合计人数
215
16、工程质量管理
1）、工程质量目标
我公司明确本工程的质量总目标：
全部达到合格，力争市级样板工程。
为了达到本公司工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量总目标分解为分部目标：
名质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。
质量目标分解图
序号
分部分项工程
质量等级
实测合格率
争创值
1
条形基础
合格
85﹪
85﹪
2
砖砌体
合格
85﹪
95﹪
3
钢筋工程
合格
85﹪
90﹪
4
模板工程
合格
85﹪
90﹪
5
混凝土工程
合格
85﹪
90﹪
6
装饰工程
合格
85﹪
95﹪
7
楼地面工程
合格
85﹪
90﹪
8
屋面工程
合格
85﹪
90﹪
总目标
结构工程
确保优良
力争市级样板
外装饰工程
2）、质量管理体系
1）贯彻ISO9001质量保证标准、编制切实可秆的各专业质量保证计划，作为该项目施工过程中，施工质量保证和质量控制的纲领性文件。
2）本工程成立以项目以理为组长、技术负责人专职质量检查员为副组长的质量管理领导小组，全面负责质量管理工作。
质量管理体系见下页
质量管理体系
3、原材料质量控制
①采购管理：
公司建立合格供应商的名单，并定期对其进行评审，采购产品时时制订完整的计划、签订周详的合同并用相应的规范、标准等严格进行验证。
②建设单位提供的物资的管理：
将建设单位提供的物资列入采购计划，按规定对其进行验证、检验、储存和保管，出现问题时加以记录和处理。
③产品标识与追溯性管理：
对原材料、施工过程及竣工工程进行有效标识，使产品具有可识别性和可追溯性。
④检验与试验管理：
严格按规定对产品和过程进行检验和试验，确保质量符合要求。
⑤检验、测量和试验设备管理：
按规定对检验、测量和试验设备的购置、管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且精度能满足使用要求。
⑥检验和试验状态管理：
对检验和试验状态操作标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格才能使用和安装。
标识的方式有记录和实物标识。
⑦不合格品的控制管理：
对原材料、半成品及工序中不合格的及时标识、隔离、审批并采取相应的处置措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。
⑧搬运、储存、防护和交付管理：
对施工材料搬运、储存、保管和交付进行严格控制，防止其损坏或变质。
4、质量检查制度
①隐检制：
根据进度安排预检、隐检计划，进秆预检、隐检程序。
办理预检、隐检手续，并及时履行签字归案。
②三检制：
按工序，分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，对每个检验批的每个部位都做好记录及检查，落实到班组，落实到人头。
严格执行质量奖罚制。
③样板制：
装修部分主要以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板段、样板区的施工管理细则。
5、质量通病、施工难点的预防及防治
在施工过程中，经常会出现一些质量通病，由于这些质量通病量大面广，成为进一步提高工程质量的主要障碍。
为此，我们针对一些主要的质量通病特制定了一系列预防控制措施。
防患于未然，对薄弱环节重点防范，以达到提高整体工程质量的目的。
类别
质量控制内容
现象
产生的原因
预防的措施
土方回填工程
回
填
土
1.室外回填土沉陷
a.用松土回填未经分层夯实。
b.回填土受到水的浸泡产生沉陷
c.采用含水量大的粘性土，淤泥质土、碎块草皮作土料、回填质量不符合要求
d.回填土采用水沉法沉实，密实度未达到要求
a.回填土前将槽中积水排净、淤泥、松土、杂物清理干净。
b.回填土采取严格分层回填，夯实；
c.填土土料符合规定要求
d.严禁用水沉法回填土方
2.基础墙体被回填土挤动变形
a.机械单侧推土压实，基础墙体在平面外受到土的较大侧压力而被挤动变形
b.墙体两侧回填没计标高相差悬殊
c.基础墙体一侧临时堆土，堆放材料，设备等造成单侧受力
a.基础两侧用细土，同进分层回填夯实
b.
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