房屋租赁合同定稿承租方有利.docx
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房屋租赁合同定稿承租方有利
房屋租赁合同（定稿）（承租方有利）
篇一：
房屋租赁合同（定稿）（承租方有利）
租赁合同
出租方（甲方）：
住所：
联系电话：
承租方（乙方）：
办公住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。
第一部分物业概况
第1条甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。
甲方保证所出租的物业符合国家对租赁物业的有关规定。
第2条出租物业概况：
甲方出租给乙方的物业位于，建筑面积_______平方米，该物业现有设施、设备情况详见合同附件。
第3条甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、房屋产权证、购房合同等证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
甲方应负责按职能部门要求为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。
第二部分租赁期限
第4条该物业租赁期为_____年，甲方给予乙方_____月的装修期，装修期内免收租金，即本次租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第5条租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。
如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
乙方在同等条件下有优先承租权。
第三部分租金及支付方式
第6条乙方应自本合同签订之日起_____天内向甲方交付_______元（小写￥______元）
作为定金。
在乙方向甲方支付租金时，定金抵扣相应租金。
第7条该物业每月租金（含物业管理费）共计每平方米每月_____元收取，即每月租金（含物业管理费）__________元（大写：
_______________圆整）。
第8条物业租金支每季支付一次，乙方在每季第一个的____号前付清上一季度租金。
第9条甲方收取租金时应提供收款的凭证和发票。
第10条乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。
甲方如需变更指定账户，需书面告知乙方，并获得乙方书面确认。
第11条租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上的其他费用由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程），乙方不再承担任何费用。
第四部分物业交付、修缮及返还
第12条租赁期间，甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
甲方应负责提供水源、电源，乙方应当自觉遵守物业水电管理规定，不得擅自乱接水源、电源。
第13条甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时，甲方应承担相应责任（包括乙方的经济损失），并向乙方支付违约金。
第14条乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。
第15条承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰。
租赁期满后，如物业不由乙方继续承租，乙方装修不可拆除的部分，甲方应协调继租者或受让方按市价购买。
第五部分物业变更与设立他项权利
第16条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前十五日书面通知乙方，乙方有以同等价格优先购买的权利。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。
第17条租赁期间，甲方欲对物业设立抵押权，须提前十五天书面告知乙方，且抵押权的设立不得影响乙方正常经营活动。
第六部分合同的变更、解除与终止
第18条物业租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：
（1）利用承租物业存放危险物品或进行违法活动。
（2）拖欠租金累计三个月以上。
第19条除第18条规定情况及不可抗力外，租赁期满前，甲方不得收回物业中止合同。
第七部分其他
第20条本合同自双方签字并加盖公章后生效。
第21条对于因本合同履行而发生的争议，双方应协商解决，若协商不成，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。
第22条本合同一式肆份，甲、乙双方各存贰份，均具有同等法律效力。
第23条本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
如补充合同与本合同有条款不一致，则以补充合同为准。
甲方法人代表或委托代理人：
乙方法人代表或委托代理人：
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
银行账户：
年月日年月日
篇二：
房屋租赁合同（对承租方有利）
房屋租赁合同
开封郑建武律师撰写
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方将位于房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。
第二条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共年。
租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
第三条租金。
该房屋租金为每月元整。
乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。
第四条押金。
乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。
合同到期后甲方全额退还。
第五条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条维修养护责任。
租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。
第八条限制性条款
甲方的限制性条款：
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。
否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；
2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；
3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。
乙方的限制性条款：
1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；
4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。
如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
2．相关政府性收费费；
3．租赁房屋而产生的税费；
4.其他因乙方而产生的费用。
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
＿＿＿＿＿
＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿日
开封郑建武律提供
＿＿＿年＿＿＿月＿＿乙方（签章）：
＿＿＿
篇三：
租房合同书（有利于承租方）
《租房合同书》
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
1.甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期年。
自年月日起至年月日止。
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。
租赁期满，甲方有权收回出租房屋，但甲方应提前一个月通知乙方，否则乙方有权原合同约定租金与甲方续签租赁合同。
3.经双方协商该房屋每月租金为还给乙方。
付款方式为付，本合同签订时，乙方向甲方支付人民币共计元整，其中包括自年月日起至年月日的房屋租金和租房押金。
甲方收到相应款项后应向乙方开具收据。
在下一个付款周期到来前一个星期，乙方向甲方支付相应的房租，依此类推。
4.乙方负责交纳租赁期间因居住产生的水费、电费、煤气及络费。
5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修均由甲方负责
6.租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。
双方可以协商变更或终止本合同。
甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋，否则甲方应双倍返还押金。
7.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
（1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
8.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。
如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
9.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用状态，但是使用损耗导致电器不能正常使用的，不属于乙方责任。
10.合同实施时，甲方必须保证其对房屋合法有效的所有权，如因所有权问题导致乙方不能合法在租期内承租该房屋，甲方应双倍退还其向乙方收取的房租以及押金。
11.本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
其它未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
设施、设备清单
1.厨房用具清单及数量：
2.卫生间用具及数量：
3.家具清单及数量：
4.水表现数：
5.装修状况记录:
6.其它设施、设备:
甲方：
身份证号：
电话：
传真：
地址：
签约日期：
年月日
电表现数：
乙方：
身份证号：
电话：
传真：
地址：
签约日期：
年月日
篇四：
房屋租赁合同_（对承租方有利）
租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方将位于房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。
第二条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共年。
租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
第三条租金。
该房屋租金为每月元整。
乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。
第四条押金。
乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。
合同到期后甲方全额退还。
第五条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条维修养护责任。
租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。
第八条限制性条款
甲方的限制性条款：
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。
否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失，包括但不限于装修费、搬迁费、经营损失等；
2、在乙方租赁期间，甲方如需转让房屋的所有权，甲方应当书面通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权，乙方明确表示拒绝购买的，甲、乙双方的租赁合同对下一房主继续有效；
3、租赁期间届满后，乙方有优先承租权，甲方不愿再继续租赁给乙方的，乙方在拆除能拆除的设备后，甲方应当赔偿乙方装修费年10%折旧率后剩余的价值。
乙方的限制性条款：
1、乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不能单方改动房屋的砖墙结构；
2、乙方必须保证不转租或以联营、合伙、合作等变相转租该房屋；
3、乙方不得私自改变合同约定的房屋用途，如确需变更经营范围的，需征得甲方的书面同意；
4、乙方必须合法经营，按时结清各种税、费，不得拖欠。
如乙方违反上述限制性条款，甲方可随时解除合同，除押金不予退还外乙方还要赔偿给甲方造成的损失。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
2．相关政府性收费费；
3．租赁房屋而产生的税费；
4.其他因乙方而产生的费用。
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期满后，与租赁房屋混为一体的物品均归甲方所有，乙方不得拆卸。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：
＿＿＿＿＿
＿＿
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿乙方（签章）：
＿＿＿
篇五：
租房合同（承租方有利）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
甲方将坐落于的合计面积为平方米的房屋供乙方使用。
第二条：
租赁期限
租赁期共为年。
甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
2、乙方拖欠租金累积达1个月的；
租赁期届满时，租赁关系自然终止，若双方均有意续租，可提出续租意向，继续租赁房屋。
第三条：
租金
每月租金为人民币元整，付款方式为付。
压金元整，压金在租赁期满后由甲方主动退还给乙方。
第四条：
协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
2、出租房屋的修缮义务，应有甲方和乙方进行商讨后进行。
乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，并将房屋设备清点后归还甲方。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，如甲方确需收回房屋自用，须提前15天通知乙方，并退还乙方未满租期的租金。
乙方如需退房，可经过甲方同意后将房屋转租给其他人。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：
甲方与乙方的变更
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
第六条：
违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔
偿。
2、若因房屋损坏问题，给乙方造成损失，则甲方应向乙方予以赔偿。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，应及时如数补交。
如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
5、乙方若有违约行为，认证后，则甲方有权扣除乙方押金。
6、乙方不能利用房屋进行违法活动，若造成严重后果由乙方承担。
7、乙方不能将房屋在进行租赁给第三方，否则甲方有权向法院提起诉讼要求乙方赔偿。
8、若乙方未按合同要求履行约定，则甲方有权解除合同。
第七条：
免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
另：
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
签章：
签章：
日期：
日期：
身份证号码：
身份证号码：
联系方式：
联系方式：
篇六：
租房合同（承租方有利）
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：
租赁房屋
甲方将坐落于使用。
第二条：
租赁期限
租赁期共为至
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；2、乙方拖欠租金累积达租赁期届满时，租赁关系自然终止，若双方均有意续租，可提出续租意向，继续租赁房屋。
第三条：
租金
每月租金为人民币期满后由甲方主动退还给乙方。
第四条：
协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
乙方应妥善使用，和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，并将房屋设备清点后归还甲方。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，如甲方确需收回房屋自用，须提前并退还乙方未满租期的租金。
乙方如需退房，可经过甲方同意后将房屋转租给其他人。
6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。
第五条：
甲方与乙方的变更
的合计面积为平方米的房屋供乙方年。
甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，月日止。
2个月的；
元整，付款方式为付。
压金
管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自损坏房屋结构
30天通知乙方，年元整，压金在租赁
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
第六条：
违约责任1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员伤害，应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的，应及时如数补交。
如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
第七条：
免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第八条：
争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，可提请仲裁或向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
另：
第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
签章：
签章：
日期：
日期：
身份证号码：
身份证号码：
联系方式：
联系方式：
2
篇七：
房屋租赁合同（对承租方有利）（800字）
房屋租赁合同
开封郑建武律师撰写
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
＿＿＿＿＿
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，就房屋租赁事项达成以下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方将位于房屋出租给乙方使用。
房屋建筑面积为＿＿＿＿平方米。
第二条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止共年。
租赁期间内甲方不得单方解除合同，甲方违约的双倍返还乙方交纳的押金并赔偿乙方的其他损失。
第三条租金。
该房屋租金为每月元整。
乙方应当在合同签订日一次性支付完毕，每逾期一天乙方承担日5‰的违约金，乙方逾期三个月未缴纳的，甲方可选择解除合同。
第四条押金。
乙方应当向甲方缴纳元作为履行本协议的保证金。
合同到期后甲方全额退还。
第五条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起两日内，将该房屋交付给乙方。
第六条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证该房屋没有产权纠纷；如有相关纠纷事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第七条维修养护责任。
租赁期间，乙方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，房屋修理费用由甲方承担。
第八条限制性条款
甲方的限制性条款：
1、合同期间甲方不得无故单方解除租赁合同，不得干扰乙方正常的经营活动，不得做有损乙方权益的事情。
否则，应当赔偿由此给乙方造成的各项经济损失
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