第12章平面布置合理分阶段布置.docx
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第12章平面布置合理分阶段布置
第十二章平面布置合理、分阶段布置
第一节现场平面布置
1现场平面布置条件与分析
1.1福建宁德万达广场工程位于福建省宁德市蕉城区，东临侨兴路，南邻富春东路，北连天湖东路，西邻宁川中路，周边交通便利。
1.2由于工程建筑面积60.95万平方米，施工工期814天，施工压力较大，我局为能够将工程按期交付，进行工程部署时，按照全面展开的原则，一次性投入大量设备，对整个施工场地进行全面布置，且考虑场地建筑占地面积使用率较高，考虑工程基坑施工需要，将工程的钢筋加工场地布置于基坑四周，施工场地较为紧张。
1.3在工程北侧原设计为广场，由于留设场地较大，在该区域设置办公场地。
1.4管理人员及工人生活区集中设置在场外租赁场区内。
1.5本工程为大型群体高层建筑，平面管理难度大，尤其是复杂交叉施工时的平面布置。
为此，我方将采取动态管理、优化设计等措施予以解决。
2现场平面布置的总体思路
2.1布置原则
现场平面布置原则详见图1.2.1。
2.2布置依据
2.2.1福建宁德万达广场合同文件有关要求及施工总平面图纸。
2.2.2现场界线、水源、电源位置、周围道路情况以及现场勘察结果。
2.2.3总进度计划及资源需用量计划。
2.2.4总体施工部署和主要施工方案。
2.2.5安全文明施工及环境保护要求。
2.2.6绿色节能建筑要求。
图1.2.1现场平面布置原则
2.3各施工阶段施工平面布置
按照总体施工部署，结合现场条件，整个施工过程按照从下至上、从基坑到主体、从结构至装修、从土建至安装的思路分为地下结构部分施工、地上结构部分施工和装修装修施工三个阶段，考虑结构过程中，穿插进行装修工程，平面布置图中，将主体施工阶段与装饰施工阶段合并，因此按照每个阶段按照不同的条件布置相应的平面图。
2.3.1地下结构施工阶段平面布置
（1）场地布置内容：
施工现场修筑下基坑施工道路，基坑周边有2～3.5m人行道，并设置下基坑通道。
施工现场的西北侧为管理人员办公区和业主及监理办公区。
工人及管理人员生活区在场外租赁布置。
若需当地混凝土公司未增加生产线，将由我司自行建立混凝土生产线，在场外租赁布置。
由于土方同时开挖，在地下室基坑周边设计临时加工场，利用流水段间隙作为临时材料堆场并随施工进度迁移。
（2）主要机械设备布置：
在该阶段，我们将塔吊计划塔吊数量全部投入，基本能够覆盖整个施工范围，能够满足基础结构施工的要求。
在现场常备混凝土泵2台负责混凝土浇筑工作，实际使用时再根据需要随时增加配制。
2.3.2地上结构施阶段平面布置
（1）场地布置内容：
现场材料加工场布置在场地四周。
（2）主要机械设备布置：
现场垂直运输主要靠16台塔吊、18台施工电梯和6台施工井架解决。
（详见：
1.9.2《地上结构施工阶段平面布置图》）。
2.3.3安装、装饰施工阶段平面布置
（1）场地布置内容：
现场在建筑物外围施工电梯附近设置安装材料堆场、装饰材料堆场、玻璃幕墙材料堆场及砂浆搅拌站。
在首层室内设置安装材料加工场及堆场。
（2）主要机械设备布置：
现场16台塔吊仍保留，裙楼部分的装饰材料依靠塔吊和卸料进行调运，施工电梯主要解决塔楼部分的材料运输。
（详见：
1.9.3《安装、装饰施工阶段总平面布置》）。
3现场主要生产、办公设施的布置
3.1现场围挡及出入口
3.1.1现场大门：
A地块现场设置四处大门，分别为施工现场施工现场东西两侧，分别与天湖东路和宁川中路相交处。
将工地周边大门设置为7大门，大门宽度8m，，均按照中建总公司CI标准制作，见图1.3.1-1。
3.1.2现场围护：
现场设置封闭围墙围护，维护考虑使用砌体进行砌筑，砌筑高度2.2m。
3.1.3门卫室：
5个大门处均设有门卫室，门卫24小时安排保安人员值班，见图1.3.1-2。
图1.3.1-2施工现场门卫室
图1.3.1-1施工现场大门
3.2临时道路
施工现场道路要保证在施工的各个阶段都有畅通的环形道路，具体做法为：
素土夯实，200mm厚石粉稳定层，200mm厚C20混凝土面层。
现场临时道路路面宽为4m～8m。
一边设置排水沟与排水系统相连。
临时设施房屋四周、加工场地和材料堆放场地的四周设置300mm×400mm的排水沟与主要排水沟相连。
道路具体做法见图1.3.2。
3.3临时堆场及加工场地
3.3.1钢筋加工及堆放场地
钢筋加工按照原材→加工→半成品的加工流程，分成钢筋原材存放区、钢筋加工成型区和半成品钢筋存放区。
在不同施工阶段，对加钢筋施工场地进行适当调整，以满足结构施工需要。
此外，如现场场地不能满足施工需要，我司还将通过协调在工地附近租用空地设置钢筋加工及堆放场地。
3.3.2砂浆搅拌站
砌体施工及粗装修施工时，集中布置砂浆搅拌站。
在施工电梯及塔吊附近设置，整体工程安装/装饰阶段共设置10个。
3.3.3周转材料场地
周转材料堆场主要设置在现场结构楼层上，随结构施工而迁移。
3.3.4模板加工场
在施工现场，材料加工场地内，塔吊附近各设一个模板加工棚，模板加工按照原材→加工→半成品的加工流程，分成模板原材存放区、模板加工成型区和半成品模板存放区。
3.3.5砌体材料堆场
在施工电梯及井架附近布置砌体材料堆场，便于转运。
3.3.6钢结构材料堆场
结合现场情况及材料、设备的投入情况，以及钢结构周转要求，结合方便运输的原则对钢结构的场地进行布置。
现场设置钢结构临时堆场，地下室施工阶段布置在底板上，主体结构施工阶段布置在地下室顶板上，塔吊覆盖范围内，便于构件吊运。
楼板均采取临时加固措施。
3.3.7其它材料堆场
本工程工程量庞大，楼号多，工程材料繁多，多专业交叉施工阶段，由于现场场地狭小，在材料运到施工现场以后要及时用垂直运输设备运到使用楼层堆放。
3.3.8主要生产设施临建
表1.3.3.7主要生产设施临建
序号
临建名称
总面积
（m2）
位置
备注
1
场外
场地
钢结构二次周转场地
1000
场外租赁
1个
其它材料二次周转场地
2200
场外租赁
1个
3
施工场地
钢结构临时堆场
1000
地下室
4
钢筋加工场地
1500
施工现场
7个，分阶段迁移
5
木加工堆场
2100
施工现场
7个，分阶段迁移
6
周转材料场地
600
施工现场
3个，分阶段迁移
7
现场道路硬化
8000
施工现场
8
围墙
360
施工现场
已建
9
现场临建
门卫室
50
施工大门处
7个
10
标养试验室
21
办公区西北侧
1个
11
库房
120
施工现场
5个
12
封闭分类垃圾房
18
施工现场
1个
13
茶水、吸烟室
500
施工现场
每5层设置一处
14
现场移动式厕所
67.5
施工现场
45个
15
沉淀池
40
施工现场
20处
16
蓄水池
24
施工现场
4处
3.4办公室、试验室、库房
3.4.1办公室
现场办公区分阶段布置，在地下室施工阶段，根据现有情况，办公区设置在现场的西南侧；主体施工阶段，办公区扩大面积。
办公区采用双层活动板房搭设，外部按照中建总公司CI要求进行标化。
各办公室内统一配备办公桌椅、电脑、电话、打印机、复印机、传真机等办公设施。
靠道路设“八牌牌二图”，营造一个整洁、文明、舒心的办公环境。
业主、监理与总包设置一处，总包办公区内设置会议室、总包办公室、厕所等。
门卫室设于出入口内侧，设置保安24小时值班并由专人进行管理。
管理人员办公、生活区临建详见表3.4.1。
表1.3.4.1管理人员办公区临建
序号
临建名称
总面积（m2）
位置
备注
1
总包办公区
总包办公室（含3间小会议室）
480
详见图
24间
2
各专业分包办公室
320
16间
3
大会议室
40
1间
4
门卫室
9
1间
5
停车场
200
18个车位
6
业主、监理、设计办公区
业主办公室
120
详见图
6间
7
监理办公室
120
6间
8
设计办公室
40
1间
9
工料测量师办公室
20
1间
10
保安顾问办公室
20
1间
11
其他顾问公司办公室
40
1间
12
大会议室
40
1间
13
厕所
54
男女厕所各1间
14
门卫室
9
业主、监理办公区内
1间
3.4.2试验室
混凝土标准养护室设置在现场西北角，内配空调、增湿器、温度计、湿度计、混凝土振捣台等设备、养护池、砂浆养护室等，满足现场标养试验室条件。
3.4.3库房
施工现场东北角设5个库房，西南角办公区设5个仓库。
3.5临时厕所
地下室及裙楼每层设置3个临时移动式厕所，塔楼每5层设置一个临时移动式厕所。
3.6洗车槽及现场排污
3.6.1洗车槽、沉淀池
在施工现场大门入口内侧处设置洗车槽，尺寸为6×4m。
洗车池水沟盖板，
用钢板进行焊制，可以周转使用，同时配备高压冲洗水枪。
洗车池和沉淀池构成循环污水处理系统，冲洗车辆的水收集到沉淀池内沉淀，沉淀后的水进行现场洒水降尘等工作。
3.6.2现场排污
1基坑周围设置排水沟，每50m设置一个沉沙池，尺寸1×1×0.8m双池，污水经沉沙池沉淀后，排入市政排污管道。
2现场厕所污水经化粪池过滤后排入市政排污管道。
3.7标识标牌
3.7.1施工图牌：
在大门入口处设置施工图牌，包括企业标牌、工程概况牌、质量管理组织构架牌、安全管理组织构架牌、消防组织架构、项目组织架构、施工平面布置图
3.7.2安全标识牌：
在施工通道、塔吊、施工电梯、临边洞口等处悬挂安全标识牌。
3.7.3导向牌：
为便于交通管理，在现场大门口设置导向牌。
3.7.4物资标识牌：
各种物资必须设置现场标识牌，便于现场物资管理。
4后期园林施工场地的移交
为配合业主的交楼计划，在保证在2012年10月31日前达到竣工备案的目的，同时完成工程的小区园林绿化施工，我局计划将小区分成三片区进行逐步移交给园林绿化施工，第一部分：
商业综合体，2012年8月1日前移交；第二部分：
B区住宅楼，五星级酒店和商务酒店，2012年8月31日移交；第四部分：
c区和D区住宅楼，2013年3月30日移交，开始拆除办公临时设施。
5现场平面布置管理
5.1管理原则
根据施工总平面布置及各阶段布置，以充分保障阶段性施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。
在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行、奖惩分明，实施科学文明管理。
5.2平面管理体系
由总承包协调管理部负责施工现场总平面的使用管理,并统一协调指挥。
建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面的使用进行协调和动态管理，并由总承包协调管理部对总平面的使用负责日常管理工作。
5.3管理计划的制定
施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度，充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划，并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。
5.4管理计划的实施
根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含
时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。
工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。
其重点保证项目是：
安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。
8总平面布置图及各施工阶段平面布置图
8.1主体施工阶段总平面布置图
8.2装饰施工阶段总平面布置图
8.3临水施工平面布置图
8.4临电平面布置图
第二节生活区布置与管理
1生活区外租场地的选择
由于本工程整体开工，不具备在场地内设置生活区的条件，而且施工高峰期时施工人员多达4000多人，因此考虑在施工现场附近租赁一块场地，设置管理人员及工人生活区。
经过考察与协商，附近相邻地块可租赁到场地。
2生活设施的布置
管理人员及职工生活区采用雅致活动板房搭设，工人生活区和管理人员生活区分开设置。
生活区内设置管理人员食堂、工人食堂、厕所、洗浴间、医务室和门卫。
并用高度1.8m的砖砌围墙隔离，场地内种植草坪、苗木等进行绿化，除绿化面积外，其余部位全部采用100厚C15混凝土进行硬化。
场地内部和场地外部均按照“中国建筑工程总公司”CI要求进行布置。
整个生活区由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的生活环境。
工人生活设施详见表2.2。
表2.2管理人员及工人生活区临建
序号
临建名称
建筑面积
位置
备注
1
管理人员生活区
总承包单位管理人员宿舍
800
生活区
40间
2
业主、监理管理人员宿舍
400
生活区
20间
3
专业分包单位管理人员宿舍
400
生活区
20间
4
食堂
150
生活区
5
厕所
50
生活区
男、女厕所各1间
6
淋浴室
50
生活区
男、女浴室各1间
7
娱乐室
50
生活区
8
医务室
80
生活区
共4个
9
商店
80
生活区
共4个
10
工人生活区
工人宿舍
10600
生活区
400间
11
食堂
550
生活区
共3个
12
厕所
240
生活区
共6个
13
淋浴室
300
生活区
共6个
14
娱乐室
200
生活区
15
篮球场
364
生活区
2.1宿舍布置
业主、监理及施工总承包管理人员宿舍60间，每间4人，可容纳管理人员240人；各专业分包管理人员宿舍20间，宿舍尺寸为5.46×3.64m，每间4人，可容纳管理人员80人，单人单床；床架被褥统一、实行公寓化管理。
工人宿舍活动板房共440间，宿舍尺寸为7.28×3.64m，每间12人，共可容纳4100人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。
宿舍内设置生活用品专柜，门口设置垃圾桶。
2.2食堂布置
管理人员食堂1个，面积不小于150㎡，另设餐厅，内配冰柜，蒸箱、炉灶、排风扇等设施，满足管理人员就餐需要。
工人食堂共设计6个，面积不小于500㎡，内配冰柜，蒸箱、炉灶、排风扇等设施，满足施工人员就餐需要。
食堂设置独立的制作间、储藏间，门扇下方设置防鼠挡板，燃气罐单独设置存放间。
食堂的制作间灶台及其周边铺贴瓷砖，高度1.8m；地面硬化并做防滑处理。
2.3淋浴间与厕所布置
管理人员生活区淋浴间和厕所分开共6间，工人生活区共用厕所及淋浴间，设置厕所和淋浴间3栋各6间，一共18间。
厕所为水冲㎜式，厕所地面硬化，门窗齐全，设置专门消灭蚊蝇的设备。
淋浴间内设置淋浴喷头，盥洗设施，并使用节水器具。
2.4其它生活娱乐设施布置
管理人员设置活动室，室内设置1张台球桌，配备书报和杂志，此外餐厅内设置1部电视，2张乒乓球桌；为丰富职工业余生活，在工人生活区内设置一个标准篮球场；另在食堂内设置4部电视，供职工观看电视节目。
生活区布置读报栏和停车场地。
3生活区治安及生活管理
生活区建立治安保卫制度，成立治安保卫小组，落实各项治安防范措施。
整个生活区由专人进行管理，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的生活环境。
4生活区平面布置图
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