检验批划分工程施工组织设计方案95674.docx
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检验批划分工程施工组织设计方案95674
新妙·适园华府
检验批划分专项方案
建设单位：
亮翼地产
编制单位：
宜尔建筑工程
编制日期：
二0一七年二月十七
第一章编制依据
一、主要根据
（1）根据本工程设计施工图进行编制。
（2）根据该建筑物的平面布置、楼层进行编制。
（3）根据施工组织设计进行编制。
二、执行规及标准
（1）建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2013）
（2）建筑地基基础工程施工质量验收规（GB50202-2011）
（3）砌体结构工程施工质量验收规（GB50203-2011）
（4）砌体工程现场检测技术标准（GB/T50315-2011）
（5）混凝土结构工程施工规（GB50666-2011）
（6）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）
（7）混凝土强度检验评定标准（GB/T50107-2010）
（8）混凝土结构工程施工质量验收规些单位GB50204-2011）
（9）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2010）
（10）屋面工程施工质量验收规（GB50207-2012）
（11）地下防水工程质量验收规（GB50208-2011）
（12）建筑地面工程施工质量验收规（GB50209-2010）
（13）建筑装饰装修工程施工质量验收规（GB50210-2011）
（14）建筑涂饰工程施工及验收规（JGJ/T29-2003）
（15）塑料门窗工程技术规程（JGJ103-2008）
（16）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规（GB50242-2002）
（17）通风与空调工程施工质量验收规（GB50243-2011）
（18）建筑电气工程施工质量验收规（GB50303-2011）
第二章工程概况
一、工程概况
工程名称：
新妙·适园华府
工程地点：
新妙镇适园一社
建设单位：
亮翼地产
设计单位：
海迈建筑工程设计
监理单位：
华大建筑工程监理
施工单位：
宜尔建筑工程
本工程名称为新妙·适园华府由高层及商业组成，工程地点为市区新妙镇适园一社，由亮翼地产投资开发建设，建筑面积约为55710.49m2，分别为3栋住宅（1、2、3#楼）地上18层地下2层和3栋商业（D1、D2、D3）两栋车库（D4、D5），建筑高度59米、层高2.95米。
基础设计高层为人工挖孔桩及商业为独立基础；主体结构设计形式为剪力墙结构。
本工程建筑结构的安全等级为二级，抗震设防烈度为6度。
第三章单位、子单位、分部、分项、检验批划分
一、单位工程划分
该项目由三栋住宅、三栋商业及两栋车库组成，该工程可以划分为3个单位工程。
二、子单位工程划分
项目单位子单位工程按住宅、商业、车库八个子单位工程。
三、分部、子分部、分项工程划分
各子单位工程的分部工程分依据下表进行：
检验批划分
一、基础分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
基
础
分
部
工
程
人工挖孔灌注桩
成孔
以每一次验收桩孔为一检验批
1、平面位置；2、地基承载力是否达到设计要求；3、嵌岩深度是否达到设计要求。
1、桩径；
2、桩垂直度。
钢筋笼
以每一次浇灌桩芯砼前所下桩钢筋笼为一检验批
1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；
2、钢筋直径；
3、钢筋接头位置。
砼浇灌
以每一次浇灌桩芯砼的根数为一检验批
1、砼所用材料的复检情况；2、桩芯砼配合比；3、砼试件留取组数。
1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。
桩承载力
以每一根桩为一检验批
单桩承载力是否满足设计要求
-
钢筋
砼地
梁
钢筋
以每一次浇灌砼前所检查绑扎好地梁的钢筋为一检验批
1、主筋间距；2、主筋长度；3、钢材原材；4、主筋连接方式。
1、箍筋间距；
2、钢筋直径；
3、钢筋接头位置。
模板
以每一次浇灌砼前所检查模板校正牢固好地梁为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高。
砼
以每一次所浇灌砼地梁为一检验批
1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。
4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸。
1、砼搅拌首次作开盘鉴定；2、砼坍落度；3、砼养护。
二、主体分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
主体分部工程
砼结构工程
钢
筋
以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、钢材原材；2、受力钢筋的弯钩和弯折；3、箍筋弯钩形式；4、主筋连接方式；5、焊接接头的力学性能；6、受力钢筋的品种、规格、级别、数量。
1、箍筋间距；2、钢筋外观质量；3、钢筋接头位置及接头百分率；4、受力钢筋的间距、排距、保护层厚度。
模板
以每一楼层
每现浇结构
中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、模板支撑稳定情况；2、在涂刷模板隔离剂时不得沾污钢筋和砼接搓处。
1、模板接缝；2、模板清理；3、轴线；4、截面尺寸；5、标高；6、垂直度
砼
以每一楼层
每现浇结构
中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、砼所用材料复检情况；2、砼配合比；3、砼试件留取组数。
4、外观质量不应有严重缺陷；5、梁断面尺寸；初凝时间的控制。
1、砼搅拌首次作开盘签定；2、砼坍落度；3、砼养护；4、施工缝的位置及处理。
现浇结构
以每一楼层每现浇结构中的柱、梁板钢筋为一检验批
1、外观质量不应有严重的缺陷；2、过大尺寸偏差处理及验收。
1、外观质量一般缺陷；2、轴线位置；3、垂直度、标高、截面尺寸；4、表面平整度；5、预埋件位置。
砌体结构
填充墙砌体
以每三楼层所有砌体为一检验批
1、烧结页岩空心砖的强度等级；2、砌筑砂浆的强度等级。
1、轴线、垂直度、2、组砌方法及错缝搭砌；3、灰缝厚度及砂浆饱满度；4、表面平整度；5、门窗洞口宽度及后塞口；6、外墙上下窗移；7、拉结筋位置、间距。
三、装饰装修分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
装饰装修分部工程
楼地面工程
地面基层
以整个地面为
一检验批
1、砼垫层采用的材料;2、垫层砼的强度.
1、表面平整度;2、标高;3、厚度.4、坡度.
水泥砂浆面层
以每三楼层为一检验批.
面层所用的材料质量情况;2、水泥砂浆面层的配合比;3、面层下一层结合的情况.
1、面层表面的坡度;2、表面质量;3表面平整度、标高;4面层厚度.
防滑地砖
以每一楼梯间为一检验批
1、地砖的质量;3、粘贴材料的质量3、面层与下一层的结合.
1、面砖表面质量;2、踢脚线质量;3、楼梯踏步高差;4、表面平整主度及接缝高低差.
抹灰工程
一般抹灰
以每三楼层为一检验批
1、基层表面情况;2材料品种性能3、操作要求;4、抹灰层与基层的结合情况.
1、表面及细部质量;2、抹灰厚度及分格缝;3、表面平整度及垂直度.
饰面砖粘贴工程
外墙面砖工
程
以外墙面每三楼层标高为一检验批
1、面砖的质量2、粘贴材料的质量;3、面层与下一层的结合;4、面转粘贴必须牢固.
1、面转表面质量;2、阴阳角及非套砖;3、墙面突出物;4、平整度、垂直度、接缝高低及宽度.
门窗工程
塑料门窗
以每三层门窗为一检验批
1、门窗材料质量;2、框扇安装;3、拼樘与框连接;4、门窗扇安装;5、配件质量几安装;6、框与墙体的缝隙填塞.
1、表面质量;2、封条;3、门窗扇开关力;4、排水孔;5安装允许偏差.
涂料
工程
水性
涂料
涂饰
以每三楼梯间为一检验批
1、乳胶漆材料质量;2、涂料颜色;3、综合质量;4、基层处理.
1、颜色;2、泛碱、咬色;3、流坠;4、砂眼;5、装饰线.
四、屋面分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
屋面分部工程
卷材防水屋面工程
保温层
以每一个屋面
为一检验批
1、材料质量情况;2、保温层含水率.
1、保温层铺设;2保温层厚度.
找平层
以每一个屋面
为一检验批
1、材料质量情况配合比;2、排水坡度.
1、交接与转角处的系部处理;2、表面质量;3、分格缝位置及间距;4、表面平整度.
卷材防水层
以每一个屋面
为一检验批
1、卷材及配套材料;2、卷材防水层;3、防水细部构造.
卷材搭接与接头质量;2、卷材保护层;卷材铺贴方向;4、搭接宽度.
细部构造
以每一个屋面
为一检验批
1、天沟、檐沟排水坡度.
1、防水构造.
刚性防水屋面工程
细石砼防
以每一个屋面
为一检验批
1、材料质量及配合比;2、细石砼防水层不得渗漏和有积水现象.3、细部防水构造.
1、砼防水层表面质量;2、防水导层厚度及钢筋位置;3、分格位置;4、表面平整度及允许偏差.
密封材料嵌缝
以每一个屋面
为一检验批
1、密封材料质量;2;嵌缝施工质量.
1、嵌缝基层处理;2、外观质量;3、接缝宽度及允许偏差.
细部构造
以每一个屋面
为一检验批
1、天沟、檐沟排水坡度.
1、防水构造.
五、给排水及安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
给排水及安装分部工程
室给水系统
给水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1水压试验2通水试验及消毒3防腐
1铺设距离2给管坡度3支吊架水表安装.
室消火栓安装
以每个楼层为一检验批
1室消火栓试射试验
1水龙带安装位置2栓口安装置
室排水系统
排水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1灌水试验2伸缩节3通球试验
清扫口及检查口的设置2管道安装允许偏差.
雨水管道及配件安装
以每一个楼层为一检验批
1灌水试验2伸缩以3埋地部份坡度
管道连接2雨水斗安装3安装允许偏差
卫生器具安装
卫生器具
安装
以每一个楼层为一检验批
1满水通水试验2地漏安装3给水配件
1安装允许偏差2支托架3安装高度.
卫生器具给水配件安装
以每一个楼层为一检验批
配件质量
给水配件安装允许偏差.
卫生器具排水配件安装
以每一个楼层为一检验批
1受水口与立管管道与楼板结合2管道严密应不漏
1安装允许偏差2排水管最小坡度.
室外给水管网
室外给水管管道安装
以整个室外给水管网为一检验批
1埋深2污染3水压及防腐4冲洗和消毒.
1涂漆2安装位置3管道连接4安装允许偏差
水泵接合器及消火栓安装
以整个室外给水管网为一检验批
1冲洗及水压试验2位置标识
1安装高度偏2阀门安装方向3栓口允许偏差.
管沟及井室
以整个室外给水管网为一检验批
1地基处理2井盖标识3路面及重型井盖安装
1管沟坐标2基基底及回填3井室施工.
室外排水管道安装
以整个室外排水管网为一检验批
1管道坡度2通水及灌水试验
1接口方向2接口抹带3埋深及允许偏差
室外排水管沟及井池
以整个室外排水管网为一检验批
1沟基及井底处理2水管的质量
1规格位置2井盖标识及选用.
然气安装
天然气安装
以每一个单元为一检验批
1压力试验
1焊接质量2管架安装
六、电气安装分部工程
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
检查容
主控项目
一般项目
电气安装工程
电气照明安装
配电箱安装
以每一个楼层为一检验批
1、金属箱体接地接零;2电击保护;3电工测试。
1箱检查及配线2安装位置及箱体垂直度
电线电缆导管敷设
以每一楼层为一检验批.
1线管敷设;2接地接零。
1、暗配管的埋深.明配管的固定；2、连接及保护
电线电缆管穿线
以每一楼梯间为一检验批
1、单芯电缆不得单独穿于钢导管电线穿管;电线选用。
1、管清理及管口处理；2、绝缘层的选择.
普通灯安装
以每一楼层为一检验批
1、灯具的固定绝缘材料的选择;2、安装高度及使用电压。
1、电线线芯面积；2、外形灯头接线检查；3、隔热检查
插座开关安装
以每一个楼层为一检验批
1、插座的选择插座接线；2、插座安装。
1外观检；2安装位置
通电试运行
以每个楼层为一检验批
1灯具回路控制与照明箱及回路的标识一致；2通电试验无故障。
绝缘电阻测试
以每一个楼层为一检验批
每一回路电线电阴的绝缘情况.
防雷及接地安装
接地电阻
以每一个楼层为一检验批
1测试点的设置；2电阻值的测试。
1接地装置的材质；2埋深及长度.
避雷引下线敷设
以每一个楼层为一检验批
1引下线的敷设防腐；2连接。
1保护；2材料.规格.
接闪器安装
以每一个楼层为一检验批
接闪器的连接
1安装位置2支持件的固定.
各分部工程的分项工程检验批划分如下：
（一）地基与基础分部
1、地基土石方开挖分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
2、基础钢筋分项
（1）钢筋原材料分项
按进场的批次和产品划分为检验批。
（2）钢筋加工分项
按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、独立柱基划分为一个检验批。
（3）钢筋笼连接、安装分项
按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔砖、独立柱基划分为一个检验批。
3、混凝土浇筑分项
（1）混凝土垫层分项
按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、独立柱基划分为一个检验批。
（2）柱基混凝土分项
按照同一栋楼号同一天收方的人工挖孔桩、独立柱基划分为一个检验批。
4、土方回填分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
5、基础模板分项
（1）基础模板安装分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）基础模板拆除分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
6、混凝土外观分项
按照每栋楼号划分为一个检验批。
（二）主体分部
1、混凝土结构子分部
（1）钢筋分项
1）钢筋原材料分项
按进场的批次和产品划分为一个检验批。
2）钢筋加工分项
①按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。
②梁、板、楼梯钢筋加工按照每栋楼号分制作、焊接及加工每一层划分一个检验批。
3）钢筋连接、安装分项
①柱、墙钢筋连接、绑扎、安装按照每栋楼每一层划分一个检验批。
②梁、板钢筋连接、绑扎安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。
（2）模板分项
1）模板安装分项
①柱、墙模板安装按照每栋楼号每一层划分一个检验批。
②梁、板的模板安装按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
2）模板拆除分项
柱、墙、梁、板模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）混凝土分项
柱、墙、梁、板混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）混凝土现浇结构分项
柱、墙、梁、板混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（三）砌体结构子分部
①按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
②砌体分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
1、二次结构分项
（1）钢筋分项
1）钢筋原材料分项
按照进场的批次和产品划分为一个检验批。
2）钢筋加工分项
按照每栋号制作加工每一层划分一个检验批。
3）钢筋安装分项
构造柱、过梁钢筋连接、绑扎安装按照每栋号每一层划分一个检验批。
（2）模板分项
1）模板安装分项
构造柱、过梁模板安装按照每栋号每一层划分一个检验批。
2）模板拆除分项
构造柱、过梁模板拆除按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）混凝土分项
构造柱、过梁混凝土的原材料、配合比设计、施工检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）混凝土现浇结构分项
构造柱、过梁混凝土外观质量、结构尺寸偏差检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（四）建筑装饰装修分部
1、楼地面子分部
（1）基层处理分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）整体面层分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）卫生间分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
2、抹灰子分部
（1）室外一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼划分为一个检验批。
（2）室一般抹灰工程分项检验批分项按照相同材料、工艺和施工每栋楼号每一层划分为一个检验批。
3、保温子分部
（1）楼面保温分项检验批按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）外墙保温节能检验批按照每栋楼号每一侧面划分一个检验批。
4、门窗、栏杆子分部
（1）塑钢门窗安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）塑钢门窗玻璃安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）塑钢门窗小五金安装分项按照同一品种、类型和规格的门窗每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）栏杆、扶手安装分项按照同一品种、类型和规格的栏杆每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（5）栏杆、扶手刷油漆分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（6）木质门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（7）防火门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（8）防盗门安装按照同一品种、类型和规格每栋楼号每一层划分为一个检验批。
5、涂料子分部
（1）室外涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（2）室涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（3）前室及公共部分涂料工程分项检验批按照每栋楼号的同类涂料涂饰的墙面每一层划分为一个检验批。
（五）屋面分部
1、屋面找平、找坡、保温子分部
（1）屋面找平层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）屋面找坡层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）屋面保温层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（4）屋面细部分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
2、屋面防水子分部
（1）屋面刚性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）屋面柔性防水层分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）屋面密封材料嵌缝分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（六）给排水系统分部
1、给排水子分部
（1）室给水管道及配件安装分项按照每栋楼号按一层划分为一个检验批。
（2）室给水设备安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）室排水管道及配件安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）卫生器具、给排水配件安装分项按照每栋楼号同品牌每一层划分为一个检验批。
2、雨水系统子分部
雨水管道及配件安装分项按照每栋楼号每个雨水系统划分为一个检验批。
（七）电气系统分部
1、电气照明安装分子分部
（1）主体结构电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（2）砖砌体电气导管预埋分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（3）电气导管线槽敷设分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（4）电气电线安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（5）照明配电箱安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（6）电气灯具安装分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
（7）电气开关及插座分项按照每栋楼号每三层划分为一个检验批。
2、防雷接地安装分子分部
（1）基础防雷接地安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（2）防雷接地装置安装（门窗、栏杆等外墙金属物接地）分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（3）防雷接地引下线敷设安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（4）厕所等电位安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（5）楼层均压环安装分项按照每栋楼号每一层划分为一个检验批。
（6）防雷接闪器安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（7）防雷避雷针安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（8）防雷应急安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
（9）辅助接地线安装分项按照每栋楼号划分为一个检验批。
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