主题公园景观规划设计理论资料汇集.docx
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主题公园景观规划设计理论资料汇集
主题公园景观规划设计理论资料汇集。
1。
主题公园的缘起
自从1955年7月迪斯尼乐园“DisneyLand”在美国加利福尼亚州诞生以来!
主题公园作为一种概念化的旅游形态很快获得了人们的认同和接受，并逐步渗透到了全世界。
中国是一个高速成长的市场，1989年9月建成开园的深圳锦绣中华是中国主题公园的里程碑。
到1990年!
世界上已经有225个大型主题公园!
吸引着3亿多的游客，创造了70亿美元的收入，到2000年，所有数据几乎翻了一番。
2005年，香港迪斯尼乐园将建成开放，这对中国乃至世界主题公园的发展具有极大的促进作用。
随着技术的现代化，经济的全球化，文化的多样化和市场需求的日益多元化，主题公园形态的变革与提升对当代主题公园的创新与发展具有决定性意义。
主题公园概述
一、概念：
主题公园是指人造的旅游资源，根据特定的构想，围绕一个或几个主题而创造出来的舞台化的游憩空间。
主题公园的核心是人造的游憩空间，通过人造的的舞台化技术，利用空间优势，进行独特的主题设想。
二、类型：
1、按吸引力大小划分：
（1）国际吸引力如美国的迪斯尼年游客量一千万以上，初期投资15个亿年收入6个亿。
（2）区域吸引力年游客量400-600万元、初期投资量5000-6亿、年收入额1500-5000万元
（3）地方吸引力年游客量10-50万固定员工50-100人、初期投资500万-1500万元年收入200-500万元。
三、主题公园的功能：
1、游乐方式：
通过人造景观，使游客来到公园能够得到身心休憩。
2、商业手段：
主题公园日益成为当地政府的主要经济来源之一，商业运行手段的运用可以使主体公园成为一个重要的经济来源。
3、文化形态——休闲文化：
主题公园主要以特定人群的文化背景为线索，以文化品味和文化层次为灵魂。
4、主题公园是一种沟通的桥梁：
主题公园建立了一种加强人际交往的方式，在于加强人与人的交流。
5、主题公园是一种特定环境的形式。
6、主题公园提供了大量的就业机会。
四、主题公园规划的原则：
1、实体环境设计与软件环境的策划结合。
2、优异的生态环境和特色的文化环境相结合。
3、真实生动的客观景象与虚幻乱真的技术、艺术、意向相结合。
4、就地拥有的旅游资源、可遗置的旅游资源与旅游市场相结合。
主题公园的区位特征
一、市场区位：
1、一级市场（基本市场）50英里1小时车程人口依托200万
2、二级市场（开拓市场）150英里3小时车程人口依托200万以上
3、三级市场（机会市场、潜在市场）320英里以上
二、交通区位：
1、大型主题公园尽量在交通主干线附近，又几条道路作为辅助或有紧急出入口。
2、事业应该开阔，目的是为了向经过的汽车展示他的标志型景点。
3、有足够的水电或污水处理设施。
4、当地居民对发展主题公园持欢迎态度。
5、要有充足的用地、地势宽阔。
三、地价因素：
1、由于交通和市场制约，不能够远离大城市周围。
2、如果太靠近大城市，因为地价太高，造价巨大，所以主题公园往往不适宜在市区内建设，选择在离城市不远的郊区是明智的。
四、环境因素：
尽量注意三富（资源丰富、数量丰富、空间丰富）
1、尽可能选择在自然景观优美或人文景观资源丰富的地域。
2、尽可能选在旅游资源丰富或旅游项目相对集中的地区。
3、尽可能利用自然的河流山丘和林地来达到丰富主题公园的空间层次
区位条件是主题公园规划设计的环境支撑
由于主题公园的规划设计是在空间上的活动，必定涉及到空间布局和空间组织优化问题。
因此，需要进行区位条件的分析定位。
1、市场区位
主题公园高投入、高消费的特点使其深受腹地社会经济的影响。
因此，在选择市场区位时，应首先考虑人口众多、经济发达的地区。
如目前我国较成功的主题公园大都位于京、津以及长江、珠江三角洲等地区。
2、交通区位
选址好坏也是影响主题公园成功与否的一个重要区位因素。
一般要求：
（1）位于交通主干线旁或附近，有次级道路作辅助；
（2）视野开阔，可以向经过的乘客展示标志性景点；
（3）有足够的水、电、污水处理等设施；
（4）附近居民不反对建造主题公园；
（5）有充足的用地。
深圳“锦绣中华”、“中国民俗文化村”和“世界之窗”取得成功的一个重要因素就是选址比较好，都位于深南大道旁。
另外，便利的交通线也有利于旅游产品的组合。
3、地价区位
一方面，由于交通和市场的约束，主题公园不能远离大城市，更不能位于非常偏远的地方；另一方面，由于市区内地价高昂，主题公园一般也不可能建在城区。
在地价作用下，主题公园一般位于郊区交通方便的地方。
4、环境区位
从环境角度，主题公园的选址主要考虑两个方面的因素：
（1）尽可能选址于自然风景优美、旅游资源丰富的地域；
（2）尽可能选址于旅游项目相对集中的区域。
这样可形成综合优势，为主题公园带来更多的游客。
如苏州几个主题公园的游客数超过淀山湖畔的几个主题公园游客数，原因就在于此。
旅游景点
是构成旅游地区的基本要素，是游客旅游内容的基本单位，有自然人文景观及两者结合的综合景观。
一、景点规划方法：
1、考虑景点存在的地区，有系统的调查分析，在全面了解当地的硬件软件的基础上，选出主要景点和次要景点，在评定景点时注意国家对每个景点有一个等级评定。
2、确保景点有足够的通道和基础设施。
3、要将主要和次要景点结合起来，以增加游客数量。
4、制定发展旅游景点的政策。
旅游资源的分类明细表
资源名称
所在地址
资源
具体
概况
1、现状
2、存在问题、改进计划
3、主要特征
4、进入景区的最佳季节
5、现存客源情况
6、交通工具、通讯工具、金融医疗情况
7、景点的服务设施
8、有无其他待开发景点资源
9、天气、气候情况
10、当地社会文化、民俗、主要土特产
三、详细的背景分析：
根据前面的简要分析，得出调查分析的重点，再进行进一步的详细分析。
1、资源分析：
自然资源及设施
2、游客活动分析：
通过调查，统计游客的各种数据，从中分析出游客的消费特点、景点游客比例，可以根据各种信息资料，撰写抽样调查报告。
3、竞争情况分析：
本地区内部旅游企业的经营情况、本地区及周边地区旅游企业竞争情况、周边是否有可以利用的资源，是否可以综合开发。
分析结果：
1）列出本地区的资源分布图：
以地图的形式、在资源分布图后面相应附加资料
2）各项旅游设施的接待能力（吃住行游购娱）
3）阐明旅游市场范围
4）写明市场调查结果和分析结论
5）旅游活动项目清单（目前正在经营的项目）
6）竞争情况态势报告
旅游调查的具体内容：
1、对自然地理条件的调查：
1）地质地貌：
成因、类型、特征、记载的名称、海拔、坡高、坡向、相对高度、海拔高度、数量、分布组合、景观年代、地理遗迹
2）水体类型：
海岸、江泊、瀑布、泉井的位置、源头、面积、深度、落差、蓄水量、流量、水质、水色、水温、季节的变化、利用情况、主要水产品
3）气景（气温、光照、温度、降水、风力）气候（云雾雨雪、日出日落）
观察气景气候主要调查：
出现季节、出现时间、形态、观赏位置、平均舒适旅游日数
4）动植物景观：
A、植物类主要观察种类、覆盖率、植物种类、分布范围、数量、花期、果期、观赏部位、古树名木（位置、树种、年龄、树的高度、胸径）、森林的有观赏价值部分、景观位置、特征、规模、面积分布）、木材的副产品
B、动物类主要观赏：
种类、栖息环境、活动规律
2、对社会经济的调查：
1）当地社会经济简况：
土地面积、类型、利用方式、人口情况、民族、经济收入水平
2）人文景观资源：
A、名胜古迹：
种类、建筑风格、艺术价值、历史及建筑保护情况、建筑数量、分布、占地面积、有关传说、目前利用情况、存在的问题
B、宗教文化：
类别、雕塑、绘画、历史、影响范围
C、革命纪念地：
文献记载、革命活动、文物保存
D、风情风俗：
存在的少数民族、民风、神话传说、故事、历史文化名人、居民的服饰、村寨建筑、食品、婚丧嫁娶、礼仪、竞技、禁忌
3、历史沿革：
历史事件、名人活动对建筑的影响
4、旅游开发现状资料：
已有项目的类型、旅游人次数量（注意饱和度）、消费水平、周边旅游开发情况（注意与本地区是否有雷同）
5、基础设施：
交通情况、旅游接待住宿水平、服务素质、通讯情况、供水、供电、供热情况、排污情况、是否会造成环境污染。
二、旅游地区调查的重点：
1、大城市、交通干线、人口密集地区旅游资源普查。
2、调查已知本旅游区域及其外围资源——向纵深方向发展：
目的是挖掘新的旅游资源，扩大旅游潜力，提高视觉观赏水平和知识含量。
争取发展周边地区的旅游资源，形成旅游开发的袋装分布，进行与周边地区的合作，使旅游活动各环节功能配套，扩大已知旅游区的范围。
3、对一些重点新景点调查：
如：
对具有特色的大型景观，对具有特殊功能的景观（登山、探险、狩猎）、对特殊的人文景观、自然景观、我国独有的具有中国特色的景观进行深入细致的科学考察如（野人、怪兽）
三、旅游地区资源的调查步骤：
对于规划与开发的调查可以沿用市场营销的调查方法，但对于一些综合性、宏观性的数据还应进一步注重书面资料的调查，具体方法有三种：
1、概查（普查）：
以地图为例，应以1比10万或1比20万或更大比例（向对于一些具有一定知名度的景点）对该地区的景点情况分布情况及规律进行调查。
2、初查：
应以1比5万的比例作为重点调查对象，深入实地，加密调查缩小范围。
3、详查：
具有可利用价值的可以形成旅游带状分布的景点区域，针对本地区的旅游规划，进一步重点调查。
（游客）
对主题公园而言，买方即游客，主题公园开展以游客为核心的营销工作，经过旅游市场调研了解游客消费行为特征，把握游客需求发展趋势，从而以最有效的方式服务市场，最大限度满足客户需求。
游客细分为：
散客，组织购买者，中间商以及其他重要购买群体
1、散客旅游者占主题公园游客数量的70%以上，是影响主题公园营销活动最基本最直接的因素，是主题公园最重要的游客市场，其特征是：
需求面广且需求差异大；消费数量低但消费频率高；选择偏好流动性强
2、组织购买者是指组织成员集体出游的各种企业或团体，如一些政府部门为先进工作者提供奖励旅游，学校组织的学生春游。
其特征是：
出游次数少但规模较大，且为一次性出游者居多，方便主题公园的经营运作，相对减少运作成本；组织购买的需求弹性较小，对服务产品的价格敏感性不高
3、旅游中间商是主题公园和旅游者之间的中间环节，包括各种旅行社、旅游服务公司以票务服务公司等。
他们的工作即是主题公园市场营销的延伸，也是旅客旅游服务体验的重要组成部分，对市场营销、品牌形象、游客体验有重要影响。
社会文化环境
1、人口影响
客源是旅游业发展的原动力。
客源市场不仅要有充足的“量”，而且要有一定的“质”。
客源市场的“量”是由主题公园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的;客源市场的“质”是由目标客源的消费能力和消费习惯决定的。
我国是一个人口大国,这就为旅游业提供了足够的“量”，并且，随着生活水平的提高，居民的消费能力提高，这说明主题公园这一产业还有很大的挖掘潜力。
2、生活方式
现代人很多都倍受生活与工作的双重压力，因此越来越重视休闲娱乐来放松身心，主题公园等娱乐设施就为此提供了一个很好的条件。
近年来，居民消费结构中，教育文化娱乐服务方面的实际支出和所占比例都在不断地增加。
2003年中国城镇居民每人全年消费性支出中，教育文化娱乐服务方面的支出平均是934.38元，在总的消费结构中所占比例为14.35%。
说明了旅游业的发展潜力还是很大的，主题公园的前景也是可观的。
3、价值观改变
与20年前相比，人民群众的文化需求逐渐由被动接受变为文化生产的引导力量。
相当一部分居民群体的消费重心开始向教育、科技、旅游及精神产品消费等领域转移，不仅在衣、食、住、行、通讯、卫生和生活环境等物质生活的各个方面提出了更多、更高的要求，而且在文化娱乐、广播影视、图书出版、体育康复、旅游休闲等精神生活方面也提出了更多更高的要求。
无疑，主题公园是一个能够不断满足这些要求的好去处。
公园的游人容量
是指游览旺季高峰期时同时在公园内的游人数。
按以下公式计算：
C=A/Am
C=公园游人容量
A=公园总面积
Am=公园游人均占地面积
主题公园演进的战略趋势
在游客需求和技术机会的作用下"21世纪的主题公园已经跃上了一个全面创新的发展平台"将在9个方面显示出实质性的变化“成为主题公园形态演进的战略性趋势”。
1主题选择的文化性和多元化
在主题公园成长过程中"主题具有三方面的作用%第一"它是一种具有亲和力的逻辑关系"有了这种关系"主题公园与目标游客群体之间就能互动起来!
第二"它是一种具有震撼力的游园线索!
有了这种线索!
游客置身其中就能体验到特殊的感受"第三!
它是一种具有扩张力的产品链条!
有了这种链条!
主题公园就能不断完善产品体系和提升产品功能#现代旅游行为学研究表明!
旅游本质上是旅游者寻找与感悟文化差异的行为和过程#未来主题公园在主题选择方面将更加关注旅游动机的本原!
体现旅游行为的本质!
突出主题的文化性#随着社会开放进程的加快和无国界经济合作的深化!
旅游者对异域文化的好奇心与求知欲将越来越强烈!
跨地域空间的文化将成为主题公园选择主题的主导方向#随着社会转型冲击的加剧和人际关系隔膜的增长!
旅游者对传统文化的认同感与反思欲将越来越深入!
返朴归真的传统文化将成为主题公园选择主题的价值取向#随着造园技术的日益进步和表现手段的日益丰富!
在生态文化$器物文化$哲学文化等方面!
主题公园选择主题的自由度将明显扩大!
而且%一个主题多个次主题&$%一园多个主题&将成为现实#可以说!
主题的选择在空间维度$时间维度$要素维度的架构中将日益多元化!
总体趋势表现为’在本土文化与异域文化之间!
趋向异域文化"在传统文化$现代文化与未来文化之间!
趋向传统文化"在生态文化$器物文化与哲学文化之间!
趋向器物文化。
2产品技术的互动性和现代化
随着科学技术的加速度发展!
信息技术和虚拟技术的日益普及!
主题公园将不断提高产品的科技含量!
增强技术与技术之间$技术与项目之间$项目与游客之间的互动性!
总体趋势表现为’第一!
在手工产品形态$机器产品形态和信息产品形态的体系中将更加具有互动性!
相互渗透!
相互作用!
促进产品形态的多样化"第二!
在高科技的支持下!
新动力$新材料$新性能的机器产品形态将不断涌现!
高度更高$坡度更大$速度更快$晕旋感更强$安全更有保障的乘骑产品将更加丰富!
甚至在一定时间尺度内将成为主流"第三!
随着信息时代的到来和虚拟技术的成熟!
主题公园产品形态的智能化和虚拟化将不断加快进程#可以说!
在现代技术的导引下!
主题公园产品形态目前已经进入概念创新的发展阶段。
3娱乐内容的创意性和多样化
主题公园是从杂耍的概念孕育起来的!
刚开始!
大家去那儿游玩就是为了快乐!
乐一乐就走了#实际上!
这就是主题公园天然的特性#%快乐才是第一的&!
因为游客追求快乐的人生理念没有变!
所以主题公园营造快乐$奉献快乐的本性不会变!
在未来的一定时间尺度内!
主题公园在产品内容上将更加追求娱乐性#随着文化的多元化$技术的现代化以及游客娱乐需求的多样化!
主题公园将在导游系统$餐饮系统$购物系统$表演系统$乘骑系统$氛围营造系统等方面丰富表演性内容$强化参与性内容$增加互动性内容!
甚至推出创意性内容#亲子娱乐内容$情侣娱乐内容$团队娱乐内容将日益丰富和更加精彩。
4活动项目的参与性和个性化
主题公园的成败!
主要受景区知名度$交通便捷度和游客满意度等三大关键因素的影响!
而景区知名度和游客满意度在很大程度上是由有效的产品供给决定的#参与性和娱乐性是决定产品有效性供给的基本条件!
因为产品只有具有了参与性和娱乐性!
才能形成感召力和亲合力!
从而促进主题公园与游客之间的良性互动关系#我国主题公园中项目与游客之间的关系!
经历了%景静人静（（（景动人静（（（景动人动（（（动静结合&的演变过程!
在这个过程中项目的参与性获得了明显的提高[4]#深圳华侨城从锦绣中华（（（中国民俗文化村（（（世界之窗（（（欢乐谷的发展历程!
就是一个不断强化参与性的典型代表#主题公园未来的市场主体是20世纪60年代以后出生的社会群体!
这个群体是一个坚持己见$积极为自己的主张辩护$求新求变$注重自主性选择的群体!
这个群体消费行为的显著特征就是个性化[5]#随着现代科技手段的全方位应用!
主题公园产品形态演变的总体趋势表现为’参与性越来越强!
个性化越来越突出。
5游乐氛围的刺激性和场景化
随着个性化时代的到来!
年轻人渴望体验一种酷的感觉!
玩酷&$%炫酷&成为一种时尚#只有提供%酷&的感觉!
对年轻人产生了震撼力和感召力!
主题公园才具有旺盛的生命力"实际上!
主题公园从诞生的那一天开始!
就致力于通过营造娱乐氛围来强化这种#酷$的感觉%可以说!
主题就是娱乐氛围的故事线!
视线就是娱乐氛围的风景线!
动线就是娱乐氛围的情感曲线"在&玩酷$一代成长为市场主导力量的背景下!
主题公园将更加注重娱乐氛围的创新和营造!
总体趋势表现为’一是更加鲜明的主题和次主题!
将构成剧情化的主题体系（二是根据主题体系!
实行分区营造!
形成氛围的有机组合（三是分区营造的氛围!
将更加场景化!
每个场景具有独立的个性!
场景的造型）颜色）尺寸）材料）性能等方面将更加具有创意性和刺激性!
造型视觉化）颜色多彩化）材料逼真化）性能精致化）故事文本化*神话故事）童话故事）传奇故事）历史故事等有文献依据的故事+（四是声光电技术的广泛应用!
场景的艺术效果将更加真实和精彩。
6园林景观的真实性和自然化
景观环境是旅游者的游乐空间和情感体验对象!
奠定了主题公园品位效应和品牌形象的基础%我国主题公园在景观环境塑造方面!
经历了#人造仿景观,,,人造真景观,,,真景观与仿景观的组合$的演变过程%随着消费意识的日益成熟!
旅游者对游乐空间和情感体验对象的要求不断提高和深化!
而且出现了追求本原性）真实性景观环境的倾向!
因此!
主题公园在塑造景观环境方面就必须跟进这种趋势%目前!
这个方面的跟进有三个基本途径’一是应用有形实物!
直接设计和建设具有艺术气息与文化氛围的景观环境（二是充分应用虚拟现实技术!
创造出具有想象力的人格化景观环境（三是综合应用有形实物和虚拟现实技术!
塑造出&真中有假!
假中有真!
真真假假$的非日常的舞台化世界%在景观环境回归真实性的演进过程中!
景区将根据主题的需要!
尽量按照自然的本来面貌进行绿化!
惟妙惟肖地创造出具有天然意义的园林环境%可以说!
自然）野性）甚至凌乱的园林环境将成为主题公园的主流趋势。
7消费付款的便捷性和超市化
从人口统计学的角度看!
我国现实的社会群体根据出生年代的差异!
可以划分为五个世代’红色一代）解放一代）文革一代）文革后一代）E时代%这五个世代的群体在价值观向和消费特征方面具有明显的差异!
如表3所示%从表3所反映的主题公园游客群体特征看!
未来10年或者更长的时间尺度内!
中国主题公园游客的主体是文革时期出生的X世代）文革后出生的新人类和20世纪90年代出生的新新人类%这三个世代的游客群体是在信息技术不断发展的条件下成长起来的!
一方面他们始终对现实世界中新兴事物抱有极大的兴趣（另一方面在信息不充分）信息不对称的环境中!
他们的消费心理和消费行为会产生经常性的变动%针对这种特点!
主题公园既要不断地创造新兴事物激发他们的消费兴趣!
同时还要不断地改善经营管理手段!
为他们经常性变动的消费行为创造便捷的条件%在网络技术的支持下!
随着电子化货币和数字化管理的日益普及!
游客消费的付款方式将进入刷卡时代!
与此同时!
游客对主题公园产品的消费将选择互动性比较强的超市模式%因此!
主题公园将通过提供更加丰富的产品形态实现超市化!
从而促进游客的二次消费!
不断提高景区的赢利能力。
8滞留时间的扩张性和多日化
随着主题公园文化的多元化）技术的现代化）娱乐的多样化）项目的个性化）氛围的场景化以及园林的自然化!
景区内的活动丰度将不断提高!
这样就必然引起主题公园投资额度和用地规模的扩大!
甚至形成主题公园群!
这种扩大将导致主题公园产业链向房地产）零售业）金融保险业）技术咨询业）文化艺术等边缘产业延伸!
出现以主题公园群为依托的主题社区!
从而成为独立形态的旅游目的地%因此!
游客活动时间将从目前的6-7小时明显延长[6]!
多日游概念的主题公园将成为一种具有扩张潜力的发展模式。
9游乐过程的安全性和舒适化
人类社会在与自然的长期博弈中逐步走向理性和人性化"生命和健康已经成为现代社会成员的第一选择"其次才是尊重和从容!
作为满足人们休闲娱乐需求的主题公园"必须从根本上具备安全性和舒适性"才能成为现代社会旅游者的必然选择!
所以"主题公园在游乐产品,娱乐内容,活动方式,氛围渲染等方面的设计,制造,安装,运行,维护,经营,管理等过程中将充分体现安全理念和落实保障措施"全程化地确保游客的生命安全*园区内游客动线的安排,服务设施的配置,游乐项目的组合,园林环境的建设等方面将更加注重游客休闲娱乐的方便性和舒适性"充分张扬顾客第一的人性化服务理念"使主题公园真正成为人们实现欢乐理想的旅游目的地。
主题公园的设施
一、游乐设施——最主要的设施：
1、游艺设施：
（1）特点：
A、惊险刺激：
可以利用摇晃、高度、隧道、旋转、坡地、迷宫六种措施综合运用来带给游客感官刺激。
如划道、太空舱——摇晃旋转
B、注重造型上的环境刻画：
如巨型化、环境化、情节性
（2）组织原则：
A、兼顾各年龄层次的需求注意这种年龄层次不仅仅指的是儿童，因为区主题公园的多以家庭为主，要注意整个消费群体的年龄特点。
据统计成年人市场占整个有了市场的四分之三。
例如美国迪斯尼的口号是让所有人都能够找到乐趣。
B、注意传统保留项目与特色新奇项目的搭配：
2、展示设施：
A、陈列展馆以陈列方式向游客展示B、模拟环境以戏剧化手段向游客讲述完整故事。
例如利用高科技手段引入光电化学物理手段来加强人们的感官效果。
现代的展示场馆大部分都吸引游客参加。
3、表演设施：
突出趣味性、表演性、知识性、科普性、以及高科技的舞台手段。
（1）露天剧场
（2）音乐厅（3）电影厅（4）马戏表演棚
4、体育娱乐设施：
（1）从简单原始的机械游乐设施向高科技现代娱乐设施发展。
（2）由单纯的娱乐游戏场所向拥有先进的游艺设施、大型剧场音乐舞厅的综合性娱乐场所发展。
（3）目前主题公园内展示或表演娱乐设施较少，仍未摆脱单纯游乐的水平。
二、餐饮、商业设施：
（大中型）
统计表明游乐园的门票、游艺、饮食收入比例为1：
1：
1
所以在经营中餐饮设施不容忽视。
注意：
1、以新颖、漂亮、富有特色的造型为特征。
2、尽可能吧商业餐饮设施聚集在一起，以商业广场的形式出现，既增强“积聚效应”
三、后勤服务实施：
如：
医疗中心婴儿车出租、残疾人服务。
四、技术供应与工程服务设施：
包括通讯系统、废物处理系统、监控系统、机械电子设备维修等。
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