生态农业种养示范基地建设项目可行性研究报告.docx
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生态农业种养示范基地建设项目可行性研究报告
生态农业种养示范基地建设项目可行性研究报告
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第1章总论
1.1项目单位基本情况………………………………………5
1.2项目基本情况……………………………………………6
1.3可行性研究报告编制依据………………………………8
1.4综合评价…………………………………………………10
第二章项目背景及必要性
2.1项目区社会经济状况……………………………………11
2.2本行业及关联产业发展现状……………………………12
2.3项目建设必要性…………………………………………16
第3章项目选址及建设条件
3.1建设地点的选择…………………………………………18
3.2建设条件…………………………………………………19
第4章市场分析与销售方案
4.1市场分析…………………………………………………21
4.2营销策略、方案、模式…………………………………23
4.3市场风险分析……………………………………………24
第5章建设方案
5.1产品方案和建设规模……………………………………24
5.2建设规划和布局…………………………………………25
5.3建设标准和产品标准……………………………………25
5.4技术（工艺）方案………………………………………26
5.5病虫害防治………………………………………………33
第6章环境影响评价和节能减排措施
6.1环境影响…………………………………………………40
6.2节能减排措施………………………………………………41
第7章项目组织管理
7.1建设管理工作范围…………………………………………42
7.2项目投资管理………………………………………………43
7.3质量管理……………………………………………………44
7.4工程进度管理………………………………………………44
7.5合同管理……………………………………………………45
7.6协调管理……………………………………………………46
7.7安全建设管理………………………………………………46
7.8资金管理……………………………………………………47
第8章投资估算与资金来源
8.1投资估算依据……………………………………………………46
8.2投资估算……………………………………………………47
8.3资金来源……………………………………………………47
8.4财政资金的使用范围…………………………………………47
第9章财务评价
9.1财务评价依据……………………………………………………48
9.2营业收入、营业税金和附加估算………………………………48
9.3总成本及经营成本估算…………………………………………48
9.4财务效益分析……………………………………………………49
9.5费用分析……………………………………………………50
9.6财务评价结论……………………………………………………51
第十章社会效益评价
10.1社会效益……………………………………………………52
10.2改善农民生活、生产环境，达到致富增收的目的……52
10.3缓减建设用地供求矛盾，发展农业产业经济……52
10.4生态环境改善效益………………………………………………53
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1概况
随着中国农业发展进入新阶段，农业生产从注重产量转向质量。
严重的能源危机，粮食短缺和粮食安全等问题，直接与农业相关。
面对现代农业产生的弊端，生态农业作为未来农业的发展方向，逐渐得到人们的认识和推崇。
生态农业模式是生态农业的表现形式，由于中国复杂的气候和地形产生了大量的生态农业模式，如从实践中提炼出的北方的“四位一体”模式、南方的“猪—沼—果”模式、平原农林牧复合生态模式等十大类型。
观光生态农业模式是目前我较成功的范例，以生态农业为基础，强化农业的观光、休闲、自然等特征，形成具有旅游性质的一种新的农业生产经营形式，如生态观光村、生态农庄等，生态旅游成为发展的热点。
作为农村经济发展循环经济的新模式，生态农庄有产权、融资方式、农业功能等很多创新之处，有很大的有利的发展条件，又适应了市场经济的发展，迎合了人们的消费观念，符合中国的农业国情。
虽现在生态农业仍然是星星之火，未形成一定的规模，但有很大的发展潜力。
某某市某某县共有人口 72.59万人，经济结构不断优化，二、三产业在国民经济中的比重不断提升。
随经济的不断发展，某某市某某县现在准备加快发展速度，谋求新的出路，加快与国际接轨，不断提高本县的经济形势。
加快发展现代生态农业，以此打开我县的经济出路，提高我县的发展水平。
1.1.2法人代表及基本情况
王某年龄大学本科学生无破产情况及信用问题
刘某20大学本科学生无破产情况及信用问题
成某20大学本科学生无破产情况及信用问题
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
本项目属新建种养基地项目。
项目位于某某省某某市某某县，占地100亩，主要是苹果树的栽植与肉食鸡的养殖相结合的生态农业项目。
1.2.2产品方案及规模
该项目拟建种植面积为100亩。
苹果品种为富6号为短枝型品系。
烟台系红富士特点为果实大型，果形端正、高桩，果形指数0.86~0.91；着色早、色泽发育快，色相浓红，色调鲜艳，树冠上下内外均着色良好，着色指数93~97.2%；果肉淡黄色，肉质清脆爽口，硬度8.0~9.8千克/平方厘米，可溶性固形物14.0~16.6%，果汁多，风味香甜适口。
外观质量明显优于原来引进的红富士，商品性能极好，为红富士的代表品系。
该项目中肉食鸡的品种选择岭南黄鸡，是广东农科院畜牧研究所培育的黄羽肉鸡，具有生产性能高、抗逆性强，体型外貌美观、肉质好和“三黄”特征。
1.2.3品种、技术、设备方案
品种：
苹果品种为富6号为短枝型品系、肉食鸡的品种选择岭南黄鸡。
主要技术有：
苹果树的栽培技术、苹果栽植后管理、苹果园土壤管理、苹果园施基肥的方法、苹果园灌水、病虫害防治等。
1.2.4土建工程
本项目不需太多土建项目，只有一间供人员看养果树和肉食鸡用的毛坯房。
1.2.5建设期限
项目建设期现初步拟定历时一年。
1.2.6投资期限及资金来源
投资期限初步拟定为五年，资金来源主要是法人代表投资和国家资金补助。
1.2.7项目效益
1.社会效益
农业产业化加工项目集中发展区项目具有显著的社会效益，主要能够改善当地村民的生活、生产环境，达到致富增收的目的；还能发展农业产业经济，缓减建设用地供求矛盾。
2.改善农民生活、生产环境，达到致富增收的目的。
随着人民物质、文化生活水平的不断提高，人们对居住环境的要求从单纯的居住型向舒适型、休闲型方面转变。
我们在农业产业集中发展园修建农民新村，不仅改善了农民的居住条件，更在配套环境、社区服务及生活配套设施上发生了质的变化。
一旦农业产业化加工项目集中发展园区建成后，农民新村便利的交通、配套的完善、优美的环境将成为居住的绝佳区域，真正告别传统意义的农村。
随着大批农业产业化龙头企业入驻园区，必将为农民新村提供超过3000个岗位的就业机会，企业入驻时就要与政府签订用工协议，优先使用园区失地农民。
同时企业需要的配套服务也将提供更多的商机，农民新村的农民具有得天独厚的优势，可以开办餐馆、旅馆、茶楼等，从而促进第三产业经济发展，达到农民致富增收的目的。
3.缓减建设用地供求矛盾，发展农业产业经济。
通过对农业产业化加工项目集中发展区的农户实施拆迁安置，可整理出的地块面积共计1000亩工业用地，可极大的缓解建设用地的供求矛盾。
建成后，我们将大力发展以农林产品为原料的精细化工产业，极力扶持某某纸浆公司等项目的发展，使其生产能力由现在的1亿提高到2010年的20亿，使农业生态产业园成为四川省乃至全国的特色产业化示范区.
4.生态环境改善效益
按照本项目规划，将在该区域内建立完善的雨、污水管网，利用现有环境，修建更多的绿地、广场和一座湿地公园，对于确保河流的水质不受污染、维护某某市纳溪区的生态平衡、改善生态状况、促进人与自然和谐共处，起着重要作用。
1.3可行性研究报告编制依据
1、国家、地方相应政策。
党的十六届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十—个五年规划的建议》，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
总理在2015年3月政府工作报告中指出：
做今年“三农“工作，要以加快现代农业为重点，扎实推进社会主义新农村建设。
2016年10月9日，中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议如期在北京开始举行。
会议的主要议程是研究推进中国农村改革发展问题。
审议并通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;2017年农业政策的研究重点。
一是围绕农业转型升级，加强基础、产业、科技、主体、服务、管理提升等方面的研究；二是围绕机制创新，加强破解农业农村发展难题，建立科学、合理、有效的制度保障等方面的研究；三是围绕科学发展，加强促进资源节约和环境友好型社会建设的农业循环经济研究；四是围绕改革深化，加强土地流转、农村金融、农产品质量提升和监管研究；五是围绕应对国际金融危机，加强农业增效、农民增收、农村就业研究；六是围绕依法行政，加强完善执法体系建设、机制创新能力提升和普法深入方面的研究。
2010年党的一号文件及《中共中央、国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》的精神，深入落实科学发展观。
为进一步推进社会主义新农村建设，提高农业综合生产力，促进农业现代化发展，国家发改委、财政部、农业部、科技部等相关部委调整并出台了一系列支农惠农政策。
2、项目实施的可行性及必要性。
项目的建设有利干促进经开区社会主义新农村建设；项目建设是环境保护的需要；项目建设是促进农民增收、发展农业产业经济的需要；项目建设是彻底改善农民生活质量、提升某某县形象的需要。
3、市场发展前景。
生态农业模式是生态农业的表现形式，由于中国复杂的气候和地形产生了大量的生态农业模式，如从实践中提炼出的北方的“四位一体”模式、南方的“猪—沼—果”模式、平原农林牧复合生态模式等十大类型。
观光生态农业模式是目前我较成功的范例，以生态农业为基础，强化农业的观光、休闲、自然等特征，形成具有旅游性质的一种新的农业生产经营形式，如生态观光村、生态农庄等，生态旅游成为发展的热点。
作为农村经济发展循环经济的新模式，生态农庄有产权、融资方式、农业功能等很多创新之处，有很大的有利的发展条件，又适应了市场经济的发展，迎合了人们的消费观念，符合中国的农业国情。
虽现在生态农业仍然是星星之火，未形成一定的规模，但有很大的发展潜力。
4、技术上的可行性。
苹果栽植密度因品种、砧木、地势、气候条件等不同而异，我县适宜栽植密度为4×5每亩33株。
矮生品种、矮化栽培、山地、气候条件较差、管理水平较高，密度应大些，否则栽植密度应小些；在肉鸡生产中，出栏体重和成活率是衡量肉鸡饲养效果的主要指标，因此如何加快肉鸡增重和提高全期成活率是养好肉鸡的关键。
1.4综合评价。
生态农业是按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技术成果和现代管理手段，以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。
中国生态农业是运用生态和经济协调发展的原则指导农业生产、农村经济全面发展的可持续发展的农业模式。
而生态农业工程就是中国生态农业模式与技术的具体体现，它随着我国生态农业的建设和发展而日新月异。
经过30多年的改革开放及社会经济的发展，伴随着我国生态农业而发展起来的各种生态农业工程与技术，是一种从生态学、经济学、环境学、工程学等多学科的角度综合在一起的优化组装、配套工程技术体系，其不仅是为了提高农业系统的生物学产量，而更主要的是在农业的生产与农民的生活过程中，如何把资源利用、环境保护、经济发展与环境协调等方面有机结合，从而达到使农业的经济效益、环境效益、社会效益三者统一。
生态农业工程作为农业可持续发展的技术方向，就是尽可能地促进物质在生产系统内部的合理、多次循环利用，尽可能地降低外部的石油及其他不可替代资源的投入，从而减少对环境的破坏与造成的污染，同时提高系统的生产效率和效益。
我们这次项目就是为了在保护环境和充分利用资源的基础上，运用科学的方法将生态、经济、环境等综合起来，争取做到资源充分利用、环境绝对保护、经济一定发展的目标。
将某某市某某县发展成为一个经济、环境、生态兼顾的农业大县。
第二章项目背景及必要性
2.1项目区社会经济状况
某某市某某县共有人口 72.59万人，经济结构不断优化。
二、三产业在国民经济中的比重不断提升，一二三产业增加值占GDP比重由2002年的28：
38：
34调整为17:
57:
26，一产减少11个百分点，二产增加19个百分点。
工业生产效益显著提高。
产销率达到98.7%，同比提高0.5个百分点。
企业盈利能力增强，工业经济效益继续改善。
规模以上工业实现主营业务收入160.96亿元，增长41.0%；实现利润10.15亿元，增长52.2%；实现利税14.11亿元，增长43.8%。
经济总量实现新突破。
2015年，全县生产总产值达到107.71亿元，首次突破100亿元大关，同比增长16.3%，增速由快速增长转变为平稳较快增长。
其中第一产业实现增加值17.90亿元，增长1.2%；第二产业实现增加值61.60亿元，增长19.3%，其中工业实现增加值50.90亿元，增长20.3%；第三产业实现增加值28.21亿元，增长19.0%。
人均GDP达到13840元，增长16.3%。
2.2本行业及关联产业发展现状
随着中国农业发展进入新阶段，农业生产从注重产量转向质量。
严重的能源危机，粮食短缺和粮食安全等问题，直接与农业相关。
面对现代农业产生的弊端，生态农业作为未来农业的发展方向，逐渐得到人们的认识和推崇。
中国从20世纪80年代开始提出生态农业，1993年启动第一批51个全国生态农业示范县，1999年全部通过国家验收，51个生态农业县的国内生产总值、农业生产总值和农民纯收入年增长率分别比全国同期平均水平高出2.2、0.6、和1.5个百分点；2000年启动第二批51个。
到2000年底，全国无公害农产品生产基地面积达到93.2万hm2，总产量102.5亿kg。
目前实施中国生态农业县建设示范项目的县、乡、村已达到2000多个，遍布全国30个省、市、自治区，生态农业建设面积 0.067亿多hm2，占全国耕地面积7%左右。
中国生态农业建设已经取得了显著地经生态、社会效益，并受到国内外的重视和关注，已有7个生态农业示范点被联合国环境规划署授予“全球500佳”称号。
生态农业模式是生态农业的表现形式，由于中国复杂的气候和地形产生了大量的生态农业模式，如从实践中提炼出的北方的“四位一体”模式、南方的“猪—沼—果”模式、平原农林牧复合生态模式等十大类型。
观光生态农业模式是目前我较成功的范例，以生态农业为基础，强化农业的观光、休闲、自然等特征，形成具有旅游性质的一种新的农业生产经营形式，如生态观光村、生态农庄等，生态旅游成为发展的热点。
作为农村经济发展循环经济的新模式，生态农庄有产权、融资方式、农业功能等很多创新之处，有很大的有利的发展条件，又适应了市场经济的发展，迎合了人们的消费观念，符合中国的农业国情。
虽现在生态农业仍然是星星之火，未形成一定的规模，但有很大的发展潜力。
与生态农业相关的上下游产业发展状况：
交通运输业——2016年某某县农村公路建设计划全面完工，织就了一张惠民工程网。
一是路网结构得到优化。
先后完成了某某县双塔到平阴界县际路网公路建设工程、220国道至陆庄、220国道到沈屯、220国道至十里堡省际间公路建设工程。
扶贫路建设工程方面，完成了梯门乡尚元至侯庄3.5公里、戴庙乡新华至辛庄2.1公里建设任务。
截至2016年2月，备受关注的济菏高速公路某某港连接线工程已正式完工。
交通条件十分便利。
苹果加工业——我省以苹果浓缩汁为主的果品加工业迅猛发展，规模以上的果品加工企业40多家，其中国家级农业产业化重点龙头企业4家；省级农业产业化重点龙头企业6家。
主要产品有浓缩苹果汁、梨汁、猕猴桃汁、桑果汁、石榴汁、苹果香精、生物饲料、果醋、果酒、果酱、果醋饮料、果脯、果干、果糕、果糖、果片、水果罐头、果汁饮料等。
随着苹果浓缩汁产量的进一步增大，苹果浓缩汁出口创汇呈现快速增长的势头。
肉食品加工业——20世纪90年代以来，我国家禽产品消费总量基本保持上升趋势，2016年鸡肉消费总量1195万吨是1990年的4.9倍，2016年人均鸡肉消费量为9千克，比1990年增加6.86千克，平均每年增加0.38千克。
经过几十年的发展。
我国已基本上形成了由肉鸡养殖、屠宰分割、鸡肉制品深加工、冷冻、冷藏、物流配送、批发零售等环节构成的肉鸡产业体系，并涌现出一批经营规模较大的肉鸡加工企业。
如正大集团、诸城外贸集团、吉林德大集团、北京华都集团和青岛九联集团等。
过去主要以活鸡、白条肉鸡和冷冻分割鸡等生鲜肉品为主。
肉鸡熟制品的消费比重很小，目前我国居民消费的鸡肉中，生品所占比重为81%（活鸡、屠杀鸡、分割鸡和冷冻鸡），熟制的加工品仅占19%，这说明我国肉鸡的初加工品比重较大，而深加工的熟制品比重偏小。
近年来，我国鸡肉制品快速发展：
（1）卤制类：
即盐水系列的整只和分割鸡，如盐水鸡、白斩鸡、盐焗鸡；
（2）酱卤类：
如酱香鸡及其分割品；
（3）烧烤类：
如温州八珍烤鸡；
（4）烧鸡、香鸡类型的系列产品：
如德州扒鸡、道口烧鸡、风干制品；
（5）新型鸡肉系列产品：
如油炸鸡块、鸡肉松、微波系列煲、休闲食品、旅游食品、特种风味食品。
中国大城市冷却鸡肉（在屠宰分割、包装、运输、销售等环节都保持在0℃~4℃）正逐步受到青睐。
改革开放政策给中国肉鸡加工业带来了无限生机，肉鸡加工业一直保持快速增长势头，并涌现出一批经营规模较大的肉鸡加工企业，如正大集团、诸城外贸集团等。
各种鸡肉制品不仅产量增加，而且花色品种琳琅满目，但由于起步较晚，鸡肉加工业还存在着技术力量薄弱；肉鸡产品结构不合理，加工率低；产品标准体系不健全。
产业化水平低；肉鸡产品加工深度不够，质量不高；准入制度不完善，市场运行不规范等问题。
肉鸡产品贸易在我国畜产品贸易中占重要地位。
在过去的十多年中，家禽产品进出口得到迅速发展，进口量最多的是禽肉和杂碎，其次是种禽，出口的活禽主要是食用肉禽，种禽出口数量很少，加工家禽出口呈现快速增长趋势。
中国肉鸡产业取得了巨大成就，但受金融危机的挑战和冲击，有许多问题有待解决。
其发展受收入水平、饲料价格、汇率等因素的影响。
预计今后生产方式加速转变，肉鸡产量稳步增加，消费需求快速增加。
国际贸易逆差仍然扩大。
2.3项目建设的必要性
（一）项目的建设有利干促进经开区社会主义新农村建设的深入开展党的十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》，明确了今后五年我国经济社会发展的奋斗目标和行动纲领，提出了建设社会主义新农村的重大历史任务，为做好当前和今后一个时期的“三农”工作指明了方向。
温家宝总理在2015年3月政府工作报告中指出：
做今年“三农“工作，要以加快现代农业为重点，扎实推进社会主义新农村建设。
2016年10月9日，中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议如期在北京开始举行。
会议的主要议程是研究推进中国农村改革发展问题。
审议并通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》;2017年农业政策的研究重点。
一是围绕农业转型升级，加强基础、产业、科技、主体、服务、管理提升等方面的研究；二是围绕机制创新，加强破解农业农村发展难题，建立科学、合理、有效的制度保障等方面的研究；三是围绕科学发展，加强促进资源节约和环境友好型社会建设的农业循环经济研究；四是围绕改革深化，加强土地流转、农村金融、农产品质量提升和监管研究；五是围绕应对国际金融危机，加强农业增效、农民增收、农村就业研究；六是围绕依法行政，加强完善执法体系建设、机制创新能力提升和普法深入方面的研究。
2015年党的一号文件及《中共中央、国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》的精神，深入落实科学发展观。
为进一步推进社会主义新农村建设，提高农业综合生产力，促进农业现代化发展，国家发改委、财政部、农业部、科技部等相关部委调整并出台了一系列支农惠农政策。
发展现代农业，推进新农村建设，要靠政策、靠投入、靠科技、告改革。
推进社会主义新农村建设，必须把重点放在发展农村经济、增加农民收入上。
我县在发展工业经济的同时，也要积极落实党中央、国务院关于建设社会主义新农村的相关政策。
本项目通过修建农民新村，完善区域内的基础设施，大力推进农业产业化战略，必将促进区域内的新农村建设的深入开展，实现“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的新农村目标。
（二）项目建设是环境保护的需要
由于该区域没有排雨、污水系统，生产、生活污水直接排入涪江，导致涪江河水污染。
建设农业生态经济园，将在全区域内形成完善的排雨、污水管闷，使生态环境得到很好的保扩。
（三）项目建设是促进农民增收、发展农业产业经济的需要
统筹城乡发展，是解决“三农”问题、全面建设小康社会的根本途径，也是全面贯彻党中央提出的科学发展现的要求。
把促进当地建设发展与加快农村建设发展结合起来，把推动经济增长与加快社会发展、环境建设结合起来，把当地加快发展与农村地区跨越式发展结合起来，形成以城带乡的发展格局。
我区投入大量资金建设农业生态经济园，其日的就是彻底改善该区域内农民的生活环境，缩小城乡差距，促进城乡融合。
农民新村建成后，房屋的出租，必将给失地农民带来较大收益。
农业生态经济园建成后，引进大批的农业产业化龙头企业，可以为失地农民提供3000个就业岗位，能够极大的提高农民收益。
企业入驻生产后所需的配套服务也为失地农民提供了巨大的商机。
这些有利条件都能确保农民的稳步增收，群众的生活环境和生活水平将会显著改善。
（四）项目建设是彻底改善农民生活质量、提升某某县形象的需要，目前该区域农产绝大部分未通自来水和天然气，生活配套设施差。
通过建设农业生态经济园项目，把散居农民全部实施拆迁，重新在统—区域划地重建农民新村，同时完善新村水、电、气、道路和排污等配套基础设施，彻底改善农民生活质量，促进社会经济全面、协调和可持续发展。
另外该项目建成后，该区域将严格按照规划进行功能分区，居住、商业、绿化、涉农企业将摆放在不同的区域，确保该区域的整齐有序，有力提升某某县形象。
综上，本项目的建设不但是积极响应党中央国务院提出加快社会主义农村建设的方针政策，促进某某县社会主义新农村建设的具体体现，同时，也能带动区域经济发展，解决失地农民就业，提高群众的生活环境和生活水平，项目区的建设是非常必要的。
第三章项目选址与建设条件
3.1建设地点选择
选址原则:
建设项目选址规划管理工作应当遵循合理布局、节约土地、集约发展的原则，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，防止污染和其他公害，并符合国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
项目建设地理位置及其情况：
某某县湖西地区为剥蚀堆积孤山残丘区，为山区和冲积平原的过渡地带，其间分布有多座孤山残丘，如银山、玉皇顶山、金山、腊山及昆山等，山顶高程110～260m；湖西
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