建筑工程水电总承包合同.docx

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建筑工程水电总承包合同

建筑工程劳务承包合同

甲方：

建工机械施工有限责任公司

乙方：

甲方因生产工作需要，经与甲、乙双方友好协商，甲方将（水电工程）发包给乙方，同时乙方也同意接受这项任务。

根据施工现场的现有条件，结合本工程的具体情况，并充分考虑了各种因素，依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工承包事项协商一致，订立本合同供双方共同遵守执行。

一、工程概况：

（一）工程名称：

·南郡一号楼（11F+1/-2F）、九号楼（7F+1/-2F）、五号楼26F+1/-2F）商住工程及部分地下室工程

（二）工程地点：

市利之后区万源新区规划大桥南侧

（三）建筑面积：

南郡一号楼：

约8527.00㎡，其中±0.000以下约1771.40㎡。

南郡九号楼：

约9527.00㎡，其中±0.000以下约2512.58㎡。

南郡五号楼：

约15449.27㎡，其中±0.000以下约1718.65㎡。

单体建筑外地下室：

约15713.02㎡。

（四）结构类型：

框支、剪力墙结构

二、承包工程围，承包方式、工作容及单价

（一）、工程围：

按水、电施工图的设计图纸、设计变更、图纸会审记要及相关资料的水电工程（不包括消防）的全部容。

（二）、承包方式：

水、电总承包（包括主材、周转材料、辅材、机械设备、安全文明施工及临建）

（三）、承包综合单价

1、本工程按设计施工图计算建筑面积（面积按《2013建筑工程建筑面积计算规》。

承包工程劳综合单价按建筑面积：

元/㎡（含所有的配合费）包干。

在合同承包围，乙方应完成本合同规定的全部工作容，认真履行了本合同。

2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、防暑降温费、冬季取暖费、安全文明施工费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、成品保护费、自备工具用具费、自备辅材费、临建费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、配合费、税金等各种费用。

（四）承包本工程工作容包括：

包水电安装主要材料、水电安装辅助材料、包劳务人工费、清理堆码、施工管理、现场清理、材料归库等全部工作容；同时机械设备自行进行维修、保管。

1、临时水电：

现场所有临时用水用电的安装、维护、检修。

2、电安装：

在主体施工根据电施工图纸设计要求的各种电线管的预埋、防雷接地的预埋、弱电的预埋（含PVC-U管、JGP铁管、钢管、镀锌钢、镀锌元钢、镀锌扁铁、PVC胶、胶布、钉子、铁丝等）及各种管的焊接加固，各种入户箱以上的强电的安装、防雷接地的安装、弱电的安装（含各型线管、电线、电缆、计量表、各型配电箱柜、桥架、各型开关、面板、各型插座、各型灯具及指示灯具、焊锡、所用的机具及辅助材料等）

3、给、排水安装：

根据水施工图纸设计要求对各种给水、排水的预埋、安装（含各型PVC管塑料管及管件、各型PP-R塑料管及管件、镀锌钢管衬不锈钢管、钢管、套管、各型卫生洁具、水表、各型阀门、地漏、通气帽等）到第一口井。

4、配合工作不计算工程费用：

烟道的安装、及所有安装后吊洞、材料的检测（费用自理）、水电现场验收（费用自理）、现场的测试（费用自理），现场临时水电设施维护。

三、工期：

合同工期共450天，进场时间：

年月日（以甲方通知为准）。

四、该工程甲方确定同志为现场负责人，同志为技术负责人，同志为施工负责人，乙方确定同志为合同履约人（项目负责人），同志为现场负责人。

五、工程质量（合格）：

（一）乙方必须保证所承担的工程项目质量符合施工验收规、质量检验标准及甲方与建设单位签定的分户质量验收标准。

（二）为明确责任甲、乙双方均应遵守以下规定：

甲方责任：

1.向乙方进行图纸解释、质量标准、操作规程等技术交底；

2、随时进行质量检查、监督、评定；

3、负责处罚，并督促因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减料、粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故和返工监督整改。

4、有权监督乙方对民工工资的按时发放。

乙方责任：

1、指定专人负责质量监督并作好质量自检工作（严格按三检制执行），严格按操作规程和工艺流程进行施工，达到设计要求和规规定以及验收标准；

2、接受甲方质量检查评定，如因质量达不到要求，乙方无条件按甲方要求，限期整改直至合格，所造成返工，其经济损失由乙方负责（包括照价赔偿浪费的材料）；

3、负责处理因乙方违反设计要求、操作规程、偷工减材粗制滥造、不听指挥等自身原因所造成的质量事故，并承担经济责任（其质量事故处理方案需经甲方审查同意）。

4、负责民工工资的按时发放，如实发放的工资表需报项目部备案，每月造贰份民工工资表交项目部。

5、负责每月向项目部上报当月完成量报表，经项目部审核上报，所报工程量必须严格按照房屋自然层和施工流水段进行划分。

6、负责厕所、宿舍、道路、使用场地和公用部位的清洁。

六、治安、防火：

（一）双方合同签定后甲方确定同志为现场治安、防火负责人，乙方确定同志为现场治安、防火责任人。

（二）乙方凡在施工现场作业人员，必须在进场三天由乙方责任人向甲方保卫部门提供人员名册及身份证复印件登记注册，办理暂住手续，乙方不按规定办理暂住手续，则按市暂住人口管理规定和公司部治安管理条例处罚，中途离场和新进人员必须在保卫部门办理离、进场手续，并对所属人员进行遵纪守法、治安、防火制度的宣传教育。

（三）、凡发生治安纠纷，属乙方部人员事故、案件，由乙方负责人查办，涉及甲方人员，乙方则应派员配合甲方查处。

对私拿、盗窃施工现场财物的人员，由甲方安全保卫部门依法处罚，情节严重的移交公安机关处理。

（四）、甲方有权对乙方人员进行防火、治安检查督促，查处违章引起的一切损失由乙方负责。

甲方可对责任人和直接责任人罚款50到500元，构成犯罪者，交由司法机关追究刑事责任。

七、安全：

（一）、乙方分（承）包工程，前提是乙方必须为独立核算单位，所有进入施工现场的民工实行实名制管理，必须进行实名登记。

甲乙双方合同签定后，甲方确定同志为现场安全负责人，乙方确定同志为现场安全负责人。

（二）、为认真贯彻执行劳动保护法规，保障施工中的安全生产，加强承包工程中的安全工作，甲乙双方必须严格执行有关规定，坚持承包生产必须承包安全的原则。

（三）、甲方负责对乙方责任人进行安全教育，就有关安全技术措施向乙方交底，并提供必要的安全防护设施；乙方对分（承〕包的工程应制定具体的安全技术措施方案，建立自已的安全管理体系，负责乙方施工中的安全工作，同时接受甲方的监督检查。

（四）、在施工中发生的伤亡事故，民事责任全部由乙方自行承担。

（五）、乙方必须参加工程劳动保险，工程劳动保险费由乙方缴纳。

工程中的安全事故由乙方负责。

（六）、乙方必须达到甲方制定的安全管理目标。

其中伤亡事故控制目标：

杜绝死亡和重伤事故发生，轻伤年负伤率必须控制在2‰以；

（七）、乙方必须建立健全的班组安全组织机构，设立专职安全负责人应积极配合甲方做好现场的日常安全工作。

（八）、乙方必须定期做好班安全教育，使班组人员均有很强的安全意识，甲方有权不定期对乙方操作人员进行本工种有关的安全知识抽查，对认为不合格的人员有权要求其退场。

（九）、乙方必须严格执行、地方和项目部制定的安全操作规程、安全管理办法、安全管理制度及治安管理条例。

（十）、没有经过甲方质安部同意，擅自将安全防护拆除，甲方处乙方处罚。

（十一）、施工现场的操作人员必须按照建筑工人安全操作规程及现场有关安全技术要求和现场管理制度进行施工，如未按上述要求进行施工而违章，乙方发生的大小安全事故，所发生的一切费用乙方自行负责。

（十二）、乙方员工（或雇员〕造成本人或任何第三人的人身、财产损失的，其经济法律责任概由乙方承担。

（十三）、乙方员工、雇员的薪酬由乙方及时支付。

如遇因工资问题闹事的必须严肃处理。

乙方未尽上述义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，甲方有权从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。

乙方应无条件地认可甲方的处理行为，并在本合同签仃之日即以特别授权的方式（甲方有权代为乙方承认、放弃、变更相应的民事权利）授权甲方全权处理上述乙方未尽义务而影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜。

（十三）、乙方人员在施工现场外发生的伤亡事故，与甲方无关。

八、结算办法：

本工程的水电工程采用建筑面积一次性定价包干（面积按《2013建筑工程建筑面积计算规》计算规则计算，屋面构架包含在面积中不单独计算建筑面积）。

（一）、计价方法

1、在合同承包围，乙方完成本合同规定的全部工作容，认真履行了本合同，综合承包价每平方110元/平方米。

2、上述结算单价中已包括各种工资、津贴、超高增加费、各类补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具用具费、自备辅材费、劳保费、医疗费、保险费、差旅费、管理费、安全文明施工费、配合费、税金等各种费用。

另外，由于下雨天、停水停电和设备修理、技术间歇、材料供应间歇、施工方案与组织等原因造成的误工，使得工期延长，乙方不得以任何理由签证和索赔，不得办理工期顺延。

3、合同外发生的临时性施工不在增加工程量。

4、由于设计变更造成工程量增减，工程量以甲方认定的工程量为准。

5、以上单价，均包含在施工当中及施工后正常打凿返工造成的修补用工，直至本工程通过主体结构验收为止。

如甲方安排乙方不及时修补，否则，甲方有权另行安排，所有人工费用从乙方应付款中扣回。

（二）、结算及付款方式：

1、自地下两层至±0.000以上全部浇筑封顶后（四层施工）时按已完成工程量的％付款，即：

商业转换层合地上三层住宅完工时，甲方在以上约定时间15日向乙方支付工程款，预期，对未付款金额按月利率％支付利息给乙方，但乙方不得以任何理由停工、阻工、闹事或上访，违者，甲方有权拒绝支付未付款的利息，且视乙方违约并承担违约责任。

2、首次付款以后按每付款一次自至主体楼全部浇筑封顶，完成付款%。

3、该工程经质检部门全部竣工验收合格后取得竣工验收报告后，结算完成后3个月支付至%，%作保修金，保修期满后一次付给乙方，保修期执行《施工合同》。

乙方须每月报进度，如未报按无进度和乙方不需支付工程劳务费。

乙方报进度须经甲方施工员、质检员、安全员、技术负责人、现场负责人等有关人员会签、审批后，财务乙方每月办理结算的单据部门方能结帐付款。

3、乙方给各安装班组签订的分项劳务合同、材料购置合同、材料租赁合同等所有的合同上交一份给甲方存档。

4、甲方支付工程款乙方必须先行发放民工工资，每次付款前必须提供真实的民工工资表，并公示民工工资表（合同签订时需签订民工工资保证承诺书）。

（三）、以上综合单价中，安全保证费占综合单价的%,质量保证费占综合单价的%，进度保证费占综合单价的％、配合费占综合单价的％其余为人工费。

（四）、如乙方不能保证按时、按质按量和确保施工安全施工，甲方有权分别按以上要求的比例在劳务工资中扣出。

（五）、人工费含职工福利、高温补贴、劳保、保险、管理费、配合费等。

（六）、本工程承包围不在发生计时工。

（七）、以上人工费不收取其它任何费用。

（八）、施工现场由于种种原因导致停工乙方不得以任何理由索赔。

（九）签订本合同乙方须向甲方缴万元保证金。

九、工期、质量要求：

（一）、双方约定，乙方工期满足甲方工期计划要求时，不奖不罚。

如提前竣工一天，每天奖励元，延长工期一天，每天罚款元。

（二）、工程质量必须达到现行行业和地方建筑安装工程质量验收标准、验收规及设计施工图纸中的要求。

达不到要求时，拆除重新施工，直到符合约定标准。

拆除和重新施工的费用不增加，工期不

予顺延。

主体结构必须保证也堕结构，工程竣工验收保证一次交验合格。

（三）、双方约定，乙方工期、质量不能满足甲方要求时，且又没有积极响应甲方的具体措施。

甲方有权更换施工队伍，乙方应无条件办理工程移交，立即退出施工现场。

除甲方已付劳务费外，余下的不再支什给乙方，作为后续施工人员的抢工费。

十、关于文明施工的约定：

现场安全文明施工必须按照《JGJ59-99）>执行。

（一）文明施工目标：

必须达到“市安全文明施工工地”。

（二）乙方在施工期间，应加强班组部文明施工教育，搞好承包围的现场文明施工及住宿围的清洁卫生。

（三）乙方作业层的材料堆放必须整齐、井然有序。

（四）乙方下班前，应将作业层的垃圾运至工地指定地方，不得到处乱扔，否则甲方指派专人清理，所用人工按100元／工日的单价从乙方结算款中扣除。

（五）乙方所有人员在施工现场及生活区注意行为文明，严禁打赤膊、穿拖鞋四处游逛、骂人、争吵、扯皮打架、随地吐痰等影响项目部及公司形象的不文明行为，否则一经发现，甲方处乙方50元／人次罚款。

（六）施工现场及生活区严禁赌博，非在册施工人员严禁进入施工

现场或在住宿区擅自留宿，严禁打架斗殴、嫖娼卖淫、偷盗、聚众闹

事，否则甲方处乙方100-1000元／人次罚款，有死、伤时，另按安全事故条款的规定进行处罚，并追究当事人法律责任移交公安机关处理。

（七）严禁偷窃现场施工材料或他人物品，否则一经发现，除赔偿

失主相应损失外，甲方处乙方300元／人次罚款。

（八）生活区按甲方划区管理，乙方由每天派专人清理打扫卫生，

保持生活区清洁整齐，甲方不定期进行检查。

（九）生活垃圾要每天及时清除，严禁随地大小便，否则甲方有权

处罚当事人或班组50元／人次罚款。

（十）自觉维护现专用用电设施，因乙方原因而损坏甲方现场用电

设施的，除负责维修费用外，甲方处乙方100元／次罚款。

（十一）生活区严禁用水用电私拉乱接，严禁私自使用各类用电器

煮饭烤火，生产区的三级用电设施应按甲方现场用电要求进行标识、装配，否则甲方处乙方50-100元／处次罚款。

（十二）迎接上级检查应保持各自施工场地整洁、井然有序，安全设施标识等维护，如果没达到要求，甲方有权责令整改，所发生的费用由乙方负责。

（十四）乙方施工人员必须服从甲方、建设单位、监理单位的管理监督。

如有不服从管理监督，甲方有权要求乙方将此人清退，并处乙方200元／次的违约金。

十一、其它规定：

（一）本合同签订后，乙方若因故中途退场，或变动原已办手续人

员（进出人员均应通知甲方）以及季节性原因（如农忙），没有保持签约所定人数的80%,甲方拒付劳务费，其损失由乙方自负，如严重影响甲方生产进度或现场管理，乙方应承担其全部责任。

（二）每天完工后，必须清理施工现场，后仓材料必须堆码整齐。

（三）乙方不得使用童工，不得使用体弱多病、服刑人员和智障者来工地上班，违者造成的一切后果自负。

（四）乙方应做好职工的计划生育宣传工作，违反计划生育政策规定和违反施工现场管理有关规定所造成的全部自负。

（五）乙方工人进场，必须持有本人身份证及登记，用由乙方自行负责。

（六）如乙方不服从甲方安排，甲方有权另行调配其他作业人员施工，所发生的工日按300元／天／人在乙方承包费用中扣除。

（七）乙方在施工过程中违背本合同条款，中途停工，严重影响施工质量、进度、安全时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场，保证金不予退还。

（八）乙方未尽本合同义务，影响甲方或建设方施工进度或企业形象时，乙方允许甲方从应支付给乙方的款项中直接支付款项用于处理因乙方原因引发的影响甲方或建设方施工进度或企业形象的事宜，但人工费和材料费不得高于当时市场价，材料数量以施工人员和甲方共同签证认可，乙方有权派员监督。

十二、本合同如有未尽事宜，由双方协商修改补充条款。

十四、甲乙双方因履行本合同或与本合同有关的争议，双方先行协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、本合同经双方签字、盖章之日起生效。

合同一式四份，甲方三份，乙方一份，肆份均具有同等法律效力。

十六、本合同以书面打印的容为有效版本。

本合同中除签约双方法定代表人或委托代理人的签名及签约时间以外，手写的容均为无效条款，对签约双方不具有法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章）

甲方代表签字：

乙方代表签字：

甲方项目负责人（签字）：

乙方项目负责人（签字）：

2013年月日2013年月日